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Terrain en pente : comme soutenir le terrain en contrebas?

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Super bloggeur Env. 400 message Vosges
Bonjour,

Nous voulons acquérir un terrain de 6000 m². La surface où nous voulons construire est plate mais la partie du terrain en bas qui donne sur la route est elle en pente. Le mur de soutènement en bas du terrain est en partie en très mauvaise état et on ne peut pas laisser comme ça étant donné que ce mur soutient le terrain qui donne sur une route....Pour refaire le mur tout du long (environ 15 m), les devis atteindent 10 000 euros (on en a pour 30 000 euros de terrain)...N'y a t-il pas d'autres solutions qu'un mur? quelqun a-t-il essayé d'autres techniques? Petit murent, talus, grosses pierres en bas de la pente etc... je précise que le mur existant va de 1m à 3m de haut à certains endroits. Je pense qu'il faudra enlever de la terre (terrassement) mais que choisir de moins honéreux?

merci par avance!
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

63 231 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone
Je ne vois pas d'autres solutions qu'un mur de soutènement. Surtout en voirie. Ton devis ne me semble pas très cher en plus. Peut etre que ca ne comprend pas le crépis ?
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Super bloggeur Env. 400 message Vosges
non pas de crépis...c'est un mur en bordure de route communale, une petite route dans un petit village de campagne...le maire nous parle de "casser" la pente et laisser ainsi mais je crains que la terre ne s'étale petit à petit....
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Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone
Ca peut se faire si c'est de la roche, et que tu coupes la roche net au brise roche. Tu vas ainsi te retrouver avec un "mur" de roche tranchée ; par contre ce n'est pas donné non plus, et du coup la propriété n'est pas cloturée, et en cas de fortes pluies tout va raviner.

Si c'est de la terre, c'est pas possible, car ca va s'effondrer peu a peu tant que c'est pas retenu.
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Super bloggeur Env. 400 message Vosges
non c'est de la terre malheureusement...et un petit mur en escalier comme cela est aussi cher?

