Questions maison phenix (Nord)

Citation:

y a bien des chauffages electriques qui passent!! si tas pas d'arrivee de gaz tu fais comment??

Non ! ! les chauffages électrique directs ne peuvent pas passer . BBC, c'est 50 kWh/m2 d'énergie primaire y compris l'eau chaude. C'est à dire 20 kWh / m2 d'électricité avec ke coef de conversion 2.58 pour l'électrique.

Si pas de gaz >>

1- une PAC sur plancher chauffant,

2 -Avec un poêle comme chauffage principal plus un appoint électrique sur la SDB seulement oui.

Voir si Phénix est capable de monter un dossier avec chauffage au bois. Pas évident à mon avis.

ok merci beaucoup pour tous ses details je note je note
c'est tres bien que j'ai du temps ca me laisse bien le temps de tout voir en detail

donc le plancher chauffant je suis pas fan, je sais pas pourquoi et puis il me semble que ca coute super cher
donc a voir pour un bon poele au milieu de la maison

un doute aussi ca au debut du post on me disait que le placostill 72mm etait bien si 45mm d'isolant entre les plaques mais elle m'a pas parle d'isolant entre les plaques
elle m'a dit : plaques beton, armature, vide d'air, placostill!!!!

natgirl a écrit:

donc le plancher chauffant je suis pas fan, je sais pas pourquoi

renseignes toi, tu verras tu changeras d'avis

natgirl a écrit:

et puis il me semble que ca coute super cher

nan

natgirl a écrit:

donc a voir pour un bon poele au milieu de la maison

donc les corvées de bois et... les saletés dans toute la maison

natgirl a écrit:

et encore une question elle a marque placo still 72 mm est ce suffisant??

çà, c'est les cloisons interieures, c'est plaques de placo sur ossature metallique par contre dans l'ossature il y a normalement un isolant laine de verre (ou autre) en 45mm ... certains l'oublient... il serait bien qu'il soit noté.
[/quote]

ah j'ai lu trop vite ou tu as modifié pendant que j'écrivais.

ils font peut-être leurs cloisons intérieures en panneaux béton

souvent on lit que les plans ne sont pas modifiables ou très peu : ceci expliquerait cela

Bonsoir,

Je pense que le mieux, c'est de te faire donner une notice descriptive complète de la maison, plutôt que de dire "elle m'a parlé de...". En plus une commerciale de Phénix, c'est sûrement pas une technicienne.

Phénix doit avoir des notices toutes prêtes avec toutes les options possibles décrites précisèment. En tout cas, ils en avaient il ya 30 ans.

Du placostil de 72 mm ce sont les cloisons intérieures, et c'est ce qui se fait chez tout le monde. Normalement, il ya 45 mm de laine de verre entre les plaques de placo pour l'acoustique.

[quote"Elisa"]ils font peut-être leurs cloisons intérieures en panneaux béton
souvent on lit que les plans ne sont pas modifiables ou très peu : ceci expliquerait cela [/quote]

A mon avis c'est la commerciale qui confond tout , d'ou mon intervention précédente.


Chez Phénix, les plans sont techniquement modifiables, mais vu que tout est optimisé pour baisser le prix (pas forcèment pour le client), ils ne peuvent pas chambouler complètement leur plan comme par exemple déplacer les pièces d'eau. Par ailleurs, ils travaillent avec des pieuvres électriques produites en grande série. Par contre , déplacer un peu une cloison si aucune contrainte , c'est possible

oui de toute facon je vais me renseigner pour le plancher chauffant, ce qui me "derange" c'est le fait que la dalle est coulee sur les tuyaux si ca pete comment on fait??

mgarrig tu avais fait construire par phenix y a 30 ans?? je lui demanderais pour la notice

pour ce qui est du chamboulement elle doit justement deplacer la salle de bain par rapport a ce que je veux et apriori c'est possible

par contre concernant la "paperasse " vous me dites qu'elle ne continuera a travailler avec moi que si je signe, mais je peux rien signer si j'ai pas de financement!!!!

Citation:

par contre concernant la "paperasse " vous me dites qu'elle ne continuera a travailler avec moi que si je signe, mais je peux rien signer si j'ai pas de financement!!!!

Donc, surtout, tu ne signes rien !!!

Citation:

pour ce qui est du chamboulement elle doit justement deplacer la salle de bain par rapport a ce que je veux et apriori c'est possible

Possible, mais n'accorde aucun crédit à ce que dit la commerciale avant d'air une proposition ECRITE qui te va....

Cool, prends ton temps ....

merci beaucoup pour tous tes precieux conseils
cest asser stressant tout ca car je veux me lancer la dedas mais jai peur quon se fasse avoir avec tout ce quon entends sur les constructeurs!!!!! et surtout dans quelle merde sont certains couples tres tres peur de vivre ca!!!!!!!!

Et je risque de rien signer de toute facon

des maisons dificilement modifiable par la suite !! agrandissement comble ect .c est mon avis

Ne passez donc pas par phenix, ne focalisez pas sur le label. Nous avons construit en Alsace une maison d'architecte de 150m² pour moins de 140 000€. Et nous somme mieux isolé qu'une bbc( 300€ de chauffage electrique depuis le début de l'hiver avec un accumulateur acheté sur le bon coin à 350€).Faites une maison compact (le plus proche d'un carré), bien orienté (baie vitré au sud) et oubliez le chauffage. Mettez l'argent du chauffage dans l'isolation. C'est pas de la théorie, c'est le cout réel de cette année en Alsace. Ca fait plus de 2 semaines que je ne chauffe plus enfin presque (moins d'un Euros /jours).

