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Fissures sur façades

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Env. 60000 message
Bonjour,
je suis sur le point d'acheter une maison de 1979, en parpaings, dans le finistère.

Sur 2 murs extérieurs se trouvent des fissures. A priori je ne m'inquiète pas trop, la maison a sans doute travaillé, mais on ne peut jamais être sûr. Voici les photos de ces fissures (désolé pour la pauvre qualité, ça a été pris avec mon téléphone.
Je sais bien qu'on ne voit pas grand chose sur les photos, mais ce genre de fissures est-il habituel pour une maison de 30 ans et dois-je m'inquiéter d'un quelconque risque?
Une entreprise de bâtiment pourra-t-elle me donner son avis ou dois-je faire appel à une vraie expertise?

Merci pour vos réponses

Ici nous voyons une fissure horizontale juste au dessus de la terrasse, qui va d'une porte fenêtre à l'autre






Autre fissure horizontale, sur le pignon Sud, qui semble suivre la dalle de l'étage





Toujours ce pignon Sud, on voit sur la gauche l'angle entre le pignon Sud et le pignon Ouest





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Messages : Env. 60000

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Membre utile Env. 5000 message Puy De Dome
Bonsoir Tiflof,

Je suis désolé de te dire qu'effectivement tes photos ne sont pas terribles, si tu pouvais en poster des moins mauvaises ce serait nettement mieux .
Dans cette hypothèse 1 photo cadre large pour situer et une plus serrée pour voir les fissures.
Généralement, si on ne voit pas l'ensemble, il est difficile de donner un avis.
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Env. 80 message Pont De Buis (29)
Bonjour,

Pour la première photo, il me semble que ce serait un problème d'affaissement des fondations, qui n'auraient pas été exécuté sur un bon sol. Pour la 2ème photo, il manquerait un poteau intermédiaire et la 3ème je ne vois pas bien la photo, je suis désolée Crying ... Alors je vous donne ces indications sans assurance car les photos ne sont pas très nettes Sad

Bonne soirée !! Smile
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Messages : Env. 80
De : Pont De Buis (29)
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Env. 10 message Allier
bonjour

j'ai le même probleme que vous, sauf que moi je suis propriétaire depuis 5 ans.
la maison en parpaing date de 1977. (comble aménager)

pignon Ouest


j'ai l'impression qu'il y a de l'humidité dans la fissure









je viens juste de voir que la maison a déjà été réparé!
pouvez vous me rassurer et de me donner des conseils SVP.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
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Env. 10 message Allier
si vous voulez des photos plus grande demander moi.
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Membre utile Env. 5000 message Puy De Dome
Bonsoir Milouze,

Pas besoin d’être inquiet, se sont des fissures qui n'ont pas grandes conséquences, je pense que le mieux pour toi serait de faire barder cette façade , en plus, c'est le pignon ouest qui est souvent exposé au mauvais temps chez nous. A priori c'est une fissure qui longe le plancher, donc peut être que les pannes de toiture on un peut travaillé et c'est à cette endroit que ça se perçoit... mais à mon avis, ça veut pas bouger. le bardage permettrais d'éviter les infiltrations d'eau.
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Env. 10 message Allier
bonsoir
merci Pict pour ta réponse, le probleme comme tu peux le voir sur la photo je suis en limite de propriété donc le bardage pas possible sur le pignon.
as tu d'autre conseils a me donner ?
cordialement
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Membre utile Env. 5000 message Puy De Dome
Tu es limite limite, ou alors tu as 4 cm de marge
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Env. 10 message Allier
limite limite
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Membre utile Env. 5000 message Puy De Dome
Etancheifier la fissure comme tu peux, mais ça n'est pas une solution durable, puisqu'à priori c'a déjà été fait, poser une fibre de verre pour recrépir par dessus, il faut que tu regardes quelle est la technique qui est utilisé par exemple sur les Maisons ossature bois, notamment le type de support utilisé pour stabiliser le crépi.
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Membre utile Env. 5000 message Puy De Dome
Le problème est que si tu maquilles sur le même support, la fissure réapparaîtra, même avec un enduit souple, d’où l’intérêt de mettre une fibre sur le support'existant avant enduit, mais là, je peux pas plus te conseiller.

En regardant la photo, je me dis qu'à la limite, tu ne traiterais que la partie triangle de ton pignon jusqu'à 20cms au dessous de la fissure, ça suffirait.
Autant dire que si tu ne dépasses pas l'épaisseur extérieure de tes tuiles de rives, tu dois être bon pour barder.
tu fais un lattage vertical de 20mm + un bardage Hardieplank 8mm donc avec chevauchement 16mm, ça ferait au global 36 mm .... Ton grillage qui est au pieds de la maison, il est bien à mi-mur de clôture, donc je pense que tu es encore chez toi pour faire ça.
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Env. 50 message Claye Souilly (80)
Bjr,

Pourrais je savoir ce que vous avez fait?

Merci
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Env. 10 message Marne
Bonjour,

je viens moi même poser les mêmes questions
une maison que je souhaite acquérir de 55 m2 d plain pied sur vide sanitair en pierres
la maison est de 53, les parpaings sont plein. Apres la constructio,; la propriétaire (qui a 80 ans) a fait construire un garage attenant, puis a creusé une cave dans le garage.
donc il y a des fissures au niveau de 4 angles de la maison (voire photo) les plus importantes concernant la partie accolée au garage.

L'intérieur est ok (pas d humidité, pas de sol affaissé) Le toit ou du moins la charpente est OK ( j'ai le budget pour refaire la couverture ).
il faut juste refaire l électricité et le rafraichissement ( fenêtre et chaudière neuve)
Pensez vous que le ravalement suffira ( pas fait depuis 53 ) ou que la maison manque de solidité ?







Je ne sais pas interpreter les fissures.
merci pour le retour
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Env. 10 message Marne
Rebonjour
Est il possible que la maison ai bougé à cause de la construction du garage ou est ce que ca peut être la charpente du toit 4 pans ( les plafonds n'ont pas de fissures, alors que ce sont des solives bois )
Est ce qu'une maison de 62 ans risque encore du dégat ?

voici la photo sur le garage vu de derrière, la cave se situe avant la porte de la remise, elle doit faire 2m sur 2m à tout casser. La fissure la plus large est située dans le garage ( le bout de mur de la maison collé à celui ci ) mais on ne peut pas parler de lezardes
http://img15.hostingpics.net[...]IMG0466.jpg

je précise que les fissures ne sont pas traversantes et qu'il ne me semble pas que l'intérieur ne soit pas d'aplomb, ni l'extérieur


merci pour votre précieux retour
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En cache depuis le jeudi 10 avril 2025 à 11h50
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