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Coût d'un rang d'agglos

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Env. 20 message Jura
Bonjour à tous,

Voici ma situation : Je fais actuellement construire une maison individuelle de plain pied de 17,2m x 8,80m.

Il s'avère, et je le savais depuis un moment, qu'il me faut réhausser la maison d'un rang d'agglos. Je viens donc de recevoir un avenant d'un peu plus de 3000 Euros pour cette opération.

Pour l'anecdote, s'agissant d'un logement chauffé à l'électricité, le constructeur a oublié d'inclure à l'offre de base l'installation d'un conduit d'évacuation des fumées comme le mentionne apparemment la RT2005. Je lui ai fait remarquer et celui-ci a dû reconnaître qu'il va devoir prendre à sa charge l'installation de ce dispositif.

Le prix de l'avenant me paraissant assez important, je me demande si le constructeur ne cherche pas à récupérer cet oubli...

La question que je me pose est donc la suivante: ces 3000 Euros sont-ils exagérés ou non ? Existe-t-il un recours s'il s'agit d'un abus ?

Merci à vous de m'avoir lu
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis maçonnerie du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les maçons, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-7-devis_maconnerie.php
 
Photographe Env. 2000 message Loir Et Cher
Bonsoir,

Les 3000 € vous les gardez, ce n'est pas à vous d'assumer les erreurs de mesures de votre CST.

CCMI = Prix ferme et définitif.
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Photographe Env. 2000 message Loir Et Cher
jctomcat a écrit: Le contrat que j'ai signé avec mon constructeur stipule que toute adaptation au terrain engendre une plus value. Jusqu'ici, ok.


c'est illégal d'écrire ca, c'est qui votre CST ?
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

Romain41 a écrit:
jctomcat a écrit: Le contrat que j'ai signé avec mon constructeur stipule que toute adaptation au terrain engendre une plus value. Jusqu'ici, ok.


c'est illégal d'écrire ca, c'est qui votre CST ?


+1

jctomcat a écrit:
Il s'avère, et je le savais depuis un moment, qu'il me faut réhausser la maison d'un rang d'agglos.

pourquoi cette obligation ?
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 20 message Jura
Erreur de ma part, je me suis emmêlé les crayons : cette clause apparaît dans la partie "Terrassement" de l'offre,donc pas de problème, j'édite le post de base

Cependant, l'offre de départ convenue entre le CST et moi ne prévoit pas cette réhausse, il s'agit donc en quelques sortes d'une demande de ma part et dans ce sens, je suis prêt à assumer le surcoût de ces travaux. Là où je me pose des questions, c'est sur le montant qui me paraît exagéré...
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Photographe Env. 2000 message Loir Et Cher
je comprend pas trop votre démarche ...

Pour le rang de parpaing vous divisez par 2 et vous obtennez un tarif plus cohérent.
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Env. 20 message Jura
***** a écrit:
pourquoi cette obligation ?


Bonsoir,

j'ai sans doutes mal formulé et je m'en excuse : il ne s'agit pas vraiment d'une obligation légale mais plus d'un choix personnel : telle que prévue initialement, la maison disposerait d'un plancher d'habitation légèrement plus bas que la route et le fossé pourrait avoir tendance à déverser sur le terrain (ayant une certaine capacité à ne pas éponger totalement l'eau) en cas de fortes pluies. Rappelons qu'il n'a pas été prévu de vide sanitaire mais qu'un drain sera installé.
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
on recommence

que dit l'étude de sol ?

plus bas que la route ? et pour les évacuations ? z'avez le tout à l'égout ?

pour le prix d'un rang d'agglos il y a un post en cours : si c'est pour 300m de long ce n'est pas cher... s'il n'y a QUE 30m c'est abusé
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 20 message Jura
Romain41 a écrit:je comprend pas trop votre démarche ...


Je dirais que ma démarche vise à ne pas me faire plumer. Je trouve normal qu'il y ait un surcoût à envisager mais je souhaite avoir des certitudes quant à la justification d'une telle somme pour cette modification
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Env. 20 message Jura
***** a écrit: on recommence

que dit l'étude de sol ?

plus bas que la route ? et pour les évacuations ? z'avez le tout à l'égout ?

pour le prix d'un rang d'agglos il y a un post en cours : si c'est pour 300m de long ce n'est pas cher... s'il n'y a QUE 30m c'est abusé


Alors, pour l'étude de sol, je n'en ai pas fait la demande, je n'ai donc que mon observation et les conseils du Maire ainsi que divers terrassiers consultés au préalable. Pour ce qui est de l'assainissement, il n'y a pas le tout à l'égoût, il y aura par conséquent l'installation d'une fosse toutes eaux
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Bloggeur Env. 100 message Manche
Citation: Je dirais que ma démarche vise à ne pas me faire plumer. Je trouve normal qu'il y ait un surcoût à envisager mais je souhaite avoir des certitudes quant à la justification d'une telle somme pour cette modification

Salut.
Oui les constructeurs récupèrent les surcoûts d'un chantier sur les modifs.
Après, tu est un peu bloqué, car si tu fait intervenir quelqu'un d'autre, la décennale saute.


