Voisin qui construit en limite de propriété !!!

personnellement, je pense que tes voisins sont meme pas au courant des demarches de leur constructeur !

becerapa a écrit:

personnellement, je pense que tes voisins sont meme pas au courant des demarches de leur constructeur !

Ils ont tout le même le droit de se poser la question de la gêne que peut occasionner une implantation en limite de propriété, devant des ouvertures qui laissent entrer la lumière toute la matinée.

Si ils ne réfléchissent pas plus que ça en faisant construire une maison, je trouve cela terrible pour eux. Ils n'achètent pas un écran plasma mais l'endroit où ils vont vivre pendant des années.

Quand nous avons construit, nous avons fait des simulations de l'ombre projetée de notre maison pour estimer les zones d'ombre engendrées. Cela me paraît évident d'évaluer l'impact que peut avoir sa propre construction sur son environnement immédiat.


A pluche

Paul

Pourquoi voudrais tu que tes voisins se posent autant de questions,ils respectent le sens d'implantation et peuvent soit construire a une distance, soit en limite,c'est pas forcement le cst qui a décidé de mettre la maison en limite.
Apres quand t'es deja dans les papiers de ta propre maison,de l'amenagement des piece,des diverse signatures et demarches tu prend pas souvent en compte ton implantation par rapport a l'ensoleillement de ton voisin.

et je persiste a dire sans les connaitre qu'ils n'ont pas a prendre contact avec toi sur ce coup.
c'est une histoire entre le cst et toi.

Je veux dire va pas t'embrouiller avec ton voisin alors qu'ils n'y sont pour rien et de plus dans leur droit,tu fais pas construire en limite pour emmerder tes voisins mais par choix personnel pour avoir plus de terrain sur les autres versants.

moi je le repete a nouveau, mais je pense que le constructeur fait écran entre toi et ton futur voisin et qu'il ne sont pas au courant. il faut que tu les contact de toute urgence.

maintenant ton courrier meme si bien rédigé ne sert a rien, SOIT tu fais un recours sur le PC, soit tu fais RIEN, mais entre les deux, il n'y a rien.

paul1111 a écrit:

becerapa a écrit:

personnellement, je pense que tes voisins sont meme pas au courant des demarches de leur constructeur !

Ils ont tout le même le droit de se poser la question de la gêne que peut occasionner une implantation en limite de propriété, devant des ouvertures qui laissent entrer la lumière toute la matinée.

Si ils ne réfléchissent pas plus que ça en faisant construire une maison, je trouve cela terrible pour eux. Ils n'achètent pas un écran plasma mais l'endroit où ils vont vivre pendant des années.

Quand nous avons construit, nous avons fait des simulations de l'ombre projetée de notre maison pour estimer les zones d'ombre engendrées. Cela me paraît évident d'évaluer l'impact que peut avoir sa propre construction sur son environnement immédiat.


A pluche

Paul

malheuresement, les gens qui pensent aux autres deviennent rares et ceux qui ne pensent qu'a eux, légions.
je connais un lotissement ou les terrains sont assez rectangulaires, avec la largeur dans le sens est ouest
ils ont tous leur maison à 3 de part et d'autre, ce aui laisse 6m entre deux maisons, sauf le dernier, le plus a l'ouest, qui a construit en limite pour avoir un max de place à l'ouest.......

armand a écrit:

moi je le repete a nouveau, mais je pense que le constructeur fait écran entre toi et ton futur voisin et qu'il ne sont pas au courant. il faut que tu les contact de toute urgence.

maintenant ton courrier meme si bien rédigé ne sert a rien, SOIT tu fais un recours sur le PC, soit tu fais RIEN, mais entre les deux, il n'y a rien.

Si mes voisins n'ont pas réfléchi aux conséquences de leur implantation sur mon habitation, tant pis pour eux.

Mon courrier sert à lui interdire l'accès à mon terrain. Je ne ferai sans doute pas de recours au PC.

