Qui connait pavillon jedel constructeur dans le 57? (Moselle)

Bonjour, JEDEL n'est pas un constructeur, pas d'assurance dommage ouvrage et surtout pas de garantie de livraison, Je pense que c'est une entreprise de maçonnerie, qui construit une maison entiere et doit donc obligatoirement te proposer un cmi avec une garantie de livraison. Aprés savoir comment il bosse alors là inconnu au bataillon !

Nous habitons le 57 et sommes allés sur place pour un projet de construction et les prestations sont effectivement très attractives car au final la maison est habitable. Maintenant, nous sommes également méfiant mais il suffit de poser les questions. On nous a clairement expliqué qu'il s'agit d'une entreprise qui débute pour la construction mais qui au départ est spécialisée dans la rénovation.

merci pour vos réponses,bien que l'offre proposé est interessante je ne pense pas faire construire avec eux j'ai trop de doutes,en plus si il ont pas d'assurance
dommage ouvrage.Sur les chantiers nous n'avons vu aucun panneaux jedel,l'entreprise débute donc,
merci

moulinrouge a écrit:

.........méfiant mais il suffit de poser les questions. On nous a clairement expliqué qu'il s'agit d'une entreprise qui débute pour la construction mais qui au départ est spécialisée dans la rénovation.

Malheureusement, c'est quoi les bonnes questions............Tout le monde a le droit de débuter, encore faut t il débuter sur de bonnes bases, et dans les régles et avec le garanties pour que le maitre de l'ouvrage soit protégé.
On ne s'improvise pas comme cela constructeur, ce n'est pas de la rénovation. J'ai vu leur site......ils parlent de garantie de prix convenu ( s'il n'y a pas de garant dèrriere et c'est le cas chez eux je pense ) c'est du bidon, et la garantie de remboursement, elle se paye aussi auprés d'un garant ou si tu fais un chéque cela doit etre mis entre les mains d'un notaire.
Maintenant ils font peut etre du bon travail, ça j'en sais rien, tu sais il y a des gens qui savent trés bien construire et qui roule sans assurance et sans permis, jusqu'au jour où.......................donc a méditer

Est-ce que tu as une "garantie de livraison", signée par un garant (société d'assurance, autre, ...) qui s'engage à prendre en charge au même prix et dans le délai convenu la fin de la construction de ta maison au cas où cette (nouvelle) société déposerait le bilan ?

Bonjour, qu'est ce qui te fais croire qu'ils sont compétents, a tu déja vu des réalisations de maisons terminées (d'aprés Mina54 , ils débutent dans la construction de maison ) si oui où, j'ailmerai en voir aussi.
Un grand cadre commercial qui connait la maison , qu'est ce que veut dire un grand cadre commercial ? ( plus ils sont grands plus ils enfumment ) Un chef de chantier qui connait son métier ( la rénov, et la construction c'est différent )

En tous cas bonne suite dans ton projet.

Bonsoir Charles, on ne dit rien de mal sur gedel ( d'ailleurs ils sont inconnus au bataillon) , on dit simplement que ce n'est pas un constructeur, car ils n'ont pas de garantie de livraison, souscrite auprés d'un garant.

Dans la mesure où ils proposent des maisons completes et sur catalogue ( au vu de leur site), sans cette garantie, ils sont malheureusement " hors la loi".
Aprés qu'ils ont des maçons avec 20 ans d'expérience, peut etre et tant mieux si cela est vrai ( à la condition que les maçons soient bons).

Pour moi, c'est un artisan déguisé en constructeur ( donc contrat illégal) en cas de depot de bilan de société ou de souci majeur sur la construction, bonjour les ennuis.

Au fait qu'est ce que vous signez avec eux, contrat d'entreprise, cmi, contrat de maitrise d'oeuvre?

Charles57 a écrit:

Bonjour,je trouve ça aberrant de parler de PAVILLON JEDEL comme cela.Nous avons débutés les travaux et notre pavillon est déjà hors d'eau hors d'air.L.

