Lotissement ataraxia lucaserie saint aignan de grand lieu

Super Wawan, merci pour l'info !

Côté permis, est-ce que certains d'entre vous ont dû compléter leur dossier de permis de construire ?
Notre PC a été déposé le 16/09 et ce week-end, on a reçu un recommandé de la mairie. On nous demande 2 choses : que la hauteur de maison "à l'égout" (de la gouttière au 'sol') ne dépasse pas 6 mètres (notre dossier indique 5,59, sauf qu'on sait pas trop où est le 0... si la voirie est le point de départ, il faut ajouter 0,55 donc la maison ferait 6,14... ?!! mais ça doit pas être ça vu que le constructeur dit que y'a pas de problème...). C'est pas très clair... L'autre chose manquante, c'est la pente d'accès au garage (pas au delà de 5%).
Est-ce que la mairie a été très tatillonne sur vos dossiers ?
On a relancé aujourd'hui : notre constructeur est sur le sujet... (sans plus de précisions)
En tout cas, on perd encore du temps...

Erreur de ma part le lotissement sera en eau le 24 octobre veolia et Ataraxia se renvoi la balle !!! Le resau est juste mis en pression pour voir d'eventuelle fuite! et voilà faire confiance au privé Rrrrr

Bonsoir,
Y'a-t-il des nouveaux futurs voisins sur ce lotissement ? Et est-ce que quelqu'un a des infos "neuves" à partager ?
Sinon, certains chantiers avancent super vite. Le long de la route, 2 maisons mitoyennes sont bien entamées. Les lots 19, 18 et 16 sont aussi en cours.
De notre côté, sur le 14, ça avance pas des masses (on attend le PC...) ! Patience, patience.
Les coulées vertes avancent également super vite et les 2 bassins d'orage sont apparemment terminés (l'herbe semée pousse tout doucement).
Ca prend forme... !

J'ai enfin eu l'accord de prêt de la banque pour le lot AB14.

Bienvenu Mariniers, avez vous eu votre compteur d'eau? car après plusieurs relance j'ai écrit à Veolia pour savoir combien de temps ils vont nous faire tournez en bourique !!!!

Bonsoir,
Est-ce que quelqu'un connaîtrait éventuellement le sort réservé aux buissons et arbustes déjà présents le long de la route de la Lucaserie ? Ceux qui se trouvent le long du grand bassin d'orage ? Juste derrière, ils ont semé l'herbe sur les côtés du grand bassin d'orage : ils peuvent plus faire passer des gros engins à priori.
Ca forme une haie assez naturelle je trouve.
C'est étrange, car de l'autre côté du lotissement, les aménagements sont en cours de finalisation. En même temps, il me semble que y'avait rien avant ;) !
Ils vont laisser en l'état ? (ça me va assez... ça cache de la route...)
Ils vont tout arracher ? Ou arranger un peu ? (de quelle manière ?)
Et ce sera Ataraxia ou la mairie qui gèrera cet espace ? (cette "haie" est sur le lotissement ou sur l'espace communal ?)

Juste par curiosité, dans les futurs habitants de la Lucaserie, qui a des enfants?
Dans les maisons existantes, ils y en a déjà quelques-uns.
De notre coté, nous avons 2 enfants (5 et 2 ans)

Oui deux enfants un de 3 et demi!!! et un autre pour avril 2012 voili voilou !!!!

Bonsoir,
Nous avons un petit gars de 2 ans et 2 mois !
(Et félicitations Wawan !)
Ca va en faire des enfants !
J'espère qu'il y aura des solutions pratiques pour amener les pious-pious du lotissement aux écoles (car scolaire, peut-être pédibus...).


Au fait, notre PC a été accordé ce week-end ! Mariners, (avec Depreux il me semble), nos chantiers démarreront peut-être en même temps !

Bonjour,

nous en avons 3 : 8ans1/2, 1an & 1an.

