Question sur le CCMI et travaux reservés

Bonsoir amaya33 ,

Vous pouvez faire supprimer cette intitulé sans aucun problème ( avant signature ) .
C'est vous le client .

A+

si c'est chiffré dans la case travaux réservés au maitre d'ouvrage, s'il en faut une ça sera pour toi, c'est tout.
s'il est sur qu'il n'y en aura pas besoin, il met zéro dans la case prix... sinon il cherche à t'enfiler.

bonsoir,

+ 1 avec Philippe29

Citation:

pas possible de la faire enlever, en tout cas sans passer par le big boss, et à priori c'est mis systématiquement sur tous les contrats, ce que je veux bien croire ...mais moi je voudrais qu'ils s'engagent pas écrit à tout mettre en oeuvre pour qu'on puisse se raccorder au TTE ...

"combat perdu d'avance" : bien sur que NON, c'est TOI le client bon sang scrongneugneu, tu achètes ce que TU veux et pas ce que l'autre veut te vendre.

alors big boss ou pas puisqu'ils t'ont assurés que le raccordement sera possible sans pompe, tu fais enlever AVANT signature.

dis... pendant qu'on y est, AVANT DE SIGNER :
il faut que tu sois d'accord sur TOUTES les lignes du descriptif, que tu aies TOUT compris (materiaux utilisés),
il faut aussi que tu aies choisi les sanitaires, les carrelages, les faiences... sinon gare aux plus values si les gammes proposées ne te plaisent pas.

il faut surtout que tu aies compris TOUT CE QUI EST... ENTRE LES LIGNES

si tu as un doute sur ce que j'écris, ou que tu n'oses pas... penses à ton échéancier de prêts.... jusqu'à la dernière ligne... aucune raison d'être moins exigeant que quand tu achètes une babiole dans un magasin quelconque

Et la réponse du commercial sera certainement "on verra çà avec le chef de chantier... à la prochaine réunion..." sauf que là, TOUTES tes demandes se transformeront en plus-values, alors autant mettre les choses au clair AVANT.

le problème c'est qu'ils ne veulent pas le supprimer ... on a passé bien une demie heure dessus à argumenter !
je pense en effet qu'ils veulent se prendre une securité si pour une raison x ou y il y a un probleme avec le TTE ...
on va essayer d'insister, mais ça a l'air difficile ! en tout cas au niveau des commerciaux c'est niet, ils ne peuvent pas, reste à voir avec la direction apparemment
ça m'embête, tout le reste est calé, la banque nous a proposé un taux qui ne va pas nous attendre 15 jours, pour nous tout était bouclé

La pompe de relevage est chiffrée sur le contrat ? ils ont chiffré ca à combien ?

alors, prévois l'achat et la pose de cette pompe dans ton budget.

***** a écrit:

dis... pendant qu'on y est, AVANT DE SIGNER :
il faut que tu sois d'accord sur TOUTES les lignes du descriptif, que tu aies TOUT compris (materiaux utilisés),
il faut aussi que tu aies choisi les sanitaires, les carrelages, les faiences... sinon gare aux plus values si les gammes proposées ne te plaisent pas.

il faut surtout que tu aies compris TOUT CE QUI EST... ENTRE LES LIGNES

bah pour ça pas de soucis, on se reserve les carrelages, les faiences et quasi tous les sanitaires, sauf les toilettes ;)

mais mon dieu que tout ça est compliqué ! notre maison précédente était une maison ancienne, alors bien sur on a eu des surprises, mais au moins on maitrisait tout et c'etait simple

amaya33 a écrit:

le problème c'est qu'ils ne veulent pas le supprimer ... on a passé bien une demie heure dessus à argumenter !
je pense en effet qu'ils veulent se prendre une securité si pour une raison x ou y il y a un probleme avec le TTE ...
on va essayer d'insister, mais ça a l'air difficile ! en tout cas au niveau des commerciaux c'est niet, ils ne peuvent pas, reste à voir avec la direction apparemment
ça m'embête, tout le reste est calé, la banque nous a proposé un taux qui ne va pas nous attendre 15 jours, pour nous tout était bouclé

en général quand ça commence comme ça... ils vont chercher à vous enfiler pendant 1 an.
dites leur clairement que vous laisser tomber avec eux, soyez ferme, il ya 99% de chance qu'ils reviennent sur leur décision

