Lotissement "Le clos de Neyve" - Serpaize - 38200

Bonjour,
J'ai eu Mme Paget de BCI hier, et elle m'a dit qu'EDF GDF devait intervenir au alentours du 15 Septembre normalement. Donc le chantier à un peu de retard. Il ne reste que ça pour que les premiers permis de construire soient délivrés.

Bonne question pour le pique nique. Il faudrait peut-être qu'on commence par fixer une date.

Bonne journée à tous.

bonjour
bonne nouvelle pour la date pour EDF. Merci des renseignements. Esperons que cela va avancer!
Nous sommes toujours partants pour le pique nique.
Pour la date, nous sommes plutot partant pour un week end (peu importe lequel) et si possible le dimanche car mon mari travaille les samedis.

a bientôt et bonne journée!

merci pour les réponses concernant la date pour le pique nique n importe quel dimanche du mois de septembre me conviendrait. je vous propose que chaque interessé ecrive ses disponibilités. la date sera choisie en fonction.
A++

Bonsoir,
Super nouvelle, je pense qu'on est tous pressé que nos constructions commencent...
Pour le pique nique, nous sommes dispo les 04 et 18 septembre.
Bonne soirée et à bientot

Bonjour à tous,

Enfin une date pour EDF, vivement que cela se termine,
J'ai une question : est ce que vous avez déjà tous acheté votre terrain ? car nous pas encore et la banque nous conseil d'attendre au max car nous allons payer
des interets intercalaires et plus BCI aura du retard, plus nous allons payer pour rien ...
Pour le pique nique de septembre, n'importe quelle date nous convient,
A bientôt,

Coucou,
pour l'instant nous avons signé une promesse de vente et signerons la vente définitive dès que la viabilisation sera terminé et le permis obtenu.
pour ne pas payer trop de frais intercalaires nous avons plusieurs prets, un pour le terrain et un pour la construction. on commencera les remboursements pour le terrain dès l'achat commme ça on ne paie pas de frais sur le terrain meme s'il y du retard sur la construction.
Sinon il existe d'autres solutions comme faire plusieurs "lignes" correspondant aux sommes que tu devras débloquer au fur et à mesure, ce qui te permet de réduire les frais mais le mieux c'est de voir avec ton banquier, il a l'habitude et il est la aussi pour te conseiller.

Bonjour,
Merci pour ta réponse elodie, nous allons faire de même, achat du terrain en fin de viabilisation et permis obtenu, ma banquiere m'a proposé de débloquer
en 1er le pret à taux zero pour que les frais soit moins importants dans un premier temps, mais par contre on paye déjà l'assurance tous les mois, maintenant
il faut espérer qu'il n'y aura pas trop de retard dans la construction, on croise les doigts pour la suite !
A bientôt

Bonjour,

pour le pique-nique n'importe quel dimanche de septembre, sauf le 24-25 car nous sommes à Eurodisney.
Pour les frais, tant que le permis de construire n'est pas délivré, l'achat du terrain ne se fait pas, dans pas de frais intercalaire.
Voilà.
Bonne rentrée à tous.

Bonsoir,

Ayant des problèmes avec la société BCi, j'ai donc effectué des recherches sur le net qui m'ont conduit à ce forum.
Ainsi je vous informe que 3 mois après la date prévue d'achèvement des aménagemnt de notre lotissement, rien n'a commencé!
Pas de voirie, pas de trottoir, pas de clôture pour les lots concernés, pas d'éclairage.
Il avait déjà fallut se battre pour obtenir l'éléctricité : le discours téléphonique de BCI était "oui, l'éléctricité arrive bien aux logettes", la réalité des faits était que les logettes étaient montées sans équipements.
( EDF nous avait donc facturé un déplacement sans intervention car les logettes n'étaient pas raccordable.)
Aujourd'hui, les co-lotis décident de réagir en mettant en demeure BCI d'accomplir son devoir conformément aux actes notariés, via une lettre commune envoyée en recommandé.
Concernant DRA, nous en pensons le plus grand bien. En 2008, la santé financière de ce constructeur était pérenne.
Depuis, la société DRA a changé de propiétaire fin 2010 début 2011. Je ne peux rien dire des nouvelles prestations.

