Besoin de vos conseils shon limité a15m²

bonjour,
voila 10 ans que nous avons acheté notre maison sur montreuil (93) sur le moment jeunes mariés, jeunes parents on a pas eut le financement pour agrandir cette petite maison de 48 m² plus une piece annex e de 12 m².
Aujourd'hui on voudrais bien agrandir à 4 on est un peut serré mais voila .....a cause d'un projet urbain d'envergure (que je soutien puisqu'il s'agit de l'arrivé du tramay) tout mon quartier est "gelé" pendant 5 ans on m'autorise un agrandissement de 15 m²!!!! je ne peux meme pas sortir 2 chambres de taille convenable... je suis éfondrée.
alors je fait appelle a toute votre ingenuosité pour qu'enfin on quitte le canapé du salon!
ce que je peux faire:
-une extension pour rattrapper l'annexe situé a 3.50m coté jardin le terrain fait 169m²
-le toit doit etre refait donc faire des combles de moins de 1.80 en modifiant la toiture (un toit plat peut etre)
pour info ma maison est mitoyenne des 2 cotés 6 metres de facade 8 de profondeur sur une cave de 1.40 je peux monter de la largeur de la voie +6 m soit a vu de nez 12m de haut mais comment fair sans créer trop de shon!
merci pour votre aide