Lotissement "Le clos de Neyve" - Serpaize - 38200

Bonjour,

Est-ce que certains d'entre vous font construire leur maisons en BBC?

eatiti29 a écrit:

Bonjour,

Est-ce que certains d'entre vous font construire leur maisons en BBC?

oui et sinon:


Lot n°20
90 M2 habitable
DRA
4 enfants

Bonjour,

Neyvelle
Lot 27
90 m2 / Maison à étage
DRA
2 enfants

A bientôt

Bonjour,

Combien de temps a duré votre réunion technique? quels sont les sujets abordés?
Merci

Bonjour,

Pour nous cela a durée 2h30.
Il s'agit de repreciser les détails technique de votre maison établi lors du devis initial et d'ajouter éventuellement des choses.
Choisir les portes, les interrupteurs et leur position ...

Juste une précision pour Vincenzo-Vincenzo nous ne faisons pas les VRD avec vous. Pour votre compte sur le nombre de personne faisant les VRD il serait bon de faire la modification sur la carte. Sinon signature du terrain chez le notaire le 28 novembre donc après il ne manque plus que l'eau sur le terrain pour que les maçon puissent monter les murs. voila les dernières nouvelles.

Bonjour,

Nous venons de découvrir l'existence de ce forum et c'est intéressant car on peut voir l'avancement de chacun des projets.

Nous serons sur le lot 13
notre constructeur est DRA
108 m² environ sur 1/2 étage
1 enfant

Les VRD seront avec DRA

Notre permis est accepté mais nous ne connaissons pas encore la date de la vente du terrain.

Pour information, nous aurons de la terre excédentaire à évacuer sur notre terrain lors du terrasement donc si vous êtes intéressés vous pouvez nos contacter. Je pense notemment au lot 8 à 12 ou il y a de la pente sur le terrain par rapport au niveau de la route. Si vous avez d'autres pistes, nous somme preneur.

Salutations

Mise à jour de la carte :



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j'ai oublié de rajouter que nous ferons les VRD

Quand il est noté VRD si j'ai bien compris c'est que nous les faisons par nos propres moyens. Pour le moment, il n'a pas été décidé que ns les faisions tous ensemble enfin il me semble c'est juste une information supplémentaire.

delphb23 a écrit:

Quand il est noté VRD si j'ai bien compris c'est que nous les faisons par nos propres moyens. Pour le moment, il n'a pas été décidé que ns les faisions tous ensemble enfin il me semble c'est juste une information supplémentaire.

oui, tout à fait, quand il est noté VRD, c'est que la réalisation de celles ci n'est pas faite par le constructeur. Donc à chacun de voir s'il prend un terrassier indépendant, ou alors réalisation personnel en autonomie et en dernière solution de se regrouper pour les achever comme il a été question quelques pages avant.

Je suis le lot numéro 9
2 enfants maison a étage de 107 m2
le permis viens d’être posé en mairie on attend
j’espère pas trop.
bonjour BEA ET GREG je suis preneur pour le surplus de terre sur votre terrain
cordialement

notre constructeur nous fait les vrd

PC obtenu le 18/11

ok super vous l'avez déposé quand???? nous c'est chez bci.

Bonjour,

Nous venons de recevoir le nouveau règlement du lotissement par BCI, à notre grande surprise l'histoire des clotures devant la maison non autorisées est
toujours dans le règlement, je les ai appelé de suite il m'ont dit qu'ils avaient oublié de rectifier cette partie du règlement, (mais en attendant c'est le
règlement qui a été donné et vu par la mairie de serpaize), ils m'ont dit qu'ils enverraient un courrier de rectification à tout le lotissement, et que d'autres
personnes du lotissement étaient aller voir la mairie à ce sujet, est ce que quelqu'un peut confirmer ses dires ??? d'après eux, la mairie de serpaize
ne pourrait pas nous interdire de mettre du grillage devant la maison, mais par contre aucune murettes ... affaire à suivre de très près avant de
signer ...

