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Pré visite de réception de chantier

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Bloggeur Env. 50 message Conches En Ouche (27)
bonjour,

pourriez vous m'indiquer ce qu'est une pré -visite exactement? Nous avons quelques conflits avec notre constructeur pour des défauts de constructions. Jamais à ce jour il n'a pris en compte nos requêtes même aprés avoir fait appel a un expert a titre privé . Le chef de chantier nous a dis je ne suis pas d'accord avec le rapport!!! c tout ! Nous n avons pas encore donné les 95% d'appel de fond car les travaux n'étaient pas fini. (electricité ..) aujourd hui reception d un énieme recommandé par notre constructeur, mentionnant cette fois que nous avions 15j pour payé et sous 8 jours le chantier sera bloqué. Et surtout nous dire que nous devions nous présenter à une pré visite le 4 mars 16h . voila ! alors est ce que malgrés cette prés visite je pourrai émettre des réserves lors de la reception. les réserves ne sont pas des petits détails ( couverture avec des bosses , trappe d accés sous charpente donc innaccessible, isolation mal posé, porte abimés, isolations de plafond de garage abimé ...)
Auriez vous des conseils j avoue etre totalement désespérée car malgrés expert et avocat pas grand chose ne change .....Merci bêaucoup
Picto recompense Bloggeur
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De : Conches En Ouche (27)
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message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Env. 700 message 29 (29)
Bonsoir

Rendez vous à cette visite de pré-réception, mentionnez les désordres constatés, ne payez pas l'appel de fond tant que les désordres ne sont pas réparés.

Votre constructeur vous doit un travail bien fait, si ce n'est pas le cas, ne payez pas.

Un conseil, comme il n'est jamais trop tard pour bien faire, n'hésitez pas à adhérer à l'AAMOI. Ils vous guiderons dans votre démarches si le confit perdure.

A+
Accord Pc le 24/05/06
Début des travaux le 04/08/06
Maison livrée le 03/08/2007
Messages : Env. 700
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Bloggeur Env. 50 message Conches En Ouche (27)
merci beaucoup pour vos conseils. n'est t il pas trop tard pour adhérer a l'aamoi etant en fin de construction?
Picto recompense Bloggeur
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

non, pour l'aamoi ce n'est pas trop tard www.aamoi.info et vu les désordres que vous annoncez, çà sera certainement utile.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 700 message 29 (29)
***** a écrit:bonjour,

non, pour l'aamoi ce n'est pas trop tard www.aamoi.info et vu les désordres que vous annoncez, çà sera certainement utile.


+ 1

Cette pré-réception va se tranformer en visite de chantier pour le stade final de la construction. Etant donné que vous avez le droit de demander une visite de chantier à chaque appel de fond, jouez la dessus pour refuser de payer comme je vous l'ai indiqué plus haut.

Mais c'est vrai que vu ce que vous nous annoncez comme désordres ça va être chaud.

Surtout ne cédez pas à la pression.

A+
Accord Pc le 24/05/06
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Bloggeur Env. 50 message Conches En Ouche (27)
le constructeur c est demeure de Province. Le directeur n a jamais voulu venir sur le chantier. le chef de chantier, lui, réfute tout les points importants comme pose de fenêtre (appui fait aprés et pas mis de joint ) isolation non comforme pas mis partout dans les combles , trappe d acces, maconnerie négligé porte abimmés et j en passe ... mais le constructeur s en fou pour lui tout est conforme . Que faire aprés avoir payé expert et avocat rien ne fait ! c est dur en ce moment alors je m attends au pire pour cette pré visite. Vont t il encore nous annoncé qql chose , vont il venir avec expert. De plus nous avons juste isolé la chambre au dessus du garage et passé cable electrique et la il nous dis que c est pas conforme ect .... je suis folle ! ils ont vraiment tout les droits ! c est dingue
Picto recompense Bloggeur
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Photographe Env. 2000 message Givors (69)
moi je comprends pas pourquoi vous avez payé les autres stades alors que le boulot est mal fait ou pas fait?
Picto recompense Photographe
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Bloggeur Env. 50 message Conches En Ouche (27)
nous avons payé jusqu au 75% et c est tout. C est deja beaucoup je trouve pour le travail effectué . Dès que nous avons eu la clé pass nous avons constaté les défauts qui au debut n etaient qu esthétique. c est suite à une réunion de chantier ou j ai trouvé inadmissible que l on nous dise c est normal vos portes sont abimés c est le stockage ,ou c est normal les dalles isolante du plafond sont abimés c'est du stockage .... tout comme ça . et quand la réunion c est achevé j aiapris un expert qui lui a détecté bcp plus de problème . en pensant que cela allait enfin faire avancer les choses et bien meme pas!
Picto recompense Bloggeur
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Env. 700 message 29 (29)
Comme dit plus haut AAMOI AAMOI AAMOI.
Si le cst vient avec un expert, remerciez le avant la visite de chantier.
La il est clair qu'il essaie de vous enfumer, mais tenez lui tête et ne payez rien de plus.
De toute façon une fois que vous lui aurez clairement signifié que vous ne paierez rien tant que les travaux ne seront pas conformes, normalement ils n'auront pas d'autres solutions que de s'y mettre.
Méfiez vous quand même, il y à des filous partout.
Bon courage.
A+
Accord Pc le 24/05/06
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonsoir cega ,

Une pré réception n'a aucune valeur juridique .
Avez vous prévenu le garant des problèmes que vous avez ( rapport d'expert à l'appui ) ?
L'expertise était-elle contradictoire ?