Bonjour TYIM , ouh la la quelle plaidoirie pour Phenix,

Je suis juste d'accord pour dire que Phenix est un bon produit ( au sens meme du mot produit ), c'est solide, charpente a toute épreuve, rapide a monter donc économie d'interet intercalaire.

Aprés, il y a les moins : difficlie a revendre ou se revends moins cher , non pas parceque c'est moins cher au départ ( entre nous c'est pas moins cher au départ ) mais simplement parce que les gens ont des a priori: cela restera toujours une maison bas de gamme .

Et en plus lorsque vous souhaitez faire évoluer le maison cela coute la peau des fesses ( il faut passer par la société Phenix Evolution ).

Ensuite vous parlez d'ouverture plus grandes, cela n'est pas possible sur une phénix a cause des trames et des poteaux metalliques ( sauf sur des baies ou portes fenetres ) les fenetres chez phenix = 100 / 135 maxi.

Concernant l'isolation, je vous rejoint, c'est même souvent mieux qu'ailleurs ( Gr 32 ).

Concernant Geoxia, tu dis qu'il ne vends pas fermer boutique...................en tous les cas 2009 /2010 c'etait chaud pour eux...........il était moins une, heureusement qu'ils se sont fait racheter par LBO France parceque cela aurait été une catastrophe, vous imaginez tous les soustraitants qui bossent pour eux sans boulots, les employés, les clients eux sont assurés par le garant, mais bon..............

Vous ne savez plus combien de maisons ils vendent par mois ( IL FAUT MIEUX ECOUTER DANS VOS REUNIONS COMMERCIALES ) si vous voyez ce que je veux dire ( non je plaisante, mais j'ai vraiment l'impression que c'est un argumentaire de commercial) mais bon cela me dérange pas plus..

Autre chose, il y a pas que Phenix, qui vont vendre des maisons BBC, a partir de 2013: ce sont tous les constructeurs qui devront etre BBC.

Maintenant, je répéte, Phénix est un bon produit et effectivement, en régle générale comme partout, c'est le second oeuvre qui pose souvent probleme. et encore tout dépend du centre de travaux ( il y a des bons et des moins bons)

Et je conclu, que Phénix reste cher par rapport a la concurrence ( a prestations égale ) , le but du préfa, c'est quand même d'etre moins cher, il devrait y avoir de base 15000 euros de moins voir 20000 euros sur les modèles qu'ils appelent selection.

Bonne suite

Bonsoir,

Je vois en faite que nous sommes du même avis. C'est plutôt une plaidoirie pour l'agence qui s'est occupée de nous à Wizernes


Concernant les ouvertures, nous sommes à 160 pour les 2 baies coulissantes.
Je ne sais pas si sur d'autres modèles supérieurs il n'y a pas plus grand.


C'est le changement que j'ai apprécié sur les nouveaux modèles sélections. Sinon c'était petit. Porte fenêtre de 100 chez mes amis.
Il y a eu beaucoup de changements depuis les nouveaux modèles et le prix de la sélection 2010 et inférieur de 5000€ à la sélection 2008.


Lorsque j'ai rencontré les différents constructeurs, phénix était moins cher. (Je n'ai fait que les groupes)
Un constructeur nous proposait une maison seulement 8000€ de plus, mais les fenêtres étaient plus étroites il y avait 9m2 en moins.
Et 8000€ c'est pas mal pour un budget serré.

Mais moins cher ce serait encore mieux


Pour la question du bas de gamme, je ne suis pas de cette avis. C'est un terme très négatif.

Tout dépend du référentiel. Si c'est pour la tenue dans le temps, l'isolation, la finition. C'est très bien.
Après, ce n'est pas des grandes pièces avec suite parental dressing, des grandes baies partout, de tuiles luissantes, ...
Oui ce n'est pas du luxe. Mais une bonne maison. cela correspond à mon besoin et à celui de beaucoup de personne.
Il y a aussi des phénix 2 fois plus cher que la sélection.


Mais si on se sent mieux avec une maison qui possède des vrais briques, ce n'est pas le bon choix.
Pourquoi le parpaing est un matériaux plus noble ? n'est t'il pas préfabriqué puis assemblé?
D'autres maisons traditionnelles sont de même qualité.


Bref, c'est mon avis, je crois que l'on se rejoint plus ou moins, sachant que la sélection est une bonne maison, mais pas luxueuse.


Pour le commercial, je trouve qu'il faut que ça passe bien. Le mien, je l'ai trouvé génial et j'ai eu confiance. C'est la 1er chose pour que le projet se passe bien et je pense que la maison ressent toujours l'ambiance dans laquelle elle est naît (nous aussi). Un projet qui se déroule bien s'est un bon souvenir.
Mais ça ce n'est pas la même chose dans toutes les agences.

(en fait je suis arrivé sur ce forum en cherchant des sites sur le même modèle de maison que moi, afin de voir comment elles sont aménagés et la couleur des enduits. Il reste à poser mon enduit.)
Je vais me permettre de donner des liens (même agence) :
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=6311
http://maisonphenixmoulle.over-blog.com/
http://yannick6259.free.fr/maisonphenix62/index.php
http://davetjess.unblog.fr/
http://blog.aufeminin.com/blog/see_329540_1/

merci pour vos temoignages et avis

ce qui est sur c'est que tout depends de l'agence et ceci vaux pour tout les constructeurs
moi ca serait plus pour l'agence de lille donc si vous avez des avis sur eux ca serait le bienvenue

sinon j'ai une question car sur les blogs je vois toujours la meme chose
a l'etage, la hauteur avant la pente du toit(je sais plus le nom) me parait basse!!!!! y a meme des blogs ou la pente part direct du sol
ca ca m'intrigue!!