Lotissement "Le clos de Neyve" - Serpaize - 38200

Bonsoir,

Je confirme que d'après le notaire il n'y a rien a faire à partir du moment ou les deux parties sont d'accord, la promesse reste valide.
Par contre après cette date on peu dénoncer et annuler la vente.

la capv vient d accepter une deuxieme vague de permis. malheureusement tjs pas le notre!
bonne chance a tous

Bonjour à tous, j'essaie de mettre sur le plan des lots, les noms de ceux que je trouve sur le forum, et boulotdodo, j'ai pas trouvé votre post qui dit le n° du lot que vous avez réservé, vous pouvez m'éclairer ? merci !
A très vite pour les bonnes nouvelles d'acceptation des permis de construire

J'ai à la fois hâte d'avoir le permis, et à la fois ça m'angoisse.
En tout cas, à ce jour pas de nouvelle.

On a toujours pas vendue notre appart, on a pas eu de la chance de tomber sur 2 agences qui ne se sont pas bougés depuis 4 mois.

Alors,qui a eu son permis?

Eatiti29,
Nous sommes ds le même cas que vous Appart à vendre sur Grigny et pour le moment le marché est frileux.
Ça fait moins de temps ms bon ça angoisse tjs.

Courage et on garde espoir...

Bonjour bonjour !!!

Cela fait un moment que nous avions posté un petit message. Nous étions en pleine réflexion sur la construction de notre future maison. Et puis après moult discussion avec Mr BLEIN, on a signé une réservation la semaine dernière.
Donc, officiellement, nous sommes des futurs voisins !!!!!! Il va falloir qu'on valide notre prêt mais normalement c'est bon. Donc, voila, le lot 25, c'est nous !!!!

Nous devons revoir Mr BLEIN le 10 novembre afin de signer les plans du permis de construire. Selon lui, il pourrait commencer la construction à partir du mois de février pour une livraison aout / septembre.
Lors d'un de nos derniers RDV, il nous a dit que 7 maisons allait commencer. On serait sur la 2ème vague. Je suis quand même un peu septique.
Je lui ai déjà montré ma facette "casse c...ille" !!! Etant du métier (dessinateur projeteur et conducteur de travaux), je sais que les travaux qui ne sont bien suivi finissent par un désastre. Alors, naturellement, il nous a rassuré......mouaip......bien sur...... On verra bien.

Je lui ai demandé s'il faisait des compte rendu de chantier chaque semaine (comme moi je fais pour mes chantiers). Il nous a répondu que ses conducteurs de travaux étaient des pros. Ba j'espère bien !!!!!! Mais pas de compte rendu et ça, ça me fait chier !!!! Car si tu passes pas sur le chantier car pas le temps, tu sais pas ce qui se passe et surtout tu ne peux pas vérifier si le CR correspond bien à l'avancement du chantier. Donc, on va négocier le truc.

Nous espérons que les constructions vont attaquer rapidement et que ça va bien se passer.

A bientôt
Alex et Nath

Bonjour nouveaux voisins et bienvenue,

On sersa pas loin, nous c'est le lot 27, par contre on a pas de nouvelles sur les lots 26 et 28, vous savez si ils sont pris ?
J'espère qu'on sera dans la futur vague de construction car pour l'instant la capv nous dit qu'on est cours d'instruction ... comme
la plupart ... si Mr BLEIN vous a dit la constuction pour cet été ça me laisse un peu perplexe, car nous avons signé pour une livraison du
terrain fin octobre et la maison pour fin avril mais à ce jour rien ne ce débloque !!

A bientôt,

Bonjour Aux nouveaux,

Neyvelle, M. Blein nous a dit la même chose, et nous aussi pas de nouvelles.
Il m'avait dit que les 1ères constructions attaqueraient en Septembre et nous mi-novembre pour livraison Avril. Vu que les 1ères constructions vont attaquer, si on est avec 2 mois de décalage, pas avant janvier.
Bref... moi j'ai pas appeler la CAPV, j'attends. J'avoue que le retard m'arrange un peu, (lisez la suite avant de dire que je suis folle) pour une seule raison, notre appart est toujours pas vendue.
Mais bon, on a quand même hâte que ça démarre.
Bon WE à tous.