Je voulais simplement vous prévenir de ne pas "rêver" quant à la bonne tenue des délais donnés par BCI.
Sachez qu'au jour d'aujourd'hui, au moins un autre lotissement "aménagé" par BCI présentte de serieux problèmes de retard qui ne sont pas encore en voie d'être résolus.
Cordialement.

Bonjour lysambre,

Votre retour d expérience n'est pas tres rassurant :s . avez vous eu une garantie d'achevement des travaux d aménagement de la part de bci lors d'achat du terrain? ou se situe votre lotissement?
Que conseillez vous pour nous éviter de tomber dans les mêmes soucis?

Merci par avance en esperant une résolution rapide de vos problèmes avec BCI

Cordialement

Bonjour boulotdodo,
Nous avions effectivement une date d'achèvement des aménagements extérieurs et une retro-cession de la voirie à la mairie fixée au 1 juin 2011 par l'acte de vente.
Aujourd'hui 1 septembre 2011, rien n'est commencé!!! Et ce n'est pas faute d'avoir régulièrement relancé BCI par téléphone.
Comme cité dans mon précedent message, nous nous sommes fédérés afin de mettre en demeure BCI de réaliser au plus vite ces aménagements.
De plus, ayant fait parti des premiers à construir,nous avons non seulement " essuyé les plâtres" pour tout le monde, (EDF, tabliers de compteurs d'eau...), mais eu des déboires tel que la non-conformité du terrain vendu et j'en passe.
Ce qui nous dérange le plus c'est l'incompétence de ce gérant et des sous-traitants.
En effet, GDF a dû refaire une partie du réseau car il n'était pas aux normes et n'avait pas été mis en préssion d'air!
Nous ne sommes pas les seuls à être excedés du comportement du gérant de cette société. En effet, notre mairie aussi!
Le seul "conseil" que je peux vous prodiguer est la patience et d'avoir de bons avocats à dispo ou au moins une protection juridique apte à vous aider.
Toutefois, si vous pensiez intenter une action en justice à l'encontre de cette société je vous informe que cette procédure sera longue et plus coûteuse que le dédommagement financier espéré.
En effet, ce cas relève du droit civil, ce qui veut dire que ce sont des négociations pour l'obtention de votre revendication.
Malgré cela, nous n'exclut pas cette possibilité.
C'est pourquoi je ne peux vous révéler le lieu de ce lotissement dans l'éventualité d"une telle procédure.
Je pourrai néammoins vous tenir informé de l'avancement , en partie, de notre affaire.
Bon courage,

Bonjour,

J'espère que vous allez tous très bien. Bonne rentrée à tous vos bambins. L'année prochaine ça sera à l'école de Serpaize.
Il faudrait qu'on fixe une date pour notre pique nique. En fonction des différentes dates que j'ai vu sur le forum, que pensez vous du dimanche 18 Septembre?
Merci à tous ceux qui veulent participer de le faire savoir.
En espérant qu'il fera beau. Avec in peu de chance, les travaux EDF GDF auront commencés, mais vu les post précédents c'est pas rassurant.
Pour info, notre notaire nous a dit que DRA avait très bonne réputation comme constructeur, mais qu'il fallait ce méfier de BCI et faire très attention. Ils n'ont pas mis le prix du terrain sur le compromis, et apparement, d'après notre notaire, ce n'est pas un oublie mais bien volontaire. Donc voilà, prudence.
A très vite.

bonjour,

nous sommes partant pour le dimanche 18 septembre, en espérant que le temps le permette!
les post précédents ne sont pas très rassurants, nous ne pouvons qu'espérer qu'ils fassent leur boulot correctement...et être patients.

courage à Lysambre...

et au 18 septembre!

bonne journée.

