Rénovation de ma maison

Citation:

Est ce possible (je pense que oui mais à quel coût) de déplacer et faire changer son compteur EDF ??

Pour le déplacement, je passe mon tour.
Pour le changement, je l'ai fait pour environ 45€. Par contre c'était clair et limpide aul Telephone, beaucoup moins avec le technicien qui ne voulait pas faire le changement.

Tout d'abord merci à toi pour cette réponse

Je voulais le déplacer car actuellement il est dans un petit meuble dans lequel sont réunis le compteur d'électricité et de gaz.... Donc peut être pas très bon d'avoir les deux compteurs aussi proche. J'aurais aussi aimé le monter pour pouvoir mettre le tableau dessous avec le coffret de communication encore en dessous ainsi ressembler le plus possible à un GTL....
De toute manière il n'y aura jamais assez de place dans le meuble actuel pour mettre un vrai tableau électrique....

45€ ça va encore je m'attendais à plus.... C'est avec le compteur ou juste le déplacement/montage??

Compteur+installation a la place de l'ancien. J'avais simplement appelé EDF.

OK donc il reste plus qu'a trouver une nouvelle place pour ce compteur et je les appelerai pour voir si c'est possible et à quel prix.... Pas beaucoup plus cher que le remplacement j'espère......

Déplacement d'un groupe compteur+disjoncteur, à peu près 300 euros en moyenne

et pour nous dans le 13, ils nous ont pris 700€ pour déplacement de l'autre coté d'un mur soit environ 40cms !!! changement du compteur, disjoncteur, mis un boitier avec fusible sur la facade et un nouveau cable triphasé sur 7m env. on a mis 4 mois pour réussir !!! faut dire que entre edf et erdf c'est pas simple. en fait tu appelles edf, tu leur demandes un dossier de modification de branchement, tu le remplis avec photos et plans et le renvoie. ensuite c'est un peu au pif pour leur chiffrage je pense et pas moyen de négo ! bon courage !!!

bienvenue et bon courage pour la renovation

vous étés dans quelle coin du 59???

Bonsoir, tout d'abord merci pour vos réponses et encouragements

Cela me rassure un peu par rapport au prix que j'ai pu voir sur le net (entre 1200 et 2500€) bien que je trouve ça encore un peu cher pour ce que c'est.

En fait, moi il n'y aurait que leur compteur à eux à bouger, tout le reste (disjoncteur et tout le reste) je refais tous moi même donc cela sera peu-être un peu moins cher. J'ai aussi lu que si le compteur était vétuste, le remplacement était gratuit. De plus, si le compteur n'est pas accessible (ou d'autres paramètres qui me sont inconnu) le déplacement du compteur peut aussi être gratuit. Je vais peut être essayer d'argumenter la dessus pour que ça soit pris en charge....

Juste pour donner un aperçu, j'aimerais mettre quelque chose comme ça :


Sinon A...Z, je suis à coté de Lille et toi?

je suis a Bauvin (entre carvin et la bassée)

C'est sympa comme gtl mais tout dépend ou tu la place ce genre d'installation en saillie est pas très esthétique si situé dans la partie habitable
jai éxactement la mème chose mais en encastrer

bonsoir,

Bon courage pour cette réno

remplacement d'un compteur vétuste, oui la somme est minime ; par contre déplacement + installation vétuste = remise aux normes et Consuel .

Bonsoir à tous,

Comme promis me revoila avec quelques photo...

@A..Z : On est pas très loin en faite ... je suis à Tourcoing plus exactement....

@madness : Sympa ton compteur mais malheureusement tu ne respectes pas la nome par rapport au hauteur, Moi je pensai mettre un compteur comme sur la photo précédente et faire un coffrage en placo que l'on pourrait ouvrir.

Voila la norme concernant la hauteur de GTL :


@***** : Merci pour ton encouragement, qu'est ce que tu appelles remise aux normes et Consuel

C'est partit, on commence la petite visite guidée photographique..... Vous m'excuserai pour certaines photos mais je ne suis pas photographe.......

On commence par la pièce principale (salon/ salle à manger) :

Sur la droite la porte et la porte de l'entrée, dans le fond on peut voir le fameux compteur que je souhaite déplacer selon la flèche rouge.

