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Détruire pour construire

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Env. 100 message Houilles (78)
Bonjour à tous,

Nous allons d'ici quelques jours signé la promesse d'achat d'un terrain chez le notaire, la ils sont en pleines réalisation de l'avant contrat.

je vous fais le topo:

C'est un terrain avec une maison dessus de 540m2 qui va être diviser (division pas encore déposé en mairie) et nous aurons un terrain de 240m2 et sur lequel actuellement se trouve au fond un cabanon a détruire et collé a la maison deux boxe a détruire aussi le tout se situant en limite Batiment de France et en zone inondable (la total lol)

Ma question :

Etant donné que nous achetons ce terrain 240.000e et que faire n'importe quoi nous ruinerais, dans les conditions suspensive nous allons biensur mettre sous réserve de division, de construction (dois t'on mettre de démolition ou ça va de paire ?) et d'obtention du prêt, qu'en pensez vous ?
je vous avoue qu'on a un peu peur ca seras notre première construction même si on y songe depuis bien longtemps.


Merci
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Messages : Env. 100
De : Houilles (78)
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

64 261 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Photographe Env. 1000 message Hauts De Seine
Je ne vais peut être pas t'aider beaucoup mais le permis de construire inclus le permis de démolir.

Je suis un peu étonnée du prix de ton terrain car je signe bientôt pour un terrain à Bagneux dans le 92 (3 km de Paris) et je paie moins cher que toi pour 273 m².
Si tu es limite question budget, renseigne toi sur la nature du sol car cela peut occasionner de gros frais.

Et pour la total, j'ai la même chose avec ABF et carrières (et c'est pire, on a failli me demander de remblayer...) lol
---------------------------------------------

Adhérente AAMOI n°3271.
Terrain acquis le 11 février 2011.
Dépôt du permis de construire le 09 mars 2011.
Obtention du PC le 13 mai 2011.
Signature CCMI le 18 mai 2011.
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Picto recompense Photographe
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Env. 100 message Houilles (78)
Merci pour ta réponse, pour le prix c'est vrai que c'est un peu chère mais bon ya la com de l'agence immo et le fait qu'il n'y pas de terrain aussi
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Messages : Env. 100
De : Houilles (78)
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

gaffe qu'il n'y ait pas d'amiante à démolir les surcouts seraient loin d'être négligeables
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 100 message Houilles (78)
Justement, mon constructeur pense qu'il y a de l'amiante dans les deux box a détruire mais si je le fais moi même ça va
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Messages : Env. 100
De : Houilles (78)
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Photographe Env. 1000 message Hauts De Seine
Je me suis renseignée car sur mon terrain, j'ai des box avec amiante et contrairement à ce que je m'imaginais, cela n'est pas énorme pour peu que l'amiante soit lié (style fibrociment) et qu'un poids lourd puisse passer dans la rue.
En cas de besoin, je pourrais te communiquer des renseignements par mp.
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Adhérente AAMOI n°3271.
Terrain acquis le 11 février 2011.
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Picto recompense Photographe
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Env. 100 message Houilles (78)
Merci, moi aussi j'ai deux box a detruire mais bon pour enlever la toiture ça va etre rapide jve les mettre sur une palette et voir ou je peu les amener car la decheterie n'en voudras surement pas donc faut voir quel organisme s'en occupe. comme on en rick rac sur le budget on se garde des taches a faire nous même, mais bon au cas ou jte demanderais...
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Super bloggeur Env. 500 message Salon De Provence (13)
bonjour;
vous pouvais donné aussi je suis sur que vous trouverais preneur
passer des annonces sur les site gratuit.
adhérente a L'AAMOI n:2684
contrat en CCMI
signer le 17/avril/2009
annulé le 16/février/2010
ont recommence tout a zéro !!!

mon blog "idées déco pour la maison"
http://claudiadeco.blog4ever.com
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Picto recompense Super bloggeur
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De : Salon De Provence (13)
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