Bonjour à tous,

Merci pour ton témoignage Lysambre, il est interressant de savoir que BCI traine des casserolles ...
Est il pas obligatoire de sa part de te livrer un terrain viabiliser avant le règlement du terrain devant le notaire ?
Nous allons devoir être super vigilant lors de la finition de la viabilisation, ton histoire sur les logettes EDF est surprenante,
ce que je ne comprend pas c'est pourquoi avoir commencer notre lotissement à serpaize si le tien n'est pas terminé ?
En tout cas on te souhaite que tout ça s'arrange vite,
Pour le pique nique du 18/09, c'est avec plaisir, espérons que la météo soit favorable !
A bientôt

Bonjour je viens d'acheter le lot numéro 9 libre constructeur dans se lotissement
si vous avez des infos .Mes filles se serrait la rentrée prochaine.
Merci a vous bon courage.

Bonjour à tous! et Bienvenue Mcgyver!
c'est ok pour nous aussi le 18 septembre .
Pour BCI, il fallait si attendre, dans toute construction il y a des soucis, espérons simplement que les notres ne soit pas si importants et surtout que BCI apprenne de ses erreurs et ne les reproduise plus...

le 18, impossible pour nous

dsl

Bonjour à tous et merci pour votre soutien,

Je voulais juste réagir au dernier port d'Elodie1986 qui disait :" il fallait si attendre, dans toute construction il y a des soucis, espérons (...) que BCI apprenne de ses erreurs et ne les reproduise plus...".
Je tiens à préciser qu'en AUCUN CAS nous avons eu des problèmes avec la construction en elle-même, Mais bien avec l'aménageur-lotisseur.
Renseignements pris, cette société est une spécialiste de l'accumulation de retard. Je ne voudrai pas faire l'oiseau de mauvais augure, mais préparez-vous!
J'espère toutefois pour vous que les proportions seront moindres.
Bon courage

bonjour,

nous avons donc réservé le lot n° 9, nous apprenons par la mairie qu'il y aurait une partie de notre futur terrain qui serait non constructible environ 200m2, avez vous le même soucis ?? je m'adresse plus principalement à Yannick et laet qui ont le lot n°8 en libre constructeur;
merci de nous répondre

mcgyver a écrit:

bonjour,

nous avons donc réservé le lot n° 9, nous apprenons par la mairie qu'il y aurait une partie de notre futur terrain qui serait non constructible environ 200m2, avez vous le même soucis ?? je m'adresse plus principalement à Yannick et laet qui ont le lot n°8 en libre constructeur;
merci de nous répondre

effectivement,

tous les terrains en fond de parcelle ont une partie non constructible, on la voie sur le plan du debut du topic les zones sont delimités par une ligne et nommées NC et Nab.

en fouillant un peu sur le net, j'ai enfin trouve quun qui detaille la realisation de ses VRD.
c'est une chose qui est facilement réalisable en commun :
location d'une mini pelle la journée : 200 euro
Grillage avertisseur de réseau (5 couleurs, marron, bleu, rouge, jaune, vert), prix unitaire pour 100m : 11 euro on peut s y mettre a plusieurs avec 100m
tuyau PVC, regard, ...

ET il n'y a que 5 mètres à faire.

Citation:

Je suis vraiment estomaqué de voir autant de désinformation concernant les VRD.

S'il est bien un poste qu'un particulier peut exécuter lui-même sans risque c'est bien celui-ci.