Le petit meuble du compteur de plus près :

On peut voir le compteur de gaz juste en dessous de celui d'électricité...... Avec les 3 disjoncteurs pour TOUTES la maison !!!

Vue de l'autre coté de la pièce :

Le frigo est pas à sa place définitive.... Il doit finir dans la buanderie.....

Vue sur la cuisine avec la porte à droite donnant sur la buanderie et celle de gauche sur la salle de bain :


Vue sur la cuisine équipée :

Pas trop de taf ici si ce n'est l'électricité et les fond des placards du bas sont en mauvais état dût à une fuite que je doit réparer

Un coin de la cuisine qui a bien morflé que je doit arranger....



La salle de bain :

Idem ici rien à faire à part l'électricité..... Dommage quelle soit si petite......

La buanderie avec la porte du toilette :

Ici part contre il y a pas mal de taf......

Mon toilette avec fosse à débordement.... Je pensai mettre un broyeur...


Un mur qui est toujours plein d'humidité et je ne sais pas quoi y faire....??

Sous le truc de voiture c'est un égout mal foutu que je doit refaire.....

Le mur en question de plus près :


Un coin perdu derrière le toilette..... Dommage :


On passe au premier.....

Le palier avec une première chambre en face, l'escalier sur le coté pour monter au second :


La chambre en question :


Une des fenêtres à changer :


Entrée de la seconde chambre :


Fond de la chambre avec le déport de l'escalier qui monte au premier :


Autre coté de la chambre avec l'escalier montant au second...


Second étage :

Palier du second étage avec l'escalier sur la gauche et un débarras dans le fond :


Chambre du second étage :

On le voit pas mais il faut mettre des VELUX !!

Le grenier ... IL y a une petite trappe sur le palier du second étage permettant d'accéder à un grenier....


C'est bien des bouteilles vide dans le fond.... Ne pas me demander ce qu'elle foute la mais elles sont pas la depuis hier.....

Une autre vue :


Et enfin une petite photo de d'extérieur :

J'ai une fuite la où est le rond rouge mais je ne peut pas y accéder à moins de passer par le dome..... En espérant que le truc noir soit solide......

Voila un peu le tour du propriétaire en espérant avoir été un minimum clair.......

J'essaye de vous faire un plan ainsi qu'un modèle 3D de la maison et je vous fait partager ça...

Bonne soirée et n'hésitez pas à me laisser vos commentaire.....

je connais Tourcoing j'y ai vécu pas mal d'année
des amis avait presque la même maison sur Tourcoing aussi il avait fait la salle de bain dans la chambre ou il y a le dessous de l'escalier vers le 2eme

merci tres jolie tour du proprietaire

ta prévu quoi comme temps et budget pour refaire ta maison ? c'est purement de la curiosité.

La salle de bain dans la deuxième chambre..... Elle devait être énorme sa salle de bain.....

Sly666 : tu as soulevé les bonnes questions ou les bons problèmes.....

Niveau temps : le plus tôt sera le mieux mais j'ai un boulot très prenant et je ne suis dispo que le week end..... J'arrive pas à estimer le temps qu'il me faudrait....

Niveau budget : J'ai un peu le même problème il y a plein d'imprévu et en plus en ce moment je suis un peu tendu.....

starlud a écrit:

La salle de bain dans la deuxième chambre..... Elle devait être énorme sa salle de bain......

pas temps que sa avec la douche ,la baignoire ,double vasque et un grand placard pour les serviettes et le linge de lit pour 5 personnes

Il y a du taf mais au final ca risque d'être sympa.
Effectivement déplacer la salle de bain à l'étage serait une très bonne idée. Car avoir une salle de bain qui donne direct sur la cuisine et pas au meme étage que les chambres c'est bien dommage.

Bonne rénovation en tout cas

angele_cyril a écrit:

avoir une salle de bain qui donne direct sur la cuisine et pas au meme étage que les chambres c'est bien dommage.

Dans le Nord, c'est très courant dans ce type de maison !

La fuite est au niveau du skydome ou plutôt de la descente de gouttière ?

