Architectes : que comprennent les prix?

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daminette3 Picto info

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Le 14/02/2011 à 17h59 Env. 10 message Morbihan

Bonjour,

Nous allons bientôt déménager dans un autre département suite à une mutation professionnelle et nous envisageons de faire construire une maison...
Nous commençons tout juste à nous renseigner, et j'essaie de chiffrer ce à quoi nous pouvons prétendre d'après notre budget.
Nous aimerions bien faire appel à un architecte. J'ai visité des sites internet avec des exemples de projets pour lesquels le coût est parfois indiqué :
- Question 1 : qu'est-ce que ce coût comprend exactement? Comprend-il les honoraires? Comprend-il les équipements (cheminée, radiateurs, pompe à chaleur ou chaudière, cuisine équipée, salle de bains équipée, etc.)? Comprend-il les finitions (revêtements de sol , revêtements de murs)?
- Question 2 : les prix sont indiqués en HT => quel est le taux de TVA à appliquer?
- Question 3 : j'ai lu quelque part que les honoraires d'architecte sont de 10 à 13% du prix de la maison : est-ce exact? est-ce réglementaire où sont-ils libres de pratiquer les tarifs qu'ils souhaitent?

Merci de m'éclairer dans mes recherches de "débutante"!

Cordialement.

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +14 ans.

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Par ForumConstruire.com message

Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis architecte - construction de maison du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de architectes de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les architectes, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-1-devis_architecte.php

Philippe29 Picto info

Le 14/02/2011 à 18h02 Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)

Bonsoir daminette3 ,

Tout d'abord bienvenue sur le forum .

Parcontre si vous voulez avoir une réponse , il vaudrait mieux modifier votre titre en cliquant sur le petit carré qui se trouve sur la droite de celui-ci .

A+

https://m.facebook.com/group[...]3058369797/

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daminette3 Picto info

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Le 14/02/2011 à 21h36 Env. 10 message Morbihan

Ok, merci, j'essaie!

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Philippe29 Picto info

Le 14/02/2011 à 21h46 Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)

https://m.facebook.com/group[...]3058369797/

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twisel Picto info

Le 14/02/2011 à 22h21 Env. 100 message Bas Rhin

daminette3 a écrit:Bonjour,

Nous allons bientôt déménager dans un autre département suite à une mutation professionnelle et nous envisageons de faire construire une maison...
Nous commençons tout juste à nous renseigner, et j'essaie de chiffrer ce à quoi nous pouvons prétendre d'après notre budget.
Nous aimerions bien faire appel à un architecte. J'ai visité des sites internet avec des exemples de projets pour lesquels le coût est parfois indiqué :
- Question 1 : qu'est-ce que ce coût comprend exactement? Comprend-il les honoraires? Comprend-il les équipements (cheminée, radiateurs, pompe à chaleur ou chaudière, cuisine équipée, salle de bains équipée, etc.)? Comprend-il les finitions (revêtements de sol , revêtements de murs)?

ça dépend...

- Question 2 : les prix sont indiqués en HT => quel est le taux de TVA à appliquer?

en gros: 19,6% si c'est du neuf, 5,5 si c'est de la réhab'.

- Question 3 : j'ai lu quelque part que les honoraires d'architecte sont de 10 à 13% du prix de la maison : est-ce exact? est-ce réglementaire où sont-ils libres de pratiquer les tarifs qu'ils souhaitent?

c'est une moyenne pour une mission complète, les honos des archis sont libres! mais déontologiquement, les honos des archis ne peuvent être trop bas!

Merci de m'éclairer dans mes recherches de "débutante"!

Cordialement.

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daminette3 Picto info

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Le 15/02/2011 à 11h31 Env. 10 message Morbihan

Merci pour cette réponse. Mes recherches et votre réponse me donnent l'impression qu'il est difficile de se faire une idée des prix sans prendre des rendez-vous... Ce qui m'amène à une autre question : quels conseils donneriez-vous pour sélectionner un architecte? Comment savoir si tel ou tel, au-delà du projet proposé, est fiable en matière de respect des délais, du budget, et sérieux dans l'aspect suivi de chantier?

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Olgadesbois Picto info

Le 15/02/2011 à 12h52 Env. 400 message Nord

10 à 13 % ... ça dépend où yen a pas mal qui sont malheureusement plus bas...

http://www.forumconstruire.c[...]it-8919.php

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3rr0r404 Picto info

Le 15/02/2011 à 16h19 Env. 1000 message Quelque Part En Bourgogne, Au Milieu Des Vignes (21)

Olgadesbois a écrit:10 à 13 % ... ça dépend où yen a pas mal qui sont malheureusement plus bas...

Pourquoi malheureusement?

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Olgadesbois Picto info

Le 15/02/2011 à 16h58 Env. 400 message Nord

Parce ce que c'est contraire à ce que préconise l'ordre des architectes et que ça ne peut que niveler la qualité vers le bas... Un projet ça se murit ça se fait pas à la va vite au détriment de ceux qui ensuite utilisent les locaux...
Surtout que parallèlement à ça le travail administratif est de plus en plus long et complexe.
A 6% l'archi il se prend pas de bureau d'étude thermique ou de paysagiste etc...

http://www.forumconstruire.c[...]it-8919.php

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twisel Picto info

Le 15/02/2011 à 20h08 Env. 100 message Bas Rhin

daminette3 a écrit:Merci pour cette réponse. Mes recherches et votre réponse me donnent l'impression qu'il est difficile de se faire une idée des prix sans prendre des rendez-vous... Ce qui m'amène à une autre question : quels conseils donneriez-vous pour sélectionner un architecte? Comment savoir si tel ou tel, au-delà du projet proposé, est fiable en matière de respect des délais, du budget, et sérieux dans l'aspect suivi de chantier?

le bouche à oreille, le feeling, une visite au CAUE du département ...

il n'y a malheureusement pas de méthode miracle...

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renega97444 Picto info

Le 15/02/2011 à 20h19 Env. 30 message Nantes (44)

Oui effectivement consultez les réalisations déjà effectués, demandez des avis et consultez les sites internet spécialisés !

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daminette3 Picto info

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Le 16/02/2011 à 17h29 Env. 10 message Morbihan

Merci à tous!

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Olgadesbois Picto info

Le 16/02/2011 à 17h38 Env. 400 message Nord

Je crois qu'il faut pas hésiter a mettre sa timidité de coté et aller sonner chez les gens pour savoir si ça c'est bien passé.. Internet c'est bien mais combien laisse des avis positifs sur leur propre entreprise pour faire bien... (il parait même que c'est un sport national chez les cuisinistes