Votre avis sur mes différentes solutions de plan

Hello amis doubiste!
Il y a un étage à cette maison?
Perso je préfère la V1 pour la disposition du salon/séjour/cuisine en "L".

Bonjour,
Il y a effectivement un étage, et un sous sol.
slts.

Bonjour,
Je vais probablement pas vous aider en vous disant que chacunes des versions ont des points positifs :
- la version 1, je trouve la suite parentale hyper fonctionnelle, mais elle est au nord !!! Par contre je trouve la cuisine loin de l'entrée, pour décharger les courses c'est pas très pratique.
- la version 2, la position de la cuisine est idéale, mais du coup la chambre parentale en longueur comme ça, il y a une sacré perte de place !
- la version 3 est pour moi la mieux, malgré tjs pareil la cuisine un peu loin, bon le dressing dans la chambre est carrement reduit mais bon il y a un espace bureau, un espace buanderie ...
Par contre je comprend pas l'interet des deux fenetres de part et d'autre du lit !


Sinon dans les 3 plans, je trouve les toilettes immenses ! Après vous dites qu'il y a un étage, et surement que le positionnement de l'escalier et des sanitaires du bas et dépendants du haut.

Le bp du 3 c'est l'entrée dans la pièce de vie,il faudra slalomer entre table basse et canapé,vers la cuisine éloignée
Dans le 2,le cellier est trop petit et la suite très étalée...mais sûrement agréable à vivre.
dans le 1 la cuisine est loin de l'entrée et il y a 10 m2 de dégagement.
Les wc sont énormes.

Bonjour,

Pareil que MelleVal pour moi
y'a des points positifs et négatifs dans les 3 plans...

n° 1
+ suite parentale fonctionnelle
- cuisine éloignée de l'entrée

n° 2
--- beaucoup de place perdue dans la suite parentale (pour un espace au final de 9m², pas top du tout...)

n°3
+ suite parentale fonctionnelle
- cuisine éloignée de l'entrée
-- buanderie avec l'accès dans le salon, carrément pas top (devoir passer par le salon avec le linge...)

Pour les 3 :
* très grand wc (ok, pour les normes pour les personnes à mobilité réduite)
* euh, c'est quoi cette pièce de 3m² qu'on retrouve à chaque fois à côté des WC
* je sais pas comment vous voyez l'étage, mais pour la distribution, les escaliers dans un coin comme ça, c'est pas l'idéal ...

Bonsoir et merci pour vos commentaires.
Voici quelques éléments de réponses à vos différentes questions.

- Les escaliers sont toujours situés en façade de façon à pouvoir les isolés, afin d'avoir la possibilité de créer un appartement autonome à l'étage.
- La surface de 3m² à proximité de l'entrée est un vestiaire.
- La surface des WC anticipe des problèmes de mobilité réduite pour notre vieillesse.
- Mon épouse privilégie la proximité du salon vers l'entrée pour accueillir les visites.

Je travaille actuellement à l'aménagement de l'étage et du sous sol, que je ne manquerais pas de vous soumettre.

Slts.

Bonsoir,

Perso, le 3 me semble pas mal. J'aurais pour ma part prévu le lit de la chambre dans une autre position afin de pouvoir placer une baie vitrée en façade sud.

De plus, ne serait-il pas judicieux de "gratter" un peu sur le salon pour agrandir la chambre d'au moins 2 ou 3m². 10m² c'est bien pour une chambre d'enfant ou d'appoint. Continuez à penser à vos vieux jours et à la place nécessaire pour faire passer aisément un déambulateur.

Bonsoir,
J'aime bien le 3 moi aussi.

Bonsoir,
Ma préférée est la 2... Parce la disposition de la cuisine va permettre de faire quelque-chose de très joli et que la circulation est fluide, contrairement à la 3. Cependant, dans la version 2 je grignoterais sur les wc et la salle-de-bain pour agrandir un peu la chambre qui est vraiment trop petite. Et je supprimerais le cellier trop petit pour mettre à la place un mur d'armoires hautes.
La une est bien aussi mais ce qui me gène c'est qu'il faut traverser le salon pour arriver à la cuisine.