Bonsoir,
Est-ce que certains d'entre vous ont fait des études de sol sur les terrains du lotissement ?
A y réfléchir, le sol semble quand même assez argileux. Or, en se renseignant, il serait à priori préférable de prévoir un vide-sanitaire sur ce type de sol. Evidemment, pour notre cas, pas d'étude de sol, et pas de vide-sanitaire non plus...
Alors, argileux ou pas ?!! Et si oui, vide sanitaire "indispensable" ?!!
Quelqu'un pourrait m'aider à ce sujet ?
Merci d'avance !

Bonjour Rélie,

On s'est posé la même question, surtout que nos futurs voisins en on tous un!Depreux nous a dit à la réunion que ce n'était pas utile par chez nous...Que cela dépendait du constructeur, de sa façon de faire.Notre maison sera donc conçue sans aussi.Niveau budget on aurait pas suivi car avec la plu-value du BT01 déjà dans les 3500 euros le budget est tendu!!
Bonne journée.

Ok, Merci Keskiya.
Depreux nous a tenu le même discours... Et comme effectivement, nos voisins semblent tous avoir prévu le vide-sanitaire, on cogitait un peu.
Peut-être que la norme parasismique "solidifie" la maison aussi (c'est prévu sur notre chantier).

Aïe pour votre BT01... Nous on sait pas encore quel sera le surcoût...

Des nouvelles de votre chantier autrement ?!! On a vu qu'un chantier Depreux avait commencé (le tout premier du lotissement). On a signé chez le notaire vendredi dernier, mais maintement, impossible de savoir quand le chantier commencera, à croire qu'ils sont pas pressés...

Pour le vide sanitaire il est vrai que par chez nous nous en avons pas besoin. Nous avons eu une étude de sols (7 points sur tout le lotissement ) et le 7eme est sur le lot 16 et la rue ! J'ai vu 2 maçons qui mon dit que le sol est de très bonne qualité donc pas de souci pour la construction ! Voilà

C'est bien d'avoir confirmation de plusieurs personnes!ça rassure merci Wawan!

Bonjour tout le monde,


Je viens de voir vos messages et je vous fais part que j'ai eu l'étude de sol de fondasol pour la construction des logements sociaux. Pour les logements situés dans l'ensemble 3 (lots 19, 18, 17, 16 .....) les conclusions ont été les suivantes :




Compte tenu des caractéristiques du site et des éléments portés à notre connaissance concernant le projet, nous conseillons des fondations superficielles ou semi superficielle de type isolées ou continues ancrées d'au moins 30 cm dans la couche d'assise, ce qui correspond à des fondations située au droit de nos sondages :


_ Pour l'ensemble 3 vers 1,7 à 2 m de profondeur dans les schistes altéres.


On veillera à respecter cet ancrage de 30 cm dans l'horizon d'assise considéré, ce qui pourra conduire à des approfondissements locaux en cas de surépaisseur de sols peu consistants.


Ces sur-profondeurs pourront être rattrapées par un calage en gros béton.


On respectera les conditions de hors-gel et les règles relatives aux fondations posées à des niveaux différents.


La contrainte de calcul à l'ELS (Etat limite de Service) est de 2 bars (0,2 Mpa).




Les différentes couches de forme sont les suivantes :


-entre 0 et 0,45 m : terre végétale + limon
- entre 0,45 m et 0,75 m : limon légèrement argileux marron-gris
- entre 0,75 m et 1,50 m : schiste décomposé
- entre 1,50 m et 5,0 m : schiste altéré marron-gris




Pour notre part nous avons ancrées nos fondations à 1,40 m.
La section de nos fondations est de 50 X 30 ht (on peut donc reprendre un peu moins de 10 tonnes par mètre car nous nous sommes par ancré à 1,7 m de profondeur par rapport au terrain naturel). Nous avons mis des semelles filantes renforcées pour éviter les tassements différentiels. L'argile gonfle et se rétrécie suivant sa teneur en humidité.


