Conseil achat terrain pente
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bonjour,
voici mon souci , peut-etre que quelqu'un peut m'aider ?
nous avons visité un terrain , l'emplacement nous plait , mais il est assez pentu , et après qq recherches , il est annoncé en "risque moyen" sur la carte des aleas (glissement etc) .
il se situe au bout d'un petit lotissement de 6 parcelles , et les 4 premières parcelles sont plates , et deja construites (elles se trouvent en "risque faible" ) et les 2 dernières sont à flan de collines dans le début de pente , puis après il y a une "cassure" et ça monte un peu plus . donc autant dire seule une grosse moitié est rééllement exploitable ! la parcelle fait autour de 900m² .
la mairie me dit : "risque moyen = non constructible" ! et .... pourtant , la mairie précise : si il y a lotissement , la parcelle est constructible 10 ans apres la date de création du lotissement , puis après , nada.
mes questions :
avez vous déja eté confronté à cela ? avez vous tenté qd meme l'aventure ??
de plus, le terrain est tres cher (et oui !) , mais ça pourrait me faire un bon élément de négo ; et là , je me demande jsq'à quel % je pourrai le faire baisser ??
il n'y pas bcp de terrains dispo dans ce secteur, et je sais bien que c'est pour cela qu'on veut y croire .. mais bon, on veut pas non plus partir en grosse galère dès le début..!
merci de votre aide.
voici mon souci , peut-etre que quelqu'un peut m'aider ?
nous avons visité un terrain , l'emplacement nous plait , mais il est assez pentu , et après qq recherches , il est annoncé en "risque moyen" sur la carte des aleas (glissement etc) .
il se situe au bout d'un petit lotissement de 6 parcelles , et les 4 premières parcelles sont plates , et deja construites (elles se trouvent en "risque faible" ) et les 2 dernières sont à flan de collines dans le début de pente , puis après il y a une "cassure" et ça monte un peu plus . donc autant dire seule une grosse moitié est rééllement exploitable ! la parcelle fait autour de 900m² .
la mairie me dit : "risque moyen = non constructible" ! et .... pourtant , la mairie précise : si il y a lotissement , la parcelle est constructible 10 ans apres la date de création du lotissement , puis après , nada.
mes questions :
avez vous déja eté confronté à cela ? avez vous tenté qd meme l'aventure ??
de plus, le terrain est tres cher (et oui !) , mais ça pourrait me faire un bon élément de négo ; et là , je me demande jsq'à quel % je pourrai le faire baisser ??
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.
62 991 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
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Bonjour,
Nous allons construire sur un terrain en pente de 14% car il n’y a aucun autre terrain disponible dans notre secteur et dés qu’il y en a 1, je ne te dis pas le prix.
Nous avons une étude de sol et venons de recevoir notre P.C mais comme toi je n’étais pas du tout rassuré au début. Nous allons faire construire une maison avec un vide sanitaire, un sous sol et plain pied c’est ce qui nous a été conseillé par différents constructeurs vu le terrain.C'est la maison qui doit s'adapter au terrain et non le terrain à la maison. Mais d’après la mairie il n’y a aucun risque.
Nous avons payé le terrain moins cher mais la construction nous revient plus cher qu’une construction sur terrain plat.
Bonne journée
Nous allons construire sur un terrain en pente de 14% car il n’y a aucun autre terrain disponible dans notre secteur et dés qu’il y en a 1, je ne te dis pas le prix.
Nous avons une étude de sol et venons de recevoir notre P.C mais comme toi je n’étais pas du tout rassuré au début. Nous allons faire construire une maison avec un vide sanitaire, un sous sol et plain pied c’est ce qui nous a été conseillé par différents constructeurs vu le terrain.C'est la maison qui doit s'adapter au terrain et non le terrain à la maison. Mais d’après la mairie il n’y a aucun risque.
Nous avons payé le terrain moins cher mais la construction nous revient plus cher qu’une construction sur terrain plat.
Bonne journée
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Ultra photolover 0 En cache depuis le vendredi 28 mars 2025 à 13h16
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