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Prêt: lissage 1% patronal + délai de réponse

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 4.193 fois
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Env. 200 message Indre Et Loire
Bonjour,

Nous avons donc déposé notre demande de prêt au CIC jeudi dernier en lui demandant de lisser le 1% logement (6400 euros sur 7 ans) mais pas le PTZ que nous laissons en différé.

Il nous rappelle lundi en nous disant qu'il l'a lissé et que donc ça nous fait une mensualité de 705 euros/mois pendant 7 ans et puis apres 620 euros ! Je lui dis qu'il ne l'a pas lissé et il me repond que si W00t
Soit ils ne veulent pas le faire soit le mec est c**** ou soit c'est moi qu'est rien compris au mot lissage Sad

Bref il me rappelle aujourd'hui en me disant que nous devons prendre rdv pour signer l'offre de pret. Donc ça veut dire que notre dossier a été accepté ? C'est du rapide si c'est ça.
Car bien evidemment le mec veut qu'on signe l'ouverture de compte en meme temps que l'offre... Et on va pas signer si on veut aller ailleurs.

Et une derniere question: nous n'avons pas encore négocié les frais de dossier, si on essaie de le faire le jour de la signature de l'offre c'est trop tard ?

Merci pour votre aide.
Compromis de vente signé le 30/07/05
PC accordé: 01/03/06
Achat terrain: 24/03/06
Travaux commencés le 30/05/06..... On a déménagé le 1er décembre 2007 ! Rdc fini, étage en cours.
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
si tu veux negocier qqchose, c'est pas le jour annoncé comme etant la signature, car ca veut dire que t'es deja ok pour signer, meme si nego pas possible.
Apres il est impossible que tu signes une offre de pret comme ca devant le gars qui te la presente. Pour signer une offre, y'a un delai legal de 10 jours minimum apres reception. Si il te dit qu'il peut modifier la date de reception, c'est illegal et pas dans ton interet (sauf si c'etait ultra pressé).

Sinon il a l'air motivé le gars ! Ptet des bilans 2005 à clore vite fait Wink Si t'es pas pressé et que t'as besoin de reflechir, prends ton temps, l'offre est valable qq semaines.
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
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Picto recompense Photographe
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Env. 200 message Indre Et Loire
Donc ça veut dire qu'en théorie lorsqu'on aura le rdv il nous remettra l'offre de pret et qu'on aura 11 jours pour la retourner avec les signatures ?
Compromis de vente signé le 30/07/05
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
En theorie oui et legalement surtout.
A la poste, j'ai toujours recu les offres par courrier, mais bon ca leur coute pas trop cher a eux...
BrickBroc
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Picto recompense Photographe
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Env. 200 message Indre Et Loire
Ok merci déjà pour cette réponse.
Vu que c'est par empruntis qu'on a pris contact avec le CIC on va les appeler ce soir pour leur demander quelques renseignements et peut etre que si c'est eux qui demandent directement au CIC ils nous le lisseront notre pret...
Compromis de vente signé le 30/07/05
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Env. 900 message Lyon (69)
Il me semble que le banquier, il peut lisser ton pret principale, mais pas le 1%. Il n'a pas la main dessus.
------------------------------------
- Reception faite le 14/06/2006
....
2010-NOUVEAU PROJET à LYON
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Env. 200 message Indre Et Loire
Citation: Il me semble que le banquier, il peut lisser ton pret principale, mais pas le 1%. Il n'a pas la main dessus.


Pourtant le gars nous avait dit qu'il le faisait...
Si c'est impossible alors je vos pas l'intérêt de lui payer à lui autant directement les donner à l'organisme en question.

Au sujet du lissage je comprend pas un truc: pour lisser un prêt il faut forcément 2 prêts différents, comment peut-on lisser un seul prêt pour lequel nous avons forcément les mêmes mensualités ?
A moins que ce soit par rapport aux déblocages des fonds... Ca voudrait dire que meme si on débloque le prêt en plusieurs fois on rembourse d'entrée la mensualité maximum dans mon cas 705 euros ?
Compromis de vente signé le 30/07/05
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Env. 4000 message Sud Seine Et Marne (77)
Lors de mon rendez-vous avec la CIC la semaine dernière, le conseiller avait lissé le PTZ, le prêt principal et le 1% en 5 minutes chrono...
AAMOI nr. 707
Chez nous depuis mars 2007!
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Env. 200 message Indre Et Loire
Merci Cocoyoto...
Je pensais bien que c'etait faisable. Mais malheureusement cela confirme qu'on est tombé sur un incompétent ou un mec qui veut pas s'emmerder.
Lors de la simulation il a mis 1 heure pour nous l'imprimer W00t Soit disant que leur logiciel marchait pas tres bien...
Compromis de vente signé le 30/07/05
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Env. 900 message Lyon (69)
Lorsque tu demandes à lisser, il s'agit de lisser le principale.
Les PTZ, 1% sont fixes à montants d'échéances fixes.
Le banquier n'intervient pas sur ces prets là.
Pour te permettre d'avoir une échéance à peu près constante c'est le remboursement du principale qui varie.
Si tu n'as qu'un 1%, tu auras donc un palier.
------------------------------------
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Env. 200 message Indre Et Loire
Voici une définition trouvée au sujet du prêt lissé:
"Si vous bénéficiez de plusieurs crédits de durées différentes pour le financement de votre projet immobilier, par ex. prêt à taux 0%, prêt patronal, prêt épargne logement, etc…, vous pouvez souscrire à un prêt lissé ou à paliers. Ce prêt est à taux fixe et à échéances constantes uniquement (pas de modulable, ni de taux révisable).
Vous remboursez donc une mensualité constante tous crédits confondus sur la durée du prêt lissé.
Le principe du lissage permet donc de garder un endettement fixe par rapport à des prets qui se chevauchent."

En fait le lissage entraine donc une mensualité constante dans le temps. Or selon ce que le banquier m'a dit elle n'est pas constante puisqu'elle passe de 700 à 620 ?
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