A quel moment prendre une Assurance "habitation" ?

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pepito62 Picto info

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Le 05/02/2011 à 14h11 Env. 600 message Douai (62)

Bonjour à tous,

Je fais construire une maison dans un lotissement. (Contrat CCMI)

J'ai signé (acheter) le terrain cette semaine, le début de la construction devrait commencer dans 2 mois maximum.

J'ai des questions concernant l'ASSURANCE. Dans une situation simple et normale, que faudrait-il faire :

- Est-ce qu'il faut assurer son terrain nu ? Quelqu'un peut nous "obliger" (exemple la banque ?)

- Est-ce qu'il faut assurer le terrain ou/et la construction lorsque celle-ci est en cours ? Ou alors, c'est l'assurance du constructeur qui fait foi en cas de "problème".

- Est-ce qu'il faut assurer la maison une fois construite ? Question un peu bizarre : je pense que je peux y répondre seul : oui il est fort recommandé (pour ne pas dire obligatoire) d'assurer son habitation en cas d'incendie, de vol, de dommage à un tiers... D'ailleurs, je pense qu'il faut que le bien soit assuré juste avant la réception des clefs : Est-ce exact ?

Merci pour vos réponses.

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amothep Picto info

Le 05/02/2011 à 15h25 Super bloggeur Env. 200 message Albi (81)

quelqu'un me reprendra si je dis une bêtise mais, il me semble que tu doit assurer ton bien lorsque ta maison est hors d'eau / hors d'air.

Pour le terrain, c'est une bonne question que je me suis pas posé, j'attends un réponse aussi du coup

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Aglaé

Le 05/02/2011 à 17h46 Membre super utile Env. 5000 message Gironde

tiens tiens.. ça m'intéresse aussi ;)

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3rr0r404 Picto info

Le 05/02/2011 à 18h19 Env. 1000 message Quelque Part En Bourgogne, Au Milieu Des Vignes (21)

Il faut assurer la maison une fois qu'elle est hors d'eau-hors d'air contre l'incendie et les catastrophes naturelles.
Je ne vois pas pourquoi il faudrait assurer le terrain: on ne va pas te le voler, il ne va pas s'envoler en cas de tempête et le feu ne risque pas trop de l'endommager.

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Aglaé

Le 05/02/2011 à 18h36 Membre super utile Env. 5000 message Gironde

mais on pourrait voler des trucs Sur le terrain (gaines en attente par exemple).. et dans ce cas précis, si
je n'ai pas assuré encore la maison, qui paye ces gaines "disparues" qu'il faut remplacer ?

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sebinou91 Picto info

Le 05/02/2011 à 18h42 Env. 400 message Ain

Le constructeur... non ?

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Le 05/02/2011 à 18h49 Super photographe Env. 500 message Flourens (31)

petit rectificatif, une asurance chantier doit/peut etre prise des que les travaux commencent, ensuite il faut la basculer quand la maison est HE/HA...en tout cas c'est ce que nous faisons....l'assurance est gratuite jusqu'au HE/HA est apres c'est 40€ pour l'année....donc ne pas s'en priver....
il peut arriver beaucoup de chose sur un terrain...des arbres qui tombent ou s'envolent sur une maison voisine ou tout autres événements...

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Aglaé

Le 05/02/2011 à 18h54 Membre super utile Env. 5000 message Gironde

quiky31 a écrit:.l'assurance est gratuite jusqu'au HE/HA est apres c'est 40€ pour l'année....donc ne pas s'en priver....

c'est valable pour TOUTES les assurances ?

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pepito62 Picto info

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Le 05/02/2011 à 19h23 Env. 600 message Douai (62)

Merci de vos réponses.

Mon terrain ne possède pas d'arbre, il est vraiment "désert" mais je pensais à une personne qui se blesse dessus. (Se casse le pied ou s'enfonce dans la terre et se fait mal...) C'est vrai que c'est tordu...
Après peut-être que la responsabilité civile peut fonctionner dans ce cas, je ne sais pas.