La section d'acier est la suivante : 6 HA10 en filants et des cadres en HA8 espacements de 25 cm.


Bonne soirée

@Rélie44

Vous êtes sur un lot abordable aussi?


Nous nous avons signé chez le notaire début décembre et nous avons demandé le transfert de permis de construire de Depreux à nous.

On attends la prochaine étape....

Bonjour,
Merci Wawan pour ces infos rassurantes (et ta maison avance vite dis donc !)

@ Nicosb,
Merci pour le détail technique.

nicosb a écrit:

Les différentes couches de forme sont les suivantes :
-entre 0 et 0,45 m : terre végétale + limon
- entre 0,45 m et 0,75 m : limon légèrement argileux marron-gris
- entre 0,75 m et 1,50 m : schiste décomposé
- entre 1,50 m et 5,0 m : schiste altéré marron-gris

Par rapport à la décompo du sol, en fait, il faudrait s'assurer que les fondations se trouveront à minima dans la couche de schiste décomposé (= le sol "dur" je suppose), et idéalement, le plus loin possible. J'ai ma réunion technique le 21/12 donc on va reposer la question. J'imagine déjà un peu la réponse : "vous inquiétez pas..." et "si vous voulez un vide sanitaire, ce sera x € de plus"...
Vous êtes sur quel lot en fait ? Côté chantier et projet, vous en êtes où ?

@ Mariners,
Nous sommes sur le lot 14, avec Depreux aussi. Permis accordé mi-novembre. Signature chez le notaire vendredi dernier. Je sais pas quand commencera la construction. Ceci dit, on a réussi à caser (en insistant) notre rdv technique juste avant leurs congés. Et y'a un premier chantier Depreux qui a commencé. Ca commencera peut-être en janvier...


Et par hasard, est-ce que les proprios des lots 15 et 17 sont sur le forum ?!! (je demande, sait-on jamais !)

Bonne journée !

nicosb a écrit:

Bonjour tout le monde,


Je viens de voir vos messages et je vous fais part que j'ai eu l'étude de sol de fondasol pour la construction des logements sociaux. Pour les logements situés dans l'ensemble 3 (lots 19, 18, 17, 16 .....) les conclusions ont été les suivantes :




Compte tenu des caractéristiques du site et des éléments portés à notre connaissance concernant le projet, nous conseillons des fondations superficielles ou semi superficielle de type isolées ou continues ancrées d'au moins 30 cm dans la couche d'assise, ce qui correspond à des fondations située au droit de nos sondages :


_ Pour l'ensemble 3 vers 1,7 à 2 m de profondeur dans les schistes altéres.


On veillera à respecter cet ancrage de 30 cm dans l'horizon d'assise considéré, ce qui pourra conduire à des approfondissements locaux en cas de surépaisseur de sols peu consistants.


Ces sur-profondeurs pourront être rattrapées par un calage en gros béton.


On respectera les conditions de hors-gel et les règles relatives aux fondations posées à des niveaux différents.


La contrainte de calcul à l'ELS (Etat limite de Service) est de 2 bars (0,2 Mpa).




Les différentes couches de forme sont les suivantes :


-entre 0 et 0,45 m : terre végétale + limon
- entre 0,45 m et 0,75 m : limon légèrement argileux marron-gris
- entre 0,75 m et 1,50 m : schiste décomposé
- entre 1,50 m et 5,0 m : schiste altéré marron-gris




Pour notre part nous avons ancrées nos fondations à 1,40 m.
La section de nos fondations est de 50 X 30 ht (on peut donc reprendre un peu moins de 10 tonnes par mètre car nous nous sommes par ancré à 1,7 m de profondeur par rapport au terrain naturel). Nous avons mis des semelles filantes renforcées pour éviter les tassements différentiels. L'argile gonfle et se rétrécie suivant sa teneur en humidité.


La section d'acier est la suivante : 6 HA10 en filants et des cadres en HA8 espacements de 25 cm.