Que sont les VRD?
Evacuation eaux pluviales, généralement vers un puit perdu.
Evacuation des eaux usées (bain, evier, WC...) vers le tout à l'égout, ou vers une fosse sceptique.
Arrivée EAU, EDF, GAZ, PTT

Pour les eaux pluviales, il suffit de poser un regard (bloc en beton avec couvercle 20X20 15) en réception des descentes des cheneaux.
cout d'un regarde 8/10
cout au mètre longueur de PVC 100mm 1.20 à 2.50 suivant les enseignes.
Raccord à 45, 67, manchons pour raccorder les tubes entre eux... en moyenne 2/3 le raccord
Puis relier ensemble jusqu'au puit perdu.
Puit perdu? ensemble de ronds de puit empilés en moyenne 4X Haut 50cmDiam.100 cm (50 en moyenne).
Pour un puit situé à une dizaine de metre de la maison, le cout total revient en matériel 370.
Bien sur il y a les tranchées, à la pelle c'est franchement fatiguant, une mini pelle se loue pour le week-end entre 400 et 600 (n'hésitez pas à comparer plusieurs loueurs, les prix sont très disparates).
Nous sommes donc dans le cas d'une location de pelle (il faut une 1/2 heure pour l'avoir en main, rien de compliqué) 970 dans le cas du loueur le plus cher (kilou...) et le reste vous allez me dire?

De la gaine rouge pour l EDF ... diam 90mm ( 25 les 25m)
De la gaine bleu pour VEOLIA... diam 40mmm est suffisant (18 les 25m)
Du tube PU diam 25mm (trait bleu pour eau) 25 les 25m
De la gaine verte pour PTT...diam 40mm (18 les 25m)
Pour les évacuations des eaux usées, il faut regrouper toutes les sorties de la maison vers un regard de 40/40cm ( 25)
Puis le relier au tout à l'égout (attention il est souvent à 1.80m sous terre, mais avec une mini pelle c'est pas compliquer de les atteindre), compter 25m de tube PVC 100mm (50) + divers raccords d'angle (25)
Tout cela si vous vous trouvez à une vingtaine de metre de vos logettes EDF et de votre égout.

Du sable, ça vaut rien, c'est le cout du transport qui est élevé, trouvez un pote avec une remorque et deux trois voyages, ce sable sera déposé (15/20cm) sur vos différente arrivées et évacuations (tube PVC, Gaines...) et ceci afin d'éviter de percer vos installation avec des cailloux tranchants dans votre remblai.

Vous voilà parez pour faire vos VRD;

DONC 970 + 200= 1170, avec deux gros bras pour vous assister pour la pose et un week-end de travail... vos VRD sont faites.... voilà mon cas concret, mon devis du terrassier était de 3750 TTC

Le jeu en vaut la chandelle non?

Bonne chance

Olivier

en plus :

explication maisonbrico.com

Guide BigMat a partir de la page 17

Bonjour à tous

Malheureusement nous ne pourrons pas être présent pour le pic nic du 18 septembre. Bon... nous espérons que EDF/ GDF vont bien venir le 15 septembre pour qu'enfin nous voyons nos maisons sortir de terre!!!!
Fidodido nous pensons nous aussi faire nos VRD nous même, tes information sont très interéssantes!!!
A bientot

Impossible pour nous le 18.

Bonjour, nous sommes interressés par le lot 3 et voyons DRA bientôt pour pouvoir voir comment poser la maison sur le terrain.
J'ai appelé BCI pr savoir ce qu'il en était de la viabilisation et aussi savoir s'il comptait faire rapidement après la construction les voiries. La réponse est qu'il ne manque plus que les logettes edf et que pour ce qui est des voiries généralement ils les font en fin de construction et ils ont aussi 3 ans pour les faire au maximum.

Bonjour,

Je vois que plusieurs voisins ne sont pas disponibles le 18 (moi y compris lol). je vous propose donc de décaler la date au 25 septembre à 15 ou 16h.
cela nous permettrait aussi de mieux nous rendre compte de l avancement ou pas des travaux.
qu en pensez vous? qui sera dispo?
merci lysambre pour votre temoignage j espere que votre situation se débloque tenez nous au courant. au fait est ce que vous avez eu un retard pour la viabilisation terrain aussi? si oui combien de mois?
a bientot

Bonsoir

Nous serons disponible le 25!!

Bonsoir

Nous serons aussi disponible le 25!!

