Prêt banquaire et domicialisation salaire

légal ? non
Pratique courante.....

Moi aussi, j'ai du domicilié mon salaire, mais comme il ne m'offrait rien en contrepartie, j'ai gardé mon autre compte et tout se fait à partir de celui-ci. (Juste un mouvement par mois pour "re"transférer mon salaire sur mon ancien compte.....)
A mon avis ils y perdent car je n'ai rien pris chez eux: ni CB, ni conventions de compte à X eur/mois, etc....

Ils nous l'avaient demandé aussi, et on avait dit "Oui, oui" et puis ils ont fait tellement d'erreurs qu'on a eu peur et on n'a jamais ramené nos salaires chez eux, ils n'en ont plus reparlé.

Épargne-logement : domiciliation des revenus
Vous avez souscrit un plan épargne-logement (PEL) ou un compte épargne-logement (CEL) et, comme vous l’aviez envisagé à l’ouverture, vous sollicitez un prêt auprès de l’établissement de crédit qui tient votre PEL ou CEL. Mais il insiste pour que vous domiciliez vos revenus chez lui, ce que vous refusez.
Votre demande de prêt est alors rejetée. Écrivez à l’organisme pour lui rappeler que l’octroi d’un prêt épargne-logement ne peut être subordonné à la domiciliation des revenus sur un compte du prêteur (article 31 de la circulaire du 11 juillet 1986).

Monsieur (Madame),

J’ai ouvert un plan (compte) épargne-logement auprès de votre
établissement le (date) sous le n° (référence) et je viens de faire une demande de prêt pour (l’acquisition d’un logement, le financement de travaux) correspondant aux droits à crédit que j’ai normalement acquis pendant la phase d’épargne.
Vous n’avez pas donné suite à cette demande sans me donner
les motifs précis de ce refus. Il est vrai que je refuse de domicilier mes revenus dans votre établissement, comme vous me l’avez demandé à cette occasion.
Je vous rappel le que l’article 31 de la circulaire du 11 juillet 1986 indique que les établissements prêteurs ne peuvent en aucun cas refuser l’octroi d’un prêt épargne-logement pour ce motif. C’est pourquoi je vous demande de reconsidérer ma demande de prêt dans les plus brefs délais.
Recevez, Monsieur (Madame), l’assurance de mes sentiments
distingués.

(Signature)


Il est aujourd’hui plus difficile d’obtenir un prêt immobilier, car les banques sont devenues plus électives.

Gardez toutefois à l’esprit que l’épargne-logement, qui est encore pour beaucoup le seul moyen d’accéder à la propriété, reste sans conteste la formule la plus intéressante.

Ne vous démontez pas face à un banquier qui ne voudrait pas vous accorder un prêt malgré les droits que vous avez acquis. En la matière, il ne peut vous refuser un prêt que pour des motifs très précis : un endettement excessif ou l’impossibilté de prendre les garanties habituelles.




j'ai trouvé ça .......

http://forum.net-iris.com/ar[...]t-2864.html

allez voir sur ce forum

Ok
Donc pas légal ... peut-on quand même réellement dire non dans la réalité. mon avis oui s'il n'y a aucune clause écrite !

Le fait est que pour obtenir un bon financement ( taux, assurance, modalités, prestation, ... ) il faut négocier.

Cette banque te propose un financement interessant sous réserve que tu domicilies ton salaire chez eux. C'est de bonne guerre. Ca fait partie des points négociés.
D'ailleurs toutes les banques font ça, faut bien qu'elles y trouvent un interet.
Donc légal ou pas, si tu ne veux pas, à mon avis, il vont te dire d'aller voir ailleurs...

oui je suis d'accord avec herbert avec les banque c'est du donnant donnant !

Herbert a écrit:

Le fait est que pour obtenir un bon financement ( taux, assurance, modalités, prestation, ... ) il faut négocier.

Cette banque te propose un financement interessant sous réserve que tu domicilies ton salaire chez eux. C'est de bonne guerre. Ca fait partie des points négociés.
D'ailleurs toutes les banques font ça, faut bien qu'elles y trouvent un interet.
Donc légal ou pas, si tu ne veux pas, à mon avis, il vont te dire d'aller voir ailleurs...

Je trouve cela plus que logique si l'offre est très interessante.
La banque te fait une super offre, c'est pour "t'avoir comme client" ou te "fidéliser". Normal qu'elle exige une contrepartie.
Et puis, honnêtement, ça ne change rien pour toi... ton salaire, tu dois bien le mettre quleque part

Citation:

Et puis, honnêtement, ça ne change rien pour toi... ton salaire, tu dois bien le mettre quleque part

Pas vraiment quand tu as des frais banquaires tels que les prélevement automatiques payants, les virements payants ... Si tu n'utilises ton nouveau compte pour déposer ton salaire, il faut tout de même payer certaines factures (prélèvements quasi-obligatoires dans certains cas ...) ou pour transférer la partie de ton salaire que tu n'utilises pas pour le remboursement ...