Bonne soirée

Voilà ce qui est écrit sur notre CCMI concernant les fondations :


-Décapage des terres végétale sur 0,20 m environ
-Fouilles en rigoles, dimension 0,50 L x 0,40 H
-Semelle de fondation 0,45 x 0,25 en béton armé dosé à 350 kg/m3 avec armature acier pour terrain contrainte 2kg/cm2
-2 rangs d'agglos semi pleins de 0,20 hourdé sous dalle.


Vous en pensez quoi ???

Bonsoir, nous sommes situés sur le lot n°19.


Concernant les fondations, je conseille de mettre des semelles filantes renforcées. Ce sont des semelles avec des filants en partie supérieures et en inférieures. Ces filants sont maintenus par des cadres. L'intérêt de ces semelles est d'éviter tout risque de tassement différentiel dans le temps.


Lorsque l'argile gonfle, se sont les filants du haut qui travaillent et lorsque l'argile sèche c'est l'inverse. Il faut donc éviter les semelles filantes traditionnelles de type S35 ou S45 dans notre lotissement. Il faut également que les fondations soient recouvert de 50 cm de terre végétal pour le hors gel. Les soubassements doivent être en semi plein (limitation des remontées de capillarité) de type B80.


Sinon, l'intérêt d'un vide sanitaire :


_ limitation d'humidité dans la dalle basse et les murs (plancher ventilé).
_ possibilité de modification futur des réseaux (rajouter les gaines électriques et plomberies dans le vide sanitaire accessible).
_ hourdis isolant (moins de pont thermique)
_ la dalle ne touche pas la terre (aucun risque de fissure dans la dalle), (terrain argileux).

Lorsque l'on fait une dalle portée sur terre plein (également appelé plancher champignon), il faut être très vigilant sur la mise en place du polyane. Il faut qu'il recouvre toute la surface de la maison et recouvrir également les murs de soubassement. Ce polyane doit empêcher l'eau de remonter dans la dalle et les murs par capillarité. Il faut donc être très prudent.


Il est vrai que la mise en place d'un vide sanitaire serait un surcoût supplémentaire dans le budget.


Bonne soirée.

nicosb a écrit:

"Pour notre part nous avons ancrées nos fondations à 1,40 m.
La section de nos fondations est de 50 X 30 ht (on peut donc reprendreun peu moins de 10 tonnes par mètre car nous nous sommes par ancré à1,7 m de profondeur par rapport au terrain naturel). Nous avons mis dessemelles filantes renforcées pour éviter les tassements différentiels.L'argile gonfle et se rétrécie suivant sa teneur en humidité.


La section d'acier est la suivante : 6 HA10 en filants et des cadres en HA8 espacements de 25 cm."


[color=#000000]Bonjour[/color], [color=#000000]je viens de voir votre discution et je voulais savoir si les 10 t correspondait à une descente pondérée ou pas ? merci
[/color]

Bonjour à tous,

Je suis ravie de voir un forum si actif sur notre futur lotissement. Si tout va bien, nous serons propriétaires du lot AB7, lot abordable, nous signons demain avec Depreux.
D'après ce que j'ai lu dans les précédents messages, vous êtes à peu près tous situés sur des lots de 12 à 18. J'ai pas eu de plan général du lotissement donc j'arrive pas bien à voir où vous êtes situés par rapport à nous.
Je sais pas si c'est le cas pour vous aussi, mais ça fait un peu flipper de se lancer dans ce projet, nous sommes très enthousiastes mais comme tout le monde, nous espérons que nous n'aurons pas de tuiles.
Je lance à mon tour, un appel, si les futurs propriétaires du lot AB6 sont sur le forum, faites-nous signe. Nous serons en mitoyenneté avec vous par le garage et si nous pouvons nous accorder pour l'enduit, ce serait génial.