Bonjour,

J'ai profité d'un vide grenier à Serpaize et je suis passée sur le terrain. Alors, mise à part de nombreuses voitures garés sur le terrain, pas d'avancé, toujours pas de trace d'EDF GDF. Espérons que la semaine prochaine se soit bon.
Sinon, nous désolée 24/25 pas possible. Nous sommes à Eurodisney.
Bon we à tous.

ok pour nous aussi le 25 sept vers 15 /16h

Bonjour à tous,
ok pour le 25 vers 15/16h

bonjour

qui fait sa maison en plain pied ?

Nous ça sera du plein pied. environ 92m² et BBC.

quelle constructeur? nous maison AXIAL

Le constructeur qu'on a choisit est Demeures Rhône Alpes.

ok pour nous le 25

eatiti29 a écrit:

Bonjour,
J'ai eu Mme Paget de BCI hier, et elle m'a dit qu'EDF GDF devait intervenir au alentours du 15 Septembre normalement. Donc le chantier à un peu de retard. Il ne reste que ça pour que les premiers permis de construire soient délivrés.

Bonne question pour le pique nique. Il faudrait peut-être qu'on commence par fixer une date.

Bonne journée à tous.

je viens d avoir notre commercial préféré qui me confirme qu'EDF est passé faire les installations de câbles, il ne reste plus que les logettes à poser.

de même , les pronostics de fin pour BCI sont aux alentours du 15 octobre....

et pas de retour pour les permis de construire.

bonne journée

nous avons signé la promesse de vente pour le lot n 9
l'aventure commence nous cherchons un constructeur ????
qui choisir pas facile???

Merci fidodido38 pour l'info. C'est une excellente nouvelle. Enfin.

Mcgyver, nous on a vu plusieurs constructeur, et effectivement le choix est difficile. Mais nous concernant DRA onté ét très pro, surtout M Blein, efficace, à l'écoute de nos envies, de très bons conseils, et bon rapport qualité prix.

Bonjour,
merci fidodido pour l'info mais le 15 octobre me parait long juste pour installer des logettes non?
si la fin des viabilisations est prevu le 15 octobre l attestation d achevement des travaux (par DDE) on va dire mi novembre apres attente permis oh lala ca fait une signature de terrain en décembre je me trompe?
de toute facon l attestation d achevement des travaux est obligatoire pour obtenir les permis...
a++

Pas de pb pour nous également le dimanche 25, 15h - 16h!

c'est une bonne nouvelle si EDF GDF ont commencé leur intervention, merci pour ces renseignement, esperont que nous verrons nos maisons pousser d'ici la fin de cette année...
Une question qui peut paraitre bête, mais il me semblait qu'on pouvait signer la vente du terrain dès la fin de viabilisation du terrain et sans attendre l'autorisation du permis de construire? car sinon nous allons devoir faire prolonger notre offre de prêt qui se termine le 18 novembre...

au plaisir de se rencontrer le 25!

bonjour

il me semble qu'il faut attendre l'autorisation du Pc pour signé. En tout cas c'est ce qu'on nous a expliqué....

Bonjour,

Je confirme, ça fait partie des conditions de la promesse de vente, il faut avoir le PC. Sinon quel intêret d'acheter le terrain.

Ok, merci pour l'info.
on n'avait pas retenue cette info...
juste pour info, j'ai eu notre commercial de DRA au teléphone hier, qui m'a dit que les cables EDF étaient en place depuis juillet mais pas les logettes. J'ai demandé confirmation à BCI, mais BCI m'a dit qu'EDF n'etait pas du tout intervenu encore et que cela devait être fait courant septembre... je ne suis pas sure que nous voyions nos maisons pousser cette fin d'année...

bonne journée.

Bonjour,

Je suis d'accord avec vous manoncoha car bci s'est engagé sur la realisation des travaux edf le 15 septembre et on est deja le 15 septembre! "ca sera fait courant septembre" reste une réponse vague... en attendant plusieurs entre nous ont deja commencé a payer les assurances du crédit. j espere que ne va pas s eterniser qd meme.
on se tient au courant
a++