Une dernière chose Charles, sans mettre en doute vos dires, comment fait une société de construction de maison crée le 15 / 03 / 2011 pour monter un contrat, faire des plans, obtenir un permis et etre hors d'air, hors d'eau en un mois d'existence. ?
Là c'est vraiment du costaud.

http://www.verif.com/societe/PAVILLON-JEDEL-CONSTRUCTION-531379865/

Une DO n'est pas obligatoirement proposée par le constructeur.
C'est en principe au client de prévoir une DO avant le début des travaux

Personne ayant construit avec jedel?

bonsoir
nous allons construire avec pav.Jedel ,les plans sont au bureau d'étude pour quelques ébauches. pour l'instant tout va bien!!!!je
donnerais plus d'infos par la suite.

be0902md1 a écrit:

bonsoir
nous allons construire avec pav.Jedel ,les plans sont au bureau d'étude pour quelques ébauches. pour l'instant tout va bien!!!!je
donnerais plus d'infos par la suite.

Oui donner des infos dés que possible, nous avons été content du premier entretien avec un devis pour une maison en demi niveau de 130m habitable et 50m2 habitable.

Sur quel maison vous êtes vous arrêter et où construisez vous?

Bonjour,
nous construisons à Guénange,un lotissement près de l'intermarché et vous? Nôtre maison sera un plein pied de 120m2+45m2 de garage.
Début des travaux en Juin si tout va bien.J'attends aussi que vous m'en disiez plus sur la vôtre???? A plus!!!!

be0902md1 a écrit:

Bonjour,
nous construisons à Guénange,un lotissement près de l'intermarché et vous? Nôtre maison sera un plein pied de 120m2+45m2 de garage.
Début des travaux en Juin si tout va bien.J'attends aussi que vous m'en disiez plus sur la vôtre???? A plus!!!!

Bonjour, Nous nous vendons actuellement notre maison que nous avons fait construire vers sierck pour en refaire construire dans les environs de guenange, hagondange.
Nous avons vu jedel pour une maison noté "M06", demi niveau. Mais niveau prix elle est limite budget.

Sans indiscrétion quel est votre modèle de maison? Jedel vous pose tout le carrelage, faïence ou vous vous êtes garder des choses à faire pour diminuer le prix?

Nous allons aussi vendre la nôtre à Kédange sur Canner ,mais pas avant septembre !! nous avons fait nous même le plan et on garde quelques travaux.
quand au carrelage,il est compris toute hauteur dans la sdb et à mi dans les toilettes.

be0902md1 a écrit:

Nous allons aussi vendre la nôtre à Kédange sur Canner ,mais pas avant septembre !! nous avons fait nous même le plan et on garde quelques travaux.
quand au carrelage,il est compris toute hauteur dans la sdb et à mi dans les toilettes.

A d'accord, nous nous avons regardé quelques plans pour avoir une idée du prix. Par contre est ce qu'il enlève réellement le montant des travaux à votre charge? Car certain constructeur quand vous vous réservé des travaux, n’enlève que partie du montant.

Enfin la maison qui nous plait, nous donne un devis à 160 000€ ajuste à notre charge la partir nuit à posé en parquet.

Oui,dans les chambres c'est à nous de le faire,je ne sais pas pour la déduction des travaux mais dans un cas normal , les travaux fait par nous même doivent être
déduit!!!!

be0902md1 a écrit:

Oui,dans les chambres c'est à nous de le faire,je ne sais pas pour la déduction des travaux mais dans un cas normal , les travaux fait par nous même doivent être
déduit!!!!

Oui vous avez raison. Jedel vous a montrer des chantiers en cours ou fini? Car ce qui nous embeté, c'est qu'il n'y a pas de retour sur ceux constructeur, et qui est recent car son numero de siret donne une creation d'entreprise en avril 2011

oui,un chantier dont la maison était pratiquement terminée et l'autre en construction , d'ailleurs nous sommes allés la voir et elle est hors d'eau,hors d'air
on voit que tout semble()normal; essayons de parler au propriétaire mais il était absent aujourd'hui!!!
peut-être la prochaine fois!!!

be0902md1 a écrit:

oui,un chantier dont la maison était pratiquement terminée et l'autre en construction , d'ailleurs nous sommes allés la voir et elle est hors d'eau,hors d'air
on voit que tout semble()normal; essayons de parler au propriétaire mais il était absent aujourd'hui!!!
peut-être la prochaine fois!!!