Bonjour,

Ma préférence va à la deuxième version:
> La cuisine reçoit la lumière naturelle quand on en a besoin: au petit déjeuner et au déjeuner … elle est aussi proche de l'entrée.
> La chambre ne risque pas la surchauffe estivale (comme dans la V3) mais n'est pas éclairée au réveil, son isolation acoustique devra être soignée (contre le salon) mais elle est éloignée de la circulation automobile.
> J'aurais plutôt placé la saillie de la façade principale dans le prolongement du pignon Ouest: elle fait de l'ombre à une partie de la façade Sud pendant plusieurs heures … en hiver le soleil de février est déjà très efficace pour chauffer une maison.

Cordialement.

Je vous joint quelques plan 3D de la variante V1 pour avoir vos avis sous un autre angle.
Je ne suis pas très satisfait de l'entrée façade sud, manque d'intimité de la terrasse.
Il faut que je travaille dessus...

Voici une esquisse rapide de ce que pourrait être une terrasse protégée...

bonjour,
c'est pas mal finalement mais votre entrée sera assez sombre....il faudrait faire arriver un peu de lumière car la vitre de la porte ne suffira pas je pense.

Bonjour
Tu peux faire une fenêtre dans l'escalier

oui,bonne idée et pour encore plus de luminosité une fenêtre intérieure longue,en hauteur dans le mur entre le salon et l'entrée.

Voici deux vues extérieures du projet.



Il faut que je trouve le temps de vous montrer les plans de l'étage...

[img]http://media1.forumconstruire.com/photo/large/390576.jpg?temp=1323362594[/img]
Le plan du RDC modifié au niveau du bureau.

j'ai cru lire que vous pensiez à vos vieux jours , le passage utile des portes est il me semble 80 cm , l'accès à la douche me semble coute aussi si une infirmière doit passé faire la toilette

il sera toujours temps de tomber une cloison du dressing , mais pour la porte c est plus pénible.

Bonjour,
Effectivement nous réimplanterons la sdb en annexant le dressing et le WC si nécessaire afin d'optimiser l'espace en fonction du handicap.
A noter que la chambre devra sans doute être aussi réimplanté.

Enfin le plan de l'étage..

Je remet le plan du rdc modifié qui n'apparaissait pas dans le message précent.

Sur le dernier plan montré, pourquoi ne pas mettre une porte coulissante à galandage pour la suite parentale, voir une double si jamais il faut passer avec un objet encombrant, un fauteuil roulant, ou un écran plat 120 cm ^^. On récupère de l'espace de circulation

Par contre sur le dernier plan, impossible de fermer l'escalier, vous serez obliger de faire des modification, la première version était peut-être mieux.

Pourquoi ne pas aligner la cloison de l'escalier avec la cloison du vestiaire et des wc, cela fait toujours quelques cm² de gagner sur le dégagement. Une porte coulissante pour le vestiaire (à 1 ou 2 pans) permet d'accéder plus facilement au rangement.

[quote="guepard25"]Voici deux vues extérieures du projet.






bonjour,

c'est un très joli projet, mais une seule chose me chiffonne, à la première vue : je trouve dommage de ne pas avoir un accès direct depuis le haut des escaliers vers le jardin/piscine. En effet, si tu es dans to jardin et que tu reçois de la visite, les personnes seront contraintes de rentrer dans la maison pour ressortir dans la foulée.

A moins d'avoir déjà pensé à une solution qui n'apparaitrait pas sur les plans ...

A bientôt sur le forum

]Sur le dernier plan montré, pourquoi ne pas mettre une porte coulissante à galandage pour la suite parentale, voir une double si jamais il faut passer avec un objet encombrant, un fauteuil roulant, ou un écran plat 120 cm ^^. On récupère de l'espace de circulation

Par contre sur le dernier plan, impossible de fermer l'escalier, vous serez obliger de faire des modification, la première version était peut-être mieux.

Pourquoi ne pas aligner la cloison de l'escalier avec la cloison du vestiaire et des wc, cela fait toujours quelques cm² de gagner sur le dégagement. Une porte coulissante pour le vestiaire (à 1 ou 2 pans) permet d'accéder plus facilement au rangement.

Effectivement les portes coulissantes sont une bonne solution, seulement au niveau isolation acoustique les portes battantes avec joints périphériques sont meilleures.