Pour l'isolation tu as pensé faire quelque chose ? A priori il n'y a rien comme isolant.

Bon courage !

15m² de salle de bain je trouve ça énorme..... Par contre baignoire ET douche ça pourrai faire plaise..... Ma salle de bain fait moins de 2m²

Je ne peut pas monter la salle de bain..... J'ai besoin de la pièce......

Pour la fuite je ne suis pas encore monté, j'ai que la vision du bas...... J'aurai dû prendre une photo mais j'ai zappé, mon prochain passage là bas et j'en prend une.... Du dessous on voit juste de l'eau qui coule sur le mur.... Je pense que ça doit être la gouttière..... (j'espère)

Pour l'isolation tu parles de ou??

Ce que je compté faire mais à confirmer.....
C'est du torchis partout dans la maison.... J'en entendu dire que c'était pas mauvais donc laisser ca ou il est en bonne état.
Mettre du double vitrage partout...
Je suis embêté pour la buanderie, je sais pas quoi faire.....
Pour le toit je comptai mettre de la bonne laine genre laine de bois....

Vous en pensez quoi?

Bonjour,
Pour le torchis, tu as raison, c'est un bon isolant thermique et phonique et ça a une bonne tenue hygrométrique. Malheureusement pas reconnu au niveau normatif !
Le seul soucis est que quand tu veux accrocher quelque chose au mur tu dois prendre des chevilles de 80 minimum pour aller retrouver la brique derrière et si c'est quelque chose de lourd (type lavabo ou cumulus) tu dois faire un renfort avec une pièce de bois.
Double vitrage OK, mais fais attention surtout à la pose et à l'interface entre l'huisserie et la maçonnerie... c'est surtout là que se situent les fuites.
Pour l'isolation, je parlais du toit. Laine de bois ou ouate de cellulose. tout dépend de la façon dont tu vas isoler. Si tu veux pouvoir utiliser le grenier, tu as intérêt à isoler les rampants, sinon tu peux te contenter d'isoler le plancher !

starlud a écrit:

15m² de salle de bain je trouve ça énorme..... Par contre baignoire ET douche ça pourrai faire plaise..... Ma salle de bain fait moins de 2m²

la salle de bain donc je te parlé était plutôt autour 9 ou 10M2 dessous de l'escalier inclus

enfin peu importe, vu que toi tu ne peu monter la salle de bain

Je viens de lire ce post appaté que j'étais par la mention de rénovation. Je ne comprends pas du tout ton histoire de broyeur, d'assainissement etc... Il s'agit d'une maison de ville non ? Donc tu bénéficies obligatoirement du tout à l'égout Non ?
Par ailleurs ne focalise pas trop sur le double vitrage. Ce n'est pas le poste le plus important au niveau des déperditions. C'est la toiture, les combles, l'air chaud monte et se barre par là avant tout. Et dérouler de la laine de verre ce n'est pas ce qu'il y a de plus couteux !!! J'avais un schéma avec les "fuites" de chaleur d'une maison standard et la toiture représente à elle seule 30% des pertes, les murs 25% le vitrage 13% l'air renouvelé 20% . Déjà avec ces données on y voit plus clair .

tout a fait d'accord avec vous "sivouplait"

j'ai vendu il y a peu ma maison classer B en énergie avec du simple vitrage par contre on avait refait tout les murs et dessous de toiture (laine de verre + placo )

Bonsoir à tous,

@UN NOUVEL ESPACE : Que veux tu dire par : "Malheureusement pas reconnu au niveau normatif !" ?
Pour le grenier je pensais casser le plancher entre le deuxième étage et le grenier pour faire une grande chambre avec mezzanine ou 2 plus petites..... Donc isoler entre les rampants et mettre du placo....

@sivousplait : C'est bien une maison de ville, le tout à l'égout passe dans ma rue mais le raccordement à la maison n'est pas fait (je le pensais au moment de l'achat...) Actuellement j'ai une fosse septique à débordement. Le coût pour faire la tranchée et le raccordement coûte une fortune sans parler des taxes de traitement des eaux usées.... D'où mon idée de mettre un sani-broyeur directement dans l'égout .....
Qu'est ce que tu veux dire par : "Donc tu bénéficies obligatoirement du tout à l'égout Non ?" ??
Je suis d'accord sur le fait que c'est le toit qu'il faut isoler en priorité, mais avez vous vu l'état de mes fenêtres?? Je ne peux pas laisser ça comme ça.....