http://www.choisirmonconstructeur.com/fichiers_site/a553choi[...]u_pages/enrochement.jpg
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Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone
Je pense, car si tu as entre 2 et 3m de hauteur, le petit escalier va devoir etre fait en soutènement, donc deux fondations, c'est pas le plus simple.
Tu peux regarder du coté de l'enrochement, parfois c'est un peu moins cher qu'un soutènement, parfois un peu plus cher, mais faut tenir compte de l'épaisseur des rochers et peut etre gratter un peu pour ne pas empiéter sur la voirie.
Personnellement je pense que le plus simple, le plus sur et le moins couteux c'est le soutènement; C'est un budget mais t'y revient plus, c'est propre et t'es tranquille. Faut vraiment que ce soit fait dans les regles de l'art par contre, avec quelqu'un qui connait, et avec une garantie.
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Super bloggeur Env. 400 message Vosges
mais mais bon...le terrain nous coûterait 30 000 euros ce qui dépasse déja notre budget terrain du début Crying donc s'il faut rajouter plus 10 000 euros pour un mur qui ne servira qu'à soutenir une partie du terrain et qui n'est pas utile pour notre construction Mad en plus il n'est pas viabilisé...bref, un petit bout de terre parfait mais qui engendre à première vue d'énorme frais à côté MadMadMadMad Nous ne sommes pas obligé de le refaire maintenant, il tient, mais je sais que dans quelques années, on devra le payer quand même
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Super bloggeur Env. 200 message Cévennes (30)
Bonsoir,
Pour moi ce serait environ 1.5 m de hauteur d'enrochement en bord de route, et le reste en léger talus, à végétaliser.
Vous perdez un peu de terrain, mais je pense que ce sera le moins couteux.
Voilou
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=8996
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Super bloggeur Env. 400 message Vosges
nous venons de demander deux devis : un pour un mur de soutenement et un autre por un talus...pas de végétalisation car le terrain de ce côté est destiné aux animaux...j'ai mis quelques photos du terrain dans mon album pour mieux vous rendre compte...
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Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone
Je viens de jeter un coup d'oeil a tes photos, il est joli comme tout ce terrain. Le muret en voirie est certes en piteux état, mais je ne vois vraiment pas en quoi c'est une urgence, on voit ce genre de murets partout dans les campagnes, et personne ne s'en soucie. Je pense qu'il peut tres bien tenir ainsi encore de nombreuses années, au pire tu consolides de temps en temps toi même avec des pierres sèches pour faire de la propreté. De plus ca à l'air quand meme assez rocheux et stable derrière. Et casser ce mur pittoresque pour un soutènement en parpaing, bof..
Je pense que tu t'inquiètes pour pas grand chose
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Super bloggeur Env. 200 message Cévennes (30)
+1 ! Il est parfait comme il est ce mur, il n'y a rien à changer !
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=8996
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Super bloggeur Env. 400 message Vosges
en fait le maire a envoyé une lettre à la propriétaire lui demandant de faire quelque chose car certains endroits du mur s'éboulaient sur la voie public....le maire n'aurait pas demandé de faire quelque chose on y aurait pas pensé....
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Super bloggeur Env. 200 message Cévennes (30)
Ok, alors si c'était pour moi, je ferais comme je l'ai précédemment dit, un enrochement sur 1m, ou 1.5m et basta.
Ca fait un peu de terrassement, mais pas de fondations, pas de ferrailles, pas d'agglos, pas de béton, pas de mal au dos, etc.
Et puis ce sera vite fait, quelques jours avec une paire d'engins et le tour est joué.
Et je pense que tu sera loin des 10.000 €, ici c'est environ 100€-120€ le m² d'enrochement. Fais bien tes comptes.
++
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=8996
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Super bloggeur Env. 400 message Vosges
merci... et pour l'enrochement, nous avons de grosses pierres qui nous appartiennnent dans un champ agricole mais à qui dois je demander pour un devis? juste un terassier et pour faire l'enrochement nous même ou un pro?
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Super bloggeur Env. 400 message Vosges
http://www.corradino-terrassement.com/img/enrochement.jpg

