Combien de temps avez-vous mis pour trouver votre terrain?

y en a qui ont passé 2 ans voir plus...
s'il convient, qu'il est dans ton budget et qu'il ne parait pas surcoté par rapport à ton coin, fonce.

1 an et demi depuis les 1ères recherches, le souci pour nous étant le prix

1semaine.... On en a vu 2 , on a craqué sur le second ! On n'est pas déçus!

bonsoir , env 1 mois et que du bonheur la maison en est au stade hors d'eau.on l'a visité le vendredi soir , contre-visité le samedi matin avec constructeur pour voir si rien qui cloche vu sur le site de la ville niveau urbanisme et cadastre; le lundi matin a 9h réservation du terrain .quand on l'a vu , en 30 sec on savais que c'était le bon , donc si rien qui cloche a priori , fonce !!!

Pour nous, cela fut un pur hasard. On commençait à parler de trouver un terrain, à chercher le secteur qui nous plairait et on est tombé sur un panneau "Ici prochainement vente de terrain de particulier à particulier. Superficie dans nos souhaits et prix également. Voilà maintenant on a réservé oralement et prochainement signer la promesse de vente. Donc pour nous très très rapide !

bonsoir ;

nous 2 semaines environs, on a pas mâl dégrossi le travail grâce à internet en cherchant un terrain en pass foncier et qui soit dans notre budget et le secteur souhaité. on a noté les lotissements et les villes, pris la voiture pour voir, on s'est renseigné sur les lotissements et voilà c'était trouvé !!! si c'est un coup de coeur et que vous vous voyez bien à cet endroit, alors go, y'a pas à chercher plus loin à mon avis !!!

ah ça me rassure de savoir qu pour certain ça été vte mais surtout sans déception

Quand vous dites "rien qui cloche", qu'entendez-vous par cela?

Le lottissement que nous avons visiter n'est pas encors sortie, prévu fin février et le lotisseur en parle déjà, d'abord grâce à une plaque sur le terrain, ensuit sur son site internet mais nous lavons découvert grâce à un courtier en immobilier! Il nous a accompagné hier pour voir l'endroit.

Comment peut-on craquer sr un terrain? sachant que ce n'est qu'un terrain (et pas comme si on découvrait ne belle maison planté dessus?)

Excusez mes questions de débutante..

Bonsoir,

Et bien nous on ne cherchait pas vraiment un terrain, mais une VEFA au début, une maison nous plaisait bien, mais elle était jumelée et trop proche de la route, juste à coté le lotisseur vendait des lots à bâtir, et c'est comme cela qu'on est parti sur une construction de maison individuelle.
Je ne sais pas si on peut dire "craquer" dessus, car oui, c'est que de la terre, mais c'est un terrain plat, bien situé, qui n'est pas sur d'anciens marécages, et viabilisé.... voila pourquoi on l'a choisi aussi!!

Bonne soirée.

Fanny7 a écrit:

Bonsoir,

Et bien nous on ne cherchait pas vraiment un terrain, mais une VEFA au début, une maison nous plaisait bien, mais elle était jumelée et trop proche de la route, juste à coté le lotisseur vendait des lots à bâtir, et c'est comme cela qu'on est parti sur une construction de maison individuelle.
Je ne sais pas si on peut dire "craquer" dessus, car oui, c'est que de la terre, mais c'est un terrain plat, bien situé, qui n'est pas sur d'anciens marécages, et viabilisé.... voila pourquoi on l'a choisi aussi!!

Bonne soirée.

Pareil, on partas ausi sur du VEFA mais nous avons changé d'avis car rarement satisfait des plans, disposition des pèces et autres..MAIS, nous n'avons pas eu la chance de tomber sur un lotisseur juste à coté (poutant la petite ville nous a bien fais craquer).

J'attend demain aec impatience pour appeler le lotisseur, j'espère que tous les terrains ne sont pas pris! en même temps je ne vois pas comment, ils ne sont pas encore commercialisé!

Oui, on avait peur aussi du jumelage, le bruit... on a eu de la chance car le lotisseur qui vend ces VEFA est le meme qui vend les lots, pour faire un futur lotissement...
Nous aussi on avait peur que tous les lots soient partis... et au final on était dans les premiers à signer une promesse de vente.
Bon courage pour la suite!

Merci

nous on a signé lors de la première visite de notre premier terrain, et on était les 2eme visiteurs. On ne regrette vraiment pas. Bon c'était durant les années folles en 2005 depuis le marché est quand même plus calme.

Merci pour vos avis

J'ai appelé le lotisseur ce matin et il m'apprend qu'il y'a au moins 150 personnes sur ces terrains, c'est pas gagné dis-donc!

en meme temps il va pas te dire qu'il ne vend plus rien depuis 6 mois.. S'il a 150 acheteurs je pense qu'il devrait augmenter le prix, c'est que ca doit etre très bon marché. Je pense qu'actuellement vous pouvez prendre votre temps.

