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Prévision = erreur "quoi faire"

Ce sujet comporte 26 messages et a été affiché 3.502 fois
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Env. 10 message Chalon Sur Saone (71)
bonjour

Voila notre problème, nous faisons faire notre maison chez un constructeur ,les travaux devait commencer mardi ,mais en creusant pour le terrassement le chef de chantier c' est aperçu qu' il y avait une source sur notre terrain , du coup arrêt des travaux pour expertise, le constructeur nous dit qu' il serra obliger de remplacer le dallage sur terre plain qui était prévue, par la réalisation de fondation par busage et vide sanitaire ,il nous demande 12 000 euros supplémentaire pour ce travail ; Nous sommes anéanti par cette nouvelle et ne savons plus quoi faire; faut t' il arrêter les travaux ?, nous avons signer un contrat avec un prix forfaitaire mais avec possibilité d' un avenant nous ne savons pas très bien ce que cela veux dire . Notre permis de construire est dans les normes ,pourquoi le constructeur ne nous a pas dit qu' il fallait faire faire une étude de sol plus pousser avant de chiffrer les travaux et de nous proposer une simple dalle de béton JE précise que nous lui avions remis tous les documents en notre possessions concernant le terrain afin qu 'ils les étudies mais lui nous dit ne jamais les avoir vus. Nous ne connaissons rien aux travaux de construction et avions pris un constructeur qui paressait sérieux mais nous voilà avec des problèmes dont on ce serrait bien passer. Je précise aussi que nous avons pris une assurance dommages ouvrages mais je ne sait pas si cela concerne notre problème

Nous attendons avec impatience vos réponses et vous remercions de bien vouloir nous aider


Messages : Env. 10
De : Chalon Sur Saone (71)
Ancienneté : + de 13 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...

Allez dans la section devis travaux du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Env. 200 message Loire Atlantique
Bonjour,

Si tu as signé un CCMI, le sujet a déjà été abordé de nombreuse fois sur le forum. Il ne doit pas y avoir de changement de prix pour adaptation au sol. Ne signe aucun avenant.
Tu peux lire ces posts :
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-117876.php
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-129038.php
et y'en a bien d'autres.

Si ce n'est pas un CCMI, bah ca va te couter plus cher...

Bon courage
Messages : Env. 200
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 16 ans
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
nadou, respire, tu as signé un CCMI et tu n'as pas mis le pistolet sur la tempe du constructeur pour le faire

à présent, à lui d'assumer les surcoûts éventuels !

retiens une chose : prix ferme et définitif , sauf pour une demande venant de ta part

ensuite, le bras de fer commence et s'il veut dénoncer le contrat, réclame lui 10 % de la somme, comme lui le ferait si tu dénonçais ce contrat
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 20 ans
 
Env. 10 message Chalon Sur Saone (71)
re bonjour
comment voir si mon contrat est un CCMI
MERCI
Messages : Env. 10
De : Chalon Sur Saone (71)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
ce doit être marqué dessus " Contrat de Construction de Maison Individuelle" avec pour référence la loi de décembre 1990
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 20 ans
 
Env. 10 message Chalon Sur Saone (71)
Merci pour m'avoir repondu aussi rapidement
encore une petite question "comment faire pour que le constructeur accepte de reconnaitre son erreur ?
Messages : Env. 10
De : Chalon Sur Saone (71)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Chalon Sur Saone (71)
Dans le CCMI il y a des conditions génerales qui sont:
- le terrain sur lequel sera édifiée la construction est supposé:
- accessible à des camions
- ordinaire ni bois', ni rocheux, et exempt d'eau ou passage d'eau
- terrain plat, libre sans démolition à exécuter
- être alimenté en eau par un branchement. les consommations d'eau seront à ma charge
- tout terrain qui n'aurait pas ces caractéristiques donnera lieu à un avenant de travaux supplémentaires et d'une étude par un bureau spécialisé
tout travaux supplémentaires pour toute modification au présent descriptif ou travaux extérieurs tel que murets, soutènement, accès, canalisation, drainage devront faire l'objet
d'un avenant indiquant leurs incidences éventuelles sur les autres travaux ainsi que les montants plus ou moins value des modifions
VOILA je voudrait savoir si le constructeur était d'en son droit de mettre ses anotations
Messages : Env. 10
De : Chalon Sur Saone (71)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
ceci s'appelle des clauses abusives, et par conséquent inexistantes

seul ce qui est écrit sur le texte de loi fait foi, le reste n'est que litérrature

va donc voir le site de l'aamoi, tu comprendras mieux
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

www.aamoi.info
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
nadou1954 a écrit: nous avons signer un contrat avec un prix forfaitaire mais avec possibilité d' un avenant


Bonsoir nadou1954 ,

Un contrat forfaitaire avec avenant

Vous avez une DO et un garant de livraison de prix convenu ?

Un CCMI est à prix ferme et définitif .
Si il y a un supplément de prix c'est soit le BT01 ( indicie du batiment pour la révisqion de prix ) ou une chose que vous avez demandé après signature du contrat .

Face à tout son bla bla , y a t-il un prix pour les choses comme l'eau ?

Si il avait fait une étude de sol avant de vous faire signer , il n'aurait pas eu ce problème !
Maintenant c'est à lui de se débrouiller avec l'adaptation au sol .

