Contraintes et demandes du vendeur

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tifou

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Le 25/02/2011 à 23h38 Env. 10 message Romans (26)

Bonjour

J'ai trouvé un terrain pour construire. Lors de la négociation, le vendeur m'a demandé plusieurs choses.
1. Réaliser la cloture de séparation entre 2 terrains en 2 mètres de hauteur. 40 mètres à plat et 10 mètres très pentus. Soit en grillage, soit en mur béton.
2. Lui autoriser via une servitude un accès à un puit qui est sur le terrain.
Pouvez-vous dire à quel coût correspondent ses demandes afin de savoir ce que je peux négocier exactement sur ce terrain ?

Il y a de plus sur ce terrain 2 servitudes.
1. Une ligne EDF qui traverse en aérien.
2. Une borne d'incendie.
Cela entraine-t-il une décote du terrain ? i oui, de combien ?

Merci beaucoup pour votre aide dans ce parcours compliqué pour trouver un cocon agréable.

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elisa21 Picto info

Le 25/02/2011 à 23h47 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

bonsoir et

tifou a écrit:

1. Réaliser la cloture de séparation entre 2 terrains en 2 mètres de hauteur. 40 mètres à plat et 10 mètres très pentus. Soit en grillage, soit en mur béton.
vérifier le PLU pour la hauteur maxi autorisée et demander des devis. partager le montant du devis en 2. c'est le proprio-vendeur qui garde l'autre coté ?

2. Lui autoriser via une servitude un accès à un puit qui est sur le terrain.
Pouvez-vous dire à quel coût correspondent ses demandes afin de savoir ce que je peux négocier exactement sur ce terrain ?
le cout pour la servitude : énoooorme vu qu'une servitude est une acceptation des sources d'emm.des à perpette.

Il y a de plus sur ce terrain 2 servitudes.
1. Une ligne EDF qui traverse en aérien.
2. Une borne d'incendie.
Cela entraine-t-il une décote du terrain ? i oui, de combien ?
oh que oui, combien je ne sais pas mais à moins que le terrain soit très grand pour avoir une partie "tranquille" et qu'il soit offert perso, je chercherais ailleurs.

serieux, le mur, Cosette qui va venir au puits, EDF et les pompiers

vérifier qu'il n'y a pas une conduite de gaz ou des canalisations enterrées .

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