Bonsoir tout le monde, ça y est pour ceux qui ont déjà signé. le lot 17 est déjà terrassé et reste a venir les lots 19 et 5 pour ceux qui passent par BCI. voila ça commence enfin.

Bonjour,
merci pour l'info yanick et layet. neyvelle : c'est aberrant qu il y ait pas de clotures!! nous n allons pas signé le terrain tant que ce point n'est pas encore réglé c'est la seule pression qu on a sur bci car une fois ils ont l argent adieu les modifications.
j appelle la mairie pour savoir s ils ont recu les modifications de la part de bci..et oui la mairie a le droit de nous empécher de cloturer tant que c'est exigé par le permis d amenager...
on se tient au courant

Bonjour,
Concernant les clôtures nous avons eu rdv avec l'adjoint qui s'occupe de l'urbanisme et effectivement les clôtures sont interdites pour l'instant, il nous a dit qu'officiellement la mairie ne pouvait nous donner aucun accord écrit mais officieusement si les clôtures sont discrètes et derrière la haie, ils ne s’opposeraient pas. Par contre, il nous a également indiqué que l'on pouvait lors des assemblées de syndic modifier cette clause en accord avec les autres copropriétaires.
ça me rassure que d'autres personnes se préoccupent des clôtures car j'ai eu Mr BLEIN hier au tél et la discussion a été assez houleuse, d'après lui il ne faudra pas s'étonner d'avoir des problèmes si on alerte tout le monde... (Référence à ma visite à la mairie)
Pour notre part, nous avons décidé de signé quand même. En effet, BCI nous a indiqué qu'ils ne modifieront plus le règlement car cela prendrai trop de temps.
Nous sommes donc officiellement propriétaire du terrain depuis vendredi dernier. On compte donc sur vous chers voisins pour que l'on arrive tous à s'entendre pour ces clôtures!!!

Bonjour,

Bon ba voila, on a tout signé et on a même déposé le permis en mairie le 15/11. Je pense qu'il n'y aura pas de souci étant donné que des permis ont déjà été accordés, enfin j'espère.
Notre crédit est accepté par la banque, plus qu'à signé et hop on est proprio !!!!! C'est presque trop facile......
On espère que les travaux pourront commencer au mois de février car on n'attendrait pas, selon Mr BLEIN, les 2 mois de recours des voisins, n'est ce pas chers voisins ??!!!
J'ai vu qu'une mise à jour de la carte a été faite. Alors nous, c'est le lot 25 et nous faisons nous même les VRD.

A bientôt

Hello,

Bon si on est tous daccord sur les clotures on changera ça nous même lors de notre assemblée, je vois pas pourquoi
le clos de neyve sera le seul lotissement à ne pas être cloturé sur Serpaize, sur notre permis de construire les clotures
apparaissent derrieres le terrain, sur les coté, et un portillon sur le coté de l'avancé du garage, un portillon pour du vent je
ne vois pas à quoi ça sert !!!! et la mairie à validé ce dessin, en même temps la mairie a surement des choses plus importantes
à gérer qu'un bout de grillage devant une maison qui gène personne ! non !!

Permis accordé en date du 2/12!!!
1 mois et demi après avoir été déposé.
Sinon pour les clôtures effectivement on peut changer le règlement à la première AG à condition de l'avoir mis à l'ordre du jour pour qu'il y ait un vote. A ne pas oublier vu que cette réunion sera demandée par BCI.

Alors... même si je ne suis pas pressé à la minute pour mon permis car toujours pas vendue mon appart, nous avons déposé le 28 juin et nous toujours rien.

Excellente idée pour les clotures, surtout que nous la plus grand parties de notre terrain et devant la maison, donc vive l'intimité, tout le monde voit tout ce qu'on fait!

Et BCI qui nous a affolé mercredi on nous renvoyer le règlement, et en nous disant que DRA nous expliquerais tout. Bravo, quel beau travail!!!!

