Pente terrain accès garage différente!

quelqu'un peut-il me renseigner!le cst doit-il obligatoirement suivre ses plans!

Pour moi, oui.
Il y a eu un PC de deposer avec des cotes de la voirie, de votre projet, et de cette montée ou descente qui n'est pas bonne.
Il y a eu une erreur quelque part, soit la voirie est trop haute (peu probable), soit votre maison est trop basse,
Dans tout les cas, cela ne respecte pas votre PC.

1- Soit vous demandez un modificatif de permis ( au frais du constructeur)
2- Soit vous priez pour qu'il ne vienne pas controler votre maison a l'achevement

Peut etre que d'autre personne ont des meilleurs idées.

Le problème est surtout qu'il faudra prévoir un caniveau devant le garage, car en cas de forte pluie, la flotte risque de rentrer.
La voirie était-elle faite au moment du dépôt du permis? L'erreur peut venir de là si au moment des travaux de voirie, ils ont surélevé un peu par rapport à ce qui était prévu (dans ce cas, le constructeur n'y est pour rien).

bonjour;non la voirie n'est pas encore faite(bitume et trottoirs).

a qui s'adresser pour savoir si c'est conforme;svp.

bonjour,
En principe tu doit avoir un coffret edf en limite de propriété , dessus sur la partie basse il y a un trait marquer sol fini et logiquement les cst ce servent de ça comme point de référence( point zéro, hauteur dalle).
Normalement sur le PC ce doit etre indiquer.Non seulement tu devras mettre un caniveau devant ton garage mais aussi devant la porte d' entrée.

a+ kiki85

bonjour kiki;il y a un caniveau devant le garage mais pas devant la porte d'entrée(je n'ai jamais vu ça);merci pour l'info sur boitier edf vais regarder et également le pc je vous tiens au courant.

bonjour ,
Je pense que j' ai peu etre fait une erreur pour le point zéro.En fait ce ne serai pas la hauteur de la dalle, mais quand meme le point de référence,
et la dalle de ta maison devrait etre plus haute ce qui correspondrai à ton plan( si quelqu' un pouvait confirmer).maintenant si ton seuil de porte d' entrée est à la meme cote que celui du garage,
je crains fort que tu sois obligé de mettre aussi un caniveau devant celui-ci.A moins que tu puisses jouer avec les pentes.
Dans tous les cas ces aménagements restent a la charge de cst si c' est une erreur de sa part.Et comme dit gmanu plus haut , au moment de la conformité ???

amicalement kiki85

Bonjour,

gérard35 a écrit:

bonjour;dans le carnet de plan;pcmi3 coupe d'implantation;il est stipulé que l'aire de garage aura une pente de 7.6 pour cent montant vers le garage hors celle-ci descend et est même au dessous niveau voirie cela peut-il avoir des conséquence;merci.

Pouvez vous mettre en ligne le carnet de plans ainsi que le plan de bornage ?
La maison est-elle construite avec un vide sanitaire ?
L'inversion des pentes sur une grande longueur peut avoir de lourdes conséquences : forte pluie, inondation.
Cette inversion signifie peut être que toute la maison a son niveau dallage trop bas : introduction d'eau par la porte d'entrée ou les portes fenêtres.
Les points suivants sont à contrôler :
- niveau de l'étanchéité des murs périphériques
- pente d'évacuation des EP/EV/EU,des caniveaux, du drainage périphérique vers le réseau collectif
Si cette inversion est avérée alors il faut poser en réserve une non conformité majeure et être très attentif aux propositions d'actions correctives.
Cordialement

bonjour jpr73:vais mettre les plans vendredi.

bonjour,désolé pas eu le temps;mais bon j'ai des indications:niveau o.00 plancher;garage tn+0.10 ta+0.10;coffret edf voirie finie -0.73;donc si je comprends bien l'entrée devrait etre a 0.73 cm au dessus du niveau coffret edf!!!suis pluoto a -90cm actuellement :j'ai pris rdv notaire cette après midi vous tiens au courant.

bonjour voila les plans.

bonjour;viens de voir le cdt qui d'après lui;le niveau edf n'est pas bon,de plus il suit mes démarches sur ce site