Bonsoir Maubry44,
Bienvenue sur le forum !
On est sur le 14, construction Depreux aussi, chantier démarré le 9 janvier !
Les lots 12 à 18 sont proches du grand bassin d'orage, dans la future "rue des Pins Parasols", à côté de la prairie avec les chevaux.
Tu signes demain chez Depreux alors ?!! Félicitations d'avance !
Si t'as besoins d'infos, n'hésites pas !

Bonjour à tous,

Nous avons rencontré Depreux et nous avons mis une option sur le lot AB6.
Ce sera notre première construction et c'est vrai qu'il y a tellement de choses auxquelles il faut faire attention qu'on préfère ne pas se précipiter.
Est-ce que quelqu'un sait ce qu'il y a de prévu pour l'accès au lotissement de la route de la Lucaserie? Vont-ils faire un rond point ou un carrefour? Je trouve que la route est passante et assez près, c'est la seule chose qui nous freine un peu....
Bonne journée!!!

AlexD

La route n'est passante qu'aux horaires de bureau, le reste du temps c'est beaucoup plus tranquille, et puis c'est quand même pas une nationale.
Sinon aucune entrée de lotissement n'est prévu depuis la route de la lucaserie, car cela a été estimé comme beaucoup trop dangereux.

Ok merci pour l'info.

Salut AlexD44

Rélie44 a été rapide pour répondre, effectivement, nous avons les mêmes infos, il n'y aura pas d'entrée directe de la route de la lucaserie vers le lotissement car c'était trop dangereux. Il y aura 3 entrées dans le lotissement mais par des rues plus calmes.
Cette route n'était pas un frein pour nous car comme le dit Rélie, c'est pas une nationale. On avait plus peur du bruit des avions mais de ce coté-la, nous avons été rassuré, c'est pas trop bruyant.
Prenez le temps de poser les pour et les contre et tenez nous au courant. Pour nous aussi, c'est une première construction et c'est toujours assez difficile de se lancer.
Nous avons signé pour le lot AB7 avec Depreux la semaine dernière, le lot en mitoyenneté avec le vôtre.

Enchantée Daubry44.
Nous vous tiendrons au courant si on se décide!
Bonne soirée!

Nous avons rdv demain chez Depreux, je pense que nous allons confirmer.
Quelle est la suite des évenements?
Maubry44, toi qui a signé il y a quelques jours avec eux, comment cela se passe-t-il?
On doit d'abord signer avec Ataraxia pour le terrain? E t ensuite que se passe-t-il?

Merci pour vos réponses, je suis un peu inquiète par ce saut dans l'inconnu

Ah c'est cool ça! T'inquiète pas nous aussi, ça nous stresse et je pense que c'est pour tout le monde pareil, c'est normal, c'est pas un truc qu'on fait tous les jours.
Nous, on a signé le 13/01 l'offre d'achat du terrain, c'est pas encore officiel, on est pas encore propriétaires, c'est juste pour poser une option sérieuse sur le terrain. Le 18/01, on a signé le contrat de construction. En ce moment, on constitue notre dossier de prêt auprès des banques et du CIL (pensez-y si votre employeur cotise au 1% logement).
Prochaine etape, une fois que la banque accepte notre dossier, signature chez le notaire pour l'achat du terrain.
Je suis pas pro et nous aussi, on se sent parfois perdus, c'est compliqué de se lancer mais c'est une belle aventure.
Bon courage a vous

Ah d'accord merci beaucoup pour ta réponse.
Vivement que tout ça soit fait, qu'on puisse choisir les finitions, je regarde déja les cuisines et les salles de bain....

Bonjour!
Nous serons voisins dans 1 an!
Samedi, nous avions rdv chez Depreux (on est entré a 15h, ressorti, lessivés, a 18h), on a parlé des modifications que nous aimerions à l'interieur de la maison, etc...
On a signé le contrat de construction, ce qui me perturbe un peu finalement, parce qu'en lisant un peu sur le forum j'ai vu qu'on signe en général pour le terrain en premier?
Le commercial a d'ailleurs demandé qu'on lui laisse un cheque (non encaissable) de 1000 € en garantie, mais nous n'avions pas prévu le chequier du coup on doit lui donner demain.

