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Accès à un chantier......

Ce sujet comporte 16 messages et a été affiché 1.977 fois
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Env. 80 message Forêt D'orléans
Bonjour à tous, j'aurais besoin d'aide concernant l'accès au chantier de ma future maison.
je m'explique: je suis propriétaire d'un terrain de 15m de façade et je suis donc obligé de coller ma maison à la borne. Jusque là, tout va bien.
Le seul petit problème, c'est que le constructeur à besoin de pouvoir accéder au chantier afin d'enduire le pignon (travaux qui seront réalisés cet été) et pour cela, il me faut demander au voisin l'autorisation......d'arracher ses tuyas qui ont plus de 20 ans et qui sont taillés à la perfection!
Comme je m'y attendais, le voisin refuse catégoriquement que l'on touche à ses tuyas.
Résultat: je suis dans l'impasse et ça commence à m'empêcher de dormir.
Quels sont mes recours, que dit la loi, bref j'ai besoin de vos conseils et je sais que je ne serai pas déçu.
Merci d'avance et à bientôt.
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Messages : Env. 80
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Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 300 message Loiret
Ah ben oui là gros probleme.... et evidemment je pense que rien ni personne (à part arrangement amiable mais c'est mal partis) n'oblige ton voisin à laisser passer les engins du constructeur..
Maisons CTVL - Loiret
Livrée le 20/02/2007
Adherent AAMOI
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Env. 80 message Forêt D'orléans
Les engins n'ont même pas à entrer sur le terrain, il faut juste laisser un passage d'un mètre pour enduire le pignon, c'est juste pour 1 petite journée de travail!!!!
et puis à ma connaissance, des tuyas ça repousse Mad !!
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Messages : Env. 80
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Env. 1000 message Béthune (62) (62)
nicoco45 a écrit:Bonjour à tous, j'aurais besoin d'aide concernant l'accès au chantier de ma future maison.
je m'explique: je suis propriétaire d'un terrain de 15m de façade et je suis donc obligé de coller ma maison à la borne. Jusque là, tout va bien.
Le seul petit problème, c'est que le constructeur à besoin de pouvoir accéder au chantier afin d'enduire le pignon (travaux qui seront réalisés cet été) et pour cela, il me faut demander au voisin l'autorisation......d'arracher ses tuyas qui ont plus de 20 ans et qui sont taillés à la perfection!
Comme je m'y attendais, le voisin refuse catégoriquement que l'on touche à ses tuyas.
Résultat: je suis dans l'impasse et ça commence à m'empêcher de dormir.
Quels sont mes recours, que dit la loi, bref j'ai besoin de vos conseils et je sais que je ne serai pas déçu.
Merci d'avance et à bientôt.


AAMOI POWER !
Constructeur : Maison d'en France (62)
Permis déposé le 6 mai
Permis obtenu le 29 juin
Chantier demarré lundi 12/09, dalle coulée le 16/09
réception le 17/03 ...
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Env. 300 message Loiret
nicoco45 a écrit:Les engins n'ont même pas à entrer sur le terrain, il faut juste laisser un passage d'un mètre pour enduire le pignon, c'est juste pour 1 petite journée de travail!!!!
et puis à ma connaissance, des tuyas ça repousse Mad !!


Bah voui je comprend bien, mais met toi à la place du voisin, qui taille ses tuyas avec minutie depuis 20 ans... une seule solution : un Sikorsky vient te déposer l'engin directement chez toi!!!
Maisons CTVL - Loiret
Livrée le 20/02/2007
Adherent AAMOI
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Env. 200 message
Et si tu lui propose de racheter des tuya de la même taille, pas évident a trouver d'accord et le prix j'en parle pas. Mais faut savoir y mettre du sien aussi ....

Bah là il ni as pas bcp de solution !!!
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Membre utile Env. 9000 message Bresse- Saône & Loire (71) (71)
Peut être en les déracinant et en les replantant ensuite ?

Je ne sais pas si les thuyas supportent ce genre de manipulation.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 9000
De : Bresse- Saône & Loire (71) (71)
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Env. 1000 message Val De Loire
Si les thuyas font plus de 2,00 m de haut, ils doivent être implantés à au moins 2,00 m de la limite de propriété, ça laisse de la place pour faire un enduit !

