Labelisation BBC quels interêts en 2011 ?

Bonjour,

Renseigne toi auprès de ta région et de ta commune, certaines donnent des aides ou des réductions de taxes pour le BBC

Bonjour,
par hasard il y a des aides dans le 49 ?
Merci

Non il ne me semble pas, mais renseigne toi quand même au niveau de ta commune.

faut te renseigner à la mairie

pour nous aucun avantage autre que le CI et sans lui, on aurait fait bbc sans label

l'intérêt ça peut aussi être l'obligation de résultat bbc (test d'étanchéité etc ...) (si prévu par contre) pour le constructeur

Crédit d'impôts possible si offres de prêt datées de2010

Offre de prêt faite le 12/01/2011 .......
Terrain trouvé le 07/01/2011 ....

Sans nous le CI, snif !!

Dans le 78, vous avez connaissance d'aides possibles ?

bonsoir,

pour les aides tu peux regarder ici http://www.enerplan.asso.fr/[...]p;Itemid=36

pour l'interet de "dépenser" plus pour le BBC : si l'obtention du label est bien précisé au contrat, le cst a obligation de resultat avec en autres le test d'étanchéité à l'air ce qui est un gros "+".

Sinon, une construction actuelle sera RT2005 soit "D" sur l'étiquette energie... = plus grosses dépenses de chauffage tous les ans (3-4 fois plus qu'en BBC), les finitions de la terrasse devront attendre
et ... à la revente, maintenant que cette étiquette DPE est obligatoire, afficher un "D" alors que les autres biens en vente afficheront "A"... çà risque de faire descendre la valeur du bien.

***** a écrit:

bonsoir,

pour les aides tu peux regarder ici http://www.enerplan.asso.fr/[...]p;Itemid=36

pour l'interet de "dépenser" plus pour le BBC : si l'obtention du label est bien précisé au contrat, le cst a obligation de resultat avec en autres le test d'étanchéité à l'air ce qui est un gros "+".

Sinon, une construction actuelle sera RT2005 soit "D" sur l'étiquette energie... = plus grosses dépenses de chauffage tous les ans (3-4 fois plus qu'en BBC), les finitions de la terrasse devront attendre
et ... à la revente, maintenant que cette étiquette DPE est obligatoire, afficher un "D" alors que les autres biens en vente afficheront "A"... çà risque de faire descendre la valeur du bien.

ben non, on peut aussi construire des maisons non-BBC, conformes à la RT2005, et qui soient classées B.
Le choix ne se limite pas à "maison BBC" ou "maison passoire", il peut y avoir des échelons intermédiaires.

et inversement, certains ont fait du bbc pour le ci, et ensuite apres obtention du label, ont realisé des travaux qui aujourd'hui ne permettraient pas d'obtenir ce label

quand au diagnostic energetique obligatoire, c'est une fumisterie ! j'y ai eu droit pour la vente de mon appart, le mec a fait son diagnostic en fonction de l'age de la residence !! il n'a pas tenu compte des joints du double vitrage qui sont morts donc double vitrage inefficace, ni du changement de l'isolant du toit fait 4 ans auparavant (c'etais un appart au dernier etage) !

Ce n'est pas parcequ'on ne se fait pas labelliser (par choix) qu'on n'a pas pour autant des perf qui ne permette pas de l'être !
On peux très bien avoir une conso très faible sans demander un Label .... a voir le bilan des factures au bout d'un an !
Après divers renseignement, les différentes aides couvrirait à peine les frais de labellisation.
Donc, ce sera sans moi ... mais je consomerai quand même pas grand chose .

Citation:

Dans le 78, vous avez connaissance d'aides possibles ?

Et bien rien, quedal, pas un radis ni du CG, ni de la région poutant déclarée verte (pâle)

Sinon pour répondre sur le fond les plus beaux arguments ont été cités :
Moins de dépense de chauffage, meilleure revente, confort accru, sentiment d'être un peu écolo.
Bon si c'est un investissement long terme c'est bien sinon c'est à réfléchir.

Pour nous c'est pareil!!!!

C'est au 1er achat que le credit d'impot fonctionne, un peu comme le pret à taux 0

Citation:

C'est au 1er achat que le credit d'impot fonctionne, un peu comme le pret à taux 0

Gné?!
Crédit d'impôts sur les interêts d'emprunts fonctionnait tout le temps premier achat ou pas?
Pour y prétendre offre de prêts éditées (ou acceptées je sais plus) avant 31.12.2010

ytenesi a écrit:

Citation:

Dans le 78, vous avez connaissance d'aides possibles ?

