Lotissement "Le clos de Neyve" - Serpaize - 38200

Nous habitons à coté du lotissement, légèrement plus au centre.
Notre ligne fait 4150m donc je pense qu'elle sera un peu plus longue
au Clos de Neyve. Mais pas de problème, la qualité du cuivre est excellente
et nous avons la télé. La vitesse de téléchargement maxi chez nous est de
800 Ko/s. On a même la TV HD de plus en plus net. Ca freeze un peu de
temps en temps tout de même. Nous sommes chez Free, en dégroupé.
Le NRA est celui de Villette-de-Vienne ( VIV38).

Bonjour,

Merci pour vos réponses.

Est-ce que quelqu'un est passé par un courtier pour le prêt?

eatiti29 a écrit:

Bonjour,

Merci pour vos réponses.

Est-ce que quelqu'un est passé par un courtier pour le prêt?

oui, nous pour la 3eme fois

bienvenue eatiti29 : a combien s eleve l option bbc ? merci pour le renseignement

Bonjour boulotdodo, l'option BBC, dépend de l'instation de chauffage que tu prends. 11 000€ ou 16 000€. Sachant qu'il y a un crédit d'impôt dessus.

eatiti29 a écrit:

Bonjour boulotdodo, l'option BBC, dépend de l'instation de chauffage que tu prends. 11 000€ ou 16 000€. Sachant qu'il y a un crédit d'impôt dessus.

Ca sera à la baisse apparemment. Mr Blein m'a dit qu'ils négociaient encore les prix.

eatiti29 a écrit:

vincenzo-vincenzo, y'aurait possibilité que tu me communiques ses coordonnées pour que je prenne contact avec lui?

Pour infi, si ça peut vous servir, j'ai appelé la mairie de Serpaize aujourd'hui. Elle annonce une taxe foncière d'environ 800€ pour 90m². Elle n'était pas très clair, car elle n'avait pas les éléments, apparemment il faut se renseigner au centre des impots de Vienne.
J'en ai profité pour me renseigner pour l'école, la cantine est de 3.25€ mais les tarifs changent à la rentrée, et la garderie 1.50€ de l'heure.

Pour l'augmentation du prix de la cantine, je n'en ai pas entendu parler. Par contre, la cuisine est bonne. La cantine ne cuisine que des produits frais. Pas de livraison de sodexho ou autre.

Pour la garderie, ce n'est pas 1,50 euros de l'heure, mais 1,50 par garderie. si un gône y va de 16h25 à 17h15, c'est 1,50 euros. S'il y va de 16h25 à 18h30, c'est aussi 1,50 euro.

Pour le courtier, c'est la CAFPI. Je te donnerai les coordonnées du gars que j'ai eu, il super. Je les ai au boulot, je te les donnerai lundi ou envoie moi tes coordonnées en MP.

Hier, vite fait :



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Bonjour,

Merci pour les renseignements pour l'école, par contre est ce que vous savez si il y a un accueil le matin à 8h ?
Nous sommes déçu de ne pas pouvoir faire le BBC surtout au prix indiqué, mais au niveau de la banque, il fallait cloturer le crédit pour pouvoir garder un taux interessant, car ça montait de 0,3 %, du coup plus de possibilité de revenir en arrière, dommage...

neyvelle a écrit:

Bonjour,

Merci pour les renseignements pour l'école, par contre est ce que vous savez si il y a un accueil le matin à 8h ?
Nous sommes déçu de ne pas pouvoir faire le BBC surtout au prix indiqué, mais au niveau de la banque, il fallait cloturer le crédit pour pouvoir garder un taux interessant, car ça montait de 0,3 %, du coup plus de possibilité de revenir en arrière, dommage...

Il y a une garderie plus tôt. Mais l'école n'ouvre ses portes qu'à 8h10-8h15

a lire, ça concerne l'application anticipée de la RT2012 et le label BBC :

http://www.effinergie.org/site/download/Effinergie/Actu20110415_rt2012Anticipe/11-04-05-LettreapplicationRT2012-1.pdf

ça permet, en autres de savoir quelles sont les méthodes de calcul retenue pour l application du label BBC, Th-CE 2005 ou Th-BCE 2012

vincenzo-vincenzo a écrit:

eatiti29 a écrit:

Bonjour boulotdodo, l'option BBC, dépend de l'installation de chauffage que tu prends. 11 000€ ou 16 000€. Sachant qu'il y a un crédit d'impôt dessus.

