Maison Rocbrune? (Doubs)

gogan a écrit:

mikey25400 a écrit:

gogan a écrit:

lokk a écrit:

Bonjour,

Notre PC a été accepté en juillet et nous avons signé le CCMI et le Terrain au 1er Août. Jusqu’ici tout va bien. Mais depuis nous sommes en attente car le MO qui s'occupait de notre projet a démissionné et visiblement c’était le seul chez Rocbrune. Aie !

Apres plusieurs relances (soufflantes) nous venons afin d'obtenir un RDV pour notre première réunion de chantier avec le nouveau MO fraîchement arrivé. Bref, 2 mois de perdus, nous espérons qu'ils vont mettre les bouchers doubles afin que notre maison soit HE-HA avant la neige ^^ (En attendant, et afin d’éviter de perdre encore plus de temps, nous avons déjà commencer à faire travailler notre terrassier (décapage + pleine masse).)

Suite au prochain épisode. =D

Nous aussi nous avons eu le meme "problème" de changement de MO,et pas facile de le joindre et de fixer un rdv.


Pour info,nous faisons construire une Maison Rocbrune BALI HE/HA aux alentours de Clerval,permis de construire deposé debut juillet,accepté fin aout et nos travaux doivent commencer avant le 30/10.Nous avaons RDV avec le MO le 12 octobre.


A part ce petit soucis de MO,rien a dire le commercial avec lequel nosu avons traité (Mr A.T) etait tres professionnel et a l'ecoute,facilement joignable,franchement parfait.
Voila je vous direz ce qu'il en devient.


Saluations.

BONJOUR GOGAN
tu construit vers clerval , ce ne serait pas à l hopital saint lieffrois car moi j' ai un projet dans cette ville et a coté de ma futur parcelle , il y a un panneau rocbrune peut etre vous alors .
Pour les vrd tu as pris celui de rocbrune ou un autre
sinon comment cela fait que le permis est déposé au mois de juillet et que le chantier commence seulement le 30/10 dans leur contrat il indique deux mois pour debut chantier .
Peux tu tenir au courant sur le deroulement et voir comment cela se passe car moi on m a donner deux avis differents sur rocbrune
a bientot


bonjour lokk,
j ai eu le meme commercial que vous il m a impressionner par ses connaissances , j hesite toujours entre rocbrune et batilor . Batilor ont une bonne reputation mais rocbrune à l air serieux mais pas tres connue
pourriez vous me tenir au courant sur votre maison cela m interesse
a bientot

Bonjour mikey25440,


OUi oui c'est bien la.Qu'est ce que les VRD?Ben en fait les deux mois commencent a partir du moment où le permis de construire est accordé et que tu leur a envoyé toute les pieces. et non pas quand il est déposé..DONC si la mairie mais un moment a accorder ton permis ,ça te fait perdre du temps mais nous c'est allé plutôt vite.


Tu as quelle parcelle ?


Je ferai suivre le bon déroulement ou non des travaux de notre maison par rocbrune.

d'accord ben on m'avait dis 2 mois apres la signature du contrat,

pour les vrd je veux parler du terrassement c'est rocbrune qui le fait ou tu as pris un terrassier , quelle prix te coute le terrassement '(VRD),
la petite mairie mais autant que cela pour le permis?
Pour la parcelle nous se sera la 12 qui se trouve à coté de la votre et qui est pres du point verre des bouteilles.

Comment avez vous connue rocbrune , avez vous pu avoir des avis sur eux , nous on hesite encore entre eux et batilor

A PLUS FUTUR VOISIN ET EN ESPERANT LIRE LES AVANCER DE TA CONSTRUCTION

@mikey25400,

pour le debut des travaux nous ça s'est passé comme ça mais on avait pensez comme vous au depart.

Oui le terrassement est fait par rocbrune,je n'ai plus le prix en tete,rocbrune nous fait la maison hors d'eau hors d'air et on fait tout le reste nous meme.
Nous connaissons rocbrune depuis quelques année ou nous avion flashé sur la BALI..des lors le jour ou nous avons pu en faire construire une nous avons foncé..mais je me suis renseigné avant et apparement ça avait plutot bonne reputation.
Apres ,on verra bien, la mairie de l'hopital est allé plutot vite et le Maire est tres sympas et disponible.
Nous hesitions aussi avec batilor mais vu le temps qu'ils mettaient a repondre a nos mails ça nous a refroidi.

Avez vous déja acheté le terrain?

Je vous tient au courant.

gogan

ben nous le terrain on va prendre un rdv avec le maire pour signer un compromis le mois prochain, pour l'interieur vous faite vous meme ou vous prenez des artisans.
Si vous le faite vous ben vous avez du courage .

