Le crédit commence !!!!!
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Bonjour à tous !!!
Je me lance, nouvelle dans ce forum je vous lis très très très souvent...
Nous souhaitons nous lancer dans l'aventure achat de terrain + construction.
Après plusieurs rdv avec notre conseillère nous remarquons qu'à chaque rdv elle n'a jamais le même son de cloche !!!!
Son offre de départ :
pour 250 000 € emprunté
23700 PTZ+
23700 prêt 2%
et le reste 3.80 %
le second rdv elle nous explique qu'elle a fait une erreur et que nous ne pouvons pas bénéficier du taux à 3.80 étant donné que nous bénéficions du taux à 2% équivalent au prêt taux zéro !!! trop dég
donc le reste du prêt passe à 3.95 % ce qui change pas mal.
Elle nous avait expliqué les frais intercalaires, jusque là pas de problème, cela devait monter jusqu'à 500 €.
Sauf que : elle nous rappelle pour nous informer que dès la signature du terrain nous commencerions à rembourser le montant du terrain + les frais de notaire 128000 + 9000. (ah bon tout de suite ???)
Elle nous informe que cela s’élèvera environ à 500 €... haaaaaaaaa....
Puis pour couronner le tout elle nous rappelle pour nous informer après calcul réel, que la mensualité du terrain s’élèvera à 778 €!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! donc 778 + 500 frais intercalaires + loyer maison actuelle = comment on vit ?????
Je pensais vraiment que nous aurions juste les frais intercalaires pendant la construction et que le crédit complet commencerait à la remise des clefs !!!!!!
J'ai rdv mercredi prochain une nouvelle fois avec elle et franchement j'ai l'angoisse !!!!
Je vous remercie de m'informer si c'est normal de commencer le remboursement du terrain et si vous trouvez le montant du remboursement normal.....et comment vous avez réussi à construire en payant cela et en louant a coté ....
Je me lance, nouvelle dans ce forum je vous lis très très très souvent...
Nous souhaitons nous lancer dans l'aventure achat de terrain + construction.
Après plusieurs rdv avec notre conseillère nous remarquons qu'à chaque rdv elle n'a jamais le même son de cloche !!!!
Son offre de départ :
pour 250 000 € emprunté
23700 PTZ+
23700 prêt 2%
et le reste 3.80 %
le second rdv elle nous explique qu'elle a fait une erreur et que nous ne pouvons pas bénéficier du taux à 3.80 étant donné que nous bénéficions du taux à 2% équivalent au prêt taux zéro !!! trop dég
donc le reste du prêt passe à 3.95 % ce qui change pas mal.
Elle nous avait expliqué les frais intercalaires, jusque là pas de problème, cela devait monter jusqu'à 500 €.
Sauf que : elle nous rappelle pour nous informer que dès la signature du terrain nous commencerions à rembourser le montant du terrain + les frais de notaire 128000 + 9000. (ah bon tout de suite ???)
Elle nous informe que cela s’élèvera environ à 500 €... haaaaaaaaa....
Puis pour couronner le tout elle nous rappelle pour nous informer après calcul réel, que la mensualité du terrain s’élèvera à 778 €!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! donc 778 + 500 frais intercalaires + loyer maison actuelle = comment on vit ?????
Je pensais vraiment que nous aurions juste les frais intercalaires pendant la construction et que le crédit complet commencerait à la remise des clefs !!!!!!
J'ai rdv mercredi prochain une nouvelle fois avec elle et franchement j'ai l'angoisse !!!!
Je vous remercie de m'informer si c'est normal de commencer le remboursement du terrain et si vous trouvez le montant du remboursement normal.....et comment vous avez réussi à construire en payant cela et en louant a coté ....
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Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?
Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !
C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
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Super bloggeurNous sommes au CA ...mais moi aussi en relisant les forums il me bien que le prêt commence à la livraison ....
Tu m'a s donné une petite lueur d'espoir merci ....
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De : Quelque Part En Bourgogne, Au Milieu Des Vignes (21)
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a bon pourtant nous aussi nous prenons le crédit agricole pour notre crédit, il nous ont proposé quelques choses de vraiment bien et nous payerons notre crédit à la livraison de la maison; Bon courage pour votre projet et n'hésiter pas à poser des questions à votre banquière quit à être chiant c'est leurs métier
0 Super bloggeur 0 donc nous devrions avoir le choix !?! nous comptions sur la période de construction pour economiser au maximun, avec 778 € de remboursement de terrain, les frais intercalaires de la maison + notre loyer ça me parait bien difficile !!!! !!!
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bonsoir,
pourquoi ne pas aller voir d'autres banques ? plutot que de rester vers cette "conseillère" qui vraisemblablement vous répond "au feeling" et vérifie ensuite je ne sais où si elle a "bien répondu"
pourquoi ne pas aller voir d'autres banques ?
plutot que de rester vers cette "conseillère" qui vraisemblablement vous répond "au feeling" et vérifie ensuite je ne sais où si elle a "bien répondu" 0 Membre ultra utileTu n'as pas compris je savais que nous aurions des frais intercalaires !!! je pensais que ces frais intercalaires s’élèveraient à 500 € maximum !!! sauf que à cela il s'ajoute les 778 € donc nous partons donc directement avec 1000 € de remboursement + notre loyer ....
0 0 Super photographeJe vous remercie tous pour vos précisions !!!
Nous sommes retournés au CA hier, et en effet nous avions deux possibilités (c bien ce que j'avais compris au départ) soit payer des frais intercalaires des l'achat du terrain soit amortir le terrain directement. Après une heure de simuation nous avons donc décidé de partir sur l'amortissement dès le départ, l'échéance de départ sera de 650 € puis maxi 260€ de frais intercalaires pour la construction et cela avec toutes les assurances à 100 %.. ouf au départ il était prévu 778 € + frais intercalaires de 600 maxi et assurance ITT à 50 %. Je suis donc rassurée.Par contre mon frere pour la même simulation et ne bénéficiant pas de prêt zéro il serait perdant de partir sur l'amortissement, credit plus couteux et mensualité + importante ?? ca parait bizarre mais bon...
Merci encore pour vos réponses.
Et bravo pour ce forum vraiment super.....
Nous sommes retournés au CA hier, et en effet nous avions deux possibilités (c bien ce que j'avais compris au départ) soit payer des frais intercalaires des l'achat du terrain soit amortir le terrain directement. Après une heure de simuation nous avons donc décidé de partir sur l'amortissement dès le départ, l'échéance de départ sera de 650 € puis maxi 260€ de frais intercalaires pour la construction et cela avec toutes les assurances à 100 %.. ouf au départ il était prévu 778 € + frais intercalaires de 600 maxi et assurance ITT à 50 %. Je suis donc rassurée.
Par contre mon frere pour la même simulation et ne bénéficiant pas de prêt zéro il serait perdant de partir sur l'amortissement, credit plus couteux et mensualité + importante ?? ca parait bizarre mais bon...
Merci encore pour vos réponses.
Et bravo pour ce forum vraiment super.....
0 euh là, c'est trop bizarre...
t'es jamais perdant de partir sur de l'amortissement, puisque tu ne paies jamais des frais intercalaires qui ne font que remplir les poches du banquier
0 Membre utile 0 0 Membre utileEn cache depuis le samedi 05 avril 2025 à 08h18
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