Bonjour à tous,

Ca y est, on a le permis, la secrétaire de Mr BLEIN vient de nous appeler ce matin, finalement on fait bien parti de la vague de permis annoncé,
les choses serieuses vont commencer, j'appelle Mr BLEIN mercredi et vous tiens au courant pour la suite, ce soir c'est champagne !!! je pense que ça va
être le cas pour plusieurs d'entre vous puisque apparemment on ne serai pas les seuls !!
A bientôt

P.S. : je croise les doigts pour ta vente d'appartement eatiti 29, car tu vas être sûrement dans le lot, vous avez les mêmes dates que nous
pour la prévision de la construction.

neyvelle a écrit:

Bonjour à tous,

Ca y est, on a le permis,
P.S. : je croise les doigts pour ta vente d'appartement eatiti 29, car tu vas être sûrement dans le lot, vous avez les mêmes dates que nous
pour la prévision de la construction.

Félicitations!!! Nous toujours pas de nouvelles. Peut-être mercredi. Je vous tiendrais au courant.
Et merci pour ton soutien neyvelle.

Bonsoir à tous


Je n'arrivais plus à me connecter, j'ai été obligé de recréer un compte( ancien pseudo yerdua), lot 21.

Félicitation à tous ce qui ont obtenu le PC!!!! Nous toujours pas de nouvelles. Notre dossier est complet depuis le 5 octobre, il reste plus qu'à attendre!!!

ps: Eatiti 29 tu peux nous donner des infos sur ton appartement à vendre (type de logement, quartier... ) ? on peut en parler autour de nous...

A bientôt

Bonsoir Audrey69,

Nous avons un T4 de 94m² dans une copro au Nord de Vienne. Proche de la gare et de l'A7. Ecoles, crèches, à proximité. On le vend 175 000€. Pour plus de détails, je vais pas polluer le post, mais je peux vous donner par mail des photos et plus d'indications.

Merci à tous de votre soutien.

Bonjour,
Nous avons également eu le coup de fil tant attendu lundi matin... Notre permis a été accordé!!! On doit le recevoir en fin de semaine.
Je vous tiendrai au courant de la suite.
Bonne journée

Yes yes yes ! L appel tant attendu a eu lieu hier ! On devrait recevoir notre PC fin de semaine aussi ! Vite vite la suite !

Bonjour,

Nous avons effectué notre RDV technique aujourd'hui malheureusement nous n'avons toujours pas reçu notre permis de construire. Il est pourtant accepté depuis 15 jours.
Nous attendons donc ce fameux sésame pour un démarrage des travaux dans la foulée, car DRA ne peut démarrer que 7 maisons par mois est les permis risquent de s'accumuler.
DRA lance les RDV techniques en avance afin de commencer les constructions dés signature chez le notaire.

Bienvenue à AlexNath, nous serons vos voisins du fond (lot 24).

L’équipe que nous avons rencontré aujourd’hui nous a rassuré quant au suivi des travaux. Des rendez vous sont prévus sur le chantier pdt la phase de construction avec le chef de chantier.

Nous sommes interressé par une mutualisation des VRD, si des personnes ont des infos sur des tarifs de térassement ou locations matériels nous sommes preneurs.

[quote="Djib78"Nous sommes interressé par une mutualisation des VRD, si des personnes ont des infos sur des tarifs de térassement ou locations matériels nous sommes preneurs.[/quote]

Tout d'abord, félicitations à tous ceux qui ont obtenues leur permis. ça y est, les travaux vont commencés.
Nous toujours pas, mais en même temps nous sommes dans les derniers à avoir déposé le permis donc normal.

