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Vos avis sur nos plans, je me lance

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Photographe Env. 700 message Morbihan
Bonjour,

Nous venons de trouver un terrain qui nous plait (1600m² tout constructible un peu en campagne) et le dossier avance doucement (bornage en cours
par la propriétaire + étude de sol à faire).

En attendant, comme beaucoup de monde à ce que je vois, nous nous nous sommes lancés dans le dessin de plans. Nous souhaitons un R+1
d'au minimum 150m², sans garage pour l'instant (à voir) et un carport double (pas présent sur le plan mais il viendra boucher le "trou" en haut à droite).

Voici déjà un 1er jet du plan du rdc :




Je suis preneur de toute critique sur des choses manquantes, mal pensées, trop grand/petit ... ou si c'est bien !

Je m'attaque à l'étage où je dois placer 3 chambres, une grande salle de bains, un bureau, un grand dressing, un WC et une terrasse (qui va avec le bureau).
On veut un toit plat ou arrondi et on a une contrainte du POS sur les hauteurs (4m à la goutière) et ça ça m'emm...
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 700
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
Bonjour,

la chambre est vraiment très très petite
et ne parlons même pas du bureau alors que le cellier est hyper grand lui...
Pas de surperflu non plus dans la salle d'eau...

Avez-vous besoin de ce mini bureau s'il y en a un autre à l'étage


L'entrée se trouverait dans le couloir entre le cellier et la cuisine??
16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
Prêts OK avec PTZ MEN
19/05/2010 : Propriétaires Terriens
28/05 : Terrassement
09/06 : Fondations
17/09 : HE/HA
25/01/11 : Livraison!!
23/04/2011 : enfin chez nous!!!
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De : Nord Cotentin (50)
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Super bloggeur Env. 500 message 41 (41)
Bonjour,

Je trouve aussi que le bureau, la chambre et la sde sont un peu petits par rappot au cellier, surtout le bureau..Dry
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Picto recompense Super bloggeur
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Env. 40 message Isere
Bonjour,

Mais première impression : Chambre+bureau+salle de bain trop petits. La question est de savoir si vous voulez vraiment un bureau au rez de chaussée. Sans le bureau vous pourriez faire une belle "suite parental"= chambre+dressing+salle de bain. Si le bureau est vraiment nécessaire 5.21m² est vraiment trop petit. Pour les chambres en dessous de 9m², je crois que c'est pas vraiment considéré comme une chambre (pour de la loc ou une revente).

Les autres pièces par contre sont de belles tailles.

Voila ce n'est qu'un avis...et je suis pas un expert...
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Photographe Env. 700 message Morbihan
La chambre au rdc est une chambre d'ami, donc assez peu utilisée. Je n'ai pas trop envie de perdre de la place là dessus mais peut-être que la taille actuelle est un peu petite ! Idem pour la salle d'eau.

Le bureau est celui de ma femme (qui est commerciale et est 1j/semaine à la maison) qui ne contiendra juste que son bureau (100x60), éventuellement une étagère, et qui pourra faire camping d'appoint pour les amis quand tout le reste sera plein ! Biggrin

Nous sommes actuellement dans une maison où il y a un grenier qui est ... plein !! Le cellier est sensé accueillir une partie (tout j'espère) de ce bordel, + 3 ou 4 planches de surf + vélos dans un premier temps (un abri de jardin viendra à son secours plus tard).

L'entrée se trouve effectivement entre le cellier et la cuisine.
passive56.forumconstruire.com
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Photographe Env. 2000 message Loir Et Cher
Bonjour,

Je pense que vous pouvez agrandir la SDB un peu comme ci dessous, le "recoin" dans le cellier permet de mettre le BECS,

Prévoyez d'inverser l'ouverture de la porte des WC, si vous faites un malaise en faisant la grosse commission on pourra pas vous secourir si vous etes allongé derriere.


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Picto recompense Photographe
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Env. 40 message Isere
fichatel a écrit:La chambre au rdc est une chambre d'ami, donc assez peu utilisée. Je n'ai pas trop envie de perdre de la place là dessus mais peut-être que la taille actuelle est un peu petite ! Idem pour la salle d'eau.

Le bureau est celui de ma femme (qui est commerciale et est 1j/semaine à la maison) qui ne contiendra juste que son bureau (100x60), éventuellement une étagère, et qui pourra faire camping d'appoint pour les amis quand tout le reste sera plein ! Biggrin


Attention dans le cas d'une revente...pour la plus part des acheteurs potentiels se sera de l'espace de perdu...parce que trop petit...et puis travailler dans une pièce de 5m²...vive la déprime...
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Env. 60000 message
La porte des WC vue depuis le salon, j'AIME.

Le cellier séparé de la cuisine par un couloir, tout faux.

CH de 8.61 m2, mauvais pour une partie carrée.


A part ça c'est vivable....
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
fichatel a écrit:La chambre au rdc est une chambre d'ami, donc assez peu utilisée. Je n'ai pas trop envie de perdre de la place là dessus mais peut-être que la taille actuelle est un peu petite ! Idem pour la salle d'eau.

Le bureau est celui de ma femme (qui est commerciale et est 1j/semaine à la maison) qui ne contiendra juste que son bureau (100x60), éventuellement une étagère, et qui pourra faire camping d'appoint pour les amis quand tout le reste sera plein ! Biggrin

si la chambre d'amis n'est destinée à servir qu'occasionnellement, pourquoi ne pas la réunir avec le bureau et y mettre un clic-clac
ça serait nettement plus vivable ...
16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
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19/05/2010 : Propriétaires Terriens
28/05 : Terrassement
09/06 : Fondations
17/09 : HE/HA
25/01/11 : Livraison!!
23/04/2011 : enfin chez nous!!!
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De : Nord Cotentin (50)
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