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Déjà propriétaire comment faire la transition

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Env. 10 message Gard
Bonjour,
alors voila nous sommes deja propriétaire d'une petite maison et nous souhaitons faire construire notre maison plus pret du travail, mais comment va se derouler cette étape de vente et de rachat terrain plus construction, car nous avons un pret pass avec pret a taux zero et j'ai vu que pour le conserver il fallait effectuer cela en 6 mois. Nous ne pourrons commencer a chercher le terrain qu"en fonction du montant auxquel va se vendre la maison car nous n'en avons encore aucune idée de sa valeur car nous sommes en pleine renovation de celle ci depuis 1ans.
Voila alors je me pose la question de comment reussir a organiser cette transition du mieux possible sans se retrouver sans logement, ni prit par le temps, bref tout cela est assez angoissant, donc j'espere que vous pourrez m'aider a y voir un peu plus clair.
Merci à vous
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Messages : Env. 10
Dept : Gard
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Env. 100 message Ambares Et Lagrave (33)
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
Bonjour,

le plus prudent serait de vendre ta maison et d'aller en location et d'ensuite entamer tes recherches de terrain...
16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
Prêts OK avec PTZ MEN
19/05/2010 : Propriétaires Terriens
28/05 : Terrassement
09/06 : Fondations
17/09 : HE/HA
25/01/11 : Livraison!!
23/04/2011 : enfin chez nous!!!
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
De : Nord Cotentin (50)
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Env. 10 message Gard
Merci pour vos reponse. Pourriez vous me dire si pour la location ducoup je devrais egalement payer le pret relais pour ne pas perdre notre ptz ? Car ils nous est impossible de payer 2 loyer en meme temps malheureusement. Sinon serait-il possible de reculer le remboursement du pret pendant le temps de la location ? Je ne sais pas si cela pourrez etre possible mais si c'était le cas cela nous servirez beaucoup. Merci de votre aide.
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Messages : Env. 10
Dept : Gard
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Super photographe Env. 500 message Flourens (31)
Je ne suis pas sur qu'en se mettant en loc pendant un petit moment vous puissiez garder vos prets aidés....il va falloir faire des choix...
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Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 500
De : Flourens (31)
Ancienneté : + de 14 ans
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Env. 10 message Gard
Le probleme c'est que je ne sais pas comment faire pour reussir cette transition du mieux possible, car nous sommes obliger de conserver notre ptz sinon nous n'avons pas assez de moyen financier. La solution est dur a trouver il y a trop de complications , j'ai un peu de mal a expliquer ma situation pour quelle soit clair a comprendre mais bon. Malheureusement je dois trouver une solution assez rapidement pour cause de probleme de santé egalement, donc il faut que nous partions d'ici mais cette fois faire construire car les travaux ont en a un peu ral le bol maintenant. Merci beaucoup pour votre aide a tous en tout cas Happy
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Messages : Env. 10
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Photographe Env. 3000 message Gironde
si tu vends ta maison, tu rembourse l'intégralité du pret pour cette maison ! c'est obligatoire
le pret est soumis à la possession de ta maison, si tu ne la possedes plus, sur quoi va se baser le preteur pour garantir l'argent qu'il te prete ??

et comme tu as deja été proprio, pour ton nouveau projet tu auras aucune aide

ta seule solution est de faire une grosse plu value si cela est possible sur la maison
http://becerapa.forumconstruire.com
ccmi Ariane construction
04/08/2011 : réception avec réserves
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Messages : Env. 3000
Dept : Gironde
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Super photographe Env. 3000 message Pont De Larn (81)
Guillaume45 a écrit:C est ce que j ai fais pour assurer nos arrières

Revente de notre bien immo puis début d' un nouveau projet

Recherche d' un terrain et la suite


Idem pour nous le temps de construire la maison, mais nous avions déjà le terrain
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Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 3000
De : Pont De Larn (81)
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Photographe Env. 100 message Ambares Et Lagrave (33)
Bonjour, nous sommes dans le même cas, sauf que nous ne bénéficions pas d'un PTZ. Nous vendons, et passons par la location le temps de la construction...les banques étant assez frileuses pour nous accorder un prêt relais.

Je te conseille de faire une estimation de ta maison, auprès de plusieurs agences immobilières, voir les banques avec cette nouvelle donnée.
Mais pour le PTZ, une fois que tu auras vendu ta maison, tu devras rembourses tes emprunts...

bon courage.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Ambares Et Lagrave (33)
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