[quote="Boubouni"]

guepard25 a écrit:

Voici deux vues extérieures du projet.

bonjour,

c'est un très joli projet, mais une seule chose me chiffonne, à la première vue : je trouve dommage de ne pas avoir un accès direct depuis le haut des escaliers vers le jardin/piscine. En effet, si tu es dans to jardin et que tu reçois de la visite, les personnes seront contraintes de rentrer dans la maison pour ressortir dans la foulée.

A moins d'avoir déjà pensé à une solution qui n'apparaitrait pas sur les plans ...

A bientôt sur le forum

Effectivement encore une très bonne remarque, j'avoue que le projet de cloison n'est pas définitif on pourrait envisager une cloison mobile, coulissante.. A réfléchir.

Enfin les plans de l'étage... J'espère que c'est la bonne...

[quote="guepard25"]

Boubouni a écrit:

guepard25 a écrit:

Voici deux vues extérieures du projet.

bonjour,

c'est un très joli projet, mais une seule chose me chiffonne, à la première vue : je trouve dommage de ne pas avoir un accès direct depuis le haut des escaliers vers le jardin/piscine. En effet, si tu es dans to jardin et que tu reçois de la visite, les personnes seront contraintes de rentrer dans la maison pour ressortir dans la foulée.

A moins d'avoir déjà pensé à une solution qui n'apparaitrait pas sur les plans ...

A bientôt sur le forum

Effectivement encore une très bonne remarque, j'avoue que le projet de cloison n'est pas définitif on pourrait envisager une cloison mobile, coulissante.. A réfléchir.

une cloison mobile, type "tourniquet" serait originale, et bien dans l'esprit de la maison ...
mais quoiqu'il en soit, je pense qu'un accès direct escalier/jardin est incontournable ... reste à savoir comment le faire

a+

guepard25 a écrit:

Enfin les plans de l'étage... J'espère que c'est la bonne...

concernant les 2 chambres au sud, il semblerait plus judicieux de placer les lits côté Ouest, de façon à ne pas rentrer sur le lit directement. Cela donner en plus l'impression d'une plus grande surface.
Mais de ce fait, il faudra décaler les ouvertures au sud (mais penser à l'harmonie visuelle extrérieure !)

Pour ce qui est du grenier, pourquoi ne pas l'inverser avec la 3° chambre, car le grenier au milieu du couloir c'est un peu incongru, non ??

Boubouni a écrit:

concernant les 2 chambres au sud, il semblerait plus judicieux de placer les lits côté Ouest, de façon à ne pas rentrer sur le lit directement. Cela donner en plus l'impression d'une plus grande surface.
Mais de ce fait, il faudra décaler les ouvertures au sud (mais penser à l'harmonie visuelle extrérieure !)

Pour ce qui est du grenier, pourquoi ne pas l'inverser avec la 3° chambre, car le grenier au milieu du couloir c'est un peu incongru, non ??

Nous avons placé la 3° chambre dans cette configuration afin de profiter d'une fenêtre ouvrant sur l'ouest plutôt que sur le nord.

je ne vais pas vous aider mais je trouve que vous êtres vraiment sur la bonne voie
à part le plan 2 avec l'histoire de l'espace perdu les 2 autres plans sont sympas (cuisine loin ou près) à un moment on ne pourra pas tout faire ;o)
bon courage pour ce joli projet

Par contre c'est dommage d'avoir une suite parentale plus petite que les chambres
au profit certes d'un plus grand séjour (c'est là ou on passe le plus de temps)

Personnellement, dans un souci de facilité pour l'avenir, j'aurais quelque peu modifié le RDC :

La cuisine à la place des canapés et le cellier à la place de la salle d'eau.
Et je "pousse" la chambre à la place du cellier.

Ceci pour plusieurs raisons "pratiques" à l'avenir :
Déjà, trimballer les courses dans toute la maison, pas pratique à l'usage.
Et si vous voulez faire tourner la machine à laver le soir ou tôt le matin, vous serez dérangé dans la chambre par le bruit à chaque fois...

En collant la cuisine plus proche de la porte d'entrée, vous réduirez la distance et vous pouvez décalé la porte d'entrée du salon un peu plus loin...
Ce qui fait qu'à l'avenir, pour fermer l'escalier, vous n'aurez plus qu'à choisir une porte pour "fermer" le couloir...

