Constructeur ou maitre d'oeuvre vendée 85 (Vendee)

Bonjour,

Nous souhaitons faire construire en Vendée.

Nous avons rencontré plusieurs constructeurs :

Aquarelle (bureau Challans et non la Roche) : commercial agréable. critique bcp la concurence et nous pousse a signer un CCMI au prochain rdv (demain) alors que nous n'avons pas encore signe de compromi de vente pour le terrain (????)
il dit faire de la qualité (dira pas le contraire lol), respecter les délais de livraison (il dit engager sa personne ??)

Maison d'en France : nous sommes partagé...nous avons lu énormément de mauvais avis sur internet. mais la commerciale est a l'écoute de notre projet et comprend notre désir de "juste milieu" concernant les matériaux-isolation & co
ils ont pour eux le paiement 5% a la commande et 95% a la livraison qui nous soulagerait bcp.... et les 20 000€ a 0% (qui permettraient sans doute de faire la terrasse dans la dalle)
mais qu'en est-il de la qualité de la mise en oeuvre ? du travail des artisants ? (tout a un cout, on est donc méfiant des offres trop belles pour etre vrai)

et nous rencontrons aujourd'hui Alliance. Mes employeurs en sont très content niveau écoute commerciale et qualité...mais on eu bcp de souci avec le conducteur de travaux qui ne respectait pas le calendrier, ils ont du par eux meme contacter les artisants pour booster car ils leur était impossible d'avoir le conducteur en ligne direct (répondeur interposé)
ce genre de problème me fait peur, je n'ai ni le temps, ni l'énergie pour me battre comme ça ! si on choisi un constructeur c'est un cout supplémentaire pour un soulagement nan ???



on nous conseille également de contacter un architecte-maitre d'oeuvre (les parents de mon mari ont vu une émission (encore lol) a ce sujet et ils y ont appris que s'était souvent moins cher et mieux fait de par la mise en concurence des artisants)
moi de mon coté, je n'ai pas vu d'émission...mais j'ai souvent entendu des soucis niveau contrat (non réglementé), une "fausse mise en concurence" (le MO bosse tjr avec les meme artisans).
avez vous des noms a me communiquer ? des avis ?