Djib78, nous aussi nous sommes intéressés par ta proposition. ça nous permettrais à tous de faire 3000€ d'économie. C'est quand même énorme (on pourrait s'acheter la cuisine à la place :o) ).
Alors, toutes les idées sont la bienvenue.

eatiti29 a écrit:

Djib78 a écrit:

Bonjour,

Nous avons effectué notre RDV technique aujourd'hui malheureusement nous n'avons toujours pas reçu notre permis de construire. Il est pourtant accepté depuis 15 jours.
Nous attendons donc ce fameux sésame pour un démarrage des travaux dans la foulée, car DRA ne peut démarrer que 7 maisons par mois est les permis risquent de s'accumuler.
DRA lance les RDV techniques en avance afin de commencer les constructions dés signature chez le notaire.

Bienvenue à AlexNath, nous serons vos voisins du fond (lot 24).

L’équipe que nous avons rencontré aujourd’hui nous a rassuré quant au suivi des travaux. Des rendez vous sont prévus sur le chantier pdt la phase de construction avec le chef de chantier.

Nous sommes interressé par une mutualisation des VRD, si des personnes ont des infos sur des tarifs de térassement ou locations matériels nous sommes preneurs.

Alors, toutes les idées sont la bienvenue.

j'ai fait un post plus sur le sujet des VRD, nous aussi les faisons nous meme...

Bonjour,

fidodido38, peut-être devrions-nous lancer un appel comme pour le pique-nique.
Alors allons-y, qui va faire ces VRD soit même? Est-ce que quelqu'un c'est déjà renseigner pour la location de matériel?

fidodido38 a écrit:

en fouillant un peu sur le net, j'ai enfin trouve quun qui detaille la realisation de ses VRD.
c'est une chose qui est facilement réalisable en commun :
location d'une mini pelle la journée : 200 euro
Grillage avertisseur de réseau (5 couleurs, marron, bleu, rouge, jaune, vert), prix unitaire pour 100m : 11 euro on peut s y mettre a plusieurs avec 100m
tuyau PVC, regard, ...

ET il n'y a que 5 mètres à faire.

Citation:

Je suis vraiment estomaqué de voir autant de désinformation concernant les VRD.

S'il est bien un poste qu'un particulier peut exécuter lui-même sans risque c'est bien celui-ci.

Que sont les VRD?
Evacuation eaux pluviales, généralement vers un puit perdu.
Evacuation des eaux usées (bain, evier, WC...) vers le tout à l'égout, ou vers une fosse sceptique.
Arrivée EAU, EDF, GAZ, PTT

Pour les eaux pluviales, il suffit de poser un regard (bloc en beton avec couvercle 20X20 15) en réception des descentes des cheneaux.
cout d'un regarde 8/10
cout au mètre longueur de PVC 100mm 1.20 à 2.50 suivant les enseignes.
Raccord à 45, 67, manchons pour raccorder les tubes entre eux... en moyenne 2/3 le raccord
Puis relier ensemble jusqu'au puit perdu.
Puit perdu? ensemble de ronds de puit empilés en moyenne 4X Haut 50cmDiam.100 cm (50 en moyenne).
Pour un puit situé à une dizaine de metre de la maison, le cout total revient en matériel 370.
Bien sur il y a les tranchées, à la pelle c'est franchement fatiguant, une mini pelle se loue pour le week-end entre 400 et 600 (n'hésitez pas à comparer plusieurs loueurs, les prix sont très disparates).
Nous sommes donc dans le cas d'une location de pelle (il faut une 1/2 heure pour l'avoir en main, rien de compliqué) 970 dans le cas du loueur le plus cher (kilou...) et le reste vous allez me dire?