A mon sens, ces deux pièces "pratiques" doivent le pus souvent possible se trouvé le plus près possible de l'entrée de la maison pour facilité le plus possible la vie quotidienne...

fanchb29 a écrit:

Personnellement, dans un souci de facilité pour l'avenir, j'aurais quelque peu modifié le RDC :

La cuisine à la place des canapés et le cellier à la place de la salle d'eau.
Et je "pousse" la chambre à la place du cellier.

Ceci pour plusieurs raisons "pratiques" à l'avenir :
Déjà, trimballer les courses dans toute la maison, pas pratique à l'usage.
Et si vous voulez faire tourner la machine à laver le soir ou tôt le matin, vous serez dérangé dans la chambre par le bruit à chaque fois...

En collant la cuisine plus proche de la porte d'entrée, vous réduirez la distance et vous pouvez décalé la porte d'entrée du salon un peu plus loin...
Ce qui fait qu'à l'avenir, pour fermer l'escalier, vous n'aurez plus qu'à choisir une porte pour "fermer" le couloir...

A mon sens, ces deux pièces "pratiques" doivent le pus souvent possible se trouvé le plus près possible de l'entrée de la maison pour facilité le plus possible la vie quotidienne...

J'ai dessiné une solution suivant tes conseils si j'ai bien compris.
Le cellier prend place dans la surface du placard 4,8m².
On peut même libérer de la surface pour un bureau.
Cette solution offre quelques avantages comme la distance réduite entre l'entrée, l'accès de la cave et la cuisine.

Ca me semble pas mal tout ça
Reste à ajuste un peu la position de fenêtres ou porte fenêtres par rapport à l'aménagement de ta pièce (séjour - wc)
3 canapés c'est cool mais faut pouvoir rentrer dans le salon vous êtes sur une très bonne voie
et les wc sous l'escalier ça passe?

Effectivement, un tel plan me parait plus adapté pour une personne agée et/ou a mobilité réduite, surtout si dans l'avenir vous souhaitez séparé en deux parties la maison.

Par contre, vous n'indiquez pas quel type de chauffage vous prévoyez d'utiliser pour votre maison (à part si je me trompe...)

Il vaut mieux à mon avis y réfléchir dès maintenant pour l'inclure dans vos plans.
Car suivant la solution retenue, il vous faudra très certainement adapté votre plan pour l'y inclure...

une tite porte à galandage pour rentrer dans la suite parentale?
pas mal non?

Un très joli projet effectivement !
Nous partons actuellement sur le même style de RDC que ce soit dimension (1.25m en moins en longueur) et en forme.
Votre aménagement intérieur nous donne des idées.
Et.... la cloison rouge entre jardin et porte d'entrée avec le "hublot". Même s'il faut trouver le moyen de la faire bouger.

fanchb29 a écrit:

Effectivement, un tel plan me parait plus adapté pour une personne agée et/ou a mobilité réduite, surtout si dans l'avenir vous souhaitez séparé en deux parties la maison.

Par contre, vous n'indiquez pas quel type de chauffage vous prévoyez d'utiliser pour votre maison (à part si je me trompe...)

Il vaut mieux à mon avis y réfléchir dès maintenant pour l'inclure dans vos plans.
Car suivant la solution retenue, il vous faudra très certainement adapté votre plan pour l'y inclure...

Bonjour,
Dans l'idéal nous aimerions avoir une maison passive sans chauffage.
Sinon nous partirions sur un chauffage au sol.
Il est certain que pour pouvoir séparer la maison en 2 appartements autonomes il faut prévoir dès la conception la séparation
du réseau électrique, eau chaude, eau froide, et chauffage.
Si la séparation de la source comme le chauffage n'est pas toujours facile il est impératif de prévoir une conduite d'alimentation unique sur laquelle on pourra installer un compteur.

Billy_the_kid a écrit:

une tite porte à galandage pour rentrer dans la suite parentale?
pas mal non?

J'ai compilé les différentes remarques des internautes sur cette (dernière) version.
Portes à galandage pour le bureau, l'accès à la suite parentale, au cellier.
Mon épouse n'apprécie pas trop le faite de traverser la cuisine pour accéder à l'espace principal.
De plus cette configuration nécessite de remplacer une baie sud vitrée par une fenêtre haute au niveau de la cuisine.

Ca me semble sympa.