Ca sera à la baisse apparemment. Mr Blein m'a dit qu'ils négociaient encore les prix.

Question : sur vos constructions, entre les étages, vous avez un plancher bois ou un plancher béton ?

Est-ce quelqu'un sait de combien est le crédit d'impôt pour le BBC?

eatiti29 a écrit:

Est-ce quelqu'un sait de combien est le crédit d'impôt pour le BBC?

Je crois savoir qu'il n'y a plus de crédit d'impot pour le BBC. Tu auras des crédits d'impot sur certains systèmes de chauffage (chaudière condensation, PAC, chaudière bois ect... et sur les études pour la certification.

Ensuite le prêt à taux 0 augmente de 10 000€ environs.

Certaines communes prolonge à 5ans l'exonération de taxe foncière mais a priori pas sur serpaize...dommage.

Pour ma part toujours pas reçu l'offre BBC...normalement je devrais recevoir cela aujourd'hui...

............................


J'ai été sur le terrain ce week end, les travaux ont bien avancé, je pense qu'il ont fini ou presque les réseaux d'eau...J'ai eu M. Bl.... au tél hier qui m'a dit que tout était ok....il y a juste EDF qui traine un peu...

Bonjour à tous,

J'ai réussit à trouver quelques informations sur le crédit d'impôts pour le label BBC. Mais j'avoue que je n'ai pas tout compris. Alors pour ceux qui maitrisent le sujet, merci de nous donner quelques explications.
http://www.impots.gouv.fr/portal/dgi/public/popup;jsessionid=IISUBYOHSMJL3QFIEIPSFFA?espId=1&typePage=cpr02&docOid=documentstandard_5347&temNvlPopUp=true

Les intérêts d'emprunt concernés Les intérêts d’emprunt versés pour le remboursement des prêts souscrits pour l’achat ou la construction de votre résidence principale peuvent ouvrir droit à crédit d’impôt.
Le logement Le logement peut être neuf, ancien ou acquis en l’état futur d’achèvement. Il doit être affecté à l’habitation principale.
Les personnes concernées Ce crédit d’impôt concerne les personnes qui ont souscrit un ou plusieurs prêts pour acquérir ou faire construire leur résidence principale dans les conditions suivantes :

• pour les acquisitions, l’acte authentique a été signé à compter du 6 mai 2007 ;
  
• pour les constructions, la déclaration d’ouverture de chantier a été effectuée à compter du 6 mai 2007.

NOUVEAULe crédit d’impôt accordé au titre des intérêts d’emprunts contactés pour l’acquisition ou la construction de l’habitation principale est supprimé pour les offres de prêt émises à compter du 1er janvier 2011.
Il n’est maintenu que pour les offres de prêt émises avant le 01/01/2011 à condition que l’acquisition du logement intervienne au plus tard le 30/09/2011 ou, si vous faites vous-même construire votre logement, à condition que la déclaration d’ouverture de chantier intervienne au plus tard à cette date.Durée et taux du crédit d'impôt Selon la nature du logement, le crédit d’impôt est accordé selon les modalités suivantes :
Nature du logementNombre d’annuités éligiblesTaux applicable
1ère annuité 1
Taux applicable
Annuités suivantes
Logements anciens.
Logements neufs acquis ou construits avant le 01/01/2010 5 40 %20 %Logements neufs labellisés BBC acquis ou construits à compter du 01/01/2009 7 40 %40 %Logements neufs non labellisés BBC acquis ou construits à compter du 01/01/2010 5 30 %15 %(1) Chaque annuité est déterminée de date à date par 12 mensualités consécutives.
Par exemple, si vous avez acquis un logement ancien et commencez à rembourser votre prêt au 1er septembre 2010, vous bénéficiez du crédit d’impôt au taux de 40 % pour les intérêts versés à compter de cette date jusqu’au 31 décembre 2010. Pour 2011, vous bénéficierez du crédit d’impôt au taux de 40 % pour les intérêts versés du 1er janvier au 31 août et au taux de 20 % pour la période restante.
Base et plafond du crédit d'impôt La base du crédit d’impôt est constituée par les intérêts payés à l’exclusion des frais et des cotisations d’assurance liés à l’emprunt.
Ces intérêts sont retenus dans la limite de :

• 3 750 € pour une personne célibataire, divorcée ou veuve ;
• 7 500 € pour un couple soumis à imposition commune (marié ou pacsé).

