Demande d'avis sur Maison d'En France (Indre Et Loire)

Bonjour à tous,

Voilà je vous expose mon souci! Mon mari et moi avons signé un compromi pour l'achat d'un terrain début Décembre (terrain magnifique de 2300m², viabilisé à 80000€ dans la commune de VERNOU 37210 pour ceux qui connaissent). Suite à cela, nous avons décidé de passer par un architecte pour les plans et le dépôt du permis car nous voulons une maison qui sorte un peu de l'ordinaire et le terrain étant en zone ABF, il nous fallait absolument qqlun qui s'y connaisse pour que le permis ne soit pas rejeté....

En date d'aujourd'hui, le dossier est prêt, les plans sont à notre image et nous plaisent vraiment beaucoup! C'est cette maison et pas une autre! Le permis était à déposer ce jour mais.........
Nous avions convenu avec l'architecte que nous passions par lui pour le permis et que nous ferions faire des devis chez un constructeur afin de comparer! Cela ne lui pose aucun problème du moment où on lui paye le travail qu'il a fait, il veut bien céder ces plans si nous passons par un constructeur. et dans le cas où nous souhaiterions des artisans, il veut bien suivre notre chantier!
Coup de théatre, hier le constructeur avec lequel nous avons rdv aujourd'hui (Maison d'en france) afin qu'il nous fasse un devis, envoie un mail à mon mari et lui demande si il serait possible de ne pas déposer le permis et si l'architecte veut bien céder ces plans car Maison d'en france ne fait pas de CCMI sans fourniture de plans.... C'est-à-dire qu'ils s'approprieraient les plans pour y apposer leur nom et ensuite déposeraient le permis..... Je trouve ça déjà très limite mais bon j'attends le rdv de ce soir avant de juger!
J'ai regardé sur de nombreux sites et je me rends compte que ce constructeur n'a pas du tout bonne réputation.... Ce qui m'inquiete énormément! Le seul point positif est le financement: 5% à la commande et les 95% à la livraison.... Mais je ne veux pas d'une maison plein de malfaçons.... Et surtout je ne veux pas qu'ils s'approprient ces plans qui nous appartiennent pour les mettre dans leur catalogue à des fins commerciales! Si jamais nous signons un contrat avec eux peux-t-on rajouter des clauses notamment celle de ne pas utiliser nos plans pour d'autre client?

J'ai vraiment besoin de vos conseils et anecdotes sur ce constructeur (surtout ceux qui ont fait construire dans le 37).....
Nous avons un budget assez conséquent pour la maison (200 000€ tout compris cad, gros oeuvres, elec., plomberie, platrerie... mais également cuisine aménagée et équipée, salle de bain, et sols dans toute la maison) mais je ne veux vraiment pas me faire avoir par des personnes qui ne voient que l'attrait financier d'un tel projet et surtout de la commission qu'il pourrait toucher.... J'ai besoin d'avis!
L'architecte est vraiment plus sérieux d'une part car étant une connaissance, il ne prends que 7% d'honoraires ce qui est très raisonnable et il fait appel à des artisans qui sont reconnus dans le département... Le problème est que son devis dépasse de 30 000€ notre budget et qu'il faudra donc que nous économisions sur certains postes.........

J'attends vos réponses avec impatience!
Merci d'avance