Point de vue organisation, je pense me focaliser sur une pièce à la fois pour la faire à fond et ne plus y revenir.... Je comptais commencer par le fond : salle de bain, toilette, buanderie....


Comme promis voila une photo de ma fuite :


Lorsqu'il pleut, le silicone sous le tuyau et tout humide et si on appuie dessus une goutte coule, les anciens proprios ont essayé la colmater par en dessous avec du silicone mais sans succès, je ne suis pas encore monté pour voir ce qu'il y avait en haut.... Je ne sais donc pas si c'est le tuyau qui est percé ou une infiltration d'eau....

Qu'en pensez vous??

Bonsoir,

Pour le torchis : le CSTB (Centre Scientifique et Technique du Bâtiment) ne reconnait que les produits de type industriel, c'est à dire pour lesquels il y a un process de fabrication bien défini. Ce n'est pas le cas avec le torchis. Surtout dans les années 1910-1930 où c'était fait à la vas-y-comme-j'te-pousse ! les matériaux et les quantités non sont pas toujours identiques. Le torchis n'est donc pas considéré comme un isolant normalisé. Malgré toutes ses qualités.

Pour le toit, il faut envisager 240 mm de laine de roche pour avoir un R>à 6 donc il faut voir ce qui reste en volume intérieur pour faire tes aménagements.

Pour le tout-à-l'égout, renseigne toi. Il y a une prime de LCMU (et de la ville de Tourcoing aussi mais je ne suis plus sur) pour le passage en TAE et encore en plus, je crois me souvenir que tu risqueras une amende d'ici 2 ou 3 ans ci ce n'est pas fait.
Par contre, le vendeur t'a menti, ou il a simplement laisser croire qu'il y avait le TAE ? Ce n'est pas la même chose !

Pour ce qui est du tuyaux.... c'est pas beau. je ne veux pas être pessimiste, mais c'est pas beau du tout !

Bonsoir,

Et qu'est ce que cela influe de ne pas avoir un isolant normalisé ?

Pour mon toit j'aimerai un R entre 8 et 10..... Je ne sais pas si c'est possible.....

Tu dirais donc que je suis obligé de mettre le TAE ?? Je n'est rien trouvé sur l'obligation ou norme ou quoi que ce soit la dessus.... Tu aurais une source ??
Et puis il y a aussi la taxe d’assainissement que je n'ai pas envie de payer... On en paye assez comme ca avec tous leurs abonnements, etc .... J'ai déjà plus de 100€ de facture alors que je ne suis pas encore dans la maison avec 0 de consommation !!
Un petit lien sur la taxe en question : http://www.une-eau-pure.com/[...]sement.html
Le vendeur n'a pas menti, il l'a laissé pensé donc je ne peux rien contre lui.....

Tu penses que c'est le tuyau qui est percé ?? Si c'est ça je ne sais même pas comment le changer sans tout casser.... C'est la salle de bain à coté et pas envie de l'abimer.....

"Article L1331-1 du Code de Santé Publique
Modifié par LOI n°2007-1824 du 25 décembre 2007 - art. 71

Le raccordement des immeubles aux réseaux publics de collecte disposés pour recevoir les eaux usées domestiques et établis sous la voie publique à laquelle ces immeubles ont accès soit directement, soit par l'intermédiaire de voies privées ou de servitudes de passage, est obligatoire dans le délai de deux ans à compter de la mise en service du réseau public de collecte.

Un arrêté interministériel détermine les catégories d'immeubles pour lesquelles un arrêté du maire, approuvé par le représentant de l'Etat dans le département, peut accorder soit des prolongations de délais qui ne peuvent excéder une durée de dix ans, soit des exonérations de l'obligation prévue au premier alinéa.

Il peut être décidé par la commune qu'entre la mise en service du réseau public de collecte et le raccordement de l'immeuble ou l'expiration du délai accordé pour le raccordement, elle perçoit auprès des propriétaires des immeubles raccordables une somme équivalente à la redevance instituée en application de l'article L. 2224-12-2 du code général des collectivités territoriales.

