Votre avis sur prêt, intéret, assurances...

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aurorel Picto info

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Le 21/12/2005 à 12h52 Env. 100 message Picardie

bonjour,
je suis venue il y a qq temps vous demandez des infos sur un terrain, nous avons donc signé le compromis depuis.
je viens vers vous pour vous montrer notre confirmation d'accord de pret recu de la banque, que pensez vous des taux, montant assurances....?

dites moi tout car vous devez surement mieux vous y connaitre ?

apport : 0€ Blush

montant du pret et donc du projet : 144 600€ sur 25 ans dissocié en 3 prets :
16 500€ à 0% sur 96mois
38 000€ à 3.52% fixe sur 180mois
90 100€ à 3.74% fixe sur 300 mois (lissé)

ce qui nous fait un remboursement de :

pendant 8ans : 808.02 € (assu compris)
de 8 à 15ans: 796.46 € (assu compris)
et de 15 à 25ans : 776.18€ (assu compris)

assurance 100% 2 tetes
frais de dossier 600€ compris
cautionnement 2000€ compris
qu'en pensez vous?

si j'ai oublié des infos, dites le moi.

bonne journée

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Gueux

Le 21/12/2005 à 13h24 Env. 5000 message

Salut,

aurorel a écrit:[...] si j'ai oublié des infos, dites le moi.

Il manque les noms de la banque et de l'assurance. Sous quelles conditions peux tu moduler tes échéances ? Le remboursement anticipé partiel/total est il gratuit ?

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stourot Picto info

Le 21/12/2005 à 13h28 Env. 300 message 90 (90)

les taux me semble correctes, par contre les frais de dossier, c'est de l'abus. Essaye de négocier avec le banquier pour qu'il les réduise (il peux !)

Démarrage le 6 septembre 2016....

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aurorel Picto info

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Le 21/12/2005 à 13h32 Env. 100 message Picardie

ok alors la banque c la caisse d'épargne, l'assurance c celle qui nous ont proposée mais je me rapelle plus le nom Sad

le remboursement anticipé total ou partiel est sans frais

et après qu'entend tu par moduler ? désolée mais je dois vraiment être nulle ?

si c augmenter la mensualité, le conseiller nous a parler de la date d'anniversaire mais j'avouerais que je n'y avais pas trop preter attention car pour nous les mensualités nous convenaient, c ça non ?

merci de vos réponses.

nous : www.e-monsite.fr/alrd/
PC deposé le 26.01.06 - accordé le 20.03.06
Dalle pour le 08/09/06 - ok / Murs pour le 02/10 - ok
Charpente le 11/10 -ok/Couverture pour 20/11 - ok/Interieur pour le 23/01-en cours

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Gueux

Le 21/12/2005 à 13h47 Env. 5000 message

aurorel a écrit:ok alors la banque c la caisse d'épargne, l'assurance c celle qui nous ont proposée mais je me rapelle plus le nom

Cela doit être la CNP. Fais une recherche sur le forum, on en a beaucoup parlé.

aurorel a écrit:le remboursement anticipé total ou partiel est sans frais

Et sans conditions ? Lis bien le contrat.

aurorel a écrit:et après qu'entend tu par moduler ?

Faire varier le montant des échéances à la hausse ou à la baisse.

aurorel a écrit:désolée mais je dois vraiment être nulle ?

Mais non, tu sais, c'est comme à l'école, si tu te poses la question, il est fort probable que d'autres se la posent aussi.

aurorel a écrit:si c augmenter la mensualité, le conseiller nous a parler de la date d'anniversaire mais j'avouerais que je n'y avais pas trop preter attention car pour nous les mensualités nous convenaient, c ça non ?

Oui, il me semble qu'à la caisse d'épargne, tu ne peux moduler qu'à la hausse, une fois par an et c'est plafonné, à vérifier. La modulation d'échéance est, pour moi, un point important. Tu ne sais pas ce que te réserve l'avenir. Il peut être interressant de pouvoir baisser le montant de l'échéance en cas de besoin ou bien de pouvoir l'augmenter pour réduire le cout du crédit.

aurorel a écrit:merci de vos réponses.

De rien, n'hésite pas à poser tes questions Wink

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aurorel Picto info

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Le 21/12/2005 à 14h07 Env. 100 message Picardie

ok merci de vos réponses et je vais aller faire une recherche pour l'assurance.

sinon le contrat je ne l'ai pas encore car la c notre banque qiu nous a envoyé ce courrier et le contrat ne part pas de notre banque donc je le recois d'ici 15jours alors je vais le lire et le relire et reviendrais vous embetter au cas où.

en tout cas ce forum est vraiment trop bien, il y a plein d'infos utiles et de choses auxquelles les personnes ne pensent pas forcement.

alors merci.

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karlito31 Picto info

Le 21/12/2005 à 14h21 Env. 3000 message Toulouse - France (31)

bonjour,

quel est l'intérêt d'avoir 2 prêts principaux ?

c'est pour l'achat du terrain ?

Cordialement,

Karlito.

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +18 ans.

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aurorel Picto info

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Le 21/12/2005 à 15h58 Env. 100 message Picardie

ben en fait Karlito, nous avons fait 4 banques différentes et la plupart nous proposait 2 prets (^pret terrain/pret construction) d'après elles, c pour avoir un meilleur taux sur le plus petit prêt. celles qui ne le proposaient pas c'étaient le credit immobiler de france mais le taux n'est pas fixe et nous voulions fixe.

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