De la gaine rouge pour l EDF ... diam 90mm ( 25 les 25m)
De la gaine bleu pour VEOLIA... diam 40mmm est suffisant (18 les 25m)
Du tube PU diam 25mm (trait bleu pour eau) 25 les 25m
De la gaine verte pour PTT...diam 40mm (18 les 25m)
Pour les évacuations des eaux usées, il faut regrouper toutes les sorties de la maison vers un regard de 40/40cm ( 25)
Puis le relier au tout à l'égout (attention il est souvent à 1.80m sous terre, mais avec une mini pelle c'est pas compliquer de les atteindre), compter 25m de tube PVC 100mm (50) + divers raccords d'angle (25)
Tout cela si vous vous trouvez à une vingtaine de metre de vos logettes EDF et de votre égout.

Du sable, ça vaut rien, c'est le cout du transport qui est élevé, trouvez un pote avec une remorque et deux trois voyages, ce sable sera déposé (15/20cm) sur vos différente arrivées et évacuations (tube PVC, Gaines...) et ceci afin d'éviter de percer vos installation avec des cailloux tranchants dans votre remblai.

Vous voilà parez pour faire vos VRD;

DONC 970 + 200= 1170, avec deux gros bras pour vous assister pour la pose et un week-end de travail... vos VRD sont faites.... voilà mon cas concret, mon devis du terrassier était de 3750 TTC

Le jeu en vaut la chandelle non?

Bonne chance

Olivier

en plus :

explication maisonbrico.com

Guide BigMat a partir de la page 17

je fait un BIG UP pour ne pas se retaper toutes les pages...
@eatiti29, pourquoi pas, par contre le temps ne se prête plus a se genre de "festivité", il faudrait plutôt trouver une salle pour déposer nos idées sur papier.

fidodido38 pardon je me suis male exprimée, je voulais pas dire qu'on fasse un pique nique, effectivement ça serait difficile avec le temps qu'il fait en ce moment.
Je voulais faire un sondage pour savoir qui serait interessé. Après effectivement il nous faut un lieux pour en parler.

Bonjour,

Nous projetons de faire nous aussi les VRD ou als au pire des cas si cela s'averait trop compliqué nous essayerions de trouver une entreprise qui nous prend moins de 4000€.

Apparemment c'est pas si compliqué il faut juste s'y mettre une bonne journée. Il y a aussi parmi nous apparemment d'après les dires de M Blein qq1 qui aurai son frère dans la partie. Peut être n'est il pas sur le forum!!!

Mais au fait...pourquoi je n'y ai pas pensé avant!!! Je travaille chez Descours & Cabaud, donc pour le matériel dont on a besoin pour la VRD,j'ai des prix, autant en profiter. Il faudra juste que j'ai les quantités exact, je demande un devis, et si ça vous convient, je passe la commande.
Qu'est-ce que vous en pensez?

eatiti29 a écrit:

Mais au fait...pourquoi je n'y ai pas pensé avant!!! Je travaille chez Descours & Cabaud, donc pour le matériel dont on a besoin pour la VRD,j'ai des prix, autant en profiter. Il faudra juste que j'ai les quantités exact, je demande un devis, et si ça vous convient, je passe la commande.
Qu'est-ce que vous en pensez?

voila une idée ! quelle est bonne !!! surtout qu'il y a certaine chose qui se vendent en rouleau de 100m alors qu'on en a besoin de 5.

Pour que je puisse faire le devis il me faut la liste exact du matériel qu'il faut et la quantité.
Donc il faut absolument que l'on sache combien de personne est intéressé.
Mais il va quand même y avoir un pble, nous n'allons pas tous emménager en même temps, donc la location de la pelleteuse pour 1 WE va etre difficile.
A partir de quand pouvons nous faire ces tranchés?
J'avoue que ça fait peur, on est pas du métier, mais on peut toujours essayé, ça vaut le coup.

Bonne idée eatiti29!!

Nous aussi nous sommes intéréssé pour faire les VRD nous même

Pour info notre PC a été accordé!!!!! Visiblement pour l'instant 11 PC ont été accordés au total ( Info DRA)

A bientot

Et bonne semaine

Bonjour,

nous allons également faire les VRD nous meme et donc pourquoi pas participer à un achat groupé. c'est une bonne idée.

de notre coté toujours pas de nouvelles du permis...ca commence a nous courrir sur le haricot!!! sachant que le dossier est complet depuis le 7 octobre mais il leur manque l'avis de la SPMR (qu'ils ont déja pour le lotissement soit dit en passant...), je peux vous dire que ca va ruer dans les brancards si pas de nouvelles de la CAPV cette semaine...