Il doit nous recontacter pour fixer le rdv pour la signature du terrain chez ataraxia.

Est-ce que tout ça vous parait normal?
(on a la trouille de se faire avoir, bleus que nous sommes)...

Bonjour,

Je sais pas si ça doit se passer comme ça, en général. Mais en tout cas, pour nous ça s'est passé exactement de la même manière.
On a aussi donné un acompte de 1000€ et on attend pour signer le terrain. Je pense que c'est normal et qu'on n'a pas à s'inquiéter.
C'est une bonne nouvelle ça ! Je suis ravie de connaître mes voisins en avance
Nous aussi on a demandé des modifications au niveau des plans et tout.

Bon courage à vous dans cette aventure

Excellente nouvelle ! Bienvenue futurs voisins !
Les permis seront donc déposés rapidement non ?
Après, faut compter 2 mois d'étude à la mairie. Vous signerez ensuite chez le notaire (le notaire préfère attendre que les permis de construire soient accordées avant de procéder à la vente).
Vous avez des enfants si c'est pas indiscret ?!! (nous, un p'tit garçon de 2 ans et demi)
A bientôt sur place !

Bonjour!

Merci pour vos réponses!
Apparemment le permis était déja déposé par Depreux, il faut juste faire un transfert de Depreux à nous, comme pour Maubry44, c'est pour ça qu'on n'a pu modifier que l'interieur, et non pas les fenetres/ouvertures comme ça touche au permis de construire.
Au fait, il y a un réglement pour le lotissement? parce qu'on ne nous en a pas parlé jusque là.
Non nous n'avons pas encore d'enfant, juste 2 chats pour le moments

A bientot!

Bonjour,

J'ai le règlement du lotissement, donne moi ton mail en mp, je te l'enverrai en PDF.
Du coup, ça sera le coin des chat car nous aussi, nous en avons un et pas d'enfant encore.

Oula dans le règlement il est stipulé pas de chat!!!!

Y a t il des nouveaux propriétaires sur le lotissement.
Il reste 5 ou 6 terrains non construit.

Et est-ce que quelqu'un a une date de mise en vente pour la 2eme tranche?

Bonsoir,
Vous en êtes où dans vos constructions ?
Demain, c'est la rentrée à St Aignan pour notre gars (la première) ! Bonne rentrée à tous !

Rélie44 a écrit:

Bonsoir,
Vous en êtes où dans vos constructions ?
Demain, c'est la rentrée à St Aignan pour notre gars (la première) ! Bonne rentrée à tous !

Bonjour

j'arrive sur ce site à la recherche de commentaire sur la lucasserie, mon terrain étant acheté depuis plus d'un an, ma construction ayant débuté avec un constructeur que je nommerais pas ici pour le moment, depuis 1 an la charpente vient juste d'être posée !!!! je m'inquiète fortement mais pas bcp de solutions que d'attente et rester calme ........
peut etre d'autres futurs occupants sont comme moi dans l'attente de l'avancée de leur maison ( ce constructeur en a 7 sur ce lotissement)
bref une belle galère car en attendant loyers à payer, attente, patience, et le temps qui passe, la rentrée qui n'a pu se faire sur st aignan et j'en passe....

merci

nouveau lecteur....

Courage à toi et patience est maître mot!!!

Chers futurs voisins,

J'aurais besoin de vos conseils. Certains d'entre vous sont déjà installés et je voulais savoir comment vous captiez la télé.
Est ce que le débit internet est suffisant pour capter la télé par internet ou avez-vous été obligé d'installer une antenne?

Merci d'avance pour vos réponses

Je reçois la Tv par le net et pas de souci sa fonctionne très bien!!!

Merci pour ta réponse wawan. Vous avez quel fournisseur ? En faisant des tests d'éligibilité dans le quartier certain fournisseur étaient soit disant en non dégroupage total du coup pas de télé...