Oui vous avez raison en parlant au proprietaire vous aurez un reel apercu. Une fois notre maison vendu, nous pensons dans tout les cas partir avec un maitre d'oeuvre et non constructeur.

Ah bon!Mais je croyais que Jedel vous intéressais? A chacun ses envies !!!
BONSOIR!!!

be0902md1 a écrit:

Ah bon!Mais je croyais que Jedel vous intéressais? A chacun ses envies !!!
BONSOIR!!!

Bonsoir,

Bien sur que jedel m’intéresse,pour moi je l'apparente plus à un maitre d'oeuvre qu'a un constructeur genre HCC vinci, vesta, rizon. Comme il ne fait pas beaucoup de maison par an c'est plutôt interessant.C'est d’ailleur pour ça que je pose beaucoup de question, car je doit vendre ma maison d'abbord et je ne veut pas me retrouver le bec dans l'eau avec une construction de maison que je n'aimerais pas et des problèmes.

D'accord! Alors ça! le bec dans l'eau, constructeur où maître d'oeuvre on ne sais jamais lequel pourrait nous faire plonger!!!!
Prendre du temps, de bien se renseigner sur tout et ça se passera bien .Y'a pas de raison!!!!!

J'ai fait construire ma maison par eux. Première prise de contact en Mars 2011 pour discutailler des plans etc... Les premiers coups de pelle début septembre 2011 (à cause des congés des banques et des notaires, grrr...). Hors d'eau hors d'air début décembre (de mémoire), il m'ont donné les clés début avril. Globalement les seuls problèmes que j'ai eu venaient plutôt de erdf ou Veolia. Maison en brique rouge BBC, sur deux étages avec garage, chauffage électrique au sol et isolation 10+100 sur les murs, et laine de roche soufflée dans les combles perdus. Les seuls choses qui ressortent de la visite de remise des clés sont des petits détails de réglages de portes, de joints de carrelage et petites broutilles.
Moi je les recommanderai sans problème.

bonjour
bien contente que quelqu'un me parle de sa construction avec Jedel. nous premiere prise de contact fin octobre 2011 et signature contrat en décembre.

notre chantier a pris du retard en février,premier coup de pelle en juin j'espère!!
vous etes dans la votre depuis avril! et c'est quel modèle? le chauffage au sol électrique chauffe-t-il bien toute la maison?
désolé,je vous pose des questions sur les matériaux et tout ce que jedel a dans son descriptif vous l'avez eu aussi? a plus!!!

Bonjour. Nous c'est le modèle M08 (voir sur leur site), mais pas mal remanié à notre goût. La chauffage électrique chauffe très bien, mais à mon avis l'isolation joue un très grand rôle aussi. Cela dit, il doit mettre un bon mois avant de se mettre en place, il faut chauffer la pièce lentement, le thermostat doit faire des calculs, etc... Mais j'ai pas encore bien étudié la question. Mais je pense qu'avant l'hiver je vais quand même mettre un poêle à bois (je leur ai demandé de faire le trou). J'ai eu aussi le descriptif, mais leur gamme de matériaux change semble-t-il assez souvent (briques rouges, carrelages, etc...) N'hésitez pas si vous avez des questions. Cordialement.

bonjour, je suis en projet avec jedel construction et je voulais savoir vos avis ? sa se passe super bien tout est dans nos prix on a meme une tres bonne enveloppe pour finir se kon a choisi de garder pour nous ! je ne c'est pas quel information vous pouriez me donner en plus mais bon ! heuuuuuuu donc si jai bien comprit il n'y a pas de DO c ca ? c'est quoi ce qui appel garantie decenale ? garantie de bon fonctionnement ? responsabilite civile ? prix forfaitaire ? prix ferme et non actualisable ? voila jespere avoir des information sur c kestion !