comme ceci? je précise que ce mur fait 40m de long....
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Super bloggeur Env. 200 message Cévennes (30)
Oui, ça ressemble à ça, mais si c'est un terrassier qui le fait, et qui fournit les rochers, les blocs sont normalement plus réguliers, plus plats.
Mais si vous avec déjà la matière première, pourquoi s'en priver (du moment que ce ne sont pas des blocs ronds, difficilement empilables).
Vous faites venir un terrassier, qu'il ne vous chiffre que de la "main d'oeuvre".
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=8996
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Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone
Si tu as des pierres, il faut un terrassier qui prépare la zone et qui décape un peu le muret, qui envoie l'excédent de terre en décharge, et qui place les pierres si tu en as assez.
Vraiment je pense que tu peux nettoyer le mur proprement toi même avec quelques pierres sèches. La mairie ne pourra rien faire de bien méchant, mais ce serait complètement jeté par les fenêtres de faire de si gros travaux pour si peu. La mairie demande peut etre juste une propreté comme je la suggère pour etre contente; sinon laisse tomber et cherche un autre terrain.
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Env. 2000 message Gironde
le muret qui se casse la gueule est beaucoup plus joli
tu peux aussi faire un peu d'entretien dessus, histoire qu'il n'y ait pas de pierre qui tombe (et montrer à la mairie que tu y travailles) et faire valoir à la mairie que tu es attaché au charme de ce muret (sous entendu s'ils le sont pas et qu'ils préfèrent un gros mur en béton c'est qu'ils défendent pas trop la beauté du bled).
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Super bloggeur Env. 400 message Vosges
et à votre avis, les arbres qui sont sur ce muret, dois je les couper car ils ont l'air de "pousser" le mur ce qui n'arrange rien...
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Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone
Surtout pas, car les arbres retiennent la terre. Il suffit d'habiller un peu proprement avec quelques pierres par ci par là et la mairie sera contente a mon avis. Ce talus n'est pas pret de bouger.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Et les racines des arbres contribuent au descellement des pierres.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Super bloggeur Env. 400 message Vosges
merci pour vos réponses! on espérant que la propriétaure n'a pas encore trouvé d'autres preneurs, je pense que nous allons nous lancer en demandant un petit rabais sur le prix du terrain... Tournesol = tu penses que nous devrions couper les arbres au dessus du muret? entièrement?
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Env. 3000 message La Linotte Climatique (38)
Bonjour,
Il fait 3 metres le muret?? Vu l'état, à mon avis,tu vires toutes les pierres, et les arbres (qui risquent de finir sur la route) et tu fais un talus naturel (angle d'environ 35°) et tu laisses faire dame nature..
http://bibli.ec-lyon.fr/exl-doc/patrimoine/01060V01/PDF/FA01[...]FA01060V01_ING00448.pdf
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De : La Linotte Climatique (38)
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Super bloggeur Env. 400 message Vosges
oui c'est vrai...on va nettoyer tout ça nous même et demander à un terassier de venir "casser" la pente qui atteind 3m par endroit...ça sera le plus simple...c'est juste que j'avais peur que la terre au fur et à mesure se déplace vers la route....
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Env. 3000 message La Linotte Climatique (38)
si les pentes naturelles sont respectées, pas de raison que cela bouge...Met rapidement du ray grass après le passage du terrassier pour eviter le ravinement.
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De : La Linotte Climatique (38)
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Salut,
Êtes-vous sûr que le mur existant n'appartient pas à la commune ?
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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De : Saint-jeannet (6)
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Super bloggeur Env. 400 message Vosges
non...d'ailleurs je crois que le mur appartient au proprétaire du terrain qui se trouve au dessus de ce mur...il me semble que c'est valable pour tous les murs d'ailleurs...
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Super bloggeur Env. 400 message Vosges
"Par principe, un mur de soutènement est présumé appartenir à celui dont le terrain est soutenu"
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
locaterre a écrit:Bonjour,
Il fait 3 metres le muret?? Vu l'état, à mon avis,tu vires toutes les pierres, et les arbres (qui risquent de finir sur la route) et tu fais un talus naturel (angle d'environ 35°) et tu laisses faire dame nature..
http://bibli.ec-lyon.fr/exl-doc/patrimoine/01060V01/PDF/FA01[...]FA01060V01_ING00448.pdf
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4,30 m de recul, quand même. A voir si réalisable.
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Env. 3000 message La Linotte Climatique (38)
Pour le secteur à 3 m...mais sur les photos, il n'y a pas 3 metres (une photo du secteur où il y a 3 metres????). En plus, là où le mur est déjà tombé, on peut voir que le talus s'est stabilisé tout seul. Il faudrait alors interroger le maire pour savoir où est le problème selon lui, avant de depenser des sous inutilement.
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De : La Linotte Climatique (38)
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Env. 2000 message Gironde
Au vu de certains sujets je me demande si la solution la plus simple c'est pas de se faire élire maire
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Super bloggeur Env. 400 message Vosges
ah oui tiens je vais y penser je reviens de la banque et de chez Mr le Maire...Il ne nous demande pas de refaire mais de veiller à ce que les bas côté communaux restent propres et aucun cailloux et arbres sur ces bas côté, donc pas d'obligation de refaire quoi que se soit pour l'instant...et si on donne les cailloux qu'on avait prévu pour mettre sur le talus, en échange le terrassier nous offre les fondations et le terrassement du terrain...donc je pense qu'on va juste "nettoyer" les arbres et les pierres qui s'écroulent et on va plutôt s'orienter vers la viabilisation maintenant et surtout appeler la propriétaire en espérant que le terrain ne soit pas vendu Crying
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