Voir : http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/F67.xhtml?&a[...]Construction&l=N319
On ne peut définir que ce qu'on sait construire, mais on peut nommer quoi que ce soit. Paul Valéry.
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Messages : Env. 1000
De : Val De Loire
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Env. 70 message Leon Dans Les Landes (40)
A ma connaissance, si ta maison est en limite de propriété le voisin est dans l'obligation de te donner accés pour pouvoir faire ton ravalement. Il est dommage de commencer des relations de voisinage dans ces circonstances. Il me semble toutefois que ce problème pouvait être anticipé largement (de part et d'autre). renseigne-toi à la mairie qui éventuellement peut jouer les médiateurs. C'est quand même elle qui a accordé le permis.
Courage...
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Messages : Env. 70
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Env. 100 message
Je pense que ton voisin ne s'attendait pas a voir pousser une maison en limite de sa propriété et il te le fait payer à sa manière.
J'en ai eu l'expérience en 92
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Messages : Env. 100

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Env. 80 message Forêt D'orléans
Mais j'y mets du mien, ma future voisine était plutot ok, c'est son fils qui refuse que l'on touche à "ses" tuyas!

Je pense aussi qu'une médiation à l'amiable avec le maire de la commune pourrait arranger la situation mais je n'en suis pas sûr.

De plus, l'arrachage des tuyas n'est pas la seule solution, on pourrait les rabattre gentiment au moyen d'un "tire-fort" par exemple!

On va laisser passer les fêtes et on prendra rdv avec le maire pour trouver une solution.

Si vous avez d'autres infos, n'hésitez pas Biggrin !

Merci à tous et passez de bonnes fêtes Wink
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Messages : Env. 80
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Env. 1000 message Béthune (62) (62)
Si les travaux sont indispensables...

Si vous démontrez que les travaux sont nécessaires et urgents et que, pour les réaliser, vous devez obligatoirement passer sur la propriété du voisin, le juge vous accordera l'autorisation demandée.

La gêne devra être supportée

Votre voisin devra supporter la gêne que lui occasionneront les travaux comme un inconvénient normal de voisinage, si celle-ci est temporaire et de courte durée.

Dans tous les cas, qu'il vous autorise spontanément ou que ce soit le juge qui le fasse, le voisin a droit à la réparation des dommages résultant de la réalisation des travaux.

Faire intervenir un huissier

Pour éviter un conflit, il est vivement recommandé de faire dresser par huissier un constat avant et après les travaux. Les frais seront à la charge de celui qui les entreprend.
Constructeur : Maison d'en France (62)
Permis déposé le 6 mai
Permis obtenu le 29 juin
Chantier demarré lundi 12/09, dalle coulée le 16/09
réception le 17/03 ...
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Nouvel Aviseur Env. 1000 message Yvelines / (78)
deux questions :
ils font combien de haut et sont plantés a combien de la limite.
Si ils ont 30 ans (et non 20) on ne peut pas faire grand chose a moins d'un jugement etc etc


si moins de deux metres de la limite ne t'inquiète pas la loi est pour toi .
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Messages : Env. 1000
De : Yvelines / (78)
Ancienneté : + de 19 ans
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Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone
Franchement vas y doucement, n'entre pas dans une guerre des voisins.
Je comprends ton voisin ; il est peut etre attaché a ses fleurs, il a pas envie qu'on saccage tout c'est normal s'il les entretient depuis 20ans.
Il peut aussi te comprendre.
Essaie de trouver une solution qui n'abime pas ses fleurs, propose lui une compensation. AAMOI ou pas, s'il ne veut pas te laisser entrer je pense qu'il n'est pas obligé.
Nouvelle construction !
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Messages : Env. 6000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 19 ans
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Env. 60000 message
mes tuyas à moi ne font pas de fleur, c'est trop injuste Crying
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Messages : Env. 60000

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Env. 80 message Forêt D'orléans
Les tuyas de sa mère font 2m de haut et sont à moins de 2m, ça c'est sûr!
Mais comme beaucoup d'entre vous le disent, j'ai pas envie de m'engager dans une procédure juridique, je veux une solution à l'amiable!
C'est sûr, voir pousser une maison alors qu'on est pénard au milieu de la forêt, ça peut gêner, mais il n'a pas le monopole de la tranquilité!
J'ai entendu parler aussi du "droit d'echelle", vous avez des infos?
Merci.....
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Messages : Env. 80
De : Forêt D'orléans
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