La commune peut fixer des prescriptions techniques pour la réalisation des raccordements des immeubles au réseau public de collecte des eaux usées et des eaux pluviales."

OK donc ça sera tout à l'égout obligatoire, il n'y aura plus qu'à se renseigner pour le forage ( je ne veux pas casser tout mon carrelage).....

Voila le plan du Rez de chaussée de la maison :



Par contre aujourd'hui je suis monté sur le toit et je n'est pas du tout aimé ce que j'y ai vu.... J'avais pas d'appareil photo sous la main et c'est bien dommage.... C'est du bricolage rafistolage et tout ce que l'on veut là haut.....

D'où l'idée magnifique qui m'est venu (magnifique a voir une fois terminé mais pas pour mon porte monnaie) : Je voudrais refaire la toiture de la cuisine buanderie et toilette et virer les plaques en plastiques pour mettre un vrai toit sur lequel on pourrait marcher....
Une idée et un problème ce sont posés :
- Le problème, on aura plus de luminosité => Solution : Mettre des dômes
- L'idée : Il manque un extérieur à cette maison.... Si on peut marcher sur le toit, je pourrais y faire une terrasse dessus, mais problème avec les dômes, d'où mon idée de mettre des planchers en verre au dessus des pièces et de la pelouse synthétique autour....

Des planchers de verre de ce style :


Vous en pensez quoi??

Moi j'aime mais j'ai peur du prix de reviens.....

J'ai pensé à autre chose, quitte à casser tout le bout, j'aimerais casser quelques murs pour agrandir et déplacer ma salle de bain au détriment de la buanderie... (je vais vous mettre ça sur plan ça sera plus simple)
Petite question : Est ce qu'on peut démonter du carrelage sans le casser ??

Il est vrai que tant qu'à tout casser, autant faire quelque chose de bien !

L'idée de faire une toiture terrasse n'est pas mauvaise. J'opterai par contre pour une toiture végétalisée avec une verrière accolée ou un puits de lumière au lieux des dômes (pas toujours très beau !) ou de la terrasse en verre (aie aie aie le porte-monnaie !). Il y a en plus une solution pour monter sur cette terrasse à trouver.
Avec un peu de réflexion, il est même possible d'associer grande SdB, WC et lingerie dans un espace relativement restreint.

Pour le carrelage.... c'est possible de démonter des carreaux, après il faut voir la qualité et comment ils ont été posés. Sur du très vieux carrelage, c'est relativement simple, sur une réno plus récente... pas facile !
La meilleure solution est de procéder au remplacement des carreaux sur le trajet de la tranchée en réalisant un traitement esthétique (différence de couleur, de matière, de matériaux....). A posteriori, ça donne l'impression d'avoir été fait exprès !

Une toiture végétalisée, quels en sont les avantages? Ce n'est pas trop d'entretien ? J'aimerais pouvoir marcher sur les parties vitrées, 80 voir 90% de la terrasse, je ne sais pas si on peut marcher sur les puits de lumière et les verrières ??

Pour y monté : ce que j'avais pensé, dans la chambre de derrière, on pourrait remplacer la fenêtre normal par une baie vitrée qui donnerait accès directement sur la terrasse, plus un petit escalier escamotable avec une trappe étanche dans la buanderie (pas toujours passer par la chambre pour aller sur la terrasse...)

Escalier dans ce genre la :


Pour le carrelage, cela n'avait rien à voir avec une tranchée, c'était juste pour récupérer le carrelage de la salle de bain (qui est très beau) pour le mettre ailleurs...

L'avantage de la toiture végétalisée est que c'est un très bon isolant thermique l'hivers, mais l'été elle maintient une température relativement fraîche. Ce que tu auras plus de mal à obtenir avec la terrasse en verre....
Tu peux avoir un toit terrasse avec une vraie pelouse (20 cm de substrat minimum) pour environ 100 à 120 € du m².
J'imaginais la verrière associée justement à un escalier fixe (meunier ou hélicoïdal pour prendre moins de place) pour éviter de devoir passer par la chambre du 1er (avec le barbeuq, les merguez, les copains et les chaussures sales).
Autant pour moi pour le carrelage !! C'était aussi une idée pour éviter d'alourdir la facture par un forage pour le TàE.