Ces plafonds sont doublés lorsque le contribuable, son conjoint ou une personne à charge est titulaire d’une carte d’invalidité.
Ces plafonds sont majorés de 500 € par personne à charge (250 € par enfant vivant en résidence alternée).
Comment bénéficier du crédit d'impôt Vous devez indiquer le montant des intérêts d’emprunt versés sur votre déclaration de revenus n° 2042 au point 7 page 4 dans les cases suivantes :


Nature du logement Case de votre déclarationLogements anciens.
Logements neufs acquis ou construits avant le 01/01/20101ère annuité de remboursement : case 7VY
Annuités suivantes : case 7VZLogements neufs labellisés BBC acquis ou construits à compter du 01/01/2009 7VXLogements neufs non labellisés BBC acquis ou construits à compter du 01/01/2010 7VW
Le crédit d’impôt sera calculé automatiquement et déduit du montant de l’impôt à payer. Si le montant de l’impôt est inférieur au crédit d’impôt, l’excédent vous sera remboursé sans démarche supplémentaire.

Re...
Alors je viens d'appeler les impôts.
Je suis tombée sur une personne hyper-désagréable, bref, quoi qu'il en soit, on a le droit à rien du tout. Pas de crédit d'impôt, ni sur les taux d'intérêts du crédit (bon, ça on le savait), ni sur l'équipement d'une chaudière BBC.
Bref... merci S.... On s'équipe écolo, et on a pas d'aide.
Alors dernier recours, peut-être que la communauté du pays viennois accorde une subvention, ou bien la mairie de Serpaize.
Bonne Journée.

eatiti29 a écrit:

Re...
Alors je viens d'appeler les impôts.
Je suis tombée sur une personne hyper-désagréable, bref, quoi qu'il en soit, on a le droit à rien du tout. Pas de crédit d'impôt, ni sur les taux d'intérêts du crédit (bon, ça on le savait), ni sur l'équipement d'une chaudière BBC.
Bref... merci S.... On s'équipe écolo, et on a pas d'aide.
Alors dernier recours, peut-être que la communauté du pays viennois accorde une subvention, ou bien la mairie de Serpaize.
Bonne Journée.

Effectivement, depuis 3 ans, les crédits d’impôts baissent puis disparaissent tous.
Le seul bonus que permet le BBC, c'est éventuellement un peu plus de prêt à taux zéro
pour ceux qui en bénéficient.

Et encore, pas évident.

Pour savoir, voici le simulateur de PTZ+ du site du gouvernement :
ICI

J'ai essayé pour moi. Si j'y avais le droit, le montant serait le même en BBC ou pas.


Pour Eatiti :

On ne dit pas :

"Alors je viens d'appeler les impôts.
Je suis tombée sur une personne hyper-désagréable "

Ca fait répétition...

Bon , OK, je sors

Vincenzo... tu m'as bien fait rire!!!

PTZ+, pas le droit, car déjà propriétaire de notre appartement.
Pour le crédit, il parait que quand la maison est BBC, on peut avoir droit à des taux préférentiel sur un certains montant. Je vois une courtière mardi, je verrais bien ce qu'il en est..

Pour info, nous avons signé la réservation mercredi matin pour le lot n°4. Fin du mois on signe la promesse d'achat du terrain.
Est-ce qu'il faut que notre notaire soit présent?

eatiti29 a écrit:

Vincenzo... tu m'as bien fait rire!!!

PTZ+, pas le droit, car déjà propriétaire de notre appartement.
Pour le crédit, il parait que quand la maison est BBC, on peut avoir droit à des taux préférentiel sur un certains montant. Je vois une courtière mardi, je verrais bien ce qu'il en est..

Pour info, nous avons signé la réservation mercredi matin pour le lot n°4. Fin du mois on signe la promesse d'achat du terrain.
Est-ce qu'il faut que notre notaire soit présent?