Et bien rien, quedal, pas un radis ni du CG, ni de la région poutant déclarée verte (pâle)

Je suis dans la même situation (début des travaux au printemps si tout va bien), et de ce que j'ai pu trouver:
des appels à projet sont fait dans la région, mais ça me parait compliqué.
En dehors de ça, il y a des subventions pour des équipements (pompe à chaleur, solaire), autour des 1000€ à la louche, et c'est tout.
Ma commune ne donne rien, mais je m'y attendais (petit village).

Du coup comme pour les autres, le label assure simplement un niveau de résultat et de performance de la construction, ce qui est déjà pas mal

tout à fait....

en dehors des soucis d'économies d'énergies à prendre en compte (mais évidement, pas besoin du label pour ça, sauf que ça peut "contraindre certains cst qd même je pense...

il y a qd même les crédits d'impôts pour certains équipements (poeles, cesi...) certes baissés de 10% par rapport à l'an dernier mais c tjrs ça de pris...

moi je pense aussi à la revente, même si j'aimerai évidement y rester au moins 10 ou 20 ans... on ne sait jamais et je pense à l'avenir assez longtemps qd je fais bâtir, donc à la revente aussi... même si vs avez ttes les factures en mains et des "chiffres", pour bcp de gens, d'ici 5 ou 10 ans, ils tiqueront bcp + si la maison est "canadadry" : elle a "juste" les appareneces du BBC (et les performances, je suis bien d'ac) mais il n'empêche que toutes les suivante seront forcément BBC, donc elle sortira vite du lot, sauf à faire 1 maison super oroginale qui fera oublier le "détail"...

moi je vise 1 truc aussi, ptètre utopique... mais je suis limitée en shon et la mairie ne veut rien faire pour octroyer l'augmentation de 20ù se shon (il faudrait en parler à 1 conseil municipal et voter, trop dur apparemment ! )

bref, je me dis que d'ici 5 ans ils auront ptètre assez de demandes pour voter enfin la chose (l'espoir fait vivre lol) et du coup j'aurai ptètre droit à ma rallonge pour aménager enfin mon grenier...


enfin voilà, c 1 idée...

maintenant, pour 1 CST c 1 atout de montrer qu'il a fait X maisons qui ont obtenu le label BBC en 2010, en 2011 etc... jusque l'obligation... moi je tenterai de négocier que la démarche et les tests du label soient partagés en 2 ? comme ça ça ne vs coutera que la moitier... et le reste sera ptètre compensé par le CI sur 1 ou 2 équipements ?

mais bon, chacun y voit midi à sa porte, c'est sur...

ben le problème, c'est que c'est comme tout:
dans l'ensemble des travaux qu'il faut ajouter pour rendre sa maison BBC, en général, les premiers 80% des travaux à faire coutent 20% du prix. Et les derniers 20% de travaux, coutent, eux, 80% du surcout.
En effet, il y a certains travaux qui ont un cout limité, mais qui apportent énormément en terme d'efficience énergétique. Par exemple, le fait de souffler une couche d'isolant plus épaisse dans des combles non aménageables, cela a un surcout limité, mais un gain important en terme d'économie d'énergie.
Le problème, ce sont les derniers 20% de travaux, comme par exemple l'ajout de matériel, comme des panneaux solaires, ou une PAC. Ces travaux, qui permettent de franchir la dernière petite marche qui permet d'atteindre le label, coutent en général assez chers, pour une rentabilité limitée.
Si en plus le fait d'atteindre le label BBC n'est plus subventionné, il n'y a plus vraiment d'intérêt à franchir cette dernière petite marche, très couteuse, mais qui n'apporte que quelques kwh/m² supplémentaires.

Evidemment, certains diront qu'une maison BBC se revendra plus facilement... Mouais... à voir...
Entre une maison classée A sur l'étiquette énergie (BBC) et une maison des années 80 classée E, d'accord, il y a une différence qui peut se monnayer.
Entre une maison classée A et une maison classée B, pas sûr qu'on puisse exiger beaucoup plus de milliers d'euros en cas de revente...