Bonjour, juste pour info sur la commune de serpaize est ce qu'ils vous ont specifier les taxes en supplement sur votre permis apres la construction? Le montant et le nombre?

Cordialement.

Bonjour ,

Nous on a récupéré notre PC et il est noté: Taxe de Raccordement au Réseau Public calculée en multipliant le SHON par 22, il est aussi noté que nous devrons nous acquitter de la Taxe Locale d'Equipement, de la Taxe Départementale pour le conseil d’Architecture, d'Urbanisme et d'Environnement ainsi que la Taxe pour les Espaces Naturels Sensibles.
Je pense qu'il faut donc penser à avoir un bon petit peu de côté encore pour pouvoir payer toutes ces taxes.

Cordialement.

ça y est, on l'a enfin ce permis, depuis vendredi 16 Septembre.

Pour la petite histoire, la mairie de Serpaize avait oublié de donner notre dossier à la CAPV. Du coup, on l'a eu en 15 jours. Heureusement!

Bon bas voilà, les choses sérieuses commence, RDV techniques le 18 Janvier. Avez-vous des conseils à nous donner? Faut-il avoir les plans de la cuisine pour le RDV techniques.
Nous sommes passés sur le terrain, ça pousse comme des champignons. Dire que cet été on y sera tous. Il faudra qu'on s'organise un barbecue!

Bonne fêtes de fin d'année à vous tous, je pense que l'année 2012 sera riche en changement.

Bonjour,
Nous avons eu la réunion technique le 13 décembre et le début des travaux est prévu pour début janvier 2012.... ENFIN!!
Il est bien d'avoir les plans de la cuisine pour prévoir la plomberie et l'electricité.
Au cours de ce rdv on reprend tout le descriptif pour revoir ensemble toutes les plus-values/moins-values.

A ce sujet, est-ce que certains d'entres vous ont fait enlever certains postes (électricité, plomberie, carrelage...)
Si oui, lesquels et à combien DRA les a estimé???

Nous avons choisi de faire nous meme l'intérieur à savoir éléctricité, isolation, cloison intérieure, carrelage...
Ils nous ont donc déduit les montants correspondants et je trouve qu'ils ne déduisent pas grand chose.
Par exemple pour la plomberie, ils estiment à 1200 € pour toute la maison, je trouve ça un peu léger (à ce compte la autant leur laisser faire, je doute de trouver un plombier qui travaille à ce prix???)

Bonne journée et surtout bonne fête de noël à tous

Bonjour elodie1986,
Et oui tu as tout à fait raison, DRA est un vrai VOLEUR. Nous avons eu la réunion technique le 21/11, et nous aussi nous avons voulu faire la moins-value de la pose et de la fourniture du carrelage. A notre grande surprise le montant de cette moins-value s'élevait à 2200 euros pour notre piéce principale de 55 m2 : vraiment pas cher, cela ne vaut pas le coup d'aller voir ailleurs!!!! N'est-ce pas???? De toute façon, dès le début nous nous sommes fait avoir pour cette construction car ne savions pas que nous n'étions pas obliger de passer par DRA.
Cela fait déjà 3 semaines que notre construction aurait dû commencer et ils ont seulement creusé un trou !!!!!!!!!!!!!!!
Faites attention pour la demande de déblocage de fonds qui doit se faire à l'achèvement des travaux..
Par exemple, pour la coulée des fondations, nous avons reçu par recommandé une demande de déblocage de fonds de 26 000 euros. Nous nous sommes déplacés sur le terrain et là rien n'avait bougé mais vraiment rien à part le bornage qui n'est plus bon!!!!! Réponse de DRA : c'est une erreur de la part de notre secrétariat. Prenez-nous pour des cons !!!!! Et je ne vous raconte pas tout car je pourrais écrire un roman sur DRA.
J'espère que vous n'avez pas les mêmes soucis de votre côté. Mais je vous assure que notre prochaine construction ne se fera pas avec DRA.