A BIENTOT

mikey25400 a écrit:

gogan

ben nous le terrain on va prendre un rdv avec le maire pour signer un compromis le mois prochain, pour l'interieur vous faite vous meme ou vous prenez des artisans.
Si vous le faite vous ben vous avez du courage .

A BIENTOT

Oui,on fait tut le reste seul.
Bon courage pour la suite de votre projet.

gogan.

Bonjour,

Nous continuons avec les bonnes nouvelles chez Rocbrune. Pour rappel, nous devions commencer au mois d'Aout et toujours pas un agglo de posé.

Après avoir eu notre rendez-vous avec le nouveau conducteur de travaux, nous constatons que notre maison THPE , donc normalement classe B ou C se retrouve en classe D (225 donc presque en classe E !!)

De plus, nous avions orienté notre projet autour de notre salle de bain à l’étage avec une belle douche italienne, et là, nouvelle surprise ce n'est visiblement plus possible car il n'y a pas de chape...

Le Mo devait nous rappeler cette semaine pour le maçon, mais pas de nouvelles.... ça commence à faire beaucoup, nous sommes vraiment dépités et commençons à réellement être inquiet...

Whaou. Y'a de quoi être inquiet là. Comment peut-il vous dire que la maison sera classée D ??

tony25 a écrit:

Whaou. Y'a de quoi être inquiet là. Comment peut-il vous dire que la maison sera classée D ??

Visiblement c'est le résultat de l’étude énergétique réalisée par la société qui s'occupe de ça chez eux sur notre dossier. Selon le MO c'est une erreur de calcul, donc il doit les contacter, mais pas plus de news pour l'instant. Mais ce qui est sure, c'est que l'on paie pour une THPE et il est hors de question que notre maison est un indice de 225 (230 et on passe en E...)

lokk a écrit:

Bonjour,

Nous continuons avec les bonnes nouvelles chez Rocbrune. Pour rappel, nous devions commencer au mois d'Aout et toujours pas un agglo de posé.

Après avoir eu notre rendez-vous avec le nouveau conducteur de travaux, nous constatons que notre maison THPE , donc normalement classe B ou C se retrouve en classe D (225 donc presque en classe E !!)

De plus, nous avions orienté notre projet autour de notre salle de bain à l’étage avec une belle douche italienne, et là, nouvelle surprise ce n'est visiblement plus possible car il n'y a pas de chape...

Le Mo devait nous rappeler cette semaine pour le maçon, mais pas de nouvelles.... ça commence à faire beaucoup, nous sommes vraiment dépités et commençons à réellement être inquiet...

bonjour lokk
comment se fait il que vous soyez en classe energie D voir E, avez vous contactévotre commercial qui était bien, nous on va se lancer avec rocbrune on devrait signé la semaine prochaine mais j espere pas nous tromper en voyant les dernierscommentaire ca fait peur

Nous nous sommes renseigné pour la douche italienne à l'étage, cela est possible sauf qu'il y a plus de risque d'infiltration. Mais ça reste faisable.il faut insister un peu et ne pas toujours écouter le commercial qui n'est pas LE vrai spécialiste technique.

mikey25400 a écrit:

bonjour lokk
comment se fait il que vous soyez en classe energie D voir E, avez vous contacté votre commercial qui était bien, nous on va se lancer avec rocbrune on devrait signé la semaine prochaine mais j espere pas nous tromper en voyant les dernierscommentaire ca fait peur

Je pense que vous pouvez signer l'esprit tranquille, nous nous sommes tombés dans une mauvaise période (démission de leur MO). Pour la classe énergétique, nous serons intransigeant il faut qu'il refasse le calcul et trouve où ça pèche, car je me contenterais pas d'un: "de toutes façon c'est votre facture de chauffage qui est important pas l'indice, l'indice ca ne veut rien dire..."

tony25 a écrit:

Nous nous sommes renseigné pour la douche italienne à l'étage, cela est possible sauf qu'il y a plus de risque d'infiltration. Mais ça reste faisable.il faut insister un peu et ne pas toujours écouter le commercial qui n'est pas LE vrai spécialiste technique.

Justement c'est le commercial qui nous a dit que c'était possible (ne nous ne lui en tenons pas rigueur, c'est pas son métier), mais c'est le conducteur de travaux qui nous a expliqué que techniquement ce n'est pas possible. Il nous propose une alternative avec un receveur extra plat à incruster, ça fera juste une petite marche de 6cm pour rentrer dedans. Pas beaucoup le choix, mais ayant fait mettre une dalle béton intermédiaire (5000€) juste pour cette douche, nous espérons un geste commerciale conséquent.

lokk a écrit:

Visiblement c'est le résultat de l’étude énergétique réalisée par la société qui s'occupe de ça chez eux sur notre dossier. Selon le MO c'est une erreur de calcul, donc il doit les contacter, mais pas plus de news pour l'instant. Mais ce qui est sure, c'est que l'on paie pour une THPE et il est hors de question que notre maison est un indice de 225 (230 et on passe en E...)