Bonjour,
Nous avons mis 6 mois pour trouver notre terrain car nous sommes frontaliers. Il n’y a plus aucun terrain disponible et dés qu’il y en a un, je ne te dis pas le prix.

Bonjour,

Et bien pour nous, cela fait 8 mois que nous cherchons. Le prix des terrains étant comme pour beaucoup le principal facteur limitant !

Toth17

Bonsoir

j'auraisune question SVP, j'ai trouvé une annonce faite ainsi "Terrain environ 500 m2, en tout à l'égout", j'a appelé, c'est apparement un onstructeur qui me dit que le terrain n'est pas viabilisé et ça devrait coûté dans les 5000e pour le faire..j'ai du mal à lui faire confiance il semblait trop vouloir me le montrer (pression) tout en me disant qu'il a d'autres personne intéressés.

et donc ou est la question?

Pardon. La question concernerait donc ça, le fait qu'il soit en tout à l'égoût et non viabilisé, je débute donc il me semblait que ça signifiait qu'il était viabilisé. c'est bête je sais..

non il a voulu dire, que le tout à l'égout était disponible et donc il n'y a pas d'assainissement individuel à prévoir.

D'accord, ça signifiait pas forcément viabilisé. Je vais chercher combien peut coûter une viabilisation, vu que le terrain n'est pas trop cher!
Merci

tant qu'il n'y a pas marqué clairement viabilisé, c'est qu'il ne l'est pas.
inutile de chercher combien coute une viabilisation ça peut aller du simple au quintuple, selon l'emplacement du terrain et des différents réseaux.

Je vois. Y'a bien un moyen quand même de se rensiegner autrement non? en contactant la mairie par exemple non?

il faudrait contacter tous les concessionnaires, eau, elec, gaz, etc...

Très bien, merci pour ta rapidité.

Nous 1 mois, nous nous sommes lancés car terrain en lotissement, dans le secteur souhaité et à peu près dans notre budget.

ça va je vois que les durées vont de looongues à courtes y'a kes deux!

C'est mieux un terrain en lotissement ou libre?

Bonjour,
Pour nous, terrain vu sur le net le samedi, rendez-vous à 12.00 le mercredi, signé le même jour à 12.20.
S'il y a un coup de cœur sur le terrain, n'hésitez pas, vous avez 7 jours de rétractation, amplement suffisant pour réfléchir plus posément et se renseigner sur le terrain

Nous on a mis 2 mois pour trouver le terrain.
On a cherché, et encore cherché, passé nous dimanche en commun a ratisser le coin, fait les agences, on allait abandonner lorsqu'on est tombé sur notre terrain de rêve!
Quand tu as le coup de cœur, FONCE!!!
Il n'y a pas de temps moyen à mon avis, c'est juste des critères, une exposition, un situation par rapport au travail de chacun dans le couple, et quand tu as tout ça et surtout que tu t'y vois! : c'est que c'est le bon

Nous notre terrain était un terrain de 7200 m2 qui a subit une division foncière en 3.
Du coup a partir du moment ou un terrain deviens un lot de trois il est considéré comme lotissement et doit obligatoirement être viabilisé en eau électricité télécom par le vendeur. Du coup nous avons la tranquillité associé à l'avantage du lotissement.
Je trouve que c'est un bon compromis
Sinon il faut être vigilent à ce que ton terrain soit viabilisé car cela va te coûter 1500€ par tête en moyenne en plus de ton terrain.

Voila!
Bonne recherche! Et quelle belle aventure qu'est la construction ^^

On a trouvé notre terrain en 7 jours. Un samedi j'achète une carte du département et dans le week-end je fais un tracé sur cette carte pour délimiter le périmètre de recherche de terrain (+/- 30kms aux alentours de nos travails respectifs).
Le mardi après-midi suivant, après mon boulot je comence à faire le tour des communes à proximité. Je passe dans les mairies pour savoir si ils ont connaissance de terrains à vendre dans leur comune et au moindre panneau "à vendre" , je m'arrête. Puis j'arrive dans une comune où la secrétaire me parle d'un lotissement en construction, elle m'indique comment m'y rendre et me montre quels terains sont encore dispos. Arrivé sur le lotissement, première bonne impression, puis je fais le tour en quête des terrains qui ne sont pas réservés et là gros coup de coeur sur un terrain. Le soir même j'en parle avec monsieur, ni une ni deux le lendemain après son boulot il va voir le terrain, je ne lui avait pas dit sur quel terrain j'avais flashé, je lui ai juste indiqué les terrains encore dispos. Le soir on en reparle et il me dit "j'ai craqué sur le lot 15", moi aussi .
Le lendemain, ne travaillant pas tous les 2, nous retournons sur le terain dans l'après-midi (voir si son orientation est bonne, si y'a du bruit autour, la circulation, ...) , le coup de coeur se confirme . Ce jour-là, la mairie étant fermé, j'y retourne le lendemain, vendredi et je réserve le terrain.
Au début, on voulait construire sur un terrain en diffus, c'était pas pour nous les lotissements .Aujourd'hui on ne regrette pas notre choix.

