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Terrain avec deux maisons en copropriété ?????

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Super bloggeur Env. 100 message Cerny (91)
bonjour à tous,
j'aimerai en savoir plus sur ce qu'est " la copropriété " .
je vous explique....

nous sommes actuellement sur un projet de construction , le constructeur va faire construire deux maisons accolées sur un terrain et ce sera une copropriété .
il fera de toute maniere passer un géomètre qui va borner le terrain de chacun ( avant le début de construction il me semble ) .
il nous a expliquer que la seul chose qui justifie la copro dans notre cas sont les places de parking que l'on aura devant les maisons.
Mais quand est-il niveau administratif pour la suite et tout ce que la cropro peut engendrer?
nous ne connaissons rien par rapport à la copro;je vais aussi essayer de me renseigner chez le notaire...
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Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

karinne91183 a écrit:...
il nous a expliquer que la seul chose qui justifie la copro dans notre cas sont les places de parking que l'on aura devant les maisons.
..


çà m'étonnerait

fonction recherche, il y a plusieurs posts sur le sujet c'est une manie chez les cst de ta région... beaucoup se renseignent... et cherchent un autre terrain.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
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Env. 400 message Manche
Y a t il eu d'autre division fonciere sur ce terrain....car cela pourrait expliquer pourquoi il veut passer en copropriété...
Si non, il vaudrait mieux, a mon avis, passer par une declaration prealable ou un permis vallant division. et apres chacun chez soi, en plein propriété...
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Super bloggeur Env. 100 message Cerny (91)
je sais que sur le terrain ils font trois lots ; deux comme le notre et l'autre lot , il y a une seule maison dessus , c'est un constructeur different qui construit dessus.
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Env. 400 message Manche
Ceci explique cela.....je pense...
Si il y a creation de plus de deux terrain a batir (avec une partie commune) sur une periode de moins de 10 ans, le propriétaire de la parcelle se voit dans l'obligation de faire un permis d'amenager, ce qui entraine un surcout ( permis d'amenager, viabilisation de la parcelle,etc ...). donc il essaye de reduire ces frais en faisant une copropriété horizontale.

C'est une explication
Demandez lui, pourquoi ne pas obter pour un permis de construire valant division si vous ne souhaitez pas etre en copropriété.
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Super bloggeur Env. 100 message Cerny (91)
merci a vs,
je vais rappeler le constructeur demain ainsi que le notaire et l'adil pour en savoir plus;
surtout pour savoir ce qui en sera apres pour les regles de copro ! que l'on ne soit pas embeter avec le voisin
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Super bloggeur Env. 100 message Cerny (91)
Effectivement, le constructeur m'a expliqué que le terrain étant déja divisé en 3 lots ,ils ne peuvent pas en faire plus ; surtout par rapport au shon , de faire une copro leur permet de faire deux habitations au lieu d'une car il faut 500m2 de terrain pour une construction ; du coup ils peuvent diviser aussi le prix du terrain en deux et faire des maisons accessibles.
par rapport au règlement de copro c'est le geometre qui l'etabli pour le donner au notaire mais il sera moins contraignant que pour ds un immeuble ou il y a bcp de proprio.
par contre je vais essayer de rappeler le notaire demain car je n'ai pas reussi a l'avoir
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Picto recompense Super bloggeur
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Env. 400 message Manche
je suis geometre donc du reglement de copro, j'en fait....
En regle general, dans des cas comme cela, on laisse un maximum de possibilités aux proprios,
on determine tres precisement ce qui et du commun ou non, ce qui sera a la charge de l'un ou l'autre.
Ce que je veux dire par la c'est que la copropriété peut etre une maniere de faire construire.
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Super bloggeur Env. 100 message Cerny (91)
merci des renseignements gmanu,effectivement tu es bien plassé pour savoir Smile
la seule qui fait que ce sera une copro sont les deux places de parking devant les maisons , une devant chaque maison en fait.
donc à priori pas de charges en commun;je suis rassurée,merci encore à toi.
par contre dans ce cas nous sommes obligés de faire une assemblée une fois l'année?parce que là je n'en vois pas l'utilité...
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Env. 400 message Manche
Officiellement, oui.
Qui dit copropriété dit syndic de copropriété et dit assemblée generale mais bon... Là vous serait deux dans la copropriété.
Tout le temps que vous etes tout deux habitants des maisons, on peut supposer que vous aller vous parler (voir prendre l'apero ensemble, et les problemes si il y en a seront discuter dans l'année.
par contre si un de vous venez a louer sa maison, la, il me semble judicieux, meme si vous etes en bon therme de faire cette assemblée.
As tu des plans ou croquis de la copro a venir...
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Super bloggeur Env. 100 message Cerny (91)
oui j'ai les plans mais je n'ai pas de quoi les scanner
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En cache depuis le mardi 07 janvier 2025 à 08h26
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