Allez courage et JOYEUX NOEL A TOUS NOS FUTURS VOISINS !!!!!!!!!!!!! A bientôt pour de nouvelles aventures avec DRA!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Bonsoir,

Nous on nous avait conseillé de négocier les plus et moins values avant de signer le contrat de construction. Ce qu'on a fait et du coup négocié mais effectivement les négociations sont difficiles puisque tout le monde voudrait avoir à gagner de l'argent!!!
Il me semble aussi que pour ceux qui ont un "petit" terrain, les maisons sont forcément faites par DRA et les crepits sont aussi imposés ,voeux de la mairie d'uniformisation.
J'espère que malgré les embuches ns arriveront tous à avoir la maison qui nous correspond le plus.

Cordialement.

Effectivement pour les terrains en jaunes le constructeur n'était pas imposé!!! ( Désolé Klyon8). Ils ne ns disent pas tout il faut arriver à tt suivre et c'est pas simple. Sinon pr les déblocages de fond normalement c'est suite aux compte rendu du maître d'œuvre qu'ils font les déblocages. Nous pour notre Appart ils demandaient l'argent à chaque fois qu'ils arrivaient à une étape.

Voilou ms bon je pense qu'il faut qu'on soit attentif pdt la construction.

Cordialement.

Bonsoir,

Pour info, moi j'ai découvert le terrain via une pub sur se loger mais pas du tout avec ce constructeur là. Au départ c'était Maisons et Traditions, on en a vu 2 autres. Et très franchement, rapport qualité prix, DRA sont les meilleurs. Maisons et Traditions, se sont vraiment foutus de nous, ils étaient hors de prix.
Alors, attention, je ne défend pas DRA, mais je pense que dans toute construction il y a des problèmes.
Les moins-values, je le savais, on avait demandé le post électricité, mais c'est minim. Après, je préfère qu'ils fassent tous, comme ça, si jamais y'a un pble, je pourrais me retourner contre eux.

Ils tirent les prix vers le bas parce qu'ils ont plus de la moitié des lots.

En tout cas, je vais voir avec mon notaire pour débloquer les fonds qu'à la fin de chaque étape.

Dans 6 mois, avec un peu de chance nous serons tous installé dans nos maisons.

Delphb23, tu as réussit à vendre ton appart? Nous rien de rien, c'est plus que calme.

Bonsoir,

Merci pour le conseil sur les déblocages, on va se renseigner !!

En ce qui concerne les plus et moins values, c'est sûr leur but n'est pas de vendre de la moins value et malheureusement pour nous ça se comprend. Tout le monde veux gagner.
Je pense que les tarifs de DRA sont compétitifs et donc en contre partie, tous ce qui sort un peu du "cadre standard DRA" coûte cher !!

Pour notre part nous avons limiter les plus et moins values au strict minimum, on verra à refaire certaines choses une fois dedans.

Bonne fêtes à tous

Bonsoir à tous,

Pour l'histoire de déblocage des fonds, nous avons reçu l'attestation d'assurance CAMCA de chez DRA (caution qui nous couvre en cas de défaillance de DRA (dépôt de bilan) : le notaire nous l'a expliqué lorsque nous avons acheté le terrain le 02/12 que cette caution était obligatoire. Sur ce document est écrit, je cite : " GRILLE D'APPELS DE FONDS A RESPECTER PAR LE CONSTRUCTEUR ET LE MAITRE D'OUVRAGE, NONOBSTANT TOUTE DISPOSITION CONTRAIRE DU CONTRAT :
- ACHEVEMENT DES FONDATIONS : 25%
- ACHEVEMENT DES MURS : 15%
- MISE HORS D'EAU 20%
- ACHEVEMENT CLOISONS HORS D'AIR 15%
- ACHEVEMENT EQUIPEMENTS : 20%
- RECEPTION : 5%

Avez-vous reçu ce document ??

