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Compromis de vente : agence ou notaire?

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Env. 600 message Challes Les Eaux (73)
Bonjour,

Je vend ma maison pour aller habiter une nouvelle qui se termine.

L'agence à qui j'ai confié cette mission m'a trouvé un acheteur avec lequel je suis d'accord sur le prix.

L'agence a donc proposé que nous signons un compromis mais l'acheteur préfère le signer chez son notaire.

A ma question: quel est l'intérèt du vendeur , l'agence me répond aucun.

Est-ce exact ou y à t il un réel intérêt de passer par un notaire? Mon seul souci est qu'avec l'agence c'est quasi immédiat et chez le notaire c'est sous 2 à 3 semaines je pense, ce serai donc juste pendant mes vacances à la neige (petit souci il est vrai)

Avez-vous aussi préféré signer chez un notaire et pourquoi?

Merci de vos réponses

A+
En avoir le courage c'est bien mais prendre du plaisir à le faire c'est tellement mieux!
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Messages : Env. 600
De : Challes Les Eaux (73)
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Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Photographe pro Env. 400 message Montville (76)
Bonjour,

Déjà, si c'est toi qui vends, c'est chez ton notaire qu'il faut passer pas par le notaire de l'acheteur.

Mois j'ai toujours signé mes ventes de bien immo (3 biens) chez mon notaire,car ça ne te coute absolument RIEN puisque cet acte est compris dans les frais de notaire que paie ton acheteur.
De plus tu est sur que cela est bien fait, car perso je ne fait aucune mais aucune confiance aux Agences immo.
De plus lors de la signature définitive, le RDV sera bcp plus rapide puisque si c'est ton notaire qui a fais le compromis il n'a pas besoin de vérifier les points énoncés lors du compromis par l'agence.

C'est mon point de vue bien sur ..

A bientôt.
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Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 400
De : Montville (76)
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Photographe Env. 3000 message Gironde
selon les clauses suspensives de la promesse d'achat, l'intervention du notaire peux valoir le coup

ensuite pour eviter les "entourloupes", chacun son notaire, donc le compromis et l'acte devront être corédigé par les deux notaires
http://becerapa.forumconstruire.com
ccmi Ariane construction
04/08/2011 : réception avec réserves
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Picto recompense Photographe
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Env. 3000 message Morbihan
davman76 a écrit:Bonjour,

Déjà, si c'est toi qui vends, c'est chez ton notaire qu'il faut passer pas par le notaire de l'acheteur.
.


en fait c'est pas toujours le notaire du vendeur qui tient la plume, ça dépend des réglements intercours des deux notaires

becerapa a écrit:ensuite pour eviter les "entourloupes", chacun son notaire, donc le compromis et l'acte devront être corédigé par les deux notaires


il n'y toujours qu'un seul rédacteur, l'autre lui soumets ses éventuelles observations (enfin quand il prend la peine de lire le projet de l'auteur, hein)

Pour répondre à la question, si c'est possible, le compromis notaire est censé être un peu plus travaillé et aller un peu plus au fonds des choses qu'un bon vieux compromis tissot d'agence. Je dis censé parce que dans les faits c'est pas systématique (même en présence de deux notaires) et il n'est pas rare par exemple que le truc émane d'une secrétaire qui n'a aucune formation juridique.
Epilation définitive à l'essence (y'a moins douleureux mais c'est plus cher )
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Photographe pro Env. 400 message Montville (76)
poil a écrit:
davman76 a écrit:Bonjour,

Déjà, si c'est toi qui vends, c'est chez ton notaire qu'il faut passer pas par le notaire de l'acheteur.
.


en fait c'est pas toujours le notaire du vendeur qui tient la plume, ça dépend des réglements intercours des deux notaires

becerapa a écrit:ensuite pour eviter les "entourloupes", chacun son notaire, donc le compromis et l'acte devront être corédigé par les deux notaires


il n'y toujours qu'un seul rédacteur, l'autre lui soumets ses éventuelles observations (enfin quand il prend la peine de lire le projet de l'auteur, hein)

Pour répondre à la question, si c'est possible, le compromis notaire est censé être un peu plus travaillé et aller un peu plus au fonds des choses qu'un bon vieux compromis tissot d'agence. Je dis censé parce que dans les faits c'est pas systématique (même en présence de deux notaires) et il n'est pas rare par exemple que le truc émane d'une secrétaire qui n'a aucune formation juridique.


Ce ci dit c'est quand même le notaire en personne qui lie approuve et signe ce que sa secrétaire a peut étre rédigé donc je pense que cela reste bien bien plus sérieux que par une Agence.
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Picto recompense Photographe pro
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Env. 3000 message Morbihan
attention, dans la quasi totalité des cas l'avant contrat signé en étude est un acte sous seing privé (non authentique) c'est à dire qu'il n'est pas signé du notaire.

Par ailleurs, dans les études moyennement importantes, il n'est pas rare de ne pas être reçu par le notaire mais par un de ses employés pour ça.

Je dis juste que l'on ne peut pas généraliser.
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Env. 600 message Challes Les Eaux (73)
Bonjour,

Merci à poil pour ses précisions toujours pertinentes et merci à vous pour vos remarques.


Conclusion de mon interrogation:

Mon acheteur, après 3 jours de réflexion ou il certainement du se renseigner auprès de son notaire, signera un compromis à l'agence jeudi.

A+
En avoir le courage c'est bien mais prendre du plaisir à le faire c'est tellement mieux!
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De : Challes Les Eaux (73)
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En cache depuis le jeudi 10 avril 2025 à 13h14
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