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Calcul des mensualités de pret

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 1.787 fois
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Env. 50 message Rennes (35)
Bonjour,


Nous avons obtenu plusieurs simulations de banques pour notre prêt immobilier. Cependant, lorsque nous voulons les comparer, nous n'arrivons pas à trouver le même calcul que les banques.
En effet, nous n'arrivons pas à trouver les mêmes mensualités qu'elles.

Ex :
capital emprunté = 163348
durée = 300 mois
taux fixe = 3.95%

la banque trouve une mensualité de 725.14€
et nous nous trouvons 857.71€

pourriez vous nous expliquer comment trouver le résultat que trouve la banque.

Merci par avance pour vos réponses.
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Messages : Env. 50
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 14 ans
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message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Photographe Env. 2000 message Loir Et Cher
Bonsoir,

Pour moi le plus important c'est combien te coute au final ton crédit.

Il faut comparer ce montant la.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
Dept : Loir Et Cher
Ancienneté : + de 16 ans
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Env. 50 message Rennes (35)
justement nous ne trouvons pas les mêmes montants que la banque.

Lorsque l'on recalcule notre mensualité sur le nombre d'années on trouve nettement plus en cout que ce qui est annoncé sur la simulation de la banque.

Du coup nous ne pouvons pas comparer nos simulations.
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Messages : Env. 50
De : Rennes (35)
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Photographe Env. 5000 message Bouches Du Rhone
je trouve comme toi.

La banque fait un truc louche !
http://plainpiedpleinsud.forumconstruire.com

en terre sainte !


Fai bon saupre rèn, l'on apren toujour
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 5000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 15 ans
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Photographe Env. 2000 message Loir Et Cher
Y'a pas d'autre prêts qui entrent en compte ? PTZ, pret employeur, etc
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Picto recompense Photographe
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Dept : Loir Et Cher
Ancienneté : + de 16 ans
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Env. 20 message Rennes (35)
Oui pas de PTZ ?

Il faut tous les chiffres, le plus important étant le cout total mais attention selon les banques ils incluent ou non les frais de garantie dans le cout total.. Car selon les banques cette somme est restituée ou non et en partie.
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Messages : Env. 20
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 13 ans
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Aviseur Env. 100 message Antony (92)
725,14 €, ca correspond à un taux de 2,40% ! Pas mal !
Sinon, sur 360 mois soit 30 ans, la mensualité serait de 775,14 € à 3,95%: ca ne pourrait pas être çà ?
Céline et Christophe
Antony
Notre récit: http://www.forumconstruire.com/recits/recit-5933.php
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Picto recompense Aviseur
Messages : Env. 100
De : Antony (92)
Ancienneté : + de 14 ans
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Photographe Env. 3000 message Gironde
moi je trouve 776.27 de traite pour le montant sur 360 mois a 3.95%
je comprend pas ton 857
http://becerapa.forumconstruire.com
ccmi Ariane construction
04/08/2011 : réception avec réserves
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 3000
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Photographe Env. 3000 message Gironde
152588 c'est le montant d'emprunt pour un taux de 3.95 sur 360mois avec une traite de 725.14
http://becerapa.forumconstruire.com
ccmi Ariane construction
04/08/2011 : réception avec réserves
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 3000
Dept : Gironde
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Env. 60000 message
""la banque trouve une mensualité de 725.14€
et nous nous trouvons 857.71€ ""

Tu portes plainte W00t
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Messages : Env. 60000

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