Je vous dit cela car nous avons reçu un premier recommandé début décembre pour le premier déblocage de fonds sous dix jours (les 20% pour l'achèvement des fondations). Le problème est que DRA n'avait fait qu'un trou sur notre terrain : pas de fondations. Nous les avons contacté et ils nous ont répondu que c'était une erreur administrative de chez eux et qu'il ne fallait pas tenir compte de ce 1er recommandé.
Aujourd'hui rebelotte nouveau recommandé à la poste et même courrier pour le déblocage des premiers 20%!!! Comme nous sommes de Lyon et que nous ne pouvons pas aller voir le terrain comme bon nous semble, il va falloir qu'on se déplace pour aller vérifier l'achèvement des fondations (mais je n'y crois pas trop car le week-end dernier que dalle!!!!!)

Autre soucis que nous avons aussi avec DRA pour les plans d'éxécution définitifs de la maison. Nous avons fait la réunion technique au mois de novembre (pour info au début ils nous avait donné une date au 20 janvier que nous avons refusé d'office et pourquoi pas au mois d'août aussi!!!). Quelques jours après nous recevons les plans définitifs à retourner avec bon pour accord. Problèmes :
- toutes les dimensions des pièces avaient diminuées : perte totale d'environ 1m2 (mais le prix par contre lui n'avait pas changé)
- dans une chambre plus de placard mural ?????
- apparition d'un muret de soutènement extérieur à notre charge (alors qu'il ne nous en ont jamais parlé)
Nous sommes encore en attente (déjà 15 jours) de nos plans corrigés mais pas de nouvelles comme d'hab : si on ne gueule pas, pas de réponse. VERIFIER BIEN VOS PLANS DEFINITIFS!!!!!

Enfin pour nous ce n'est pas sérieux du tout !!! Et tout cela n'est pas fini ce n'est que le début des soucis. Bref, on va se calmer, passer de bonnes fêtes et s'énerver l'année prochaine.

A bientôt!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Message à l'attention de klyon8

Bonjour Madame,

L'équipe DRA et moi même sont à votre écoute afin de gérer les éventuels problèmes de votre construction, nous nous sommes effectivement trompés en vous envoyant l'appel de fonds fondations une semaine trop tôt, nous vous réitérons nos excuses, cependant nous vous serions trés reconnaissant de ne pas nous manquer de respect, nous comprenons tout à fait que vous échangiez des informations sur le lotissement, cependant nous nous réservons le droit d'intervenir si nous jugeons que les informations se révèlent inexactes.Je vous invite de nouveau à se rapprocher de nous si vous rencontrez des problèmes ou si vous avez des questions.
Passez d'excellentes fêtes de fin d'année
olivier Laurent

Bonjour Monsieur,


En premier lieu c'est Monsieur et non Madame car ce n'est pas ma femme qui a écrit ces deux messages.
Tout d'abord nous tenons à nous excuser pour le soi-disant manque de respect que vous exprimez dans votre message.
Notre énervement vient du fait que depuis le début de notre collaboration les réponses de vos collaborateurs n'arrivent pas ou après plusieurs relances de notre part. Nous avons d'ailleurs parlé de cela avec la personne qui s'occupe de notre dossier chez BCI (voir Mr Blein qui est au courant). Pour nous aussi il s'agit d'un manque de RESPECT. Nous pensons avoir fait les démarches plus que nécessaire pour que notre construction se déroule dans de bonnes conditions (appeler à plusieurs reprises la mairie de Serpaize, CAPV, notaire de BCI, etc..............) et sincèrement ce n'était pas notre rôle de faire toutes ces démarches. Personne nous a prévenu du retard sur la chantier!!!! Si vous souhaitez que nous nous rencontrions pour discuter de tous les problèmes que nous avons rencontré jusqu'à présent et que nous rencontrons encore actuellement, pas de problème. Et même si vous désirez que nous arrêtions notre collaboration pas de problème nous plus. Vous connaissez notre numéro de téléphone.
Vous comprendrez bien que vu la somme que nous engageons dans ce projet, nous souhaitons en retour avoir des prestations à la hauteur.
Dans l'attente de votre réponse,

Cordialement.

