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Avis sur mon plan maison plain pied

Ce sujet comporte 14 messages et a été affiché 54.020 fois
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Env. 10 message Villiers Charlemagne (53)
Bonjour,


j'ai un projet de construction d'une maison
(en autoconstruction)


Description du terrain:


Largeur 30m
Longueur 60m


Entrée au Nord sur la largeur du terrain, légère pente plein Sud.


Description de nos "exigences":


Double garage
Cuisine ouverte sur salon, salle à manger, séjour
Grande pièce de vie
Cellier donnant à la fois sur cuisine et garage
au moins 3 chambres dont 1 parentale avec dressing et Sdb privative (1 douche seulement, pas de baignoire, double vasque)
1 bureau chambre d'amis
Salle de bain avec baignoire et douche, double vasque
Wc séparé
Pas d'étage
Combles perdus
un maximum de placards coulissants dans les chambres
un maximum de baies au Sud bien sûr


Description équipement:


plancher chauffant avec pompe à chaleur air/eau
Chauffe-eau thermodynamique
ventilation double flux
aspiration centralisé
portes de garage électriques
Volets roulants électriques


J'ai fait une première esquisse, dites moi ce que vous en pensez, merci







Je pense faire 2 terrasses, une petite en bois côté cuisine à l'Est, une autre plein sud devant les baies coulissantes en carrelage

Sur mon plan, il manque une petite fenêtre dans la salle de bain, une autre dans le dressing éventuellement et un hublot dans les WC près de l'entrée,
je les rajouterai plus tard.







Edité 1 fois, la dernière fois il y a +14 ans.
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Messages : Env. 10
De : Villiers Charlemagne (53)
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Env. 900 message Gallargues / Mus (30)
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 60000 message
Entrée + couloir 18 m2, soit 10,22% de la surface de la maison hors garage bien sur.

Et quel budget tu places la dessus ?
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Messages : Env. 60000

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Env. 10 message Villiers Charlemagne (53)
Oui c'est trop je sais bien, je pensais réduire la largeur du couloir (qui est de 1,30m) à 1.15m et faire venir le cellier jusque derrière les WC.


le budget:


terrain: 40000€


viabilisation terrain: environ 5000€ (le tout à l'égout est juste à côté et il y a une maison en face et une sur le côté donc les frais seront un peu réduit)


construction: je travaille dans une entreprise de menuiseries ext, int, plâtrerie, isolation, cuisines, salle de bain etc etc (second oeuvre en gros)
donc je peux avoir pas mal de matériaux à des prix intéressant.


si je décompose un peu les ouvrages:


électricité: 8000€
plomberie, chauffage PAC, chauffe-eau thermodynamique: 15000€
le reste: 100 000 € grand maximum je pense mais je n'ai pas fait d'estimation précise encore (vu que mes plans sont pas définitifs)


je pense faire (moi même et des amis, famille du métier):


- le terrassement
- le gros oeuvre (briques)
- la couverture (ardoises)
- menuiseries extérieures, intérieures
- plâtrerie
- peinture, carrelage, parquet
- meubles de cuisine, placards, divers meubles


et faire faire:
- charpente
- enduit
- électricité
- plomberie


voilà à peu près


en gros notre budget est de 160 000€ mais si on peut faire moins, on pourra mettre de l'argent dans autre chose.
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Messages : Env. 10
De : Villiers Charlemagne (53)
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Env. 60000 message
Les deux salle de bains sans fenêtre en maison individuelle, c'est con ça !
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Messages : Env. 60000

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Env. 10 message Villiers Charlemagne (53)
je pensais en mettre une dans la plus grande salle de bain

dans l'autre je me demande si je ferais pas mieux d'ouvrir le dressing sur la salle de bain et de faire qu'une seule pièce avec une fenêtre
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Messages : Env. 10
De : Villiers Charlemagne (53)
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Env. 60000 message
1) Ne pas penser, mais agir !

2) Mettre la douche en façade, et le dressing entre les deux.
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Messages : Env. 60000

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Env. 10 message Villiers Charlemagne (53)



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Messages : Env. 10
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Env. 40 message Loiret
Bonjour,
je rajouterais une penderie dans l'entrée (à coté des wc)
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Messages : Env. 40
Dept : Loiret
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Env. 10 message Villiers Charlemagne (53)



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une penderie côté entrée, un placard côté chambre et j'ai agrandis la salle de bain
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Messages : Env. 10
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Photographe Env. 3000 message Rocbaron (83)
Petit detail, a vue de nez, vous frolez les 170m² Habitables. Donc en SHON, ca donne quoi?


archi?

RolleyesRolleyes
Notre Projet d'auto-construction totale : Maison vendue et ON RECOMMENCE !! RDV ici

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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 3000
De : Rocbaron (83)
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Env. 10 message Villiers Charlemagne (53)
on les "frôle", on les atteints pas.

Les chambres peuvent facilement être réduites (elles sont largement assez grandes)
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Messages : Env. 10
De : Villiers Charlemagne (53)
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Env. 10 message Villiers Charlemagne (53)
nouveau plan
les surfaces des chambres sont avec les placards



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Messages : Env. 10
De : Villiers Charlemagne (53)
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Photographe Env. 3000 message Rocbaron (83)
La SHON comprend les murs attention
Notre Projet d'auto-construction totale : Maison vendue et ON RECOMMENCE !! RDV ici

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Picto recompense Photographe
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Photographe Env. 900 message Gallargues / Mus (30)
bonsoir

perso chambre 2 je mettrais la fenete sur l'autre coté (EST je crois)

wc trop grand pour moi

et pour ma part je me sers des placards également comme isolant phonique supplémentaires entre les chambres

dans votre chambre 3 vous mettez le lit où avec tous ces placards ???
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=5426



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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 900
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