Pour le BBC c'est 50 kW/m2/an, mais il y a des facteurs de correction. Mon projet qui est dans le Haut Doubs à 900m d'altitude possède un facteur de 1.4, ce qui veut dire que le BBC est à 70 kW/m2/an.

La limite du THPE est à 160 kW/m2/an. Je ne sais pas si les même facteurs de correction sont applicables, mais si c'est le cas: 160*1.4 = 224 kW/m2/an... ce chiffre de 225 kW/m2/an ne serait donc pas absurde.

[quote="lokk"]

mikey25400 a écrit:

bonjour lokk


Justement c'est le commercial qui nous a dit que c'était possible (ne nous ne lui en tenons pas rigueur, c'est pas son métier), mais c'est le conducteur de travaux qui nous a expliqué que techniquement ce n'est pas possible. Il nous propose une alternative avec un receveur extra plat à incruster, ça fera juste une petite marche de 6cm pour rentrer dedans. Pas beaucoup le choix, mais ayant fait mettre une dalle béton intermédiaire (5000€) juste pour cette douche, nous espérons un geste commerciale conséquent.

Bonjour lokk, j’espère que la situation va s'arranger,car payer pour une dalle en beton a l’étage et se retrouver à la fin sans douche italienne,c'est quand meme dur a avaler..a ce moment la autant enlever la dalle et recupérer les 5000 pour autre chose.


Moi aussi je fais construire une bali,et les travaux doivent commencer le 30 octobre.j'ai rendez vous mercredi avec le MO.


Par contre,tu dis que les travaux devaient commencer en aout,ils ne font pas un geste commerciale pour ce retard?


Car sur le contrat c'est bien marqué qu'ils ont maxi deux mois légalement pour commencer les travaux apres l'obtention du permis de construire.


bon courage a vous et tiens nous au courant.

Bonjour, c'est bien deux mois pour commencer les travaux et effectivement quand il y a le permis de construire accorde mais pas seulement, c'est surtout quand toutes les clauses suspensives leur sont envoyées (permis de construire, accord de prêts, titre de propriété du terrain...date de la poste faisant fois)

Moi aussi je fait construire une Bali, a Dannemarie sur Crète, je suis curieuse de savoir comment tous les futurs propriétaires de Bali ont décidé de l'agencer l'étage de la maison ainsi que si des modifications sont faites au rez de chaussée......je suis prêtes également a partager mes plans avec vous.

Bonne journée a bientôt.

gogan a écrit:

Bonjour lokk, j’espère que la situation va s'arranger,car payer pour une dalle en beton a l’étage et se retrouver à la fin sans douche italienne,c'est quand meme dur a avaler..a ce moment la autant enlever la dalle et récupérer les 5000 pour autre chose.

Bonjour Gogan

La dalle béton est je pense quand même un choix judicieux (insonorisation, structure etc…) mais il est clair, que nous allons demander un dédommagement conséquent. Nous ne savons pas encore quoi , peut être des soupentes en PVC (j’ai le vertige et pas envie d’aller les peindre tout les ans ^^)

gogan a écrit:

Par contre,tu dis que les travaux devaient commencer en août,ils ne font pas un geste commerciale pour ce retard?
Car sur le contrat c'est bien marqué qu'ils ont maxi deux mois légalement pour commencer les travaux après l'obtention du permis de construire.
.

Le MO nous offre une motorisation pour une baie vitrée du salon (le commerciale nous en avait offerte également une), donc soit à peu près 280€ en dédommagement.

stepheH a écrit:

Moi aussi je fait construire une Bali, a Dannemarie sur Crète, je suis curieuse de savoir comment tous les futurs propriétaires de Bali ont décidé de l'agencer l'étage de la maison ainsi que si des modifications sont faites au rez de chaussée......je suis prêtes également a partager mes plans avec vous.

Bonne journée a bientôt.

Bonjour StepheH

Voici les modifications de notre BALI (je peux vous envoyer les plans en MP si besoin, car je ne sais pas si on peut poster les plans sur un forum public)

RDC :

• Garage : ajout d’une porte de service
• Fenêtre Chambre 1 devient une porte fenêtre
• Salle de bain RDC passe à l’étage et se transforme en buanderie + WC
• WC tourné à 90° + déplacement de la fenêtre de l’escalier dans les WC
• Déplacement du ballon d’eau chaude du placard vers la buanderie.
• Cuisine : Fenêtre d’angle fixe devient fenêtre à ouverture.
• Séjour, déplacement du conduit de cheminée a coté du poteau

ETAGE :

• Ajout d’un Velux dans la mezzanine
• Salle de bain complète avec douche italienne
• Aménagement du grenier en chambre + dressing + 1 fenêtre double sur pignon
  
• Passe linge entre salle de bain et buanderie