Bonsoir AMANDA
nous aussi construisons avec JEDEL notre permis est accepté depuis le 3 aout c'était les vacances;alors il y a un peu de retard. Mardi matin implantation
de la maison sur le terrain et j'espère début du chantier!!!
dites moi ou en etes-vous ? c'est vrai pas de DO mais j'ai vu deux maisons et tout allait bien.A+

Bonjour
ET voilà c'est le 11 septembre que le constructeur PAVILLON JEDEL m'annonce qu'il ne construira pas notre maison!!!
Pourtant le permis de construire dans la poche; l'achat du terrain est réglé ;mais je ne baisse pas les bras; je veux savoir pourquoi exactement???
Je pense que la maison est trop grande par rapport au prix convenu ;;; à voir??? Il nous dit que les banques ne le suit plus.......
Si vous avez des conseils , je suis preneuse..A+:

Bonsoir be0902md1 ,

Avez vous une attestation du garant nominative ?

Cdlt

be0902md1 a écrit:

Bonjour
ET voilà c'est le 11 septembre que le constructeur PAVILLON JEDEL m'annonce qu'il ne construira pas notre maison!!!
Pourtant le permis de construire dans la poche; l'achat du terrain est réglé ;mais je ne baisse pas les bras; je veux savoir pourquoi exactement???
Je pense que la maison est trop grande par rapport au prix convenu ;;; à voir??? Il nous dit que les banques ne le suit plus.......
Si vous avez des conseils , je suis preneuse..A+:

Bonjour,

Je ne comprend pas votre message? Vous avez le permis de construire, le terrain et maintenant il ne veule plus faire la maison? le prix de la maison est quand même connu avant de faire le permis de construire ainsi que la surface.
Je ne comprend pas non plus pour la banque, il n'ont rien à voir avec votre financement.

Nous avons vu jedel au depart, le show room était sympa, mais bon c'est un devis, alors que cela devrait être en ccmi. Comment est fait le contrat?

RE.
qu'est-ce une attestation nominative (jamais entendu parlé).il met la clé sous la porte car trop petite entreprise,c'est ce qu'il me dit ...
c'est exact nous avons tout ce qu'il faut pour construire ;
Rendez-vous demain matin chez eux
il va falloir retrouver un autre constructeur!!! en tout cas merci à vous de m'avoir répondu A+

be0902md1 a écrit:

RE.
qu'est-ce une attestation nominative (jamais entendu parlé).il met la clé sous la porte car trop petite entreprise,c'est ce qu'il me dit ...
c'est exact nous avons tout ce qu'il faut pour construire ;
Rendez-vous demain matin chez eux
il va falloir retrouver un autre constructeur!!! en tout cas merci à vous de m'avoir répondu A+

Effectivement désolé pour vous, j'éspére que vous ne perdez pas de plume au passage, car qui à fait la demande de permis de construire, lui ou vous? De plus d’après ceux que vous dites il n'y a pas de garantie de livraison comme sur un ccmi, qui permet, en cas de faillite de l'entreprise, de pouvoir faire jouer le garant pour pouvoir finir la maison au prix et délai convenu dans le contrat.

Non aucune plume n'est laissée au passage,juste l'achat du terrain! la garantie de livraison était de 15 mois au premier coup de pelle qui n'y a pas eue.
mais rupture de contrat cela va lui couter cher!! la demande du permis a été déposé par lui...

be0902md1 a écrit:

la garantie de livraison était de 15 mois .

En avez vous la copie à votre nom ?

Oui,oui le contrat a été fait en 3 exemplaires!

be0902md1 a écrit:

Oui,oui le contrat a été fait en 3 exemplaires!

Le contrat oui , mais l'attestation du garant à prix et délai convenu ?

be0902md1 a écrit:

Oui,oui le contrat a été fait en 3 exemplaires!

Qu'est ce que Jedel vous a fait comme contrat? Car quand j'ai commencé ma demarche aupres des constructeurs, nous avons ete les voir et il me semble pas que c'ete ccmi. Nous avions ete etonné des prix vraiment trés bas comparé a la surface de la maison et des finitions.

Le garant est axa assurance ;sinon je n'ai rien d'autre (?).
non,pas de ccmi ni de DO -garantie dé
cennale - garantie de bon fonctionnement et responsabilité civile.