CCMI note descriptive.

ccmi = prix ferme et définitif. la mention indiquée est une clause abusive, donc réputée non écrite

stephplr77 a écrit:

ccmi = prix ferme et définitif. la mention indiquée est une clause abusive, donc réputée non écrite

Bonjour,

Donc si frais supplementaire au debut des travaux du a un sol argileux, je n aurais rien a payé de plus pour les fondations ce sera au constructeur c est bien ca?meme si noté que....

Tu as tout compris ..

Romain41 a écrit:

Tu as tout compris ..

Pourquoi est il marqué ca sur mon ccmi alors? ya des personnes qui font des cheques sans se renseigné avant ou quoi! tant mieux si c est bien ca.
Je prefere anticipé avant que d avoir a stressé au dernier moment merci bien en tout cas! bonne soirée a vous.

stephplr77 a écrit:

ccmi = prix ferme et définitif. la mention indiquée est une clause abusive, donc réputée non écrite

Par contre je n ai pas fais d etude du sol en est d accord?!

Question à tous ces Messieurs

Qui doit fournir l'étude de sol ???

maisondenosreves a écrit:

Romain41 a écrit:

Tu as tout compris ..

Pourquoi est il marqué ca sur mon ccmi alors? ya des personnes qui font des cheques sans se renseigné avant ou quoi! tant mieux si c est bien ca.
Je prefere anticipé avant que d avoir a stressé au dernier moment merci bien en tout cas! bonne soirée a vous.

Parceque tout le monde ne vient pas ici se renseigner avant ...

c'est bien le problème des CCMI : un constructeur devrait le faire signer une fois l'étude de sol effectuée, mais comme ils veulent bien souvent mettre la charrue avant les boeufs, de peur de perdre le client...

labricotier a écrit:

Question à tous ces Messieurs

Qui doit fournir l'étude de sol ???

Bonsoir ,lors d un CCMI ce n est pas obligatoire certains constructeur la font sinon elle est fortement recommandé et souvent a la charge du maitre d ouvrage.

L'étude de sol est à la charge du Maitre d'Ouvrage, c'est bien de le rappeler.

Donc si tu ne fournis pas cette étude, ton constructeur ne peut chiffrer

labricotier a écrit:

L'étude de sol est à la charge du Maitre d'Ouvrage, c'est bien de le rappeler.

Donc si tu ne fournis pas cette étude, ton constructeur ne peut chiffrer

Dans l'absolu, ce serait à lui (CST) de l'éxiger, le CST ayant une obligation de résultat, en cas ce soucis dans le futur c'est sur lui qu'on viendra taper.

labricotier a écrit:

L'étude de sol est à la charge du Maitre d'Ouvrage, c'est bien de le rappeler.

Donc si tu ne fournis pas cette étude, ton constructeur ne peut chiffrer

Oui ,mais avant de me faire signé le CCMI il aurait du me la demandé je pense qu il a etait trop vite .Donc au pire des cas je suis ds mes droits de plus elle n est pas obligatoire cette etude.

Elle est obligatoire en zone sismique, et fortement conseillée ailleurs.

Rien n'est OBLIGATOIRE, nous sommes dans un pays libre et démocratique.

labricotier a écrit:

Rien n'est OBLIGATOIRE, nous sommes dans un pays libre et démocratique.

Mea culpa, j'avais oublié ce paramètre.

labricotier a écrit:

L'étude de sol est à la charge du Maitre d'Ouvrage, c'est bien de le rappeler.

Donc si tu ne fournis pas cette étude, ton constructeur ne peut chiffrer

Et par conséquent le constructeur n'aurait pas du faire signer de contrat et attendre cette étude

Mais comme il était pressé, si il devait y avoir un problème de sol il devra en assumer les conséquences financières

+1

- soit le constructeur vous fait signé un CCMI sans études de sol, et il fait réaliser la maison "au pif".... tant pis pour lui si il rencontre une bonne crevasse, ou tant pis pour vous si votre maison fissure quelques années après...

- soit le constructeur fait faire une étude de sol à ces frais, et ensuite vous fait une proposition de CCMI définitive (et vous n'aurez rien à payer ou à signer avant la proposition de CCMI).

moui, rien n'est obligatoire, il n'empêche que pas mal de banques ont ds leurs conditions suspensives l DO par exemple (obligatoire mais sans sanction si particulier pour sa maison) et normalement les assureurs qui fournissent la DO (hors "cmiste" qui fournit la DO) demandent 1 voire 2 études de sol, donc pas obligatoire, mais à moins de se passer de DO et de prêt, dur dur...

parfois les constructeurs arrivent peut-être à souscrire la DO (en notre nom) sans cette étude, mais bien souvent ils la demandent et informent du prix, ils ne la comptent pas pour éviter d'avoir à marger dessus (et vs plumer encore 1 peu +) c'est comme les vrd, c'est sorti, à faire et parfois c'est très cher !

les prix vont du simple au triple et les résultats aussi ! certains sondent à pas 4 m d'autres à 8, d'autres encore à 1,5m... et certaines études ne sont pas valables pour les DO !

ensuite, il peut très bien, selon le secteur géographique (s'il connait et pas trop de risque par là) miser sur 1 VS de 4 rangs et les compter ds son prix, même si 3 rangs auraient suffit par ex (ce n'est qu'1 exemple) mais ds tous les cas, elle est + que recommandée...

en même temps, c'est ds les 1000€ en moyenne (700 à 1300 chez nous), vu son utilité (étudier le sol où vous allez faire les fondation de votre future maison !) c'est dommage de s'en priver et risquer ensuite des pb de solidité de la maison (fissure etc) je trouve...

mais ce n'est que mon avis...

on est + en train d'essayer de faire baisser les couts des VRD par exemple, qui peuvent se faire soi même peut-être ? et revenir bcp moins chers...