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Litige combles sur la partie garage

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Bloggeur Env. 20 message Nievre
Bonjour,
Je suis en train faire construire une maison sous CCMI et je pense que le constructeur est en train de m'entuber.
Lors de la signature de notre notice descriptive il était convenu de faire des combles aménageables sur notre garage avec un plancher bois.
Finalement au cours de la RT nos combles aménageables sont devenu des combles récupérables en nous expliquant qu'il n'y avait pas de différence de charpente.
Dernièrement à la relecture de notre notice descriptive je remarque que ces deux types de combles sont bien distinct:

7.1.2 Combles récupérable

Fermettes industrialisées en sapin à entraits porteur, y compris contreventements, traitées en produits fongicide, insecticides et antitermites, garanties par certificat et note de calculs.
Pente de toiture: 40°
Débords en façade de 0.15 habillés en frisette de pin posée perpendiculairement à la façade.
Bandeaux d'égout en façade.
Plancher bois agglomérés.
Selon les modèles, façon "lucarne" ou "capucine" en bois.

7.1.3 aménageables

Fermettes industrialisées en sapin à entraits retroussées, posés sur dalle, y compris contreventements, traitées en produits fongicide, insecticides et antitermites, garanties par certificat et note de calculs.
Pente de toiture: 40°
Débords en façade de 0.15 habillés en frisette de pin posée perpendiculairement à la façade.
Bandeaux d'égout en façade.
Selon les modèles, façon "lucarne" ou "capucine" en maçonnerie.

Mes questions sont les suivantes:

Y a t'il réellement une différence entre des combles récupérables et des combes aménageables, si oui lesquelles?
(je ne suis pas charpentier de profession mais je crois qu'il y à un gain de place en combles aménageable)

Si je suis dans mes droit quels sont les recours et comment faire "pression" sur le constructeur pour lui faire respecter le contrat initial sachant que la charpente et bientôt en commande.

Merci d'avance pour vos réponses...
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
Dept : Nievre
Ancienneté : + de 13 ans
 
message
Sinon, passe par un pro...

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Env. 100 message Jura
Bonsoir,

D'après ce que je lis, le 'récupérable' serait de la fermette standart, avec des contrefiches?
Le solivage formé par les entraits pourrait supporter un aménagement de comble, mais ça nécessiterais des travaux sur les fermettes.
Enfin, c'est ce que je comprends.

Pour l'aménageable, il faut une dalle de plancher porteuse pour supporter les fermettes qui ont déjà la forme du comble.
Pas de travaux supplémentaires pour l'aménagement.
En gros, vous avez déjà un étage.

C'est ce que je comprends moi...
Après, l'administratif, c'est pas mon truc....
Messages : Env. 100
Dept : Jura
Ancienneté : + de 14 ans
 
Bloggeur Env. 20 message Nievre
Ok merci pour cette réponse dans le domaine du technique.
Je pense que les contrefiches se trouvent sur des charpentes à combles perdus (type W),non?
De toute il y aura bien un plancher au dessus du garage car c'est une option dans le contrat, le tout est de se mettre d'accord sur le type de charpente.
Pour le coté "administratif" je pense faire parvenir une lettre recommandée demain au constructeur.
Je vais également voir avec l'ANIL s'ils peuvent me donner des conseils.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
Dept : Nievre
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 100 message Jura
Apparemment, j'ai mal répondu.
Après une rapide recherche sur google, les deux semblent ouvertes.
Je te conseille de faire une recherche image google avec les deux termes.
Messages : Env. 100
Dept : Jura
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 20 message Gironde
Entrait retroussé et entrait porteur ...

A mon avis récupérable ça veut dire grenier pour poser des cartons et aménageables c'est pour y habiter.

Bon, mais ça c'est juste mon avis.
"Nunc est bibendum, nunc pede libero pulsanda tellus." Horace
Messages : Env. 20
Dept : Gironde
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En cache depuis le mardi 17 décembre 2024 à 09h42
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