A+
Picto recompense Membre super utile
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De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
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Env. 60000 message
Bonsoir

Pour reclamer les 95% le constructeur doit avoir fait les travaux d'equipements prévus au CCMI
Est entendu Elec, Plomberie, Menuiserie....etc.
En gros la maison doit être habitable.

Si c'est le cas et que vous ne pouvez contester par une visite de chantier vous êtes tenus de payer.


Pour ce qui est de la pré visite c'est "courant"
On fait le tour du chantier pour voir les points qui pourraient poser pb lors de la receptio afin de les resoudre avant cette étape officielle.
D'ailleurs je trouve que c'est pas mal car cela evite d'eventuelles reserves.

Dans votre cas je vous conseille vivement de vous rendre a cette convocation
Je ne saurais trop vous conseillé de fournir un justificatif du payement des 95% (ou un cheque)
Ne vous pointez pas au RDV avec un avocat ou un huissiez
Par contre n'hesitez pas a lui faire part de vos remaques.
Et ATTENDEZ DE LUI des delais (raisonnable)de remise en etat des desordres.
Faite un compte rendu et tentez de lui faire signer.

En resumé faite le dos rond

Par contre ce n'est pas parceque vous aurez perdu une bataille que vous n'aurez pas perdu la guerre.

De retour chez vous prenez votre plus belle plume.

Faite lui un beau recommandé
Vous joignez l'ensemble des documnets en votre pocession et vous provoquez la reception.
https://www.forumconstruire.[...]c-94106.php
VOUS fixer une date de RDV (mini 15 jours) et vous attendez.

Le jour du RDV vous vous pointez avec un huissier, un serrurier et evetuellement un ou 2 potes costauds
Vous prononcez la reception avec ou sans le constructeur.
Vous avez ensuite 8 jours pour emmettre les reserves (en tout genre et exhaustive au possible) avec bien entendu copie a l'assureur de la garantie de parfait achevement et de la decennale.

Bon courrage
Guillaume
Messages : Env. 60000

 
Env. 1000 message Bas Rhin
ggrange a écrit:........De retour chez vous prenez votre plus belle plume.

Faite lui un beau recommandé
Vous joignez l'ensemble des documnets en votre pocession et vous provoquez la reception.
https://www.forumconstruire.[...]c-94106.php
VOUS fixer une date de RDV (mini 15 jours) et vous attendez.

Le jour du RDV vous vous pointez avec un huissier, un serrurier et evetuellement un ou 2 potes costauds
Vous prononcez la reception avec ou sans le constructeur.
Vous avez ensuite 8 jours pour emmettre les reserves (en tout genre et exhaustive au possible) avec bien entendu copie a l'assureur de la garantie de parfait achevement et de la decennale.

Bon courrage
Guillaume


Bonjour,

suis pas sur que ça soit une bonne idée, je n'ai pas vu cega écrire qu'elle voulait récpetionner mais plutot qu'elle voulait que les malfaçons soient réparées

surtout que pour le moment les 95% ne sont pas payés ce qui laisse encore une belle somme à mettre dans la balance pour "motiver" le constructeur

conclusion, direction l'aamoi au plus vite et pas de bêtises en attendant
Messages : Env. 1000
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 17 ans
 
Bloggeur Env. 50 message Conches En Ouche (27)
philippe29 a écrit:Bonsoir cega ,

Une pré réception n'a aucune valeur juridique .
Avez vous prévenu le garant des problèmes que vous avez ( rapport d'expert à l'appui ) ?
Un garant???? Nous avons prévenu le chef de chantier ainsi que la direction. Notre avocat a égalament envoyé un fax a notre constucteur pour les 95% reclamé dont travail pas fin et les soucis de malfaçons et oubli mentionnant sur plan contractuel.

L'expertise etait-elle contradictoire ?
Nous ne savons pas si le constructeur prendra un expert mais pensons qu il le fera vu les demandes que nous avons effectué. Nous désirons que la couverture soit refaite puisque la sous toiture est mal posé et que des bosses apparaissent sur le toit. Les menuiseries doivent etre refaites également car mal posé (posé avant appuis ) et donc pas étanche air/eau. Trappe d accés dannant sur charpente et a décalé egalement. En vu des travaux je pense onereux a refaire ils vont tout mettre en oeuvre pour evité cela
C 'est la raison pour laquel nous sommes plutot inquiét de cette pré visite. Car le chef de chantier oralement nous a dit que rien ne serait refait ....

A+
Picto recompense Bloggeur
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De : Conches En Ouche (27)
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Bloggeur Env. 50 message Conches En Ouche (27)
merci pour vos conseils.
j ai reussi à mettre des photos sur quelques pt défaut mais pour voir les bosses sur couverture les photos c est pas le top. si vous avez des opinions n hesitez pas. merci bcp
Picto recompense Bloggeur
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De : Conches En Ouche (27)
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Env. 700 message 29 (29)
Je sais pas si c'est moi, mais je les vois pas les photos.

Elles sont où ?
Accord Pc le 24/05/06
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