Pré visite de réception de chantier

Bonsoir

Rendez vous à cette visite de pré-réception, mentionnez les désordres constatés, ne payez pas l'appel de fond tant que les désordres ne sont pas réparés.

Votre constructeur vous doit un travail bien fait, si ce n'est pas le cas, ne payez pas.

Un conseil, comme il n'est jamais trop tard pour bien faire, n'hésitez pas à adhérer à l'AAMOI. Ils vous guiderons dans votre démarches si le confit perdure.

A+

merci beaucoup pour vos conseils. n'est t il pas trop tard pour adhérer a l'aamoi etant en fin de construction?

bonjour,

non, pour l'aamoi ce n'est pas trop tard www.aamoi.info et vu les désordres que vous annoncez, çà sera certainement utile.

***** a écrit:

bonjour,

non, pour l'aamoi ce n'est pas trop tard www.aamoi.info et vu les désordres que vous annoncez, çà sera certainement utile.

+ 1

Cette pré-réception va se tranformer en visite de chantier pour le stade final de la construction. Etant donné que vous avez le droit de demander une visite de chantier à chaque appel de fond, jouez la dessus pour refuser de payer comme je vous l'ai indiqué plus haut.

Mais c'est vrai que vu ce que vous nous annoncez comme désordres ça va être chaud.

Surtout ne cédez pas à la pression.

A+

le constructeur c est demeure de Province. Le directeur n a jamais voulu venir sur le chantier. le chef de chantier, lui, réfute tout les points importants comme pose de fenêtre (appui fait aprés et pas mis de joint ) isolation non comforme pas mis partout dans les combles , trappe d acces, maconnerie négligé porte abimmés et j en passe ... mais le constructeur s en fou pour lui tout est conforme . Que faire aprés avoir payé expert et avocat rien ne fait ! c est dur en ce moment alors je m attends au pire pour cette pré visite. Vont t il encore nous annoncé qql chose , vont il venir avec expert. De plus nous avons juste isolé la chambre au dessus du garage et passé cable electrique et la il nous dis que c est pas conforme ect .... je suis folle ! ils ont vraiment tout les droits ! c est dingue

moi je comprends pas pourquoi vous avez payé les autres stades alors que le boulot est mal fait ou pas fait?

nous avons payé jusqu au 75% et c est tout. C est deja beaucoup je trouve pour le travail effectué . Dès que nous avons eu la clé pass nous avons constaté les défauts qui au debut n etaient qu esthétique. c est suite à une réunion de chantier ou j ai trouvé inadmissible que l on nous dise c est normal vos portes sont abimés c est le stockage ,ou c est normal les dalles isolante du plafond sont abimés c'est du stockage .... tout comme ça . et quand la réunion c est achevé j aiapris un expert qui lui a détecté bcp plus de problème . en pensant que cela allait enfin faire avancer les choses et bien meme pas!

Comme dit plus haut AAMOI AAMOI AAMOI.
Si le cst vient avec un expert, remerciez le avant la visite de chantier.
La il est clair qu'il essaie de vous enfumer, mais tenez lui tête et ne payez rien de plus.
De toute façon une fois que vous lui aurez clairement signifié que vous ne paierez rien tant que les travaux ne seront pas conformes, normalement ils n'auront pas d'autres solutions que de s'y mettre.
Méfiez vous quand même, il y à des filous partout.
Bon courage.
A+

Bonsoir cega ,

Une pré réception n'a aucune valeur juridique .
Avez vous prévenu le garant des problèmes que vous avez ( rapport d'expert à l'appui ) ?
L'expertise était-elle contradictoire ?

A+

Bonsoir

Pour reclamer les 95% le constructeur doit avoir fait les travaux d'equipements prévus au CCMI
Est entendu Elec, Plomberie, Menuiserie....etc.
En gros la maison doit être habitable.

Si c'est le cas et que vous ne pouvez contester par une visite de chantier vous êtes tenus de payer.


