Garage avec fenêtre dans la SHON?

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bed

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Le 31/01/2011 à 11h27 Env. 700 message Haute Garonne

Bonjour

Ce week end une amie nous a dit que comme notre garage comportait une fenêtre il devait être compté dans la SHON (il en possède 2 en fait + une porte de service).
Je n'ai pas retrouvé cette information dans les sites qui aident à calculer la SHON. Qu'en pensez-vous?
Avec un garage double voiture de 60m² ça me semble normal de mettre des fenêtres sinon il ferait tout noir, et devoir le déclarer dans la SHON me semblerait absurde.

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Le 31/01/2011 à 11h42 Env. 1000 message Quelque Part En Bourgogne, Au Milieu Des Vignes (21)

C'est faux. Tant que le garage sert à stationner des véhicules, il peut bien comportait des fenêtres et/ou une porte de service, la surface ne rentrera dans la SHON.

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lecrane10 Picto info

Le 31/01/2011 à 12h20 Photographe Env. 500 message Indre Et Loire

ca ne compte pas, sauf si tu as une fenêtre, en hauteur afin de mettre un plancher plus tard, ici la surface de l'étage au dessus de ton garage compte!!

compromis terrain signé 01/07/2010
ccmi signé 20/07/2010
dépôt PC pour 26/10/2010
PC accordé le 14/12/2010
achat terrain 28/01/2011
ouverture chantier 14/02/2011

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Photographe

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bacon01 Picto info

Le 31/01/2011 à 13h45 Env. 200 message Ginasservis (83)

Il y a un petit bémol a ce qui est écrit ci-dessus ...
La déduction se fait si il n'y a pas de contradiction avec le PLU de ta commune... Certaine commune, afin de limitter les abus, assigne une surface aux aires de stationnement et c'est cette surface qui peut être déduite de ta SHOB pour obtenir ta SHON et non pas la surface globale de ton garage ...

Donc premier reflex, renseigne toi auprès de ta commune pour savoir si le PLU défini une surface pour les aires de stationnement...

A+

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bed

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Le 31/01/2011 à 14h13 Env. 700 message Haute Garonne

non il n'y en a pas
ok merci pour la confirmation

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