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Grand terrain mais pas très large

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Env. 200 message Harnes (62)
Bonjour,


Voilà j'ai la possibilité d'avoir à prix très intéressant et dans le secteur que je veux un terrain de plus de 700 m² avec 55 mètre de profondeur mais seulement 13 mètres de façade.


Je me demandais donc si c'était suffisant pour faire bâtir en sachant que je tiens à ce que ma maison soit de façade et non mise sur le coté.


Pour info ça serait dans le but d'avoir une maison de 100-110m² habitable à étage. Je pense qu'en faisant faire une façade de 9 à 10 mètres et la maison plus profonde genre 12 ou 13 ça peut le faire non ?


Merci d'avance
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De : Harnes (62)
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Env. 5000 message Bouches Du Rhone
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

63 912 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Super bloggeur Env. 1000 message Le Plessis Pâté (91)
Nous avons 12.5 de façade et je te confirme que tu pourras faire y faire une maison comme tu le souhaites. Toutes celles qui nous ont été proposées c'était soit des R+1 ou des combles de par la forme frite de notre terrain. 1er projet 9,20 m de façade contre 9,60 m de profondeur, 2nd projet 9,50 m de façade sur 8 m de profondeur et 3ème projet 8,50 m de façade sur 9 m de profondeur. Donc oui tu pourras bien faire une maison à étage de 110 m².
La particularité de notre terrain c'est qu'à l'arrière nous avions 8,83 m de façade et notre 1er projet c'était pour 100m²
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-10621.php
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Env. 200 message Mozac (63)
Je suppose que cela doit être possible, il faut voir avec un archi ou un constructeur pour des plans cohérents. Après il faut voir également si tu dois laisser 3 m de chaque côté ou si tu peux te mettre en limite de propriété mais dans ce cas là tu ne pourras pas faire le tour de ta maison.
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Messages : Env. 200
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Super bloggeur Env. 1000 message Le Plessis Pâté (91)
nous avons 12.5 nous sommes en limite d'un côté et de l'autre nous faisons le tour. Certain PLU autorise 1.5 de côté mais nous c'est 2.5m tu le sauras grâce au PLU.
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-10621.php
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Env. 200 message Harnes (62)
Pour connaitre le PLU nous sommes obliger de téléphoner à la mairie ou il y a un site sur internet qui peut nous informer sur ceci ?

Merci
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Env. 200 message Mozac (63)
Cela dépend de la mairie : certaines mairies mettent leur PLU en ligne de manière très compléte (jusqu'aux couleurs de crépis autorisés) et d'autres ne mettent rien du tout, au mieux un envoie postal est fait sur demande et au pire il faut se déplacer.
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Env. 30 message Laboissière En Thelle (60)
Notre terrain fait 13,20m de facade nous t avons fait construire un pavillon traditionel en rdc+combles de 115m2 habitables. La maison fait. 10M de long et 8m de large et nous sommes em limite séparative d'un cote.
Appelle la marie pour savoir où et quand tu peut consulter le plu.
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Env. 30 message Laboissière En Thelle (60)
Notre terrain fait 13,20m de facade nous t avons fait construire un pavillon traditionel en rdc+combles de 115m2 habitables. La maison fait. 10M de large et 8m de long et nous sommes em limite séparative d'un cote. Il nous reste donc 3 m20 d'un cote de la maison

Appelle la marie pour savoir où et quand tu peut consulter le plu.
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Messages : Env. 30
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Super bloggeur Env. 1000 message Le Plessis Pâté (91)
Tout à fait dans notre cas il n'est pas en ligne donc nous nous sommes déplacés mais ils pouvaient l'envoyer aussi par voie postale.
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-10621.php
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Super bloggeur Env. 400 message Gap (5)
bonjour, nous notre terrain fait 9 m de facade, la maison est a cheval, et elle fait 10 m de profond, ce qui fait dejà une dalle de 90m2, la dessus tu rajoutes un etage et tu as une tres belle sperficie
regarde mes plans si tu veux
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Nouvel Aviseur Env. 400 message Hagondange (57)
Hello,
La première chose a savoir est effectivement les distances à respecter par rapport aux parcelles voisines.
Si tu dois respecter les 3m de chaque côté, il ne te resterait que 7m... donc difficile si tu envisages un garage.
Construction à Trieux : http://geraume.forumconstruire.com
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Env. 200 message Harnes (62)
à oui effectivement si c'est 3 mètres (ce qui à mon avis est le cas car c'est le minimum non ?) avoir une maison avec 7 mètres de façade ne nous intéresse pas du tout :/
Je vais me renseigner à la marie pour en savoir un peu plus.
Merci pour toutes vos réponses en tout cas !!
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Nouvel Aviseur Env. 400 message Hagondange (57)
silentdie a écrit:à oui effectivement si c'est 3 mètres (ce qui à mon avis est le cas car c'est le minimum non ?) avoir une maison avec 7 mètres de façade ne nous intéresse pas du tout :/

suivant le réglement, tu peux être autorisé à construire en limite de propriété.
dans ce cas, en laissant 3m d'un coté et rien de l'autre, cela te fait 10m pour la construction.
par contre, si les 3m sont obligatories de part et d'autre, ce me parait difficile avec 7m.
Construction à Trieux : http://geraume.forumconstruire.com
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Super bloggeur Env. 1000 message Le Plessis Pâté (91)
silentdie a écrit:à oui effectivement si c'est 3 mètres (ce qui à mon avis est le cas car c'est le minimum non ?) avoir une maison avec 7 mètres de façade ne nous intéresse pas du tout :/
Je vais me renseigner à la marie pour en savoir un peu plus.
Merci pour toutes vos réponses en tout cas !!


Sur notre PLU certaines zones c'est 1.5 d'autre 2.5 si tu ne respecte pas ça c'est limite de propriété soit d'un côté ou des deux selon ce qu'il reste de chaque côté du coup nous serons soit accolé d'un côté soit en limite
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-10621.php
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Photographe Env. 5000 message Bouches Du Rhone
Appelle l'urbanisme de ta mairie pour connaitre les limites à respecter....ils devraient le savoir 'par coeur' si le PLU est 'simple'
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Env. 200 message Harnes (62)
ok j'appel demain merci
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Photographe Env. 5000 message Bouches Du Rhone
procastineur !
http://plainpiedpleinsud.forumconstruire.com

en terre sainte !


Fai bon saupre rèn, l'on apren toujour
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Env. 200 message Harnes (62)
albanz a écrit:procastineur !



c'est surtout que je suis actuellement au travail, que je n'ai pas la possibilité d’appeler et que je fini à 20h :(
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De : Harnes (62)
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Photographe Env. 5000 message Bouches Du Rhone
silentdie a écrit:
albanz a écrit:procastineur !



c'est surtout que je suis actuellement au travail, que je n'ai pas la possibilité d’appeler et que je fini à 20h :(


ok ok c'était pour plaisanter, de toute façon, passé 16H30 c'est dur de joindre les services municipaux en général
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