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Offre pret reçue et pret patronal

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Super bloggeur Env. 200 message Gard
Bonjour,

nous allons faire construire pour 215000€ tous frais inclus.
Notre pret contient un ptz+ de 24000€, un pret principal de 180000€ et un pret employeur de 8000€.

Nous avons reçu notre offre de pret de la banque, nous avons en endettement moyen de 34% tout compris avec les 3 prêts inclus.
Nous avons donc remplis les papiers pour le pret employeur, et visiblement nous ne sommes pas sur de l'avoir car notre dossier doit passer en commission ( car endettement > 33%).

Que faire si la commission refuse le prêt employeur? ce serait bête de passer à coté du projet pour "si peu".
La banque ( le CA) peut-etre permettre de les emprunter chez eux? au même taux que le prêt principal?

De plus dans les cgv de mon prêt principal, il est indiqué que cette offre est valide dans le cas où les autres prets sont également acceptés sauf si ceux-ci ne dépasse pas 10% du montant total du projet( autrement dit 21500€). Que faut-il comprendre par ces lignes? que la banque nous prêtera quoi qu'il arrive ?

Merci d'avance.
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message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Super bloggeur Env. 200 message Gard
Bonjour,

Appel reçu de l'organisme qui gère le prêt employeur qui nous informe que le prêt de 8000€ est refusé à cause de notre endettement et de la garantie dommage ouvrage que nous n'avons pas souscrite ! Que faire? notre banquière est absente actuellement. quelqu'un a t-il été confronté à un cas similaire?

Merci
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Super photographe Env. 500 message Flourens (31)
Bonsoir,

A part demander a inclure dans votre pret principal les 8000€, il n'y a pas bcp d'autres solutions..et cela se fait régulierement..le truc, c'est que vous aurez 8000€ au taux normal plutot qu'au taux patronal...
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Super bloggeur Env. 200 message Gard
Même si l'offre de prêt à déjà été accepté? elle est signée et part demain matin.

La banque peut me refaire une seconde offre ou il faut rééditer la première?

Merci
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Super photographe Env. 500 message Flourens (31)
que ce soit l'une ou l'autre des solutions, la banque sera obligée de vous réditer les offres vu que les montants sont differents, du coup le montant de l'assurance et de la garantie seront aussi differents...il faut donc une nouvelle offre avec les bons montants
Nous avons eu a peu pres le meme cas, nous avions acceptée et renvoyée les offres de pret, et en fait nous avons changé d'assurance (avant les deblocage de fonds), du coup, ils nous ont edité une nouvelle offre avec les bons renseignements
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Super bloggeur Env. 200 message Gard
J'imagine que si ils rééditent les offres, le taux va changer?

En faite dans notre plan de financement, ce prêt patronal de 8000€ était considéré comme de l'apport personnel. Étant donné que nous devons passer devant le notaire avant le 15 mars pour l'achat du terrain, nous voulons garder l'offre actuelle et fournir les 8000€ d'une façon différente, un second prêt (conso ou autre) via notre banque ou un autre organisme. Tout est prêt, le permis de construire est pré-accepté, bref tout est engagé
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Env. 10 message Cher
dpsmatt a écrit:J'imagine que si ils rééditent les offres, le taux va changer?

En faite dans notre plan de financement, ce prêt patronal de 8000€ était considéré comme de l'apport personnel. Étant donné que nous devons passer devant le notaire avant le 15 mars pour l'achat du terrain, nous voulons garder l'offre actuelle et fournir les 8000€ d'une façon différente, un second prêt (conso ou autre) via notre banque ou un autre organisme. Tout est prêt, le permis de construire est pré-accepté, bref tout est engagé




Bonjour je suis dans le même cas que vous et j'aurais aime savoir ce qu'il s'est passe pour votre prêt !
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Messages : Env. 10
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En cache depuis le mardi 21 janvier 2025 à 05h50
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