Nous entre 1 à 2 semaines.

Bonjour,

Nous on cherche depuis environ 1 mois...ça y est on a trouvé, on vient de valider notre réservation hier !

Le tout est de déterminer concrètement ce que l'on recherche avant (proximité des services, supérettes, villes autour, écoles etc.... terrain plat, carré, rectangulaire....viabilisé ou non...en lotissement ou non) et après on s'est mis à rechercher en fonction de nos critères précis. (attention ce n'est qu'une démarche très personnelle...encore une fois chacun s'organise comme il le sent).
Et donc on a fonctionné selon nos critères et surtout selon le coup de coeur.

Ce midi RDV Banque, ce soir RDV constructeur....

J'adore quand tout s'enchaine ainsi

Bon courage à vous, bonnes démarches

roooo je vous envie, vous êtes d'où? ici on est de nantes, on cherche dans le sud loire donc c'est clair pour nous mais alors qu'est ce que c'est galère!! un futur lotissement sera validé fin février et y'a déjà trop de monde dessus, je regarde sur le net tous les jours rien!! et comme je ne veux pas passer par agence no notaire car budget limité eh bien c'est dure! nous allons faire le tour samedi dans les communes qui nous intéresse, on verra et j'espère sincérement trouver je commence à perdre espoir

Ne perdez surtout pas espoir !!
Nous sommes dans le Nord de la France (des ch'tits)

Continuez à chercher, à regarder....Nous on a trouvé en tapant sur GOOGLE "lotissement sur......(nom de la commune)" et on est tombé sur plusieurs projets en cours ou déjà prêt (dans notre cas) de lotissements aux endroits où l'on cherchait
On a juste choisit de s'éloigner de quelques KM de plus à peine afin de trouver notre bonheur.

Surtout ne céder pas par énervement ou fatigue sur un terrain qui vous plaît qu'à moitié......Prenez le temps

environ 3 semaines, on a visiter 3 terrains et on acheter le 3eme,qui était plat, moins cher et mieux situés que les précédents.
j'ai visiter le terrain un mardi, le vendredi on signait le compromis de vente à l'agnce immo.

1j
on avait une opportunité sur un terrain (via la famille)
on a voulu voir ce qui se faisait à coté pour comparer et pas se precipiter
on est tombé en se promenant sur un terrain nettoyé, on s'est renseigné le lendemain, obtenu le futur plan de masse des lots, on est retourné sur le terrain pour valider notre choix papier, on a changé de lot et le soir on reservait !

bon c'est le cas coup de bol !

une maison, on peux l'aggrandir, la modifier, un terrain c'est plus dur !
faut que l'environnelment plaise, regarder via google map ce qu'il y a autour
verifier sur infoterre.fr l'historique du sol des environs
verifier l'absence d'aerodrome, usine ou autre dans les kms à la ronde, qu'on voit pas forcement en voiture
revenir sur le terrain a differente heure pour ecouter, voir les ombrages, le soleil etc
bref bcp de verification avant de signer

le plus rapide est de se renseigner aupres de mairies, si des autorisations de lotir sont en cours

ben nous si tout va bien, ça fera 3 mois, alors que je m'étais mis un délai d'un an pour trouver.
"visité" 5 terrains, et c'est le plus grand et le moins cher !! tout le monde ns dit que ça cache qqche, mais j'ai vu le notaire, j'ai le CU, il n y a rien à signaler !
je fais venir 2 archis semaine proch qu'ils me donnent leur point de vue avant de signer le compromis.

Bonjour,

Pour accélérer votre recherche, vous pouvez aussi penser à la division de terrain. Je m'explique : vous recherchez une maison en vente (et pas un terrain, car ce sont eux qui font le plus cruellement défaut), avec un terrain pas forcément immense, mais qui fasse au moins 500m2. Vous pouvez ensuite faire appel aux experts de la division architecturale : ils étudieront la faisabilité de la division de terrain, réaliseront des esquisses en 3D vous montrant comment votre future maison pourra être construite sur le terrain, une fois divisé.

Les plus pros d'entre eux vous assisteront également dans la recherche d'un acheteur pour la maison existante et réaliseront toutes les démarches administratives.
Cela paraît un peu plus compliqué qu'acheter un terrain déjà divisé, mais le jeu en vaut la chandelle : vous trouvez un terrain dans des zones où il n'y a pas de terrain directement en vente et surtout, vous payez 20% moins cher que le marché...