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SHON

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Env. 100 message
Bonsoir,

Je frise les 250m² de SHON autorisée sur mon CU alors je compte les m² !!!

J’ai fouillé mais je n’ai rien trouvé qui pourrait me permettre de savoir si la surface des éléments suivants doit être intégré dans la surface SHON ?
- charreterie ?
- piscine ?
- local technique ?
- abris de jardin ?


Merci de votre éclairage sur ce sujet.
Normandie
terrain trouvé 27/10 )
compromis signé 25/11 )
MOE choisi 10/01/06 )
PC déposé le 10/02/06 et délivré le 4/4/06 )
implantation 28/6/06 )
terrassement 6/7/06 )
dalle RDC coulée 16/8/6 ) etage 7/10/6 )
Messages : Env. 100

Ancienneté : + de 19 ans
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis permis de construire du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-3-devis_permis_de_construire.php
 
Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
local technique et abris de jardin, oui ca compte, peu importe la taille.
La surface de la piscine ne compte pas, par contre faut pas que la piscine ou la terrasse monte a plus de 60cm du sol naturel ! Wink
Charreterie, c'est quoi ca ? Pour ranger une charrette ? Agricole ? De voiture ?
A mon avis si c'est une annexe, ca comptera aussi, sauf si tu mets la charrette dans le garage a voiture.
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
Ancienneté : + de 20 ans
 
Env. 100 message
Une charreterie c'est un truc comme ça :




comme un préau pour mettre ma charrette Smile
Normandie
terrain trouvé 27/10 )
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MOE choisi 10/01/06 )
PC déposé le 10/02/06 et délivré le 4/4/06 )
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
un préau pas fermé (un toit et pas de murs) ne compterait pas, là Huh
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 1000 message Bretagne (35)
Si nous prenons la définition réglementaire au sens stricte :
- charreterie ? Correspond à la surface des bâtiments ou parties des bâtiments aménagés en vue du stationnement des véhicules (garage),
===> donc non compté dans le calcul de la SNON.
- piscine ? Aune trace dans les textes réglementaires.
===> donc ne compte pas dans le calcul de la SHON, mais soumis au régime du permis de construire ou à l'autorisation de travaux.
- local technique ? si il fait partie intégrante de la construction, qu'il mesure plus d'1m80 sous plafond, etc,etc ...
===> compte dans le calcul de la SHON
- abris de jardin ? ===> entre dans la calcul de la SHON, notamment pour déterminer le COS (cofficient d'occupation du sol) de la parcelle.
Pour l'abri de jardin, je ne suis pas très sùr, le mieux serait d'interroger le service instructeur de la DDE.
Le travail me fascine : je peux rester assis des heures à le regarder ...!
Messages : Env. 1000
De : Bretagne (35)
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
ben je peux dire que mon abris de jardin de 5m2 a ete rajouté dans la SHON.
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
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Ancienneté : + de 20 ans
 
Env. 1000 message Bretagne (35)
Brickbroc a écrit:ben je peux dire que mon abris de jardin de 5m2 a ete rajouté dans la SHON.

En effet, il me semble que c'est le cas.
Brickbroc : y'a longtemps que j'étais pas allé voir ton site ... Ta construction est vraiment une magnifique réalisation ! Bravo pour le bon goût te pour le travail accompli.
Malo
Le travail me fascine : je peux rester assis des heures à le regarder ...!
Messages : Env. 1000
De : Bretagne (35)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 100 message
merci à tous pour vos réponses
Normandie
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PC déposé le 10/02/06 et délivré le 4/4/06 )
implantation 28/6/06 )
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En cache depuis le vendredi 20 décembre 2024 à 11h17
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