Pour ce qui est de la pré visite c'est "courant"
On fait le tour du chantier pour voir les points qui pourraient poser pb lors de la receptio afin de les resoudre avant cette étape officielle.
D'ailleurs je trouve que c'est pas mal car cela evite d'eventuelles reserves.

Dans votre cas je vous conseille vivement de vous rendre a cette convocation
Je ne saurais trop vous conseillé de fournir un justificatif du payement des 95% (ou un cheque)
Ne vous pointez pas au RDV avec un avocat ou un huissiez
Par contre n'hesitez pas a lui faire part de vos remaques.
Et ATTENDEZ DE LUI des delais (raisonnable)de remise en etat des desordres.
Faite un compte rendu et tentez de lui faire signer.

En resumé faite le dos rond

Par contre ce n'est pas parceque vous aurez perdu une bataille que vous n'aurez pas perdu la guerre.

De retour chez vous prenez votre plus belle plume.

Faite lui un beau recommandé
Vous joignez l'ensemble des documnets en votre pocession et vous provoquez la reception.
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-94106.php
VOUS fixer une date de RDV (mini 15 jours) et vous attendez.

Le jour du RDV vous vous pointez avec un huissier, un serrurier et evetuellement un ou 2 potes costauds
Vous prononcez la reception avec ou sans le constructeur.
Vous avez ensuite 8 jours pour emmettre les reserves (en tout genre et exhaustive au possible) avec bien entendu copie a l'assureur de la garantie de parfait achevement et de la decennale.

Bon courrage
Guillaume

ggrange a écrit:

........De retour chez vous prenez votre plus belle plume.

Faite lui un beau recommandé
Vous joignez l'ensemble des documnets en votre pocession et vous provoquez la reception.
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-94106.php
VOUS fixer une date de RDV (mini 15 jours) et vous attendez.

Le jour du RDV vous vous pointez avec un huissier, un serrurier et evetuellement un ou 2 potes costauds
Vous prononcez la reception avec ou sans le constructeur.
Vous avez ensuite 8 jours pour emmettre les reserves (en tout genre et exhaustive au possible) avec bien entendu copie a l'assureur de la garantie de parfait achevement et de la decennale.

Bon courrage
Guillaume

Bonjour,

suis pas sur que ça soit une bonne idée, je n'ai pas vu cega écrire qu'elle voulait récpetionner mais plutot qu'elle voulait que les malfaçons soient réparées

surtout que pour le moment les 95% ne sont pas payés ce qui laisse encore une belle somme à mettre dans la balance pour "motiver" le constructeur

conclusion, direction l'aamoi au plus vite et pas de bêtises en attendant

philippe29 a écrit:

Bonsoir cega ,

Une pré réception n'a aucune valeur juridique .
Avez vous prévenu le garant des problèmes que vous avez ( rapport d'expert à l'appui ) ?
Un garant???? Nous avons prévenu le chef de chantier ainsi que la direction. Notre avocat a égalament envoyé un fax a notre constucteur pour les 95% reclamé dont travail pas fin et les soucis de malfaçons et oubli mentionnant sur plan contractuel.

L'expertise etait-elle contradictoire ?
Nous ne savons pas si le constructeur prendra un expert mais pensons qu il le fera vu les demandes que nous avons effectué. Nous désirons que la couverture soit refaite puisque la sous toiture est mal posé et que des bosses apparaissent sur le toit. Les menuiseries doivent etre refaites également car mal posé (posé avant appuis ) et donc pas étanche air/eau. Trappe d accés dannant sur charpente et a décalé egalement. En vu des travaux je pense onereux a refaire ils vont tout mettre en oeuvre pour evité cela
C 'est la raison pour laquel nous sommes plutot inquiét de cette pré visite. Car le chef de chantier oralement nous a dit que rien ne serait refait ....

A+

merci pour vos conseils.
j ai reussi à mettre des photos sur quelques pt défaut mais pour voir les bosses sur couverture les photos c est pas le top. si vous avez des opinions n hesitez pas. merci bcp

Je sais pas si c'est moi, mais je les vois pas les photos.

Elles sont où ?