A pluche

Paul

oublies pas de prendre quelques photos de la zone avant, au cas oules ouvriers passeraient quand meme chez toi
leur cst sait que l'acces ets refusé, mais ces ouvriers ??...

le terrassier de la voisine, est bien passé par chez moi en defoncant l'acces chantier pour amener dela terre derriere chez la voisine
ni moi ni ma voisine (qui est une collegue de boulot) n'ont ete prevenu !

paul1111 a écrit:

armand a écrit:

moi je le repete a nouveau, mais je pense que le constructeur fait écran entre toi et ton futur voisin et qu'il ne sont pas au courant. il faut que tu les contact de toute urgence.

maintenant ton courrier meme si bien rédigé ne sert a rien, SOIT tu fais un recours sur le PC, soit tu fais RIEN, mais entre les deux, il n'y a rien.

Si mes voisins n'ont pas réfléchi aux conséquences de leur implantation sur mon habitation, tant pis pour eux.

Mon courrier sert à lui interdire l'accès à mon terrain. Je ne ferai sans doute pas de recours au PC.

A pluche

Paul

mais paul, faut savoir ce que tu veux ...

IL A PAS BESOIN DE VENIR CHEZ TOI POUR CONSTRUIRE LA MAISON EN LIMITE.

VOILA, c'est net clair et précis.



maintenant SOIT tu voudrais qu'il ne construise pas en limite DONC tu fait un recours et essaye de plaider ta cause malgré que le mec respect le PLU, soit tu veux juste qu'il ne rentre pas dans ton terrain et la maison sera construite en limite.

faut savoir ...



maintenant 2 choses :
si tu veux pas de voisin fallait acheter le terrain d'a coté.
il est préférable d'avoir un mur a 3m que des baies vitrés a 6.

moi je serais toi, mais tu fais comme tu veux, je rentrerais en contact avec le voisin car un dialogue meme tendu est bien meilleur que des courriers pour tes futurs relation de voisinage, et je suis quasi persuadé que le constructeur déforme ce que tu lui dit pour le retranscrire au voisin, voir ne lui dit pas tout simplement, VOIR MEME est entrain de lui coller un avenant pour "fondation difficile" ou un truc du genre si tu donne pas ton autorisation

tout à fait d'accord il est absolument certain que le cst va pas endosser le mauvais role dans l'histoire.

juste pour infos, pour ta maison, c'est quel expo le coté qui va etre caché ?

Bonjour

Pour l'implantation de la maison je ne serait pas aussi dur que certains...
Ok, c'est vraiment dommage pour le voisin... mais après tout il y a des règles et s'il a le droit de construire en limite pourquoi ne le ferait t'il pas ?
Ce n'est pas forcément un manque de respect total envers son voisin....

Au prix du m², franchement s'il y a moyen de s'agrandir un peu la zone utile du terrain c'est pas négligeable...
Je comprends que c'est gênant, mais ça reste un mur sans ouverture, et c'est légal...

Après bien sur, si cela provoque un grave problème de luminosité par ex, il ne faut pas hésiter à se renseigner du côté du recours des tiers (si ça existe c'est pour ce genre de truc).
Mais là c'est grave comme décision, il vaut mieux être sur de ton coup...



Une fois ce problème d'autorisation de construire en limite réglé vient la construction proprement dite...

Et là je serai plus catégorique :
Construire en limite, ok il a le droit et c'est son choix : très bien.
Par contre les choix ça s'assume !!! pas question qu'il y ai quoi que ce soit sur ton terrain.
non mais sans blague : pour le coup tu as la loi de ton côté...