Tu choisis ou non d'avoir un notaire. Sinon, c'est le notaire du vendeur qui sera également le tien.
Par contre, pas besoin de la présence du ou des notaires pour la rédaction du compromis de vente.

Je me suis trompé. Après vérification, la garderie de l'école, c'est bien 1,50€ de l'heure.

Bonjour,

a partir de quel age l ecole maternelle accepte les petits? est ce qu elle les garde toute la journée ou uniquement le matin?
savez vous si les travaux du lotissement ont avancé? moi j etais voir il y avait des nouveaux équipements mais je ne connais rien pour savoir si les travaux sont au début milieu ou fin de planning :p
Merci

boulotdodo a écrit:

Bonjour,

a partir de quel age l ecole maternelle accepte les petits? est ce qu elle les garde toute la journée ou uniquement le matin?
savez vous si les travaux du lotissement ont avancé? moi j etais voir il y avait des nouveaux équipements mais je ne connais rien pour savoir si les travaux sont au début milieu ou fin de planning :p
Merci

Mon fils a commencé à 3 ans. Il n'y a plus de classe de touts petits, avec la loi de Sarko.
Il a école de 8h30 à 11h30 et de 11h30 à 16h30, avec sieste l'après-midi.

J'essaie de passer prendre des photos tout à l'heure

Hello,
je suis passée sur le terrain cet aprem. ça à l'air de bien avancé. Mais très sincèrement je ne sais pas à quel stade on en est.

Bonjour à tous
Nous avons également rejoint le clos de Neyve à Serpaize depuis peu. Maintenant nous sommes vraiment impatient que les travaux commencent!!!! Savez vous on en sont les travaux? Au plaisir de vous rencontrer
A bientot!!!

Bonjour yerdua et bienvenu

Tu as réservé un lot ? Si oui lequel ?

Les travaux de viabilisation sont toujours en cours. La dernière fois que nous sommes passé, ils travaillaient a priori sur les réseaux d'eau potable. A priori, les réseaux eau usées et eau de pluie sont terminés, le bassin est en cours de création, les voiries ont également été amménagé avec du gravier compacté...

A +

Bonsoir

Oui en effet nous avons reservé le terrain numéro 21. le permis de construire a été envoyé semaine dernière.
Nous avons pas eu trop le choix etant donné qu'il ne restait plus beaucoup de lots disponibles...
Merci pour les infos sur l avancement des travaux.

A bientot

Bonjour a tous,
Cela fait un petit bout de temps que nous (enfin surtout ma femme ) suivons votre forum et je viens de m'inscrire pour que nous puissions nous présenter.
Nous venons de luzinay ( petit village a 5 km de serpaize pour le gens qui ne connaissent pas ) et mardi nous avons signé la promesse de vente pour le lot 8 et vu que nous sommes en constructeur libre nous avons choisis les maisons angélique pour la réalisation de notre maison.
Par ailleurs, si je peux me permettre de me faire un peu de pub car je suis plombier a mon compte depuis 6 mois et je vais me charger de réaliser toute la plomberie parti sanitaire et peut-être un plancher chauffant avec pompe a chaleur si le budget le permet.
Voila, a bientôt j’espère.

APS Sifferlen
38200 Luzinay

PS : Comme c'est la première fois pour moi que je m'inscris sur un forum, j'ai crée un nouveau sujet au lieu de mettre répondre. désolé

Bonsoir, c'est la femme du plombier.
Petit descriptif de la famille, j'ai 27 ans, mon mari 26 et on a 2 enfants, un pti gars de 3 ans et demi et une petite puce de 4 mois.
Pour ma part j'ai vécu 10 ans a serpaize et c'est un petit village sympa mais il faut prévoir des pneus neige pour l'hiver, ça grimpe pour accéder au village et les routes sont pas super bien déneigée, c'est fait avec les moyens d'un village quoi!
Sinon c'est super tranquille (enfin a l'époque pcq depuis ça a pas mal construit) et il y a des quoi faire pour ne pas s'ennuyer.
bonne soirée a tous

Bonjour aux nouveaux arrivant sur le forum.
Nous on a signé la promesse de vente le 28 juin, dépôt de permis de construire fait, Le crédit est lancé
. Il nous reste plus qu'à vendre notre appart actuel.
D'ailleurs à ce propos si vous connaissez du monde qui cherche un appart situé Vienne nord, n'hésitez pas.