Question bête mais : la porte du garage... pas possible de rentrer dans la maison par cet endroit là non?
Petite suggestion au dessinateur : 22 marches d'escalier? soit les marches sont très basses soit le plafond très haut

Cuisine : Pourquoi ne pas mettre l'évier face aux plaques de cuisson? Pourquoi amputer une partie du "bar" en y mettant les plaques (à la limite pour parler avec les invités de la salle à manger pendant que vous préparez?)

guepard25 a écrit:

fanchb29 a écrit:

Effectivement, un tel plan me parait plus adapté pour une personne agée et/ou a mobilité réduite, surtout si dans l'avenir vous souhaitez séparé en deux parties la maison.

Par contre, vous n'indiquez pas quel type de chauffage vous prévoyez d'utiliser pour votre maison (à part si je me trompe...)

Il vaut mieux à mon avis y réfléchir dès maintenant pour l'inclure dans vos plans.
Car suivant la solution retenue, il vous faudra très certainement adapté votre plan pour l'y inclure...

Bonjour,
Dans l'idéal nous aimerions avoir une maison passive sans chauffage.
Sinon nous partirions sur un chauffage au sol.
Il est certain que pour pouvoir séparer la maison en 2 appartements autonomes il faut prévoir dès la conception la séparation
du réseau électrique, eau chaude, eau froide, et chauffage.
Si la séparation de la source comme le chauffage n'est pas toujours facile il est impératif de prévoir une conduite d'alimentation unique sur laquelle on pourra installer un compteur.

Personnellement, mais après il s'agit d'un choix personnel :

Pour avoir une maison totalement passive et chaude, l'investissement niveau isolation est très important.

Mais tout basé sur cela risque de vous apporter au final de mauvaises surprises.
Et le chauffage au sol, pour des personnes qui ,à cause de leur âge, risquent d'être victimes de soucis de circulation sanguine me parait peu approprié...

Et pour rendre plus chaleureuse votre maison, je vous conseille plutôt un petit poêle par exemple, qui réchauffera plus votre maison à l'usage. et la rendra plus chaleureuse...
Et l'économie à l'usage sera non négligeable, vu que vous pourrez modulez comme vous le souhaitez le bois mis dans votre poêle, ce qui n'est pas le cas des autres énergies...
En choississant pour le haut plutôt des radiateurs électriques à économie d'énergie, vu que vous ne l'utiliserez pas quotidiennement, et que vous risquez par la suite de louer l'étage, en séparant dès le départ l'installation électrique de votre maison en deux ensembles dès le compteur électrique.

Dans le futur, il vous suffira alors de faire installé un compteur supplémentaire voisin de votre premier compteur avec la seconde ligne que vous y aurez dès le départ installé...
Mais cela implique que vous ayez prévu dès le départ deux installations électriques indépendantes comprenant disjoncteur et tableau électrique...

cela dit votre femme à raison pour la cuisine

Billy_the_kid a écrit:

Ca me semble sympa.

Question bête mais : la porte du garage... pas possible de rentrer dans la maison par cet endroit là non?
Petite suggestion au dessinateur : 22 marches d'escalier? soit les marches sont très basses soit le plafond très haut

Cuisine : Pourquoi ne pas mettre l'évier face aux plaques de cuisson? Pourquoi amputer une partie du "bar" en y mettant les plaques (à la limite pour parler avec les invités de la salle à manger pendant que vous préparez?)

La maison se situe plus haute que le garage en contrebas. Ce qui explique le fait que les deux bâtiments sont indépendants l'un de l'autre.

Pour ce qui concerne l'évier, ca risque de représenté un surcoût et surtout un souci pour une personne ayant du mal à se déplacé non ?
De plus, si à l'avenir ils souhaitent modifié l'agencement de la cuisine, ils seront un peu bloqués par l'emplacement de l'évier...

C'est vrai que la cuisine à cet endroit est moins esthétique que placée dans un "coin".

Mais une question à se posé :
Votre femme préfère l'esthétique au pratique ?
Faire joli à gagné du temps et pas mal de déplacements ?
Car la cuisine éloignée de la porte d'entrée, quand vous aurez les packs d'eau, les sacs de course et autres "joyeusetés" à transporté, vous sentirez la distance à parcourir...

Pour "caché" la cuisine, vous pourriez réduire un peu la longueur de votre bar et mettre un mur sur la largeur du coin cuisine en haut...

Au passage, baie vitrée égal bien souvent perte importante de chaleur...