Faut que je me renseigne plus sur la question des toits végétales. J'ai un peu peur que cela prenne l'humidité.... En plus je vais devoir mettre un abri de jardin pour pouvoir y mettre la tondeuse.....
1000€ les 10m² quand même ..... Mais bon, le résultat sera là je pense....

Je pensais à une verrière (marchable) sur la cuisine et une sur la buanderie. Et des puits de lumière pour le toilette et la salle de bain. Quelqu'un a des retours sur les puits de lumière?? Ça marche bien?? A-t-on une réelle luminosité (pas besoin d'allumer la lumière)?? Même sans soleil??
L'escalier je pensais le caser dans la cuisine mais j'hésite encore entre un meunier ou un colimaçon....

Le forage est plus chère pour le tout à l'égout ?? Quel ordre de prix??

le toit végétal sera plus agréable je pense ,et il y a moins de personne qui ont peur d'aller sur un toit que sur une verriere

pour le forage c'est plus chère mais tu ne doit pas refaire le carrelage donc c'est un calcul a faire ;voit aussi avec tes voisins il sont peut être dans la même situation
vous pourrez négocier plus facilement les tarifs

un conseil ne pas prendre les entreprises conseiller par la marie ,leurs tarif sont bien plus élever (selon les dire de bon bof qui doit faire le tout à l'égout )

starlud a écrit:

Faut que je me renseigne plus sur la question des toits végétales. J'ai un peu peur que cela prenne l'humidité.... En plus je vais devoir mettre un abri de jardin pour pouvoir y mettre la tondeuse.....
1000€ les 10m² quand même ..... Mais bon, le résultat sera là je pense....

Je pensais à une verrière (marchable) sur la cuisine et une sur la buanderie. Et des puits de lumière pour le toilette et la salle de bain. Quelqu'un a des retours sur les puits de lumière?? Ça marche bien?? A-t-on une réelle luminosité (pas besoin d'allumer la lumière)?? Même sans soleil??
L'escalier je pensais le caser dans la cuisine mais j'hésite encore entre un meunier ou un colimaçon....

Le forage est plus chère pour le tout à l'égout ?? Quel ordre de prix??

Si 100€/m² pour un toit végétalisé te font peur, alors oublie la verrière "marchable", tu vas t'évanouir en voyant le devis.
Le toit végétalisé ne demande quasiment aucun entretien, surtout pas de tondeuse.......donc pas besoin d'abri de jardin.

J'y vois un peu plus clair de jour en jour même si on est encore loin de la réalisation....

Je ne suis pas étonné pour les entreprises conseillées par la mairie, ils savent qu'ils vont avoir de la demande donc n'hésitent pas à monter leurs prix.

Je n'ai pas dit que 100€/m² me faisais peur mais juste que c'était pas donné. Tout compte fait en comparant les prix avec d'autres sols de terrasse, je trouve ça raisonnable encore...
Par contre, le prix des verrières me font peur eux.....

patatoche : tu peux être plus précis sur l'entretien des toits végétalisés? Il ne faut pas tondre ??

Par contre la question que je me pose est point de vue des mitoyennetés. J'ai des murs mitoyens partout (voir la photo de mon extérieur) et dans le fond je vais devoir monter plus haut que ces murs, quels sont mes droit et quelles sont les démarches que je dois faire?

Même pas une petite réponse... Ça se bouscule pas pour me répondre dit donc....

De mon coté j'avance quand même sans trop d'aide mais j'avance..... et je ne poste pas les mains vides.... J'ai modélisé la partie de la maison qui nous intéresse......

Voila tout d'abord un plan de l'existant :


Avec sa petit modélisation 3D :


Voila un peu l'aménagement intérieur auquel j'avais pensé (il reste plus que l'escalier à caser):


Avec sa modélisation 3D :


Et pour finir 2 vues de la terrasse :




L'abri de jardin sur le toit n'en est pas un mais c'est en fait l'entrée de ma terrasse par le bas....(sortie de l'escalier)

Personne pour m'aider alors pour les murs mitoyens ??
Pour la terrasse j'ai mis un pente de 1°, Est ce suffisant ??