Si j'ai bien compris, tant que les travaux actuels ne sont pas terminés, aucun permis de construire ne sera délivré.

Pour nous, la construction commence fin octobre, pour une livraison en avril avec les retards éventuels prévu.

Est-ce que le pic nique est toujours prévu pour début septembre?

yanick et laet a écrit:

PS : Comme c'est la première fois pour moi que je m'inscris sur un forum, j'ai crée un nouveau sujet au lieu de mettre répondre. désolé

ahh le boulet

Hello,

Nous sommes allée voir le terrain hier. ça a bien avancé. Tout ce qui concerne l'eau est terminé. Ils ont remis à niveau le terrain. Par contre je n'ai toujours pas vu de conteur EDF et GDF, donc je suppose que c'est toujours pas fait.
Voilà, bon WE à tous et bonnes vacances pour les autres.

Bonjour, je me presente Mathieu 26ans, le lotissement m'emballe bien moi et ma femme et j'aurais aimer savoir si vous aviez reussi a negocier un peu votre terrain pour ceux qui sont en constructeur libre.....

Salut Mathieu. ma femme et moi sommes en constructeur libre et quoi qu'il en soit le prix du terrain est fixe. a ce prix il faut aussi rajouter : la TRE 20€ par mètre carré de shon utilisé, 5% de frais d'enregistrement et 3% de frais de notaire.
Sinon ca y es le permis de construire est deposé donc reste plus qu'a attendre 2 mois.

OK donc aucune nego possible lol

Non seulement aucune négo est possible, mais le constructeur qu'on a choisit nous a dit qu'il risquait même d'y avoir une augmentation.

Est-ce que quelqu'un à déjà eu son permis de construire? Est-ce que vous savez quand démarre les travaux?

Bonjour,

Les permis seront accordés qu'une fois la viabilisation terminée! donc pas de fin de viabilisation pas de permis et donc pas de démarrage de travaux de construction pour aucun des lots!
il faut se renseigner aupres de BCI sur la date prévisionnelle de fin de viabilisation...ca sera l element déclencheur des travaux!!
cordialement

j ouvre les devinettes : pour moi démarrage des travaux de construction au mois de janvier 2012 au plus tot!
qu'en pensez vous?

Bonjour,

je suis nouveau et je poste mon premier message car je suis egalement interessé par ce lotissement.
je viens d appeler BCI le lotisseur et les nouvelles ne sont pas tres bonnes :( car EDF ne donne pas de date d'intervention malgré les relances! ceci risque de retarder les travaux de viabilisation d'un délai indeterminé...voila
ravis de me joindre a vous pour partager les infos en esperant qu EDF se bouge le c.l

Dites Moi petite question, sur vos maison vous etes a combien de maconnerie pour la dalle? Moi j'ai fait un devis pour 105 M2 et garage de 35M2 on m'annonce un budget de 20000euros qui me parait un peu eleve pour du terrain plat sans vide sanitaire

Nous pour une un garage de 60M2 environ le constructeur nous enlève 2500€ si on fait la dalle par nous même. pour une dalle sur un plancher chauffant, a tourne autour de 25€ le M2.

Bonjour à tous,

J'ai appelé BCI début de semaine, la personne qui s'occupe de notre lotissement n'étant pas là je suis tombée sure une autre personne et elle a été incapable de me dire ou en était l'intervention d'EDF.
Je pense qu'il ne va rien se passer avant fin aout.
Notre construction devait commencé fin octobre, je pense que c'est raté!

Bonne vacances à tous ou bonne reprises.

Bonjour
Après le dépôt du permis de construire il y a 15 jours, nous venons de recevoir une demande de pièces manquantes et dessus il est écrit que le délai d'instruction de 2 mois ne démarrera qu'une fois toutes les pièces en leurs possessions, or ils nous demandent le certificat attestant l'achèvement des équipements desservant le lot. Lors de la signature pour le compromis de vente, Mme paget qui est en charge du lotissement chez BCI nous a donné la date ( au plus tard ) du 31/10/2011 pour la délivrance de cette attestation. Donc je pense que comme la dit eatiti 29 les constructions aurons du mal a démarrer avant la fin de cette année. Courage