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Permis de construire accepté avec observations de la DRAC

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Env. 10 message Haussy (59)
Bonjour à tous.

Je viens de recevoir mon permis de construire pour une maison sur un terrain soumis à la règlementation des "Bâtiments de France".
Il y est écrit que vu les différents éléments, y compris l'avis de la DRAC (=bâtiments de France), le permis est accordé. Les plans que j'ai fournis sont donc validés, tamponnés par la DDE.
(j'ai respecté les contraintes imposés par le PLU et le cahier des charges des BF).

Cependant, je trouve ensuite un paragraphe intitulé observations (émises par la DRAC), qui stipule quelques modifications à apporter à mes plans...
Ces modifications sont plutôt conséquentes pour les plans, et à mon sens non justifiées.

Voilà ma question: suis-je obligé de prendre en compte ces modifications? L'impact qu'elles auraient sur ma construction ne me plaît vraiment pas...
A quel risque je m'expose si je n'en tiens pas compte et suis rigoureusement les plans fournis et validés avec le PC?
Aviez vous ce genre de remarques sur vos PC?

Par avance merci beaucoup de vos divers témoignages et réponses sur le sujet...
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Messages : Env. 10
De : Haussy (59)
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Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

tout dépend si tu es en vue directe ou non avec le monument classé.
Si tu es en vue directe c'est un avis conforme et tu es obligé de t'y tenir.
S'il n'y a pas co-visibilité c'est un avis simple = (c'est mon interpretation) des suggestions.
Ensuite c'est le maire qui décide si oui ou non il exige qu'on respecte un avis simple.

il y a déja de nombreux posts sur le sujet , fonction recherche peut-être
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 10 message Haussy (59)
Merci pour ta réponse.

Je n'ai pas de vue directe sur le monument (une "motte féodale"). D'ailleurs personne n'a de vue directe dessus, elle est située sur la propriété privée d'une habitation ne respectant elle-même pas les contrainte imposées par les BF...

En fait, d'après la DRAC, ma "construction porterai atteinte au caractère des lieux". A savoir : les maisons qui me sont immédiatement voisines présentent des caractéristiques identiques à celles qui me sont reprochées (par exemple garage en sous-sol).

Je cherche en parallèle sur d'autres posts
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Messages : Env. 10
De : Haussy (59)
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Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)
Bonsoir,

Lorsqu'il n'y a pas covisibilité, l'ABF émet un avis simple, que peut suivre ou pas le maire. Mais si les prescriptions de l'archi sont transcrites dans l'arrêté de PC, il faut les respecter, au risque de devoir tout remettre en conformité...à la fin du chantier. Elles s'imposent en effet au bénéficiaire comme une condition à l'obtention de l'autorisation.
@+
multiplie toi mais ne te disperse pas!
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
De : La Rochelle (17)
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Env. 10 message Haussy (59)
D'accord.
J'essayerai de rencontrer Mme le maire dans ce cas.

Je suis frustré de devoir transformer la maison de mes rêves en quelque chose qui me convient beaucoup moins pour la simple raison qu'une dame dans un bureau à 100km de là a gribouillé trois ou quatre observation qui sont, je le répète, totalement infondées...
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Messages : Env. 10
De : Haussy (59)
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Photographe pro Env. 3000 message Moselle
Ne serait-ce pas plus simple dans ce cas de contacter directement la dame qui a émis ces observations ?
Mon projet : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-5767.php
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Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 3000
Dept : Moselle
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Env. 10 message Haussy (59)
L'architecte des BF est visiblement une personne très difficile à contacter (impossible par tél ou mail), il faut prendre RDV plusieurs mois à l'avance, et ma construction débute théoriquement le mois prochain.
D'un autre côté, c'est normal, sinon elle serait constamment harcelée par des gens comme moi!
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Messages : Env. 10
De : Haussy (59)
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En cache depuis le jeudi 09 janvier 2025 à 22h43
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