Étant donner que c'est vraiment du gros œuvre, touchant aux mitoyennetés et aux murs porteurs, j'hésite de plus en plus à faire valider par un architecte, mais je ne sais pas comment ça marche..... Des retours d'expériences??

Salut

Pour tes modif il te faudra un Permis de travaux ,délivrer en mairie ,demande au passage des info pour les murs mitoyens

Mais si tu pose une rambarde comme sur ton plan je ne pense pas que tes voisin doivent te donner leurs accord car tu ne pose pas sur le mur commun

Bravo pour tes plan ,tu les a facit avec quel logiciel????

Tu trouveras des réponses avec le PLU : http://www.lillemetropole.fr/index.php?p=284&art_id=11013

Par rapport au cahier de recommandation et à partir de l'endroit ou tu situes exactement, tu détermines les obligations vis à vis de tes voisins.
Après, il est toujours possible de négocier, d'une part avec les voisins et d'autre part avec le Maire de ta commune qui est seul responsable sur l'accord du permis de construire. PC qui sera de toute façon nécessaire.

Tu n'est pas obligé de passer par un architecte, un bon maître d'oeuvre est suffisant en la matière.


PS : c'est vrai que ton plan est très sympa ! félicitation. Tu n'aurais pas l'intention de bosser dans le bâtiment par hasard ?

C'est juste une déclaration de travaux ou carrément un permis de construire qu'il me faudrait ?? C'est une déclaration de travaux minimum, ça c'est sur je suis en zone de patrimoine architectural....

Je pose une rambarde pour la sécurité, on sera en hauteur et si il y a des enfants ou des animaux, il y aurait trop de risques sans rambarde. Par contre avec ou sans rambarde, je suis quand même posé sur les murs mitoyens, je dois même remonter ces murs pour coller à la structure.....

Pour réaliser le modèle, ce fût un peu compliqué : J'avais remarqué les possibilités d'ArchiCAD assez intéressantes, par contre le dessin n'était pas facile, j'ai aussi remarqué que l'on pouvait importer des dessins autoCAD en DWG. J'ai donc fait un premier jet grossier sur autoCAD, avoir un DWG, pour pouvoir m'en servir de référence sur ArchiCAD. Seulement mon autoCAD et mon ArchiCAD n'étaient pas compatibles, j'ai donc dût convertir mon DWG en DGN pour pouvoir l'importer correctement sur ArchiCAD et pouvoir faire le modèle 3D..... Après plusieurs dizaines d'heures voila ce que cela à donné....

Le PLU, j'ai pas tout compris mais j'y travail....
La négociation, c'est bien mais je veux des écrits signés au cas où le voisin en question déménage et que cela ne plait pas aux nouveaux arrivants ou tout simplement que le voisin en question a prit la décision à la légère et qu'il regrette....

Le maitre d'œuvre sert juste à piloter le projet entre les différents artisans non ?? Moi je voudrais quelqu'un qui puisse m'assurer que les murs porteurs vont tenir le poids, même en ouvrant une baie vitrée à l'étage et que les murs mitoyens ne risquent pas de effondrer. Je veux éviter au maximum les surprises.... (surtout de ce genre)

Pourrais tu préciser ce que tu entends par : "Tu n'aurais pas l'intention de bosser dans le bâtiment par hasard ?"

J'ai toujours autant de réponse sur ce post dit donc......
Pour ceux que ça intéresse j'ai créé un blog concernant la rénovation..... Vous pouvez la suivre sur http://renovmamaison.blogspot.com/

il faut aller en mairie pour avoir + de detail a savoir si c'est un permis de construire ou de travaux

bon courage

J'ai vu avec le CAUE, ca sera permis de construire obligatoire car il y a modification des volumes...

merci pour l'info

Bonjour,

Je souhaite savoir si tu as finalement réussi à faire une terrasse en verre et végétalisé et si oui combien cela t'a couté et si le résultat est conforme a tes attentes?

Je suis intéressé par le meme projet.
Merci!