Terrain pour construire plus tard : crédit ?

Bonjour bonjour,

La situation étant que j'ai actuellement un crédit maison (récent, à peine 1 an 1/2 que j'ai commencé à le payer) avec un taux d'endettement faible, et dont j'ai financé plus de la moitié de celle-ci.
Donc théoriquement la possibilité d'acheter un terrain (aussi cher que la maison + terrain actuel).

Le hic étant que j'ai trouvé LE terrain de mes rêves et j'aimerai pouvoir l'acheter tout de suite pour construire dans 4/5 ans (hors lotissement donc pas de soucis). Sachant que le terrain en question est une des dernières opportunitées qui existent puisque le reste est classé.

Est-ce qu'une banque permet ce genre de crédit puisque finalement ce n'est ni une résidence principal, ni une résidence secondaire et trop cher pour être considéré comme un crédit conso classique. Sachant que je ne suis pas vieux (25) et pour ne rien arranger, indépendant. Je lis à droite à gauche que les banques sont assez septique avec tout ça ? Serait-ce limite moins risqué de faire construire une maison petite en attendant d'avoir un budget plus grand permettant de faire une extension. (ça me plairait moins mais c'est une solution), bien évidemment en vendant celle où je suis..

La futur maison serait construite avec la vente de celle actuelle.

Et en dehors de la banque, est-ce que ça vous semble être un pari risqué ?

Merci