Comme déjà dit plus haut, le choix n'est pas uniquement entre une maison BBC et une maison passoire. Il y a des échelons intermédiaires. Une maison qui n'est pas BBC n'est pas forcément une passoire, c'est bien pour cela qu'on a créé (et rendu obligatoire) l'étiquette "énergie".

d'ailleurs je rappelle que les maisons construitent il y a par exemple une dizaine d'années, donc assez récentes finalement, mais qui ont été construites bien avant la RT2005, se vendent aussi !

juste 1 chose qd même, ce n'est pas à maison égale qu'en rajoutant 1 PAC on passera en BBC... les maisons ne sont plus comparables... c'est (enfin, pour moi) 1 "investissement" qui a plusieurs objectifs, dont 1 retour sur inves en évitant de consommer...

par ailleurs, on peut très bien être BBC sans avoir de pac ni matos hyper cher... tout dép de la construction à la base, de l'isolation etc. qui fait que la maison est "super isolée"...

nous allons faire bâtir 1 MOB avec 1 chaudière basse temp et 1 PC à eau (mais on pourrait mettre des radiateurs on a d'ailleurs hésité longtemps à cause du sol : on voulait mettre du parquet...) bref je veux dire pas de technologie ultra couteuse telle que PAC pour la simple raison qu'on ne la rentabilisera pas... car très peu de besoins de chauffage...
nous aurons 1 VMC simple à priori (hygroB) du moins aujourd'hui on en est là, mais ça peut changer encore lol... mais on fera surement l'impasse sur la B et son puits canadien... pas forcément super utile chez nous non plus (car pas super froid l'hiver ni super chaud l'été)

le seul "petit extra" sera 1 CESI, pour diverses raisons ... nous aurons 1 poêle mais à bois + pour le plaisir et l'appoint en 1/2 saison (et encore, c surtt pour le plaisir !) donc à voir avec les CI...

et je suis qd même convaincue que ds 10 ans, 1 maison de 2012 qui sera BBC, aura 1 avantage par rapport à 1 maison qui n'a pas le label (même à performance identique), quels que soient ses factures... évidemment que "tout se vend", mais à quel prix... les 1930 sans jardin avec chauffage fioul et simple vitrage se vendent encore bien sur mais généralement, c'est 1 question de budget, ou d'endroit ou les deux (plein centre d'1 grande ville)...

il n'empêche que pour avoir bossé ds l'immobilier plusieurs années, il en ressort que généralement, les gens sont qd même très exigents (même sans avoir le budget d'ailleurs !) et je suis sure que bcp préféreront 1 maison ds le même quartier ou la même ville qui a le label... surtt ds 1 cadre où toutes les maisons neuves seront labélisées ... entre celles de 2012 et celles de 2013 ou 2014... en 2020, on ne verra pas la différence... il y aura pour eux (même si c faux bien évidemment, on est d'accord la dessus) 1 gage de qualité, c'est 1 peu comme 1 garage en +, ou être proche des écoles, c'est 1 "+" qui selon la taille de la maison (et sa valeur) peut ne pas être négligeable je pense... enfin je parle pour ma maison, nous aurons 1 belle surface à chauffer qd même, le label les "assurera" qu'ils ne se ruineront pas...

enfin, chacun voit midi à sa porte, mais perso, si j'ai le choix entre 1 congélo A et 1 B... s'il n'y a pas trop de différence de prix, je favorise le A qd même...

Tu prends quoi finalement comme chaudière cahuette59 ?

bonne question const, je n'en sais tjrs rien lol....

à priori chaudière à gaz à condensation (ou basse temp à priori ce n'est pas la même chose ??) avec soit 1 PC à eau basse temp "classique", soit 1 PC hydrolique "sec"??? soit 1 plafond chauffant ?????

et pour l'étage, soit des radiateurs soit 1 plafond chauffant ? (ça dep des couts aussi...)

RedK a écrit:

On peux très bien avoir une conso très faible sans demander un Label .... a voir le bilan des factures au bout d'un an ! :

Bonsoir
Je ne suis pas du tout d'accord avec votre raisonnement.
Effectivement on peut avoir une conso très faible tout simplement EN NE CHAUFFANT PAS.

Le DPE, et avant, l'étude thermqiue permettent de calculer sur des bases communes quelques soit le mode de chauffage et le nombre d'habitants.


Guillaume

Je supposais : en vivant normalement et en se chauffant normalement !
faut pas prendre des raccourcis, d'ac !

Si non sans chauffer Versaille à sans doute des conso largement inférieur a 50 kwh/m2