A+
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
pendant qu'on y est : le contrat a été signé à quelle date ?
si c'est moins de 4 mois il faut vous dépêcher de demander les devis concurrents pour ce qui est chiffré à votre charge. Si les devis sont plus élevés, vous pourrez demander au cst de le faire au prix qu'il a noté... passé 4 mois c'est trop tard.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
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Photographe Env. 2000 message Givors (69)
et n'oubliez pas de vérifier que votre déclaration d'ouverture de chantier a bien été faite.
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Bloggeur Env. 500 message Var
clauses abusives, donc tu ne dois rien payer de plus. Les frais sont à sa charge
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Env. 10 message Chalon Sur Saone (71)
Merci vous nous redonner du courage
demain nous avons rendez vous a l'adil que vons t'il nous dire
nous vous tiendrons au courant
encore merci
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De : Chalon Sur Saone (71)
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
La même chose que nous Sleep
A la seule différence que nous c'est sous reserve d'étude du dossier .

Il n'est pas toujours simple de répondre quand nous n'avons pas tout les écrits .

A demain
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Nadou : lis bien çà, c'est trrrrèèèès important :
poky a écrit:et n'oubliez pas de vérifier que votre déclaration d'ouverture de chantier a bien été faite.


elle est faite ?

vous avez signé le contrat à quelle date ?
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 10 message Chalon Sur Saone (71)
pour l'ouverture du chantier comme nous avons eu le probleme du chantier arreté nous n'avons pas envoyer les papiers
d'ouverture de chantier a la mairie
pour le contrat on l'a signer CCMI ON LA SIGNER LE 06 09 2010
Messages : Env. 10
De : Chalon Sur Saone (71)
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
nadou1954 a écrit:pour l'ouverture du chantier comme nous avons eu le probleme du chantier arreté nous n'avons pas envoyer les papiers
d'ouverture de chantier a la mairie

il faut ABSOLUMENT la faire dès demain : c'est de là que décompte le délai de construction noté sur le contrat. On doit la faire dès l'implantation.

pour le contrat on l'a signer CCMI ON LA SIGNER LE 06 09 2010
dommage, le délai de 4 mois pour les travaux reservés est passé (on ne sait jamais , il y a souvent des travaux reservés non chiffrés et dans ce cas, le cst doit le faire pour zéro €uros).


demain : avant l'Adil , mairie pour la DOC
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 10 message Chalon Sur Saone (71)
Vraiment je vous remercie de toute ses informations; je ne pensait pas trouver un t'elle réconfort dans un forum
Vous savez moi j'ai bientot 57 ans et mon mari 58ans et c'est là le projet de notre vie "pouvoir étre tranquille dans une maison neuve a coté de nos enfants et petits enfants"
je crois que aprés avoir travailler toute une vie c'est quand mémes pas trop demander, mais voilà ils nous faut encore affronter des lois auquelle nous ne comprenons rien
et dont on a pas besoins pour esperer avoir enfin un peut de temps pour nous et notre famille
Messages : Env. 10
De : Chalon Sur Saone (71)
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Comme vous l'a dit élisa , si vous voulez avoir une bonne base de donné pour éviter de vous faire pigeonner , l'AAMOI a cette base .
Une asso avec beaucoup d'info sur le CCMI
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
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Env. 100 message Bas Rhin
bon courage!

ça m'énerve ce genre d'histoire...
Messages : Env. 100
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Env. 10 message Chalon Sur Saone (71)
bonjour
ce matin nous sommes allé a l'adil ,la personne qui nous a reçu a confirmé ce que vous m'aviez dit hier, nous sommes soulager ,il faut qu'on envois une mise en demeure par recommandé au constructeur ,j'éspere qu'il acceptera de prendre les traveaux en charge je vous tiendrait au courant ,encore merci de vos méssages
Messages : Env. 10
De : Chalon Sur Saone (71)
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Env. 10 message Vaucluse
Pour la domage ouvrage,elle n'intervient seulement 1 an apres l'achevement des travaux! Pour le reste,je vous conseille de vous rapprocher d'un avocat pour ne pas faire de betises.
Cordialement

Messages : Env. 10
Dept : Vaucluse
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Alain13290 a écrit:je vous conseille de vous rapprocher d'un avocat pour ne pas faire de betises.
Cordialement



Ou de venir ici et adherer à l'AAMOI qui coute beaucoup moins chers dans un premier temps .
Après étude du dossier , il sera toujours assez tôt pour prendre le taureau par les cornes .
Picto recompense Membre super utile
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De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour ,

nadou1954 a écrit:bonjour
ce matin nous sommes allé a l'adil ,la personne qui nous a reçu a confirmé ce que vous m'aviez dit hier, nous sommes soulager ...

nous aussi , c'est preuve qu'on est pas trop mauvais avec le partage de nos connaissances-expériences

nadou1954 a écrit:,il faut qu'on envois une mise en demeure par recommandé au constructeur ,j'éspere qu'il acceptera de prendre les traveaux en charge je vous tiendrait au courant ,encore merci de vos méssages


et... la mairie pour la DOC
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 10 message Chalon Sur Saone (71)
c'est vrai il faut vraiment penser a tout
heureusement que maintenant il y a les forums pour se renseigner et renseigner les autres
merci d'ètre là
Messages : Env. 10
De : Chalon Sur Saone (71)
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