Marie Claire a écrit:

Ils nous l'avaient demandé aussi, et on avait dit "Oui, oui" et puis ils ont fait tellement d'erreurs qu'on a eu peur et on n'a jamais ramené nos salaires chez eux, ils n'en ont plus reparlé.

Dans mon offre de prêt, c'est écrit noir sur blanc que le fait de ne pas verser les salaires sur le compte pendant 3 mois consécutifs est une close de rupture de contrat.

Marcelo a écrit:

Citation:

Et puis, honnêtement, ça ne change rien pour toi... ton salaire, tu dois bien le mettre quleque part

Pas vraiment quand tu as des frais banquaires tels que les prélevement automatiques payants, les virements payants ... Si tu n'utilises ton nouveau compte pour déposer ton salaire, il faut tout de même payer certaines factures (prélèvements quasi-obligatoires dans certains cas ...) ou pour transférer la partie de ton salaire que tu n'utilises pas pour le remboursement ...

Et c'est quoi cette banque ?
Si tu estimes que les frais de gestions sont trop élevés alors cette proposition n'est peut-etre pas la plus interessante ?
Les frais de gestion de compte courant font aussi partie des paramètres à prendre en compte...

Et aujourd'hui, quelle banque ne fait rien payer en frais de tenue de compte ??

http://www.testepourvous.com[...]fs_home.asp

Citation:

Classement des banques les moins chères (actualisation mai 2005)
Région : Nord
Coût annuel en euros

Rang Etablissement Sans package
1 BANQUE COVEFI 72,17 €
2 COOPABANQUE (agence à distance Crédit Coopératif) 80,47 €
3 LA POSTE 82,26 €
4 AXA BANQUE 86,48 €
5 BANQUE AGF 90,15 €
6 GROUPAMA BANQUE 91,01 €
7 BNP PARIBAS 94,13 €
8 E.LCL 97,24 €
9 CREDIT COOPERATIF 98,98 €
10 SOCIETE GENERALE 113,03 €
11 BANQUE SCALBERT DUPONT 113,48 €
12 CAISSE D'EPARGNE Pas de Calais 113,80 €
13 CAISSE D'EPARGNE Pays du Hainaut 113,88 €
14 CAISSE D'EPARGNE de Flandre 116,71 €
15 LCL - LE CREDIT LYONNAIS 117,14 €
16 HSBC CCF 118,69 €
17 CREDIT DU NORD 122,39 €
18 CAIXA BANK 125,02 €
19 BANQUE POPULAIRE du Nord 126,35 €
20 CREDIT AGRICOLE NORD DE FRANCE 127,65 €
21 CREDIT MUTUEL Nord Europe 137,29 €
22 BARCLAYS 169,62 €

Citation:

Classement des banques les moins chères (actualisation mai 2005)
Région : Nord
Coût annuel en euros

Rang Etablissement Avec package
1 LA POSTE 92,86 €
2 BANQUE COVEFI 95,42 €
3 BNP PARIBAS 110,88 €
4 E.LCL 112,73 €
5 BANQUE AGF 115,80 €
6 HSBC CCF 117,08 €
7 GROUPAMA BANQUE 122,00 €
8 CAISSE D'EPARGNE Pays du Hainaut 128,98 €
9 CAISSE D'EPARGNE de Flandre 135,41 €
10 LCL - LE CREDIT LYONNAIS 136,96 €
11 BANQUE SCALBERT DUPONT 137,58 €
12 CREDIT DU NORD 143,66 €
13 CAIXA BANK 143,82 €
14 CAISSE D'EPARGNE Pas de Calais 145,72 €
15 BARCLAYS 148,42 €
16 SOCIETE GENERALE 155,63 €
17 BANQUE POPULAIRE du Nord 175,18 €
18 CREDIT MUTUEL Nord Europe 178,81 €
19 CREDIT AGRICOLE NORD DE FRANCE 189,62 €

ma banque est chère

Citation:

Et c'est quoi cette banque ?
Si tu estimes que les frais de gestions sont trop élevés alors cette proposition n'est peut-etre pas la plus interessante ?
Les frais de gestion de compte courant font aussi partie des paramètres à prendre en compte...

Quand c'est la seule qui répond à un taux interessant ... on ne peut pas se permettre de faire la fine bouche !

Le plus simple est de domicilier tes revenues pendant 2 - 3 mois puis apreès tu retournes à ton ancienne banque.
Que veux tu qu'il te fasse s'il s'en rende compte ce qui n'est pas dit. T'obliger à rembourser ton prêt?
Je ne pense pas qu'il puisse aller jusque là.