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Stationnement voirie provisoire et accès terrain

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Bloggeur Env. 100 message Nancy (54)
Bonjour,


Nous avons bloqué un terrain dans un lotissement près de chez nous il y a une semaine pour la construction d'un plein pied en ossature bois BBC (si notre budget nous le permet). LE terrain, le lotissement ainsi que le village sont supers, seul bémol que l'on a repéré : les places de stationnement se trouvant sur le plan du projet lotissement et sur le plan de récolement assainissement.

En effet, les places de stationnement formalisées sur le projet ne permette qu'un accès à l'ouest de la façade, et donc il faudrait poser mon garage à l'ouest de la maison...pas top quand on veut avoir du soleil (surtout en lorraine!) et construire en BBC!
Sachant qu'on ne veut pas faire un chemin d'accès traversant au fond du jardin pour arriver coté Est.
Après investigation : plusieurs sons de cloches :

Le lotisseur (particulier agriculteur de bonne foie) : il dit que les places de stationnement et accès (bateau) se feront en fonction des entrées sur les terrains et que c'est une voirie provisoire (pour les chantiers)
Une collègue de la DDT (ex DDE) : si c'est sur le plan de récollement et plan d'aménagement, il faudra que le lotisseur demande une modif de permis d'aménagement
Le bureau d'étude qui s'est occupé de la viabilisation : c'est une voirie provisoire, on fait ce qu'on veut après

Sachant quand même que sur le plan, l'onglet "habillage canalisations" type PVC 200 coïncide avec l'emplacement des stationnements mais apparement cela ne gène en rien la mise en place d'un passage type bateau pour l'accès au terrain...

Si je dépose une demande de permis de construire, pourra t-il être accepté avec une entrée de terrain à droite (en plein milieu des places de stationnement) en attendant la modification du permis d'aménagement du lotisseur? ou est-ce que les pièces à fournir ne permette pas de le savoir? (le plan d'aménagement et récolement n'est pas à fournir)


Merci de votre aide, le terrain est bloqué encore pendant une semaine et les constructeurs vont virer chèvre si ils doivent modifier les plans de maisons toutes les 3 jours!

Ben.
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Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Super bloggeur Env. 1000 message 34510 Florensac (34)
Bonjour,
sur ton PC, prévoie 2 entrées; à la réalisation; tu n'en fait qu'une; (une entrée avec allée vers ton garage et une avec simple emplacement de stationnement, )
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Bloggeur Env. 100 message Nancy (54)
Salut,

Pas possible, sur le PLU : 1 seule entrée si moins de 30m de façade (j'en ai 24...)
Mais ça ne change pas le problème de la situation provisoire ou non des places de stationnement et entrée terrain..

Merci quand même!

pascani a écrit:Bonjour,
sur ton PC, prévoie 2 entrées; à la réalisation; tu n'en fait qu'une; (une entrée avec allée vers ton garage et une avec simple emplacement de stationnement, )
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Super bloggeur Env. 1000 message 34510 Florensac (34)
le "stationnement " n'est pas une entrée, mais une place "hors clôture".....
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Bloggeur Env. 100 message Nancy (54)
Oui, je pense m'^^etre mal exprimé :

Les places de stationnement en question sont situées le long de la voie créée par le lotisseur qui sera cédée par la suite (entre route et trottoir quoi!), ce ne sont pas mes places de stationnement (sauf une je crois mais sur le lot de 6!) et elles seraient justement deavant l'entrée que je voudrait créer..

Je ne sais pas si je suis très clair!

pascani a écrit:le "stationnement " n'est pas une entrée, mais une place "hors clôture".....
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Super bloggeur Env. 1000 message 34510 Florensac (34)
à la reprise de la voirie par la commune, il n'y aura plus de "place réservée" !!!! le domaine public est à tout le "public"....
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Bloggeur Env. 100 message Nancy (54)
Ca limite je m'en fous, j'aurazi largemlent de quoi me garer sur mon terrain..! c'est pas la question.

Merci quand même.

pascani a écrit:à la reprise de la voirie par la commune, il n'y aura plus de "place réservée" !!!! le domaine public est à tout le "public"....
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Membre super utile Env. 5000 message Gironde
ben5459 a écrit:Bonjour,

Si je dépose une demande de permis de construire, pourra t-il être accepté avec une entrée de terrain à droite (en plein milieu des places de stationnement) en attendant la modification du permis d'aménagement du lotisseur? ou est-ce que les pièces à fournir ne permette pas de le savoir? (le plan d'aménagement et récolement n'est pas à fournir)


et si tu allais poser la question au service de l'urbanisme de ta mairie...
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Bloggeur Env. 100 message Nancy (54)
Ok, justement je ne savais plus trop vers quel saint me vouer. Par contre c'est un village de 750 habitants (mairie ouverte de 8h30 à 11h30 et pas tous les jours!), j'espère que quelqu'un pourra me répondre.

merci.


Aglaé a écrit:
ben5459 a écrit:Bonjour,

Si je dépose une demande de permis de construire, pourra t-il être accepté avec une entrée de terrain à droite (en plein milieu des places de stationnement) en attendant la modification du permis d'aménagement du lotisseur? ou est-ce que les pièces à fournir ne permette pas de le savoir? (le plan d'aménagement et récolement n'est pas à fournir)


et si tu allais poser la question au service de l'urbanisme de ta mairie...
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Membre super utile Env. 5000 message Gironde
j'habite une commune d'un peu plus de 3000 habitants, et le service d'urbanisme est pour l'instant, l'un des plus agréables de tous les services de la mairie ;)
j'espère que ce sera le cas pour toi !! amène tous les documents en ta possession, explique-leur, et tu verras bien ce qu'ils en pensent !
De toute façon, si c'est nécessaire, il vaut mieux que tu changes tes accès maintenant (si la mairie refuse ceux que tu veux faire) plutôt que de devoir tout changer ensuite..; ou de te voir refuser le permis de construire... Crying
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Bloggeur Env. 100 message Nancy (54)
Ben normalement ils doivent bien connaitre le sujet vu que le lotisseur fait partie du conseil municipal! reste plus qu'à trouver le bon interlocuteur chez eux...

Ah ben si on a pas le choix on fera en fonction ou on prendra pas le terrain (ce serait vraiment dommage il est super) totu ça pour des places de stationnement...grrrrrrrrrrr

Merci du soutin

Aglaé a écrit:j'habite une commune d'un peu plus de 3000 habitants, et le service d'urbanisme est pour l'instant, l'un des plus agréables de tous les services de la mairie ;)
j'espère que ce sera le cas pour toi !! amène tous les documents en ta possession, explique-leur, et tu verras bien ce qu'ils en pensent !
De toute façon, si c'est nécessaire, il vaut mieux que tu changes tes accès maintenant (si la mairie refuse ceux que tu veux faire) plutôt que de devoir tout changer ensuite..; ou de te voir refuser le permis de construire... Crying
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Super bloggeur Env. 1000 message 34510 Florensac (34)
le lotisseur au conseil municipal, je n'aime pas celà !!!!!
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Bloggeur Env. 100 message Nancy (54)
Conflit d'intéret? quels risques tu crois?
En sachant qu'il va faire construire sur un des terrains du lotissement.

pascani a écrit:le lotisseur au conseil municipal, je n'aime pas celà !!!!!
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