Boussuge Bruno.

Nous aussi on veut se clôturé !!!!
il faut harceler la mairie !!!! je pense pour qu'il le rajoute dans le règlement!!!!
quand pensé vous????
je suis le lot numéro 9 Dans le pire des cas on va tous se clôturer comptent ou pas ??? accord ou pas de la mairie????

Je souhate un joyeux NOEL a Tous !:

Profitez de l'instant present et souhaitez le meilleur pour vos proches.

a bientot
pour ce qui est des clotures, sachez une choses...moins vous en dites en public (ici donc) et mieux vous en sortirez gagnant... à méditez...

ok on en parle plus pas de problème
joyeux noël a tous

bonne année a tous
que tous se passe bien pour les maisons du lotissements
a bientôt a tous vive 2012

Bonne annee a tous ! Pour info j ai appele l ecole pour l inscription en maternelle de mon fils pour septembre, et la directrice aimerait obtenir l ouverture d une autre classe donc elle m a demande de faire passer le message aux futurs voisins ! Donc voila si vous avez un enfant qui entre en maternelle en septembre (2007, 2008 et 2009) appelez la pour vous faire connaitre, elle recence ses futurs eleves ! A bientot

Tout d'abord, je vous souhaite une excellente année 2012 à tous.

On vient de récupérer notre permis à la mairie de Serpaize. Réunion technique le 18 Janvier, mais l'achat du terrain n'est pas encore signé.
Voilà voilà. Nous espérons etre chez nous au plus tard fin juin (initialement prévu au plus tard en avril, j'ai pas envie de courir entre le déménagement et la rentrée scolaire. Trop de chamboulement d'un coup. On verra bien ce qu'ils vont nous dire au prochain RDV.

Je prend contact avec la directrice demain, oups jeudi. Je ne pensais pas qu'il fallait inscrire les enfants si tôt. Ma grande ira au CP, et ma petite en 1ère année de maternelle. Que de changements en 2012!!

Mes meilleurs voeux à nouveau, et à très vite mes chers voisins!

Nous vous souhaitons une bonne année 2012 avec pleins de bonnes choses et surtout de belles maisons,
Pour nous les travaux commencent ce mois, après beaucoup d'attente depuis avril, ça va nous faire bizard ...
La mairie nous avait déjà demandé si notre enfant serai scolarisé à Serpaize en 2012, notre fille rentrera en CE2,
A bientôt,

Pour repondre a neyvelle, on avait aussi recu le courrier de la mairie mais en appelant la directrice pour savoir a quelle date avait lieu les inscription, elle a voulu reprendre mes coordonnees car elle veut a tout prix ouvrir une autre classe car ca fait trop d eleves et elle veut faire sa demande au plus vite pour avoir plus de chance de l obtenir. Donc c est pour ca que plus elle notera de nom par tel plus elle ira vite dans sa quete ! A +

Oui d'accord avec Klyon8, j'ai appelé ce matin, il lui manque 2 enfants non inscrits et elle est sure d'avoir une ouverture de classe. Donc même si vous comptez démanger en cours d'année, il vaut mieux les inscrire dès maintenant pour etre sure d'avoir une ouverture en septembre et pour que les enfants soit 26 dans les classes au ieu de 31 voir plus.
Donc je relance un message suite à la demande de la directrice de maternelle, appelez pour inscrire vos enfants dès maintenant.
J'ai RDV avec la directrice de l'école élémentaire mardi pour l'inscription de ma fille ainé au CP.

Je change de sujet, quelqu'un peut-il m'expliquer le document qui a été ajouté à notre permis de construire concernant GRT GAZ, car je vous avoue que ça me fait vraiment peur. Etant donné que nous signons l'achat du terrain dans 15 jours, et que nous n'avions pas été mis au courant de ces risque on peut encore faire machine arrière.

Merci pour vos réponses.