Questions maison phenix (Nord)

merci pour vos reponses ca aide bien

je retiens touts vos conseils elisa je vais tout noter et je verrai avec la commerciale

pour le bbc ca me semblait peu12000e, je comptais a la base 20000e, mais elle m'a dit qu'il faut pas forcement mettre le chauffage au sol, la pompe a air et tout ca pour etre bbc donc sur le coup ca m'avait semble bizarre!!!!

bref je vais continuer mes recherches donc toujours besoin d'avis merci encore

C'est quoi pour elle alors une maison BBC ? un maison bien isolé?? j'ai de gros doute la dessus...

oui je me demande si c'est pas juste de l'isolation !!!!

amothep a écrit:

C'est quoi pour elle alors une maison BBC ? un maison bien isolé?? j'ai de gros doute la dessus...

Bonsoir, Y a pas de doute a y avoir, si dans le contrat il est stipule obtention du label BBC EFFINERGIE, le constructeur cmiste doit un résultat point, alors que c'est Phenix, ou autre la maison sera BBC.
Au départ ils font faire une étude thermique, avec le type d'isolation, chauffage etc, ...........et a la fin le test d'étancheité a l'air, si le test est positif tant mieux, si il n'est pas bon, il se débrouille, c'est leur probleme, la maison doit etre BBC.

donnio57 a écrit:

amothep a écrit:

C'est quoi pour elle alors une maison BBC ? un maison bien isolé?? j'ai de gros doute la dessus...

Bonsoir, Y a pas de doute a y avoir, si dans le contrat il est stipule obtention du label BBC EFFINERGIE, le constructeur cmiste doit un résultat point, alors que c'est Phenix, ou autre la maison sera BBC.
Au départ ils font faire une étude thermique, avec le type d'isolation, chauffage etc, ...........et a la fin le test d'étancheité a l'air, si le test est positif tant mieux, si il n'est pas bon, il se débrouille, c'est leur probleme, la maison doit etre BBC.

Le problème n'est pas là, c'est le surcout annoncé par MP (12 000€) pour passé en BBC qui me tripote les narines

c'est que ca m'a paru tres peu!!! car pour moi bbc va avec pompe a chaleur, grandes ouvertures vers le sud, chauffage au sol, et autres truc qui coute cher!!!!
enfin on verra

natgirl a écrit:

c'est que ca m'a paru tres peu!!! car pour moi bbc va avec pompe a chaleur, grandes ouvertures vers le sud, chauffage au sol, et autres truc qui coute cher!!!!
enfin on verra

exactement, sans oublier le cumulus avec panneau solaire

j'ai lu plusieurs avis qui disais que le cumulus panneau solaire etait plus cher a l'achat et en entretien que un cumulus hydro je sais pas quoi

Je vois pas où est le probleme si c'est pas cher, tant mieux.............. tant que la maison est en bbc. Le bbc c'est des k/w a ne pas dépasser et non pas un systeme de chauffage.

bonsoir,

natgirl a écrit:

c'est que ca m'a paru tres peu!!! car pour moi bbc va avec pompe a chaleur, grandes ouvertures vers le sud, chauffage au sol, et autres truc qui coute cher!!!!
enfin on verra

"grandes ouvertures vers le Sud" pas forcement grandes, simplement placées au Sud donc pas de surcout pour l'emplacement.
par contre la qualité des fenêtres est souvent meilleur en BBC qu'en standard, çà doit avoir un surcout.
Chauffage au sol oui tout dépend de ce qui était prévu au départ, il n'y aura pas forcement de surcout (par exemple le plancher chauffant electrique coute plus cher au m2)... et on voit des devis radiateurs plus cher que le plancher chauffant eau.
La PAC n'est pas un impératif.

Citation:

j'ai lu plusieurs avis qui disais que le cumulus panneau solaire etait plus cher a l'achat et en entretien que un cumulus hydro je sais pas quoi

faut lire les avis de ceux qui en ont plutot que les avis de ceux qui sont "tombés amoureux" des plaquettes publicitaires

Citation:

c'est que ca m'a paru tres peu!!! car pour moi bbc va avec pompe a chaleur, grandes ouvertures vers le sud, chauffage au sol, et autres truc qui coute cher!!!!
enfin on verra

Le BBC c'est pas forcèment PAC, chauffage au sol.... On y arrive aussi bien avec un chauffage gaz si il est dispo, ou même fioul.

Ce qu'il faut comprendre, c'est que le label BBC, c'est une énergie PRIMAIRE par m2 . Si la maison est très bien isolée, le gaz ou le fioul à condensation , ça le fait aussi bien qu'une PAC électrique, puisqu'il n'y a pas le coef 2.58 qui pénalise l'électricité, tout juste compensé par le COP de la PAC.

Ce qui est incompatible BBC, c'est donc surtout le chauffage électrique direct.

Pour passer une maison de norme actuelle RT 2005 à du BBC, il faut donc une isolation bien renforcée, une bonne exposition et un mode chauffage autre que l'électrique direct....

Si phénix annonce un surcoût de 12000 € , qui semblent effectivement faibles, il faut voir ce que cela cache éventuellement. Au stade des premières prises de contact, les commerciaux ont tendance à masquer la réalité pour accrocher le client.

Par rapport au chiffrage intial, c'est à dire Isolation standard et chauffage par radiants, il faut impérativement remplir deux conditions :

- isolation très améliorée

-système de chauffage plus cher, même sans PAC ni plancher chauffant

ET encore , il faut sûrement ajouter un chauffe-eau solaire ou thermodynamique

Les 12000 € de plus value, c'est peut -être uniquement par rapport au supplément d'isolation pour un modèle déjà chiffré avec chauffage gaz.


Les commerciales de Phénix sont là pour vendre des maisons. Pas pour être des techniciennes en thermique

Donc, demander un devis précis des deux solutions ; standard et BBC

merci beaucoup pour toutes vos explications

donc si on demande une tres bonne isolation, on veut pas de gaz on veut que electrique, on va mettre une cheminee, un chauffe eau thermodynamique me tente bien, rien qu'avec ca et en orientant sud ca peut passer bbc!!!!!!!!!!!!

je dois la rapeller, et je vais lui demander qu'elle me refasse les plans comme je voulais, et je lui demanderai un devis non bbc et un devis bbc detaille

Citation:

on veut pas de gaz on veut que electrique,

J'ai précisé plus haut que l'électrique ne peut pas passer.