Concernant l'assurance après HE/HA, apparemment tous les assureurs ne le font pas. Certain oui et vous payez une 40ène d'€uros et d'autres nous font payer comme ci nous habitons dedans (+ de 200€)...

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tarte in Picto info

Le 07/02/2011 à 09h48 Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)

Bonjour,

jusqu'au HE/HA, c'est l'assurance du constructeur ou des artisans qui rentre en compte
s'il y a des vols de matériels/matériaux, c'est leur assurance qui prend en charge (donc le maître d'ouvrage n'a pas à laisser traîner des trucs à lui...)

ensuite, à partir du HE/HA, il est obligatoire d'assurer son bien
généralement, les assureurs le font gratuitement si vous vous engagez à prendre l'assurance habitation chez eux... (sinon c'est de l'ordre d'une cinquantaine d'euros à l'année)
pour pepito : je pense qui si, tous les assureurs proposent cette assurance...

Ensuite, il faut l'assurer en habitation, dès lors qu'elle est habitée....

16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
Prêts OK avec PTZ MEN
19/05/2010 : Propriétaires Terriens
28/05 : Terrassement
09/06 : Fondations
17/09 : HE/HA
25/01/11 : Livraison!!
23/04/2011 : enfin chez nous!!!

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samisam40 Picto info

Le 07/02/2011 à 16h20 Super photographe Env. 200 message Grenade (40)

Bonjour,

Moi j' ai pris une assurance " responsabilité civile pour terrain non bati " depuis l' achat du terrain;
J' ai par contre un chêne centenaire sur le terrain et je ne veux pas prendre de risque en cas de chute de branches.
De même si une personne se blesse sur le terrain ( même si cela est privé)il me semble que l' on est responsable.

Cela m' a couté 17€ pour l'année puis ensuite elle se transformera automatiquement au HE/HA.

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quiky31 Picto info

Le 07/02/2011 à 18h03 Super photographe Env. 500 message Flourens (31)

samisam40 a écrit:Bonjour,

Moi j' ai pris une assurance " responsabilité civile pour terrain non bati " depuis l' achat du terrain;
J' ai par contre un chêne centenaire sur le terrain et je ne veux pas prendre de risque en cas de chute de branches.
De même si une personne se blesse sur le terrain ( même si cela est privé)il me semble que l' on est responsable.

Cela m' a couté 17€ pour l'année puis ensuite elle se transformera automatiquement au HE/HA.

+1...C'est ce que je voulais dire...j'ai pris une assurance pour terrain non bati, c'est gratuit pour moi (excepté la taxe attentat de 3€)...ensuite ça bascule des que je serai au HE/HA....tout peut arriver sur un terrain, meme si c'est un desert, suffit que quelqu'un se fasse mal en tombant (meme a cause d'un petit trou de rien du tout)....

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kuzh

Le 07/02/2011 à 21h21 Photographe Env. 300 message Finistere

quiky31 a écrit:
samisam40 a écrit:Bonjour,

Moi j' ai pris une assurance " responsabilité civile pour terrain non bati " depuis l' achat du terrain;
J' ai par contre un chêne centenaire sur le terrain et je ne veux pas prendre de risque en cas de chute de branches.
De même si une personne se blesse sur le terrain ( même si cela est privé)il me semble que l' on est responsable.

Cela m' a couté 17€ pour l'année puis ensuite elle se transformera automatiquement au HE/HA.

+1...C'est ce que je voulais dire...j'ai pris une assurance pour terrain non bati, c'est gratuit pour moi (excepté la taxe attentat de 3€)...ensuite ça bascule des que je serai au HE/HA....tout peut arriver sur un terrain, meme si c'est un desert, suffit que quelqu'un se fasse mal en tombant (meme a cause d'un petit trou de rien du tout)....

+ 1 aussi.... j ai assuré pour terrain non batie et ensuite je bascule he/ha
j ai mon ass. habt et mon ass. auto pas dans le même organisme et j ai fait faire des devis dans les deux et une prend une cotisation sup et pas l autre

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