Bonjour,

Nous faisons aussi les VRD par nous memes et connaissons quelqu'un qui a une pelle et pourrait nous faire les tranchées, il faut que je vois avec lui pour le tarif.

Sinon bonne nouvelle nous avons enfin reçu le courrier de la mairie : l'arrété de permis est arrivé, on doit aller le chercher!...

bonne journée à tous et bon courage à ceux qui bataillent encore pour ce fameux PC

Nous avons enfin reçu le courrier ce matin, notre permis nous attend à la mairie !!!

Bonjour,

je vais essayer de remettre à jour le plan du post n°1 avec le nom de tout le monde sur sa parcelle afin que l'on puisse se localiser rapidement.

Est-ce que tout le monde peut rédiger un message avec son identifiant du forum, son numero de lot, le nom du constructeur ?
Si vous voyez d'autres choses à afficher, rajoutez-les ( surface hab de la maison, nombre d'enfants...) je le ferai apparaitre.


Je commence pour montrer l'exemple :

vincenzo-vincenzo
lot n°2
Demeures Rhone alpes
107m² hab
3 enfants

Super idée. Le recensement de ceux qui veulent faire les VRD seuls aussi, afin d'optimiser les achats et location de matériel.

eatiti29
lot n°4
Demeures Rhone alpes
92m² hab plein pied
2 enfants
VRD

yanick et laet
Lot n°8
106 M2 habitable
les maisons angéliques
2 enfants

Delphb23
Lot 3
Demeures Rhône Alpes
101m2 plain pied
VRD

bonsoir :

Manoncoha
lot 16
DRA
91M² habitables, maison à étage
pas d'enfants
VRD

Djib78
lot 24
DRA
100m² hab en demi niveau
2 enfants
VRD

Bon, voici le premier jet.

Je mettrai à jour en fonction de vos remontées.





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Elodie1986
lot 1
DRA
107 m² hab 1 étage
pas d'enfants
VRD

Bonne journée à tous

Klyon8
lot n°5
101m2 plein pied
DRA
1 enfant

Audrey 69
lot 21
DRA
2 enfants
VRD

Petite question, vous comptez le garage avec la surface ou pas?

eatiti29 a écrit:

Petite question, vous compter le garage avec la surface ou pas?

Non, la surface d'un garage n'est pas de la surface habitable

C'est bien ce qui me semblait.
Quand je lis toutes les surfaces, je me dis qu'on a vraiment une petite maison...

eatiti29 a écrit:

C'est bien ce qui me semblait.
Quand je lis toutes les surfaces, je me dis qu'on a vraiment une petite maison...

Tu as 2 enfants. 90m², 3 chambres te suffisent donc certainement. 90m², c'est la taille classique d'une maison avec 3 chambres.
Souvent, dans les programmes neufs, les maisons sont plus petites.
Je travaille dans l'immobilier et je commercialise un gros programme où les maison de 3 chambres font entre 73m² et 86m².

92m², c'est bien. Après, certains ont besoin d'un bureau ou d'un pièce supplémentaire.
Nous, nous avons 106m² , il nous fallait une 4ème chambre car 3 enfants.

Si ça peut te rassurer nous vivons depuis 5 ans dans une maison de 91m² à 5...
et on est pas malheureux !

Oui c'est exactement ce que je me suis dit.
On a 3 chambre, et un petit bureau en plus côté jour.
Actuellement l'appart dans lequel on vit fait 94m², mais mal agencé car ancien appart de medecin, donc grand mais pas pratique on a que 2 chambres (celles de mes filles font 18m²).
Bon bas... me voilà rassurée.