Par contre, je ne vois pas comment rajouter un rang d'agglos va te faire remonter ton sol, sauf si le constructeur a prévu autre chose, ce qui pourrait justifier le prix.

A+

http://cabane50.forumconstruire.com
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
***** a écrit:
pour le prix d'un rang d'agglos il y a un post en cours : si c'est pour 300m de long ce n'est pas cher... s'il n'y a QUE 30m c'est abusé


autrement dit : calcules au m2 pour comparer avec les devis et les discussions en cours
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Env. 2000 message Montpellier (34)
***** a écrit:
***** a écrit:
pour le prix d'un rang d'agglos il y a un post en cours : si c'est pour 300m de long ce n'est pas cher... s'il n'y a QUE 30m c'est abusé


autrement dit : calcules au m2 pour comparer avec les devis et les discussions en cours



Ah quand même, attendre 10 messages pour avoir une réponse pertinente çà commencait à être long! lol

On ne peut demander un avis en indiquant une somme sans donner de valeur quantitative, çà me semble évident quand même...
Métreur de formation,
Viticulteur de métier,
Marchand de bien à mes heures,
Autoconstructeur par amour du bâtiment,

Moi, j'aime pas les constructeurs-pavillonneurs!! :/
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Env. 20 message Jura
mrlolo44 a écrit:Par contre, je ne vois pas comment rajouter un rang d'agglos va te faire remonter ton sol, sauf si le constructeur a prévu autre chose, ce qui pourrait justifier le prix.


Bonjour mrlolo44,

Petite précision importante que j'ai oublié : l'avenant fait état de la fourniture et de la pose d'un rang d'agglos, de 25 cm de blocage tout venant et d'enduit de surface sur ce rang de parpaings
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Photographe Env. 2000 message Loir Et Cher
jctomcat a écrit:Bonjour à tous,

Voici ma situation : Je fais actuellement construire une maison individuelle de plain pied de 17,2m x 8,80m.


Il y a tout ce qu'il faut pour donner un avis sur le cout du rang supplémentaire.
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Bloggeur Env. 70 message Puy De Dome
Salut,

Pour 52 m linéaire, ça fait un peu cheros, c de l'agglo de 20 ou 25 de hauteur? C'est un détail important car il faudra plus de m3 de compacté à l'intérieur...
Moi pour 66m il me prenait à peu prés 2000€, donc à toi de voir...encore le mien m'allume un peu avec les plus value, donc...Wink
CCMI 29/07/2010.
PC déposé le 08/09/2010, accordé le 06/11/2010.
Propriétaires terriens le 24/12/2010.
Fondations coulées le 14/01/2011
Dalle coulée le 16/02
HE- HA 27/05
cloisons 1ère peau terminée le 03/06
électricité ok
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Env. 20 message Jura
Salut,

Il s'agit d'agglos de 25cm de haut
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Membre utile Env. 1000 message Ardèche Sud (7)
104 aglos a 1€ + 1 journée de travail a deux= 16 heures de travail a 40 € l'heure = 744 € !!

allez un peut de sable et de ciment = 1000€ maxi
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Bloggeur Env. 60 message Herault
marc07 a écrit:104 aglos a 1€ + 1 journée de travail a deux= 16 heures de travail a 40 € l'heure = 744 € !!

allez un peut de sable et de ciment = 1000€ maxi


Bonjour à tous,

Oui 1000 euro pour la partie maçonnerie mais comme c'estr sur terre plein aprés il faut combler 38 m3 de touvenant bien tasser
soit environs 1200 à 1500 euro en plus....

A+
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Env. 20 message Jura
Bonjour et merci à tous pour vos réponses !

Si je fais donc le calcul, le coût global tournerait dans les 2500-3000 Euros; finalement cela reste cohérent avec l'avenant que j'ai reçu donc pas de problème !

Merci encore !
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Messages : Env. 20
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Env. 60 message Lot Et Garonne (47)
Bonjour a vous,

(17.2X8.8)X0.25 =37.84M2 Le prix du M2 dans votre région je ne le connais pas mais ça doit tourner autour des 35€ le M2 se qui fait 37.84X35=1324.40€ HT
Voila se que ça devrai vous coûter.
Cdt
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Messages : Env. 60
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