Non mais sans blague, quel toupet de venir demander ça....
construction en limite ok, mais alors choix techniques en conséquences... tu fait ce que tu veut sur ton terrain à toi !!!


par contre à mon avis faudrait vraiment que tu puisse parler à tes voisins pour expliquer ta position car moi aussi je pense qu'il ne sont peut être même pas au courant.
Tu le dit toi même vous n'y connaissez rien en construction :
eux ils voient qu'ils auront plus d'espace avec une maison en limite, ils ne se rendent pas forcément compte des impacts techniques que cela comporte...

Il faut bien qu'ils comprennent que tu n'as rien contre eux (important les relations de bon voisinage)...
Que bien sur tu les laissent passer sur ton terrain le jour où ils veulent crépir leur mur...

pour moi, le problème est "relativement simple"...
par contre c'est la façon de présenter les choses qui est compliquée...


Il faut faire attention à ne pas donner l'impression de vouloir délibérément embêter ton voisin, tu n'as rien a te reprocher dans l'histoire....

A mon avis présente les choses comme suit :
* comme la loi t'y autorise aucun élément de construction de ton voisin ne doit se retrouver sur (ou dans) ton terrain : ça c'est facile à comprendre par n'importe qui...
* A partir du moment ou rien n'est construit sur ton terrain, les ouvriers n'ont à aucun moment besoin d'avoir accès à ton terrain (d'ailleurs tu aurait pu avoir déjà réalisé un mur de clôture en limite, ou un garage).

En fait tu ne refuse pas qu'ils accèdent à ton terrain, d'ailleurs tu est d'accord pour qu'il puissent y accéder à la fin de la construction pour pouvoir crépir le mur.
Tu refuses qu'ils construisent quoi que ce soit sur ton terrain, c'est différent !
La question ne devrait même pas se poser...

roger a écrit:

pour moi, le problème est "relativement simple"...
par contre c'est la façon de présenter les choses qui est compliquée...


Il faut faire attention à ne pas donner l'impression de vouloir délibérément embêter ton voisin, tu n'as rien a te reprocher dans l'histoire....

A mon avis présente les choses comme suit :
* comme la loi t'y autorise aucun élément de construction de ton voisin ne doit se retrouver sur (ou dans) ton terrain : ça c'est facile à comprendre par n'importe qui...
* A partir du moment ou rien n'est construit sur ton terrain, les ouvriers n'ont à aucun moment besoin d'avoir accès à ton terrain (d'ailleurs tu aurait pu avoir déjà réalisé un mur de clôture en limite, ou un garage).

En fait tu ne refuse pas qu'ils accèdent à ton terrain, d'ailleurs tu est d'accord pour qu'il puissent y accéder à la fin de la construction pour pouvoir crépir le mur.
Tu refuses qu'ils construisent quoi que ce soit sur ton terrain, c'est différent !
La question ne devrait même pas se poser...

Merciiiiii Roger !!!!

Je suis en train de faire des pieds et des mains pour trouver le moyen de contacter mes futurs voisins.

J'aurai normalement leur adresse cet après midi, quand la mairie sera ouverte !!!

A partir de là, je les contacte pour connaître les tenants et aboutissants de cette affaire.

Je ne ferai pas de recours, mais j'interdirai à leu cst de passer par chez moi.

Pour l'échelage, bien qu'il semble qu'il ne s'applique pas aux constructions neuves, on verra. En tout cas si je l'autorise, ce sera avec constat d'huissier ou intervention d'un référé préventif. Que tout se fasse dans un cadre juridique.

Partant de là, les choses sont claires, je suis quelque part d'accord avec Armand qu'il vaut peut être mieux avoir un mur à 3 mètres que des fenêtres à 6 mètres. Mais la solution choisie (ou imposée par leur cst ?) par mes voisins n'est pas la plus conciliante.

A pluche

Paul

franchement vu le prix des terrains maintenant, si je devais construire un pavillon sur une parcelle de 700/1000M², je prend tout la face nord sans ouverture et je la colle a la limite sans me poser aucune question, il n'y a strictement AUCUN intérêt a faire autrement.

d'où ma question sur l'expo du terrain ...