Maison Rocbrune? (Doubs)

Bonsoir,

@ marie025 nous seront sur la parcelle numéro 7 prés, au milieu du lotissement coté route village, avec 763 M2 et nous c'est Bali donc pas de sous sol.....
@amandine 25 le mur le plus bas sous pente fait 90 cm si mes souvenirs sont bon, chez rocbrune il ne descende pas plus bas donc voila pourquoi l'espace a l'etage parait rétréci par rapport a celui du bas, tout ce qui est en dessous de 90 a l'étage est donc perdu.

A bientot.

Bonjour,
Il me semble aussi que le mur sous comble fait 90 cm.
Je viens de regarder où étais situé le lot 7 nous sommes vraiment voisin!
Avez vous déjà déposé le permis de construire?

Bonjour
@marie 025 : pas de nouvelles fraiche du commerciale mais normalement oui le permis doit etre depose avant la 1 er mai sinon nous nous verrons imposer une nouvelle norme sur nos maison (norme sismique) qui va donc augmenter le prix des maison d'environ 3 a 4000 euros me semble t'il alors pas le temps de trainer......nous avons rdv chez le notaire pour le compromis du terrain puis le financement est calé, on a eu un taux béton, maintenant attendons que tout le reste se fasse.....
Moi j'ai cherchée a savoir ou vous étiez mais j'ai pas le plan d'ensemble du lotissement vous êtes au dessus de nous?

A bientôt...

stepheH a écrit:

Bonjour
@marie 025 : pas de nouvelles fraiche du commerciale mais normalement oui le permis doit etre depose avant la 1 er mai sinon nous nous verrons imposer une nouvelle norme sur nos maison (norme sismique) qui va donc augmenter le prix des maison d'environ 3 a 4000 euros me semble t'il alors pas le temps de trainer......nous avons rdv chez le notaire pour le compromis du terrain puis le financement est calé, on a eu un taux béton, maintenant attendons que tout le reste se fasse.....
Moi j'ai cherchée a savoir ou vous étiez mais j'ai pas le plan d'ensemble du lotissement vous êtes au dessus de nous?

A bientôt...

Je n'étais pas au courant pour cette nouvelle norme, heureusement pour nous le permis est déposé depuis le 11 février. Normalement Rocbrune est assez réactif je pense que votre permis pourra être déposé avant le 1er mai.
Pour ce qui est du financement nous avons eu un taux de 3.85 sur 25 ans, pas terrible mais ca aurai pu être pire!
La parcelle en face de votre terrain de l'autre coté de la route est le lot 26, nous sommes donc deux parcelles plus loin en allant vers le fond du lotissement.

@ Marie025 : vous avez eu un très bon taux je trouve êtes vous passer par du courtage pour cela ou votre banque vous l'a proposé d'office?
Sinon oui nous allons être très proche alors certainement nous nous rencontrerons sur le chantier lors des petites visites dominicales avant d'être voisin.
Normalement la construction ne va commencer pour nous qu'au mois de septembre donc nous serons dans notre maison qu'en juillet 2012, je ne sais pas si toutes les maisons vont être construite ou pas en même temps, vous qui avez depose votre permis avant nous que vous ont ils dit?

Bonne journée

Pour le taux nous avons fait notre prêt en janvier ils étais un peu plus bas qu'en ce moment, après négociation c'est notre banque qui nous a proposé le meilleur taux. Par contre nous n'avons pas pris l assurance chez eux. D'après ce que j'ai compris toutes les constructions ne vont pas commencer en même temps. Nous nous croiserons effectivement sur le lotissement habitant pas très loin nous y allons régulièrement.

Bonsoir à tous
Koryonik, d'abord merci (pcq je l'ai pas encore fait !) pour l'article de votre blog concernant les différentes dépenses.
En relisant le post je vois que votre maison Bali sera BBC. Est-ce une construction totalement différente (maçonnerie, isolation etc) ou plutot des aménagements intérieurs (pompe à chaleur etc)?
Le PTZ+ permet t'il vraiment d'opter pour le BBC à moindre coût (selon certains, la différence de prix d'une maison BBC est totalement "absorbé" par le PTZ+ !)
Merci !!
bonne soirée

Bonjour à tous,

Désolé pour la réponse tardive, mais je ne recevais plus les notifications de réponses par mail :(
En tout cas super, Je vois qu'il y a plein de nouveau posts dans le topic et que les choses avancent pour vous !

@Amandine25 : Alors pour résumer très concrètement, BBC = maison mieux isoler (dépenses en energie de chauffage <50kWh/m²/an, un truc du genre) et imperméable à l'air (il y a aussi un coefficient a respecter). Après c'est aussi un terme un petit peu commerciale je pense, qui précède la RT2012 applicable prochainement (Janvier 2013 ?) et qui modifie encore pas mal de choses.

D'avoir choisi le bati BBC pour notre construction change pas mal de petites choses au niveau des matériaux et de leur mise en oeuvre :

- Coefficient termique des matériaux, épaisseur et qualité, mise en oeuvre (laies jointés), pour l'isolation,
- Le mode de chauffage : pour nous PAC pour chauffage et eau chaude sanitaire
- Le coeff thermique de l'ensemble des menuiseries et leur pose (en applique avec gros joint mastic, volets roulants electriques),
- Niveau maçonnerie, demi-linteaux pour les menuiseries à volet roulant ( ainsi le coffre du VR est entierement extérieur et peut donc être isolé comme le reste de la maconnerie)
- joints faux plafond / placage des murs pour éviter la circulation d'air entre les cloisons,
- La gtl (tableau élec et comm) est dans la partie habitable (isolée), pour l'étanchéité à l'air,
- les accessoires comme les boitiers prises courants spécifiques, grilles d'aération des baies vitrées, etc...
- et puis surement d'autres choses que j'oublie

Je confirme les dire d'Arnaud concernant la hauteur d'environ 90cm au plus bas des rampants des combles, qui doit correspondre à la hauteur des structures verticales entre les chevrons porteurs de la charpente et le plancher bois.

Pour le PTZ++, je ne peux vous dire, pour nous ca n'existait pas encore, mais si vous labelisez votre maison BBC (organisme exterieur comme promotelec), normalement il doit y avoir des crédits d'impots ?!

Bonjour,

Pour le PTZ+ vous pouvez utiliser ce simulateur: http://www.ptz-plus.gouv.fr/

(Avec la révision au début d'année du PTZ+, maintenant c'est soit BBC, soit non BBC. Le montant dépend également de la zone de votre commune A/B/C)

Merci Lokk pour l'info ;)

merci pour toutes ces infos !
a combien estimer le surcout d'une construction BBC?

En moyenne 20000€ (15000~25000)

J'estimerai plus le surcout en pourcentage par rapport au prix de la construction basée sur la RT2005 : environ 10/12% de surcout pour nous, mais je ne sais plus si c'était par rapport a la RT2005 ou niveau HPE . Après il y a aussi un coup pour la faire labelliser (pour le crédit d'impôt).

Après avoir cherché beaucoup d'informations sur les constructeurs et en avoir vu plusieurs, nous allons aussi passer par Moyse. Nous avons eu beaucoup de bons échos à leur sujet. Mais pour l'instant nous n'avons pas d'avis propre. Nous rédigerons notre avis au fil du récit de construction et donnerons un avis définitif à la fin (dans environ 15-18 mois, donc. :p )