Romain41 a écrit:

La pompe de relevage est chiffrée sur le contrat ? ils ont chiffrés ca à combien ?

dans les frais reservés , sur l'annexe détaillant tous les prix, c'est chiffré à 3500 euros
je n'y connais rien mais je pense que c'est surcoté non ?

amaya33 a écrit:

Romain41 a écrit:

La pompe de relevage est chiffrée sur le contrat ? ils ont chiffrés ca à combien ?

dans les frais reservés , sur l'annexe détaillant tous les prix, c'est chiffré à 3500 euros
je n'y connais rien mais je pense que c'est surcoté non ?

ah oui quand même

alors on reprend

s'ils ont fait le boulot (estimation, chiffrage, plans par rapport au terrain) correctement il n'y a aucune raison pour qu'il y ait un pb avec le TAE ... donc ... courrier au big boss puisque les autres n'ont pas de pouvoir de decision pour lui dire que... "tout allait bien, que vous alliez signer mais que... z'avez l'impression qu'ils sont en train de ... vous rouler dans la farine (restons polis) et que puisque ses sous-fifres ne tiennent pas leurs engagements pour une simple histoire de niveau de TAE vous craignez le pire pour la suite... " et demandez lui modification du descriptif avec "pompe à charge du cst si besoin".
s'il refuse c'est que...

merci pour les infos, on va voir ce qu'on peut faire !

finalement, on a eu gain de cause, on a donc signé le CCMI hier soir, mais on a peut être été un peu vite

apres discussion avec une personne du métier, il semble que les mesures pour le raccordement TTAE soient un peu justes, cela respecte la règle des 1cm par metre, mais sans beaucoup de marge d'erreur, il suffit que le maçon pose mal les tuyaux sous la chappe et ça peut coincer ...
la solution serait de surelever la maison d'un rang supplémentaire, à priori on serait tranquilles !

mais comme on a signé, il ne nous reste plus que la retractation pour faire pression, sinon le rang supplémentaire sera pour nous
on ne l'a pas encore evoqué, on doit retourner sur le terrain avec leur terrassier cette semaine, je pense qu"'on refera le point défintivement et qu'on se positionnera

et puis je me suis apperçue qu'il y avait des modifs entre la notice définitive et les notices qu'on avait eu lorsqu'on préparait le projet, sur des points qui n'ont jamais été evoqué, donc ça ne vient pas de nous :
- pour les tuiles, il n'y a plus que tuiles betons alors que sur le précédent projet c'etait béton ou terre cuite au choix
- la porte du dégagement a sauté
- on ne parle que des convecteurs alors que dans la salle à manger c'etait des radiants (ce à quoi on m'a repondu que ça serait forcément des radiants, que c'était obligatoire ?)
- pour le crépi, la premiere notice indiquait retour de tableaux et sous face des linteaux en finition gratté
sur la nouvelle notice il est uniquement indiqué l'enduit en finition brut de projection, et la decoration enduit gratté est barrée (mais ça ne veut peut être pas dire la même chose ?)

je ne sais pas si tous les constructeurs se valent sur ce point, on est un peu partagés, mais on ne se sent plus trop en confiance, on est presque à la fin du projet et on a pas de plan B, ? si on doit tout reprendre avec un autre constructeur ça va etre cata financièrement vu les taux d'interet, et le prochain ne sera peut etre pas meilleur ... mais bon pas envie non plus de partir sur une construction en étant en permanence en stress et sur la défensive ...

bjour

amaya, je ne sais pas où tu en es, mais ça ne sent pas très bon ton turc, changer des détails sans vous en parler ni vous le dire, je trouve ça lamentable...

en général, c'est le client qui fait changer plein de trucs, pas le constructeur !
sinon bonjour la confiance !
imagine ensuite, au moment de contruire ! tu vérifieras que ton isolant est le bon, qu'ils n'ont pas remplacé les produits par d'autre moins couteux etc...

le mieux,s i tu as 1 peu de temps avant de signer : demander 1 autre devis à 1 concurrent, et tu le préviens... s'il se sent moins "seul" sur le coup, il fera + attention et te respectera 1 peu plus... ça a pas l'air difficile !

c'est honteux...